プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

管理人も310をスルーしてるよ。。。

管理人て営業さんかな

低層階、眺望不良の3LDKで１千万円台の部屋はありますでしょうか

荒らしの分際で管理人様にクレームつけてるよ（笑）

低層階、眺望最悪で3LDK2600万と予想

そのくらいだろうね。

ＭＪＲでさえ低層眺望最悪は
73平米3LDKが2300万、
86平米4LDKが2600万からだったので、もっと安くなるんじゃね？

ある程度所得がある人間はパスするだろうね。低級部屋があるだけで、管理の質が落ちるし、品の無い子供がギャーギャー騒いでたら、資産価値もくそもあったもんじゃねーから。

>>333は友達いるの？

少なくとも333のような差別発言する時代錯誤な人には購入してもらいたくないね。

通勤通学で鹿児島本線使おうと思ってる人はやめといた方がいいです。
列車遅延に関しては日本でトップクラスなので使えません。

遅れても数分だから、前の電車に乗れるよ。

>>336
　確実に朝夕混雑していると思うが何故か？
　公共の交通機関が遅れたからって処罰される会社でもあるのか？

処罰されないから良いじゃん！なんて考え方私にはできませんが…
(処罰されなくても、他の人に迷惑をかけることがありますから。)

ただ、遅延といっても他の人が書かれている通り、
15分前行動が身についている人なら問題のないレベルですよ。

ＭＲ内に贈花とか置いてあったけどそろそろオープンするのかな

鹿児島本線、本当に使えないですね。
地下鉄沿線からこちらに移って３ヶ月になります。
数分の遅れ、これはよくあります。
この３ヶ月の間、朝事故により電車が１時間近く遅れ、
帰りの電車が雨の為何時間もなくなったことがあります。
福岡市は雨降ってなくてもです。

会社に責められることはないですけど、無駄に引け目を感じたりイライラしたりすることが多く、
本当に使えない公共機関だと思います。
遅れるのが当たり前な乗り物ですね。

鹿児島本線って迷惑な路線ですね〜

仕事やプライベートに支障が出ますね。

地下鉄沿線で検討します。

>>341
鹿児島本線ってかなり離れたところで何かあっても遅れますからね。鹿児島で雨降ったり、大分・長崎・熊本で事故があっても影響大です。

便利な駅近ではなく、不便な駅近みたいですね。
市内の情報が少なかったから助かりました。

千早に住んでますが、JRは今年の４月から遅れが多くなりましたね。（数分ですが）
あまりにひどいときは地下鉄利用してます。
ここはまだ選択肢がいろいろあるからいい方ですよ。

天候不良や事故以外での遅れは新宮中央駅の開業が原因らしいです。停車駅が増えることによって所要時間が延びてしまう駅からの利用者に配慮して極力時間を延ばさずにダイヤを組んでしまったので、無理が生じてダイヤが乱れるようになったそうです。

駅、増えすぎだろ。
昔は、博多・吉塚・箱崎・香椎・筑前新宮・古賀・福間・東郷・赤間・・・だったのに。

福間・東郷・赤間・あたりに昭和50～60年代に造成された戸建を買って博多まで通ってる団塊世代って居るよね。

某大企業の社長もその一人ですな

余裕を持って行動したら？ 心に余裕も!

特急・快速・普通・貨物をあの駅の多さの中を複線で捌いてるんだからすごいよね。てか、捌けてないから乱れるんか・・・
関東や関西みたいに都市部は線路が別々だと良いんだろうけどね。

今日もすごい遅れですね
久留米あたりは線路脇の道路で車が浮いていたとか、これだけ雨降ったらしかたないか。

駅近い以外取り柄のないマンションなのに、路線が使えないってのは厳しいですね。

けなす以外取り柄のないアンチなのに、的を射ていないってのは情けないですね。

でもとりあえず駄目じゃんココは？

>>353
今日は地下鉄以外どこの路線もダメでしょ。
地下鉄も浸水したときがダメだったし。

今日みたいな大雨でなくてもしょっちゅう遅れる路線らしいですよ。カコスレ読んでみてください。

やはり空港線の大濠最強だな

今日みたいな日は仕方ないとしても、こんなに日常的に遅れる路線も珍しいですよ。本線なのに貧弱過ぎです！

だからJR止まったら地下鉄使えばいいんですよ。
千早の場合。

それってめんどくさくないですか？
フォローになってないよ。

千早なんて不便な郊外なんだから3LDKで2500万以下にしてほしい

それってほぼ毎日地下鉄使えってことでしょ。しかも地下鉄って言っても千早では西鉄だし。

ウチの会社に鹿児島本線ユーザも居ますが、
電車遅延による遅刻とかって、人身とか今日みたいな自然災害以外であまりないのですが…
ホントに遅延、酷いんですか？？

３〜５分の遅延は日常的にありますが、生活には支障ありません。毎日ギリギリで会社に駆け込む人にとっては死活問題かもしれませんが…

そのとおりです。

2,30分前に会社についておくのが普通だと思ってた・・・

皆さんコノ事実を把握してマンション購入を検討しましょう。
慌ててMJRを購入して失敗した人たちみたいにならないように。

鹿児島本線の遅延により、通勤・通学に影響が出るマンションと言うか地域って…ここだけなのか？？

数分程度の遅延叩きとか、アンチはよくネタ見つけてくるなあと感心するよ

他の交通機関に乗り換えて目的地に向かう人たちにとっては致命的ですね。ただでさえ立地的に千早を買える条件の人は少ないのに。

>>370さん 大事な情報ですよ。アンチとか言ってますけど、しかもそれだとココはアンチだらけになるじゃないですか？

実際、東区関係スレはアンチと荒らしばっかじゃん。

>>373 そんなに荒らされてますか？
知らなかった。

毎日何万人も利用する鹿児島本線。
ほとんどの人たちは早めの行動により数分の遅延に対応しているはず。
しかも本数が多いので遅れても別の便に乗れば問題なし。
乗換えが必要ならなおさら早めに行動すべきと思うが。。。
それくらいでマンションの価値は変わらない。

ギリギリの時間でしか行動しない人にとっては数分の遅延は耐えられないでしょう。

私の周りで鹿児島本線の遅延に本気で文句言っている人はいないな。

>>373 ですね。
電車が１０分遅れたからって１０分前のがくるだけなのに。
問題にしている人は朝夕のラッシュ時なんかどれだけ本数があるか知っているのでしょうか？
うちの会社ではシフト勤務の部署にもＪＲはいるが昨日みたいな災害時を除いて全く問題無し。
また基本的に中央からの転勤族は大濠か赤坂あたり、
九州近郊からでてきた人はその他中央区、
もともとの福岡人は地元なのでいろいろ、
といった感じかな。

1時間に1本しかない路線とかなら、10分の遅延が致命傷になる可能性もあるが…

ここで遅延を気にしている人が、ドコに住んでいるのかを個人的には知りたい。

少々の遅延は許容範囲なんて言いだしたらやっぱり東区は中国っぽいんだなと思ってしまいます。

>>378
要はＪＲ九州をバカにしているわけですね？

いや、中国をバカにしてるとも言えるぞ。
とんでもない暴言だ。恐ろしい．．

378さん、少々の遅延を許容できないあなたはすばらしい！！
日本人の鏡だ！！カッコイイ！！
あなたの様な方ばっかりだと日本の将来は安泰です！！

あ、私は許容できます。
中国バンザイ！

10分の遅延が許容範囲ってヨーロッパの定時基準と一緒ですよ。
中国的というよりヨーロッパ的です。
(って書くと、アンチから猛反発を食らうのかな？)

ここはマンションスレではなくJR九州スレとなりました

8階建てもあるようですが、なんで作ったのでしょうか？
こういう場合ってここだけ別扱いになるのですか？管理費など

＞＞375　マンション購入者はなかなか失敗したと思っても口には出しませんよ。

マンション購入者に限らないだろ

>>386さん
>>385は、鹿児島本線沿線には分譲マンションしか存在しないと思ってるんですよ～。

人生を失敗しました

嫁選びを失敗しました

とりあえず福岡で鹿児島本線沿いを買うと失敗ってのは地元の人なら知ってるけど、他県から来た人は知らないのでよく失敗してますね。

事情を知らない人に出鱈目を言って惑わす輩がいるので注意しましょう！
複数の情報源を調べることです。

>>390
ダブルアクセスの千早は、限りなく正解に近いって事ですよね

>> 392 逆です。明らかに失敗です。地下鉄って近くないし。気をつけましょう。街自身もチェーン店しかない田舎独特の街並みです。

>>393
福岡市自体が田舎だから仕方ないと思うけど。

>>394 確かにそうですね。なかでも千早はかなりの田舎なんでね。

>>395
って事は、発展の余地がかなりありそうですね。

っと、掛け合い漫才みたいなレスは、この辺にしときます。

>>390
あなたもこりませんな。
どれだけの人がＪＲで通勤通学していると思っているの？
福岡はバスオンリーのところもたくさんあるんだが？
それでもＪＲ沿線は失敗なのか？
バスだったら遅れてもいいの？

>>398 390ではありませんよ。 電車が遅れるのは許せませんよ。バスは仕方ないけど。そう思ってる人絶対に沢山いると思います。

>>399
バスはまあそうでしょうね。
電車がどれだけ遅れたら許せないの？
また繰り返し？
やはりＪＲ沿線は失敗なの？

失敗か否かではなくて、要注意って感じで良いのでは？西鉄沿線も最近は不人気ですしね。

通勤通学で電車使う人なら失敗ってことでしょう。駅前のマンション買う意味がない。

千早なんかにマンション買う奴はあほ。買うなら大濠にしなさい。

大濠クンはこちらへ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79862/

さて、明日説明会だ。

やはりJR、西鉄電車、バス、都市高速のどれも使えるのは強みですね。
九州自動車道も比較的近いし、福岡市内でも有数の利便性のよさだと思います。
私はJRの多少の遅れも本数の多さでカバーできると思います。（そう思わない人もいるでしょうね）

やっぱ買いかなぁ。

千早在住の者です。
JRの遅れは前の電車が来るのでカバーできます。
本当に遅刻するくらいのレベルの遅れは年に数回ですかね。
確かにいろいろな手段で通勤できるのは強みです。
地下鉄も数年後には直結するらしいので、さらに便利になりますね。
ひとつ心配なことは人気ゆえの人口増加ぐらいですか･･･。（苦笑）

余談ですが、、、
最近の水害にも千早は強いようです。
たくさん降っても路面が濡れる程度だし、浸水の心配も無いです。
たぶん街が新しいから排水も整っているおかげだと思ってます。
（ちなみに電線も地下なので電柱も無いです）

>>407 アナタ何故ここに現れたの？ 書いてる内容からサクラ(営業)としか思えない書き込みなんですけど。不利益になるんで退室してくださいね。(笑)

誉めてる人って意味分からんね。 なんの徳があるのだろう。営業さんなんだろうね。

407はMJR買って諦めのつかない＊＊＊でしょう

そう言う411は何も買えない？

出た。(笑)営業とアンチ千早のバトル♪♪

どの物件、どの場所も良く書くと必ず叩かれるね。

そりゃ仕方ないよ。検討してる人は欠点を知りたいからね。ただホントに良いマンションはスレが殆ど炎上しませんけどね.

はい？

>>415 本当に何が欠点ですか？
アンチがこだわっているだけでは？
歩いていける範囲に全てののものが揃っていなくてはならない。なんてのはＮＧですよ。
千早駅近辺は再開発で整備し直されたところなので
水害などの災害対策もしっかりされていると思うのが普通と思いますが？
大昔に整備されてマンションなど建物がひしめきあい、道路が狭く歩道もほとんど無く電柱がうようよ、
といったところとは比較したらどうなの？

千早が良いと感じる人もいますよ。数人はね。

周辺がチェーン店ばかりで個人のオーナー店みたいなのが殆ど無いのが嫌ですね。千早の再開発が凄いって言われて数年になるのに、千早に店を開く人がいないのが不思議です。

>>419
そんな人は中央にいてください。誰も文句はいいません。
ちなみに中央以外でそんなとこがたくさんある所を教えてください。

>>408
このマンションの検討者だからです。
既に数年前に他を購入済みですが、千早を気に入ってます。
なのでここは投資用として考えてます。

ここは大和の営業っていないと思うけど。

421です。
と同時にこのスレのアンチの記事読んで千早で良かったと思ってます。

投資用には良いかもですね。ビジュアル的に借りてはスグに決まりそうです。

>>415
違う。
炎上しないのは、注目されてないマンション。
「ホントに良いマンション」も、注目度が高いと妬みや嫉みでよく炎上する。

誰が妬むかよ。千早で(笑)