グランドパレスブランシェ企救丘

マイホームとなると冷静さに欠けてしまうから第三者のアドバイスがあったほうが自分の好みを再確認出来ていいと思います。

こんな田舎にこの坪単価だいぶ乗せてるねぇ

>>51

家を買ったぐらいで冷静さを失うのなら、買わない方が良いんじゃない？
自分の家だからこそ、自分自身で冷静に決めれないようじゃどうしようもないね。

この人絶対可哀相な人。マジウケる。

ここのマンションを買ったわけではないですけど、今は、床とか建具とかどこのデベでもカラーセレクトできますから、参考に。
床・建具ともに白系にしました。当然ですが明るく・広く見えます。部屋に置く家具も選びません。
髪の毛とかのごみは結構目立ちますから、毎日クイックルワイパーでこまめに掃除しています。

ダーク系の床や建具を選ぶなら、自分の持っていく家具や買おうとしている家具を考えて、合うかどうかイメージすることをおすすめします。ダーク系は家具を選ぶので。あと、傷とかは白系よりも目立つような気もしますが、このあたりは想像です。高級感はありますけどね。

あと、寝室なんかで、1面だけアクセントとして違う色の壁紙を貼って遊びをいれました。
キッチンやテレビ周りなんかのコンセントの増設とかもしましたね。入居そうそうタコアシとかしたくなかったので。
今お住まいの家でのコンセントの使用状況を考えつつ、新居での生活をイメージしてコンセントの位置や数も検討するといいとおもいます。
どんなオプションがあるのは知りませんが、オプションになくても、聞いたら入れてくれるものもけっこうありますよ。
あとは、同じデべの系列で棟内モデルルームなんかで床や建具がどんな感じが色々みたらいいんじゃないんですか？担当営業の人に、一言お願いして連絡してもらっておけば、普通に見せてくれると思いますが・・・

>>54

はあ？
底辺のヤツは黙ってろ。
一生、市営団地に住んどきなｗｗｗ

レス付けられたぐらいで冷静さを失うのなら、書き込まない方が良いんじゃない？
自分へのレスだからこそ、自分自身で「冷静に」書き込めないようじゃどうしようもないね。

４９です。

なんだか私の質問で変な方向に行ってしまい複雑です。
人生最大の購入品ですので、多少冷静さは失っているかも知れませんね・・・

５５さん

貴重なご意見、ありがとうございます。

私も部屋は明るいほうが良いと思っていますので、フローリングや壁紙は
明るめにしたいと思っています。
ですが、白系のフローリングはやはり髪の毛が目立ちますよね・・・
あと、コンセントの増設は考えていませんでした。非常に参考になります。


なんだか変な雰囲気になっていますが、まだまだ皆様のご意見を伺いたいと思っています。
よろしくお願い致します。

５１さん

ご返信が前後してしまい、申し訳ありません。

仰るとおり、自分の家が出来るという思いから舞い上がってしまい
どんなオプションをつければ良いか判らなくなっています。
色んな本や雑誌を見ても、結構特殊な内容が多い様に思えて
実際に購入されたり、経験された方に伺ったほうが良い気がして
質問させて頂きました。

恥ずかしい事に、再確認するほど内容が決まっておらず、これから
少しずつ勉強しながら決めて行きたいと思っております。

56です。

スレを荒らしてしまい、申し訳ありませんでした。
53での私の発言もかなりきつい言い方になってしまいましたが、
54の心ない発言にイラッとしてしまい、冷静さを欠いていました。
この場を借りてお詫びします。

59さん

事情は理解しました。
他の方の意見が参考になると良いですね。
お金はかかるかと思いますが、インテリアコーディネーターに相談するのもひとつの手かもしれません。
自分の納得のいく部屋造りを目指してがんばってくださいね。

４９です。

５６さん

ご返信、ありがとうございます。

５６さんの「冷静に」と言う言葉は、ある意味正解かもしれません。
家を購入する喜びと期待感で、本当に必要なもの、そうでないもの
の見境を誤る恐れもありますから・・・

人間嬉しい時は心の紐が緩みやすいので、皆さんのご意見や体験を
参考にしながら、しっかり考えて行きたいと思います。

インテリアコーディネーターの件は、営業の方に問い合わせてみます。

あとどれくらいなのかな？

意外に売れ残っているんだな。
完成がまだまだ先だからこんなものなのかな。

戸数が多いし、まだこれからでしょうが、小さい子供さんがいる世帯向きかなと思います。

右、左、上、下。
音が気になりますよね。このマンションの防音設備はいいのかな？

そうですね。

パンフの構造上配慮とはどんなものでしょうか？

販売４ヵ月で半分売れたそうですね！
チラシが入ってました。

魅力的な物件なんでしょうね。

>>68
防音に関しては、2重床、防音サッシを採用しているようです。
これ以上の詳細は売主に確認ください。

床と壁紙の白は良い家具をセンス良く置かないと逆に安っぽくなります。なので、床はメープルやブラウンが無難で、後からどのようにも変化できます。
壁は白だと賃貸のイメージ引きずるようで嫌ならば、ベージュで漆喰風とかが落ち着きます。あとはワンポイントクロスで各部屋アクセントを。あと巾木や建具の周りを同系色にする。建具を決めても、その周りは忘れがちです。玄関の天井の作りなども展開図で立体化して色合わせを。
トイレや洗面所で思いっきり遊ぶというのも良いかも。雑誌とかで気に入ったものを真似して。
舞い上がってあれこれしたくなりますが、予算がある人は高級素材で思いっきり凝るのも良いですが現実は事務手数料、手付け金、オプションの前払い、火災保険、修繕積立金等融資実行までにお金がかかるので、引越し後に実物見てから家具など買った方が良いと思います。

電源は大きなエアコン付ける予定ならば200Vに変更を。ＡＶに凝る人はTVやプロジェクター用に壁の補強を。スピーカーの配線などは壁の裏に回せたらスッキリしますよ。あと、食器棚裏の電源は高めに。
初iPhoneからの投稿でつたない文章はご勘弁を。
以上反省を込めた意見でした。

結構部屋のタイプも数が多いし、
間取りもおもしろかったけどな。
確かに収納は大事だね。

完売したタイプもあるみたいだし、我が家も色々気になってます。

このマンションには、充実したキッズルーム的なものがあって、小さなお子さんのおられる入居者には、最高の環境が得られそうですね。こうした戸建てにはない充実した共用設備は、マンションの醍醐味ですね。
入居後もマンション管理会社が、私たちにかわって、共用設備を維持管理してくれます。
キッズルームは、本マンションの管理会社ダイイチ合人社が、お世話いたします。
ダイイチ合人社は、東京をはじめ、全国展開する管理専門会社で入居者とそのご家族のセキュリティー、メンタルを総合的にサポートするノウハウがあります。ご入居されたご家族、とくにお子様のご面倒を専門的にサポートいたします。

マンション購入時のポイントは、管理会社です。　ダイイチ合人社なら安心です!

>75
販売の方ですね…
＊＊＊です
『キッズルームは、本マンションの管理会社ダイイチ合人社が、お世話いたします。』
100％営業トークじゃん。
営業の方は、書き込まないで下さい。

※のところは、自　演　乙　です

皆様
グランドパレスプラウド到津の書き込みを
どうぞ閲覧下さい。
No75さんの書き込みと全然違いますよ～

最近販売関係者と思われる方の書き込みが多いですね。
冷静に真実を意見交換しましょう。

書き込みと違うというのはどういう事なんですか？

合人社、ダイイチ合人社の評判などは御自分で調べるか、第一の物件居住者に聞いて下さい。
マンション購入にあたり、販売会社、管理会社の体質、評判、財務状況くらい調べるくらいでないと
後で後悔する事も多々あると思います。

管理会社で評判がよい所はありますか？
どこも不祥事だらけで・・・

何もかも良いところなんてないですよね。
自分達が何を一番重視するかですよね。

このマンションも少しずつ出来上がってきてますね。契約された方は楽しみですね。
内装の事で悩んでいた方はもう打ち合せは終わったんですか?

いざ打ち合せが終わって住み始めるとあそこもこうすれば良かったなんて所がありますよね。
お金の問題もありますが、マンションは結露が激しいので窓枠やペアガラスの導入は考えたほうがいいと思います。
トイレも今更ながらにオートタンクにしてキッチンにディスポーザーをつければ良かったなんて思ってます。

このマンションを購入された方で、どんなふうに変更されたのか教えてもらえる方がいたら教えて下さい。

NO81さんへ
小倉北区の第一交通販売のマンションで昨年築2年でダイイチ合人社から長谷工コミュニティへ
管理会社が変更されましたよ。理由は察して下さい。
総じて言えるのは、管理会社を競争させるだけでもかなりの管理費削減ができますよ。

管理会社が大事なのもわかりました。
でも、自分の希望している地区でとなると管理会社まで考えると物件がなくなってしまいます。

私たちはこの地区で家を探していましたのでこのマンションの購入を前向きに検討しています。
マンションは戸建てに比べると価値がなくなってしまうので利便性の良いこの物件は魅力的だと思います。管理会社は後で変える事も出来るみたいですし。

競争させて変更ですか・・・管理組合しだいですね。

87さん

これから購入を検討している人に楽しくない話でごめんなさい。でも、知らせたいのです。

管理会社まで考えると選択できなくなるというのは、そうかも知れません。

ただ、ダイイチ合人社という管理会社について、言えることは、入居者は相当な覚悟がいるということです。

謳い文句を信じることは禁物です。それを承知で購入を検討されて下さい。

理事長を訴えたというのは、事実です。この町での評判も良くありません。

管理会社変更は容易ではありません。簡単に考えないでください。

マンション販売の謳い文句には、特に、今は供給過剰なので、十分注意してください。

アドバイスをしてくれる詳しい人や専門家に意見を聞くのもとてもよいと思います。

いたずらに書き込みしているのではありません。

失礼ですが、管理会社の以前にこんな不便なところにマンション買うほうが
危険なのでは！？
5000万出しても戸建てにしたほうが安上がりだと思うけど！？
それ以上かかるならマンションありです。
永住しないとか、転勤があるからなどの理由があるなら
せめて北区駅近でしょう。
マンションは戸建てに比べて価値がなくなるというか、
場所によってはマイナスです。
そもそも北九州は田舎なので、どこに買おうがマイナスですが、
不便なところはさらにマイナスが増えるだけと思うけど。

貴重な意見ありがとうございます。
合人社ってそんなにひどいんですね。

管理会社もそうですがリッチ的にはこの場所は気に入っています。
戸建もこの辺で探しましたが今は土地が空いていません。
少し奥に入るとあったのですが…という感じです。

意見を参考にして家族と話し合って行きます。

立地については人それぞれですよね。
企救丘も良いと思います。
しかし立地や戸数の割に価格的が高めかなと思いました。
この価格なら、もう少し高くても北区駅近かな。
まぁ、これも人それぞれでしたね。

このあたりは学校区に人気があるので坪単価が高いですよ。
子育て世代なら北区より南区のこのあたりを選ぶ方が多いようですよ。
このマンションはなんとか言っても売れると思いますよ。

No88さんへ
競争させて管理会社変更では無いですよ。
ダイイチ合人社の対応にあきれて管理会社を変更するに
あたり結果的にサービスがUPして管理費等の削減ができたと
いう事です。
特にNO89さんの意見は大正解と思います。

なんかみなさんの話を聞いていると不安になってきました。
でも、もう購入してしまったので今更どうしようもありません(泣)
このマンションを購入された方一緒にがんばりましょう!

ダイイチ合人社おもしろいですよ。
何か言うとすぐ担当が辞めたり、変わったり、入院しますよ。
頑張って下さい。

楽しいマンションライフおくれそうですね。

＞No95さん、私は北九州Ｕターン族での契約した者です。
管理会社のサービス・管理費に納得できず、会社を変更するなんて今では当然のことだと思いますよ。
ダメな会社であれば淘汰されていたしかたないかと思います。

しかし、当マンションは200戸以上の大型マンションですし、管理組合の会合を開くだけでも一苦労ですね。
ましてや管理会社に競合させ、内容吟味し・・・組合員の同意を得て・・・とのプロセスは並みたいていのことではないと思います。
ただ、私は入居したからには、住みよいマンションにしたいので可能な限り努力はしますよ！！
共に頑張りましょうね。

　98さんへ
心強い味方が出来てうれしいです。
安い買い物ではないし、住みやすいマンションにしていきましょうね

うちも契約しました。
あと90戸ほどですね。
大丈夫かな…？売り切れるのかな〜？
売り切れなかったら管理費・修繕費が増えるのでしょうか…？
いずれにせよ上がるものなのでしょうが。

合人社の評判が悪くて驚きました。
せっかく情報をいただいたので、我が家も調べてみます！

あと90戸になったんですね。売れているほうなんじゃないですかね。まだ入居まで1年ぐらいありますもんね。

工事進んでますね。
これだけ駅の真横ってどうなんでしょうか？音や人が気になると思いますが。

ここのマンションは
オール電化もあるみたいなのですがエコキュートでしょうか？
突然すみません

閑静な感じで、な

すいまんせん、さっきの続きです。
夏は花火も近所であるようで、子供もちの家庭にはいい環境と思って、我が家でローンシュミレーンにあけくれています。世帯数も多いので、子供たちが多くなりそう。毎日ピクニック気分かも

今日見てきました。アドベンチャープールのそばで、夏はいい環境かも。。学校区はどうなんだろう？これから調査して考えます。

今回の震災の影響を受け、
建材不足で完成が延びるなんて事はないのでしょうか？
どなたか聞いた方はいませんか？

ここのマンションの工期が延びるという話は知りませんが、知り合いの建設会社によると、資材・機械等の調達が難しくなっているようですよ。
延びる可能性もありますね！
どうなんでしょう？

環境はよさそうだけどちょっと淋しい。
北区界隈で探すことにしました。

まじで引き渡しが延びるかもね。
地震の影響が至るとこで出ているから、心配です。
ちなみに購入者なので早く引っ越したいです。

先日営業の方に聞いたのですが、今のところ震災影響で工期が遅れる事は無いと
言っていました。

基本的に資材関係は、建設がスタートした時点で発注が済んでいるから、納入延期
という事態は最悪なケースを除いて無いと思う。（一般企業では）

ただ、今回の震災は規模が大きすぎるから、何かしらの影響は覚悟してます。

今年の１１月完工で来年１～２月入居開始の予定ですが、震災影響があったとしても
新学期には間に合って欲しいですね。
（震災被害にあわれた方を思うと、贅沢な考えですが・・・）

被災地以外で影響が大きいのは建機と材料くらい。

関西エリアまでの地域だと、東北地方に優先的にモノが移動してるらしいよ。

あと東京電力の管轄内では計画停電の影響で工事が遅れているケースが多いらしい。

まぁ、こっちは遠いし影響は少ないでしょう。

契約者のなので、予定通り工事が進むのは有難い。
被災されている方は、仮設住宅暮らしを余儀なくされています。
そのような現状を考えると、我々契約者は贅沢いえないですね。
東日本の方で、災害の渦中にいらっしゃる方へ、明日への希望を捨てず頑張っていただきたいと思っています。
頑張れ、ニッポン！

私も契約者なのですが、工期遅延が気になっていましたが被災された方のことを思うと痴がましいなぁと思っていました。

仮に工期が延期されたとしても、No.113さんのような考えの方がいらっしゃるようなマンションであれば期待できます！

頑張れ日本！

このマンションはエコジョーズですよ。
あと、入居予定が遅れることはないそうです。
先日、モデルルームを見に行ってきた時に営業の人が言っていました。

ゼネコンの方に聞きましたが、ここのマンションは
恐らく、完成も多少遅れ（今現在すでに遅れてますよ）入居日等がかなり遅れるでしょうと言ってます。

ゼネコンの方とは、何方の事を仰ってるのでしょうか？
現在、7階付近の作成段階だと認識していますが、本来の予定工程はどのあたりで、
どの程度遅れているのかお教え下さいませんか？

契約済みで、且つ子供の転校の手続きの関係上、非常に気になります。

ホームページの販売戸数が減ってなくて、増えているけどなんでなんですかねぇ？？？
まさか、地震などの影響でキャンセルが増えたとか？
知っていたら教えてください。

残り半分でしたよね？
ホームページでは何戸なんですか？？

92戸で公開してて、また見たら102戸です。

suumoでは85戸で公開してます。

この物件は立地に恵まれているため、たまたま売れており第一交通産業は手抜きになっている部分が多々ある
と思います。
そういう考えだからＨＰについても更新頻度の少なさ、内容のチェック漏れによる誤情報につながっていると
感じます。
特に、このようなご時世で契約者も不安があるのですから、情報をこまめに発信するよう心掛けてほしい。
お客様の立場に立っての行動が出来ていないんですよ。

ゼネコンから聞いてる人が多いんですね（笑）私はかなり上の関係者から聞きましたが、工期も予定通りで、遅れの心配は全くないとの事なので、契約者の方は心配しなくて大丈夫ですよ！

私も入居が遅れることはないと聞きましたよ。
もうマンションに必要な部品などの確保も出来ているそうです。

契約者の方で担当スタッフを変えてもらった人いますか？
私の担当者はとても不安で頼りがないんです。

SUUMOの方が、更新が早い！！なんで？
買った人間としては、歯がゆい思いがあります。
リアルタイムに更新してください。７７戸になっているやん！
前にも誰かが書いていたけど、早く売れてほしい思いがあるんやからね！
第一交通の人へ　　　　これを見てたらリアルタイムに更新を！！！！！

HP更新ないですよね。
最終更新が半年も前って。。。
みんな同じこと思っているんだなぁ。

入ってきたチラシでメニュープラン（間取り変更）が選べるって知りました。
まぁ、うちには関係ないけれど、情報として知っときたい。
安い買い物ではないから。

色んな事やっているんならば更新してよね！

メニュープラン変更の説明なかったんですか？
それはひどいですね。
でも、今から契約の方はもう出来ないらしいですよ。

No.126へ
担当スタッフ変えてもらいましたよ。
電話して相談したら対応してもらえます。

N0.129さん
返答ありがとうございました
電話して変更してもらいたいと思います。

初めて投稿します。色んな意見が述べられてますが、私自身も気になる事が多々あります。参考にしてください。
まず、エコキュートかいう質問がありましたが、ガスタイプは「エコジョーズ」でオール電化タイプは「エコキュート」ではありません。ただの電気温水器です。それから、託児所や多目的ルームという謳い文句で好評のようですが裏返しがあります。託児所の運営は外部委託のようですが、有料（営利事業）であるにも関わらず、部屋の水道光熱費は居住者の負担で、利用しない居住者までもが負担しなければなりません。おまけに２４時間営業とか。
一年中（昼夜とわず）使う水道・電気（冷暖房も含め）はそうとうの金額になるかと判断されます。託児所を運営する場所（部屋）を提供するくらいであればまだしもと思われますが。また多目的ルームにおいてもキッチンをそなえ無料で使いたい放題とか、これに関しても使わない居住者も含めて水道光熱費を負担するそうです。売るがための聞こえの良い文句ですが、すべてが入居後に負担となってきます。あと心配なのが、コインランドリーの設備・機械式駐車場設備・最近のマンションではみられない受水槽の設置等後々保守点検を含めて費用のかかる設備類があり、気になります。２４時間警備も謳い文句ですが、これもかなりの金額がかかるはずです。ペットＯＫのマンションですから、コインランドリーもペットの毛がついた洗濯物も利用するでしょう。故障の原因にもなりますが、それらが他の利用者の洗濯物に付着しアレルギー問題が発生する心配もあります。故障などメンテナンスの費用もかなりの額が掛かります。例えばパンフレットにはゴミ回収サービスの文句もありますが、これも無料サービスではありません。すべてが有料で管理費に反映されています。販売のために当初の管理費を低くしておいて、すぐに値上げをしなければならないようになったケースも多々あります。管理会社も当然、第一さんの子会社ですが、管理委託費も高いように思われます。契約された方は入居後にすぐ管理組合を立ち上げ、契約の内容を精査する必要があると考えられます。あと子育てマンションばかりを謳っていますが現在は高齢化社会でもあり、そこらへんをどう考えて対応しているのかが気になります。

それはみんなわかって購入されているんじゃないですか。
そんな悪いことばかりならべたてるのはどうかと思います。
どこのマンションだって完璧な所はないわけだし。
嫌なら買わなければいいだけの話ですよ。

そうだ！

大所帯で小さい子供が多い所は大もめしそうですね。
今時のマンションにしては珍しい。
団地？のよう。
こりゃ、大変だ。

全部完売するのかな？

機械式・託児所が心配な人は

管理会社の長期修繕計画を確認するべし

まず跳ね上がるけど、それでも払えるならいんじゃない

え、受水槽式なんですか。それはちょっと引きます・・。
通常は、高圧での直結給水だと思うんですけど。
地震や停電での給水ストップなどの事態があれば少し助かるのでしょうが、でもなぁ・・・・。

受水槽式って本当ですか？
今時は超高層でも直接給水でしょ？なぜに‥
槽の中って凄くきたないって聞くけど
飲み水はミネラルウォーター買うしかないか

スタイリッシュなライフスタイルの人は不向き。
子供の世話でゆとりが無い人向きだ。
ここは。

直結給水でもそのまま水のむなんて私は嫌ですけどね今時そんな人の方が少ないでしょ。

いろんな意見が飛びかってるんですね。
でも、私はこのマンションを購入して良かったと思ってます。
まあ住んでみないとわからないか
でも、立地も学校区も気に入っています。
引っ越しが楽しみです。
マンションでお友達も出来たらうれしいです。

以前、投稿しましたＮＯ．１３１の者です。色んな意見を有難う御座います。私はマンション管理の常識に照らし合わせて気になるところを述べさせてもらいました。ＮＯ．１３２さんは、これらは悪い事だと思っているのですね？嫌なら買わなければ良い。その通りですが、一般のお客様には分からない事や当然説明など無い部分もあります。この発言は一般の方とは思えません。私はマンションの理事長経験者としての知識から、気になる部分を述べさせてもらったのですが。当然、販売関係者からの投稿も混じっているとは感じています。投稿の一部に、長期修繕計画の話もありましたが、これは一番大切な事です。この規模・設備のマンションであれば、第２回目に大規模修繕（２５年目安）迄を考えれば毎年￥２５００万円位の積み立てが必要と考えられます。現在、新聞などでマンションの大規模改修時の資金不足が多発しており見直しが必要との話が話題になっています。この物件の細かい内容は分かりませんが、例えば駐車場の使用料収入は全額、管理費に回っていませんか？以前から積み立て金にも回すように、国の指導も入っています。私が知っているマンションでは、機械式駐車場ではないのですが駐車場収入の３８％を積立金口座に回す事で、入居当初の自分達が払う管理費・修繕積立金のまま（値上げなし）でゆうゆうと２回目迄の大規模修繕の資金を確保しています。このマンションの場合は機械式駐車場ですから、もっと多くの振り替えが必要です。もし駐車場収入を全額、マンションの管理運営費に回しているような計画でしたら早急に見直しが必要です。多分、これらの収入をあてにして収支計画をたてているのではないのでしょうか？それでないと、通常のマンションで通じない常識（例えば水道光熱費の負担など前回に指摘した事項）が売り文句になるとは考えられません。売主も管理会社も売れてしまえば、後は関係ありません。管理に掛かる費用の全ては居住者の負担になるわけですから。ＮＯ．１３２さん必要であれば、本当に悪い（ひどい）話は他にもまだありますよ。でも既に契約をした方の気持ちを考えてあえて投稿はしませんが、色んな意味で気になる物件ですね。前回、最後に提案しましたように入居される方は、早急に管理組合を立ち上げて検討する必要があります。マンションは一生の買い物です、話が違ったと気がついたてもどうにもなりませんから。

ＮＯ．１４２の投稿者です。２箇所ほど文章の表現に間違いがありました。訂正します。７行目に「第２回目に大規模修繕までを」ですが、第２回目の大規模修繕までを」に訂正。最後の行ですが、「話が違ったと気がついたても」ですが「話が違ったと気がついても」に訂正願います。

142さん
購入検討中のものですが、142さんのコメントをみて、そういう側面でみること方もいるのかと感心致しました。コメントをみて気になりだすときりがないので、142さんにとって具体的にどの物件が合格ラインなのか参考として教えていただけますでしょうか？

２３３戸もあるのだから、ブレインが出てくるのでは？
あなたは何ゆえに長文を打つのかわからない。
敵か？味方か？
大都市の６００戸のマンションなども、同じ現象があるのか？
１戸建て買っても、欠陥、地盤沈下、はずれはたくさんあると思う。
デメリット好きですか？
改行せんと、読みづらいし・・・・・

131さんの意見は結局悪いことばかりですよね。
この意見を見ていると営業妨害としか思えません。
長文で悪いことばかりならべたてて、だったらどこのマンションがいいのかとか、良いことも述べるべきでしょ。

142さん
私は参考になりました。

このマンションは見送りになりますが、今後検討する事になるマンションごとに自分なりに良く調べ検討材料にさせてもらいます。

自分で勉強して理解できるようにならないと管理会社に上手く丸め込まれるので、勉強して合格ラインのマンションを見付けます。

最近は常識、マナーって言葉が無くなっているから
この規模はパスだな。
騒音問題やルールを無視した住民が多そう。

第一交通が50年目の企画マンション。
失敗するはずがありません。
信じております。

144です。

私なりにどこが合格ラインなのか他社と比較しましたが、それぞれメリットデメリットがあり
私には管理費、管理会社についての回答は出ませんでした。

そこで私なりに出した回答はやはり「立地」「校区」「価格」が妥当であることと成約率が高いことでした
「成約率」結局それがユーザーの回答なのかとも感じています。
142さんのお考えも否定しませんし、合格ラインの物件も開示する必要ないですが
なんとなく意図がみえてしまいましたので。。