プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

ご指導ありがとうございます。10年固定1.7％で銀行にて試算して頂きました。あまり景気の変動を受けない会社の勤めなので年収はそれなりに増えていく予定です。子供は赤ちゃんがいますので、教育費が多くかかる年頃までには返済を終わらせておきたいです。

利率良いね。公務員？
公務員だと、これから減給の可能性あるよ。

子供落ち着いたら、奥さんにも仕事に出てもらって、
繰上げで１５年くらいで返すイメージでいた方が良いね。
１０年後には１２０％利率上がるし。

月１０万くらいのローン返済。二人で頑張ればいけるでしょ。
あと、引越しと家具家電費用で１００万はいるから忘れずに。

今は新築買い時だから、良い物件あれば頑張って下さい。

>>220　3000万もするわけないから大丈夫よ。

ちょっと話を聞いたんだが、
価格については、全く決められる状態で無いらしい。

>>225
そうだろうね。原価を考えればいくらでも安く出来るが、そうするといろいろ不都合あるし。
かといってMJRなみにすると売れ残りのリスクがでる。難しい

>223

「会社の勤め」って書いてあるけど。

安いなら買いやね。良い間取りは急いだが良いかも。

安いならね

当たり前たい。だれがこげなとこのマンションたかかったらかうもんか〜ほんなこつ!!

皆さん、高いやら、安いやらって。
高いって、3000万円台以上？
安いって、2000万円台ってこと？

広さにもよるんだろうけど...
条件の悪いところもあるからね〜

>>214
>2500万のフルローンで仮定すると月11万(管理･修繕･駐車場込)でボーナス時10万
>といったところかな。

どういう条件だとこうなるの？？
仮にこの条件だとしてもファミリー向けの賃貸を借りた場合、これくらいは家賃が
かかるから、別に買ったからと言って苦しくなる訳じゃないと思うが・・・。
（香椎〜千早駅まで徒歩10分以内、70平米以上、3LDKの場合）

変動にしろ、固定にしろきちんと優遇金利を受けられる人ならば（3000万の物件
買おうという人は借金王じゃなければ大丈夫だろう）買った方が安い。

>>232さん よかこつ言いよんしゃあ〜たい。そげんしたらよか。

2000万円代は低層階で南に面してないとこだけ。あとは3000万円からだそうです。
南向きの中層階から上は3500万円以上するようです。

1LDK～だから広さによっても違うんですよね。
あと、DOCOMOビルに面した所も安くなるかも？
まぁ、当初価格よりは安くなりますね。
一番広い、最上階角部屋の2LDKは間取りは変わらないんでしょうか。

ＭＪＲと同じ価格帯ジャマイカ
orz

>>234
これが本当なら買わない。
少なくとも俺はね。

>>234が本当かどうかわからないけど妥当なとこだろ
南向きの中層階から上が3000万前半ならばサプライズだけど、それはなさそうだね

お前らごちゃごちゃ言わずに買っとけ。
中流以下のびんぼ人がマンション買うチャンスはもう無いぞ。

いきなり適正価格以下には下げないでしょ。駅前立地は強い武器だもん。売れ残ったら値下げもあるけどあくまで残りもん。広さや間取りや方角など人気のタイプは残ってないだろうし。

よっ！買う気満々だね。
高値掴みには気をつけよーね。

千早はねーな。

ドコモビルの電磁波は大丈夫ですか？ そのことが心配です。

大丈夫らしいですよ。

中流のチンピラも買いそうですね。

だれがおまえ しょ〜もなかこついいよらすとな？ぼてくりこかすぞ〜

No.246のようなことをおっしゃる下品な人が住むマンションは買いたくありませんね。

>>245や>>247が買わないからよかった。
だいたい聞かれもしないのに嫌みばかりってどういう人間？

>>248千早がよっぽど嫌いな人間じゃない〜

自転車一台の駐輪代は幾らですか?

月２千円です

まじて？高っ!!

んなわけないっしょ。

駐輪代は一家庭何台停めても５０円だったら嬉しいです。

この辺のマンションは会話のレベルが・・・

>>255 会話ならまだ良いけど、この辺りはタイプが他所とは違う人が多いよ。

団地はそうかもしれんけど、ここのタワマンはレベル高い人の集まりになるでしょ

>>257 千早でアウトレットにレベル高い人が来るか〜ボケ。しかめ東区やで〜

>>258
そんなレベルの低い文章じゃ説得力ないぞ？

だから残念な千早だってば地元民なら誰もが認めるよ。

またヒマ人の荒らしがやってきた。

荒らしの人は東区や千早以外の住人でしょ。

かわいそうな人だからほっといてあげて下さい。
おねがいします。
そんな人が少なくとも千早近辺に住んでいなくて良かった良かった。

皆さん冷静に調べたが良いですよ。暇人とかで片付けないでください。うちの会社でも転勤族に東区は勧めない様にしてます。最強の立地の過去スレを読んだらある程度の市内の状況が分かりますよ。

バカの一つ覚えみたいに残念な…、残念な…って、もう少し日本語の使い方でも勉強しな。
残念なアンチ君。

周辺のスーパーとかに来てる人の服装や髪型など見たらだいたいの街の雰囲気は分かりますよ。俺も東区は苦手ですね。
営業が庇っても無駄よ。

>>266 東区と博多区以外ならとりあえずはどこでも。因みに中央区にマンション買いましたけど。

俺も東区と博多区は駄目。常識はずれがうじゃうじゃいるからね。営業で市内を回ってますが目立って酷いですよ。

障害者さんに気を使わないとか、迷惑駐車で大渋滞が出来てるとか、普通だったらイライラする事などをワタシは気にしないってタイプなら東区はマンション安いしお勧めですよ。
では!!

中央区も海岸部や渡辺通り付近はだめだろ

障害者に…とか、迷惑駐車とか…東区で見かける事も多いけど、
私の感覚では、他の区でも同じ位見かけるので、福岡市内どこも似たり寄ったりだと思うけど…。

確かに、福岡にいるとマナーの部分で結構目に余る行為って多いよね。
他人のフリ見て我がフリ直せ。改めて自分もマナーに気をつけようと思いました。