プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

505はいわゆる「ほめ殺し」。
相手にするだけムダ。

もう売れるか売れ残るかで良いのでは？

>>504自作自演ですね(笑)
皆気づいてますよ。

この不景気に５００世帯なのである意味注目されてますよね。頑張れ～

５００世帯も場所の都合的に千早を選べるわけないじゃん。

>>511 普通はそう思いますよね。ですが千早を大絶賛してる方たちは何の迷いもなく完売すると思ってますよ。>>504なんてアンチに説教するくらい調子に乗ってます。
まだ販売始まってないから他所の悪口が言えて、千早を絶賛出来るのだと思います。私は福岡の事情を知らない方に教えてるだけです。

大絶賛してるのは千早アンチでしょ。

>>511や>>512
　だったらどこだっら売れるんですか？
　それともこの不景気のなかでは大規模マンションなんて無謀？
　ちなみに自分が買えないからって不況ではないですらね。

>>514さん 福岡には人気のエリアは沢山ありますよ。勉強されたが良いかもですね。

>>515
　だから具体的に教えてください。

>>512
そもそもの話をすると…
福岡の事情を知らない人が、福岡内に分譲を購入しようと思うものなんですか？

>>498
「グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト」の現状についてどう？

普通に考えたら、これからマンション買おうかな、通勤＆通学にも千早は都合良い場所だな、他よりちょっと割高でもいいかな、福岡みたいな田舎で敢えてタワマン選んでもいいかな、等を満たしている世帯が５００もないでしょ。

514の「アンチに説教するくらいに調子に乗ってる」がかなり笑えた。
誰でも荒らしには反発するでしょ。
常識の無い人たちなんだし。
もちろん千早以外の人なんだけど。

ちゃんと掲示板のマナー読んで来てね。

>>512さん やっぱし昔から抱えてるその土地の闇の部分は知らないで購入してる人は多いと思いますよ。なんで中立の立場で福岡に詳しい高齢の人とかに教わってから検討したが絶対に良いです。

>>520さん 常識無いのは東区千早周辺にうじゃうじゃいますよ。タバコのポイ捨て、信号無視、車からゴミを捨てる、電車内での飲食、化粧直し、公共施設無銭利用、疲れた！まだまだあります。気をつけましょう。

>>522さん、博多でも見ますよ。

>>523 そうなんです博多区の一部にも沢山います。その他は少ないですが。

>>521
昔のイメージは良くなかったって事はよくわかりました。
逆に、貴方のレスにより今はイメージが変わってきた・変わりつつあるって事も良くわかりました。
参考になる意見をありがとう。

>>525あんまり変わんないよ。香椎のイオンの客層みてきたら分かるよ。
未だにダボダボのスウェットが流行ってるから？(笑)

ダボダボのスウェットは、天神でも良く見かけるよね。
福岡独特の文化か何かなのかしら？

>>527さん アナタもダサい服着てそうですけどね(笑)ドンキーでブランド品買うとかね(笑)

ドンキファッションだろ。
市内ならば東西南中博城早どこでも生息しとる。

>>528
あら、個人批判？
ご想像にお任せしまーす。

こんだけ荒らしが多いってことは利害がからんでるとしか思えんね。
百道の暴走族はどうなの？

>>522
西鉄大牟田線がそんな人いるってしょっちゅう西日本新聞のコラムに載ってるね。
毎日利用してる鹿児島本線（東区方面）はほとんど見ないけど。
事実を書いてね。

>>532 東区が一番ひどいよ。東区が地元の人間も否定しない事実ですよ。

>>522知り合いの東区の友人もいつも嫌だ、情けない、恥ずかしいって言ってますね〜

>>533
ここは誰も荒らしのいう事はもう信じないよｗｗ

ヒイキ目に見ても、キビシ目に見ても…
市内、ドコも変わらないと思うが…

他社の営業はもうとっとと帰りなさい。

>>536 どこも変わらんって。どんだけ鈍感やねん。全然違うよ、違いすぎる。

どこも変わらないよ。
東京と比べると福岡は。

>>538
鈍いのかなぁ？
んま、市外(県外)出身、市内在住8年(内、西区3年、東区2年、早良区3年)の私には、
市内はドコも同じに感じてるんだけどね。
(って、ここまで自分を晒さんでもいっか。)
私の基準がすべてではないとおもうけど、よく市外出身者は下調べしよう！みたいに書かれてるけど、市内出身者ほど、些細な違いを気にしてないのが実情なんだわ。


>>539
東京と比べなくても…
っつか、東京と比べるってのもナンセンスだね。

>>540さん 多少似てる地区があるから、そこを転々とされただけなのでは？ 中央区や早良区や南区や城南区にはお勧めのエリアがありますよ。詳細を書くと反論されるから辞めときますね。

あっと、ちなみに、ドコも一緒と言っておきながら何だけど、
ドコの区の中でも、このエリアは『個人的に』避けたいな。って思うエリアは存在したけどね。
でも、千早については、『個人的に』そういうエリアに該当しないんだよね。

>>541＝>>533、>>534なのか判断がつかないけど、、
もし、＝なのだとすると、言ってる事が支離滅裂だと思うよ

>>541
営業してるとこか自分の居住するマンションがバレるからでしょ。

自分は東区住んでたけど、ここで書かれてることはウソばっかだね。
だから営業関係としか思えない。
この掲示板だけだからね。

>>544さん
>>541が具体名を挙げない理由は、完璧な地区・マンションなんて存在しないからだと思いますよ。
どの地区・どのマンションにもウィークポイント・ストロングポイントがそれぞれ存在するので、
散々荒らしたこのスレで具体名を挙げた瞬間にウィークポイントを突付かれ、袋叩きにあいますから。。

千早在住の者です。
最近になって不況のせいか他区のマンションのチラシがよく入るようになりました。
でもここのスレのアンチの発言見るたびに嫌気が差してチラシ破り捨ててます。（怒）
昔だったら投資用に検討もしたんですけどね。

東区は市内で一番人口が多い区であり、29万人以上の人が東区に住んでます。人口は増えていて例え千早がどうこう言われようが数字がそれをものがたっています。

少なくとも現在の千早はかなりいいみたいですね。
安心しました。
ここは検討物件の一つになりそうです。

>>548
現在の千早が『かなり』良いかと言うと…微妙だと思います。
開発途中であり、誤解を恐れず書くと、「発展途上」です。
既に開発が終わり、コミュニティがしっかり形成した街と比べると、
現時点ではハード面、ソフト面ともに貧弱と言わざるを得ません。

この状況を、ウィークポイントと取るか、今後の発展の期待がもてるストロングポイントと取るかは、各個人次第だと思います。

　千早が良いとお考えの方はそれはそれで有りかと思いますよ。そんな人沢山知ってますから・・・　惜しい気もしますがね。アンチも擁護派も頭冷やしましょうね。結果はこのマンションが年内完売出来るかではっきりするでしょう。まだ約半年ありますから。

＞＞547　人口多いのは東区だけ異常に団地が多いからですよ。勘違いしないようにね。

>>551
具体的に千早のどの辺に団地があるんですか？

東区の人口が増えているのは団地で貧困層を大量に受け入れているからです。福岡市としてみればそういうのを担当する区が１つは必要です。

551＝553さん
だから具体的にどの辺ですか？

551（＝553）はそういう問題を抱えてる地域の出身じゃないのかね。
どこに住んでるのか知りたいもんだね。

>>553

うーん、、それは昭和50年代の話ですね。

やっぱりＭＪＲ千早の繰り返しですね。
マナーみたいなのを批判していますがその人は本当に東区の住民なのか？
っと結局千早で仕事してつらい毎日を送っている人が同じ書き込みしているんですね。
批判でもしっかりした根拠があれば誰もアンチとは言わないことが理解できたらいいですね。
アンチは最初はいい気になっても結局攻められて一番みじめでつらい思いをしてると思うけど。

団地に関しては城南・早良・西区のほうがたくさんあるようだけど？

>>559
ここでいう団地って、市営住宅のことでしょ？
だとすると、東区が一番多いです。
(ちなみに、次に多いのが西区)

何故千早のマンションは他所と違う荒れ方をするのかね〜
>>559さん 団地は世帯数からいくと東区がダントツですよ。

タワマン売れるか楽しみになってきましたね〜

大企業は賢いから人口増を見越して、出店ラッシュですしね。

唯一惜しかったのは久山の方に建設予定だったユニバーサルがポシャったのが残念でしたね。


影響を受けないと良いですがね。

市営団地が一番多いのは中央区じゃない？

東側には家具店のイケアも出来ますよね〜

休日は渋滞が酷くならんかいな？
渋滞嫌いなんで心配です。

>>558さん
今もローソンの車椅子優先の駐車場にバカ東区人が平気で停めて、鼻ホジりながら立ち読みしてますよ(笑)こんな奴が多すぎるよ。
どうにかしてください。

どうにも出来ません。
東区に近寄らない事ですね。

>>565
他の区でもそういう、
他にも駐車場空いてるのに優先駐車スペースに止めてる車を良く見かけるけど、
ほんと、どうにかして欲しいですね。

ただ、貴方の場合は、もともと東区に対して偏見の目で見てるから、東区に限って厳し目の評価になってるだけだと思いますけどね。

なんでその駐車場に停めてる人が東区民って分かるんですかね？
停めただけでそこの人間になるなら、結局どこも一緒ですよね。

マナーが悪いのは嫌ですよね。
わざわざここの掲示板に来て、荒らしに来るのと一緒でね。

コカコーラウエストの本社を千早に移して高層ビル建てたらおもしろそうやなo(≧∀≦)o

成功しなくても良いから福岡の活性化の為に千早の開発を進めて欲しいです。
交通量の多い所なので、お出かけスポットが増えるだけでも経済の活性化になるはずです。
千早ディズニーランドとか出来んかいな？

>>569
コカコーラは最近本社ビル建て替えたばかりなので無理でしょう。

となりの空き地は何が建つのでしょうか？

ザ・ライオンズ 千早です。

みなさん東区や千早を叩いてますが、私に言わせるとまだカワイイもんですよ。一番酷いのは博多区の住宅街ですね。常識人を探すほうが大変なくらい醜いです。
千早なんて全然マシナほうですよ。

ここって実はメイン通りのヤマダ電機あたりまで徒歩だとかなりありませんか？

たいした距離じゃないだろ。

早良区、城南区の202号沿いなんかも酷いよ。

>>575
６～７分くらいだと思います。

都市高速から見る東区の団地＆工場群はすごいですからね。ヤフー地図の航空写真なんかで見てもすごいです。

西区城南区の炭鉱跡よりましかな

炭鉱なんてなかったはずですよ。

南の土地には市営住宅か何かがたつんですかねえ。

>>582
そこはダイワの土地。
みんな知ってるよ。
なりすましもいい加減にね。

>>583別になりすましではないやろ。文体良く読みましょうね。

周辺住民ならみんな知ってるよ。

そうなんですか。知らなかったです。
そうするとまたマンションがたつのでしょうか？
タワーっていざというときに逃げられないのがこわいので
南がわには低い建物をつくってほしいです。

>>586
大和が大型商業施設を建てる予定で購入してます。
予定だと４階建てです。
ただちょっと白紙に戻ってる状態のようで、大和としてはビックカメラ向かいの商業施設（スポーツデポetc）が先になっているようです。
ここが出来て人口が増えたらまた商業施設ができる可能性大ですね。

てりはみたいに頓挫しない事を祈ります。

またまた炎上しとるの〜

千早はそういった運命なのかな♪♪

３月に終わっちゃった極楽湯が、鶴の湯になってオープンしますね。
癒しの場所が復活します。

栄泉の時よりグレード落として安くするんだってよ
喜べ良かったな

９０００→７０００にはなったが
３２００→３０００にしかならんかった

7000になったのは一番高い１億だったとこじゃないんですか？

結局安く仕入れた分顧客還元するつもりはなく、グレードを落として価格調整しつつ利幅は販売長期化リスクに充当。大和は賢いね。駅前タワーの低層なんて売れ筋は簡単に安くならないもんね。

>>573
確かですか？
まだ整地されたばかりですが。
ソースはどこでしょう？

　＞＞５９２さん　グレードを落とすって具体的には建具や水周りの設備も落とすのでしょうか？　

他のゼネの人に価格を下げるために内装一新したって聞いたよ。
具体的には知らないけど。

残念です。でもこの大不況十分に考えられる話ですね。マジで検討してましたが騙されそうですね。意外と千早にしては高いし。

以前のグレードってどんなもんだったの？
どなたか、以前のモデルルームに行ったことがあるとか、以前の情報を持っている方いませんか？

もしウソだったら訴えられかねないと思うけど・・・。

でも在庫抱えるリスク考えたら企業としては当然の対策ですよね。

不景気で価格に敏感な人多いから低価格路線は正しいんじゃないの？

低価格が問題ではなくて、仕様･グレードが下がったってことが問題なんでしょう。グレード高いまま低価格路線なら良かったんだよ。

大和の仕様グレードはいまどきの普通レベル。