プレミスト千早タワー ツインマークスPart4

ほら～　炎上してきましたよ～　予想どうり。

青葉あたりの中古戸建を若いファミリーに売り
老後は駅前の便利なマンションに住み替える。

個人差はありますが1000～2000万までの追銭なら十分検討に値するでしょう。
ひとつの理想のカタチですね。

千早 照葉 東区 この単語には以上なまでにマイナス書き込みが増える。
因みに箱崎や香椎は荒れない。
なんでやろ〜

俺も箱崎や香椎は好きな街ですね。

イヤー アウトレットとして1500万 80㎡なら欲しい。

みんな値引き狙いで最初から定価で買う人が少なそうやね。

みんな？
ここに入り浸ってる数名だけだろ。

見てる人は沢山おるやろ〜

販売前→擁護する。＝営業マンって事なんで。擁護するにせよ、反論するにせよ。言葉遣いに気をつけないと。品格で切られるよ。

>>186
なぜフルローンなの？？
頭金が20%程度あれば普通のサラリーマン家庭で十分狙えるよ。

＞209
営業マンなんて勝手に決め付けるなよ、営業さんよ。

>>211じゃあマイナスの意見に誰が何の為に(わざわざ)擁護したり火消ししてんのか説明してください。

心配せんでも、こんなマンション売れるわけないよ。雨ざらしアウトレットや市立地も東区やけんね。

>>210
3000万で頭金20％ということは、組めるのは年収500万以上で貯蓄600万といったところ。諸経費100万をプラスしたら2500万のフルローンで仮定すると月11万(管理･修繕･駐車場込)でボーナス時10万といったところかな。当然流動資産(キャッシュ)は目減りしますので、生活の管理をしっかりしないと、子供の教育費や老後資金が悲惨なことになるでしょう。

>>212
自分が検討してるマンションを荒らされたら検討もなにもできないでしょ。

荒らしは無視して削除依頼です。

まともなマンションのスレは大して荒れないって事ですよね。僕も検討してましたが、アウトレット雨ざらしマンションの人って陰口地元民から言われそうなんで辞めました。MJR買っとけば良かった。

グランドメゾンと、MJRと、撤退したイニシアのスレはいつも荒れてるよね

212、213、216
懲りない約１名のアホが荒らしてるだけ。
買えない奴は無視・蒸し・蟲。

＞217
プレミストは荒れないんですか？？？
営業の方か、他のプレミスト購入者の書き込みのようですね。

年収450万ですが諸費用込み3000万の物件を頭金1200万で、毎月4万、ボーナス10万の30年ローン計画で買いたいです。

↑頑張って貯めたねー。金利いくらで４万の計算？
もし子供がいたら、年収増えないと結構辛いと思うよ。
ボーナスも大部分が返済にまわることになるし。

ご指導ありがとうございます。10年固定1.7％で銀行にて試算して頂きました。あまり景気の変動を受けない会社の勤めなので年収はそれなりに増えていく予定です。子供は赤ちゃんがいますので、教育費が多くかかる年頃までには返済を終わらせておきたいです。

利率良いね。公務員？
公務員だと、これから減給の可能性あるよ。

子供落ち着いたら、奥さんにも仕事に出てもらって、
繰上げで１５年くらいで返すイメージでいた方が良いね。
１０年後には１２０％利率上がるし。

月１０万くらいのローン返済。二人で頑張ればいけるでしょ。
あと、引越しと家具家電費用で１００万はいるから忘れずに。

今は新築買い時だから、良い物件あれば頑張って下さい。

>>220　3000万もするわけないから大丈夫よ。

ちょっと話を聞いたんだが、
価格については、全く決められる状態で無いらしい。

>>225
そうだろうね。原価を考えればいくらでも安く出来るが、そうするといろいろ不都合あるし。
かといってMJRなみにすると売れ残りのリスクがでる。難しい

>223

「会社の勤め」って書いてあるけど。

安いなら買いやね。良い間取りは急いだが良いかも。

安いならね

当たり前たい。だれがこげなとこのマンションたかかったらかうもんか〜ほんなこつ!!

皆さん、高いやら、安いやらって。
高いって、3000万円台以上？
安いって、2000万円台ってこと？

広さにもよるんだろうけど...
条件の悪いところもあるからね〜

>>214
>2500万のフルローンで仮定すると月11万(管理･修繕･駐車場込)でボーナス時10万
>といったところかな。

どういう条件だとこうなるの？？
仮にこの条件だとしてもファミリー向けの賃貸を借りた場合、これくらいは家賃が
かかるから、別に買ったからと言って苦しくなる訳じゃないと思うが・・・。
（香椎〜千早駅まで徒歩10分以内、70平米以上、3LDKの場合）

変動にしろ、固定にしろきちんと優遇金利を受けられる人ならば（3000万の物件
買おうという人は借金王じゃなければ大丈夫だろう）買った方が安い。

>>232さん よかこつ言いよんしゃあ〜たい。そげんしたらよか。

2000万円代は低層階で南に面してないとこだけ。あとは3000万円からだそうです。
南向きの中層階から上は3500万円以上するようです。

1LDK～だから広さによっても違うんですよね。
あと、DOCOMOビルに面した所も安くなるかも？
まぁ、当初価格よりは安くなりますね。
一番広い、最上階角部屋の2LDKは間取りは変わらないんでしょうか。

ＭＪＲと同じ価格帯ジャマイカ
orz

>>234
これが本当なら買わない。
少なくとも俺はね。

>>234が本当かどうかわからないけど妥当なとこだろ
南向きの中層階から上が3000万前半ならばサプライズだけど、それはなさそうだね

お前らごちゃごちゃ言わずに買っとけ。
中流以下のびんぼ人がマンション買うチャンスはもう無いぞ。

いきなり適正価格以下には下げないでしょ。駅前立地は強い武器だもん。売れ残ったら値下げもあるけどあくまで残りもん。広さや間取りや方角など人気のタイプは残ってないだろうし。

よっ！買う気満々だね。
高値掴みには気をつけよーね。

千早はねーな。

ドコモビルの電磁波は大丈夫ですか？ そのことが心配です。

大丈夫らしいですよ。

中流のチンピラも買いそうですね。

だれがおまえ しょ〜もなかこついいよらすとな？ぼてくりこかすぞ〜

No.246のようなことをおっしゃる下品な人が住むマンションは買いたくありませんね。

>>245や>>247が買わないからよかった。
だいたい聞かれもしないのに嫌みばかりってどういう人間？

>>248千早がよっぽど嫌いな人間じゃない〜

自転車一台の駐輪代は幾らですか?

月２千円です

まじて？高っ!!

んなわけないっしょ。

駐輪代は一家庭何台停めても５０円だったら嬉しいです。

この辺のマンションは会話のレベルが・・・

>>255 会話ならまだ良いけど、この辺りはタイプが他所とは違う人が多いよ。

団地はそうかもしれんけど、ここのタワマンはレベル高い人の集まりになるでしょ

>>257 千早でアウトレットにレベル高い人が来るか〜ボケ。しかめ東区やで〜

>>258
そんなレベルの低い文章じゃ説得力ないぞ？

だから残念な千早だってば地元民なら誰もが認めるよ。

またヒマ人の荒らしがやってきた。

荒らしの人は東区や千早以外の住人でしょ。

かわいそうな人だからほっといてあげて下さい。
おねがいします。
そんな人が少なくとも千早近辺に住んでいなくて良かった良かった。

皆さん冷静に調べたが良いですよ。暇人とかで片付けないでください。うちの会社でも転勤族に東区は勧めない様にしてます。最強の立地の過去スレを読んだらある程度の市内の状況が分かりますよ。

バカの一つ覚えみたいに残念な…、残念な…って、もう少し日本語の使い方でも勉強しな。
残念なアンチ君。

周辺のスーパーとかに来てる人の服装や髪型など見たらだいたいの街の雰囲気は分かりますよ。俺も東区は苦手ですね。
営業が庇っても無駄よ。

>>266 東区と博多区以外ならとりあえずはどこでも。因みに中央区にマンション買いましたけど。

俺も東区と博多区は駄目。常識はずれがうじゃうじゃいるからね。営業で市内を回ってますが目立って酷いですよ。

障害者さんに気を使わないとか、迷惑駐車で大渋滞が出来てるとか、普通だったらイライラする事などをワタシは気にしないってタイプなら東区はマンション安いしお勧めですよ。
では!!

中央区も海岸部や渡辺通り付近はだめだろ

障害者に…とか、迷惑駐車とか…東区で見かける事も多いけど、
私の感覚では、他の区でも同じ位見かけるので、福岡市内どこも似たり寄ったりだと思うけど…。

確かに、福岡にいるとマナーの部分で結構目に余る行為って多いよね。
他人のフリ見て我がフリ直せ。改めて自分もマナーに気をつけようと思いました。

と言うことは、どこの区が一番ファミリー向けなんでしょうか?

ＭＪＲ千早と同じだから相手しないのが一番だよ。
また中央付近のマンションって話題にもならずスレも伸びず。
まったく興味を持たれないんだろね。

博多区の一部、及び東区の大部分って街の雰囲気が明らかに違うばい。

特に、千鳥橋界隈から箱崎辺りまでの3号線沿いやら・・・。

東区は先が北九に続いとうて言うとも残念無念な原因やないとかいな。

それとこれば一番言いたかったっちゃけど、なんで千早ちゃあげんマンションばっかりの開発したとかいな？

味もそっけもない街並みになっしもうとうもん。
それからすりゃあ、人工島の方がよっぽど街並みなぁ、あか抜けとうばい。
そげん思わん？

南区は久留米に通じてるし、西区は唐津に通じてるやんｗ

中区に買える人間は口を出さずに金を出す。東区などのレベルの落ちる周辺エリアを検討する人間は金を出さずに口を出す。あくまで傾向ですけどね。

ばってんみんなそげな悪口ゆうて楽しかね？
博多の品が問わるっばい。

福岡はどこに行っても同じばい。
しょせん九州の田舎町ばい。そげん変わりなか。

むしろ千早は新しか街やけん、悪かイメージなかとじゃなか？
オラよかと思うばってんなぁ。

今も目の前で一方通行を逆送してる馬鹿を見かけました(勿論東区でね)
なので、些細な事が気になる性格の方は絶対に東区に新居なんて買っては行けません。
交通ルールなんて守らんでもいいやんって寛大な方なら、東区は安いからお勧めしますよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

>>279 勘違いしてますね。中央区が良いなんて思ってませんよ。悪くはないけどってレベルですね。自慢してるのではないから。

>>280
>>279は別に中央区が良いとは言ってなさそうだけど。。。

毎月２５日に飲酒検問を全国で実施するきっかけになった。子供三人が亡くなった有名な飲酒運転の事故も東区ですよ。

と、言うことは住み慣れた区が一番良いと言うことですね。タワーも視野に入れてみます。

住みたい人は張り切って住めばいいやん。素敵やん!!

やっかみ多いけんしょうがないやろ。

やっかみ多いのは百道浜とか大濠にやろ〜
千早にあるか。

二、三人でけなし合いか。見苦しい。

そうそう（笑）
けなしてるのも郊外の賃貸住民だよ

ここの掲示板は駅前タワーを知るには凄く参考になります。
営業の方や地域の方に感謝です。

市内駅前なら今後の人生設計に何があっても結局、何処の場所でも良い立地。

香椎、千早、名島は住みやすいけど、周りの香椎浜団地や城浜団地は危険地帯。千早駅の利用者も３号線方面へ向かう人にはマジ＊＊が目につく。

この掲示板は利口だね。
ドキュソと書いたら＊＊に自動変換されちゃった

>>288
へ～～、百道浜や大濠って千早と同じく全部完売してるんだ･･･。

＞288
百道浜とか大濠って、じゃあ、おまえは何処住んでんの？
福岡市内のことあまり知らなそう。
少なくとも大したとこには住んでないのは明らかだよな。

>>295 あのね〜 あれから俺は書き込みしてないよ。これだけ炎上してんのは千早に一言言いたい人が沢山いるって事なんよ。
白浜団地もそうやけど、まだ押さえて書いてるだけでも有り難く思わんといかんよ。因みに僕は大濠のマンションに住んでます。

城浜の方々は人間味があって悪い方ではないですよ
皆さんの情報が古いか先祖代々の＊＊差別主義者か
まさか２１世紀の福岡市民は世紀に付いてこれない方ばかり?
ま、この掲示板事態、見てない人も居ますし
でも掲示板にコメントを流す人が福岡市全体の質の悪さを流してる事は事実の爆笑物です
で、この内容の次は勿論タワーについてですよね?
じゃなきゃ掲示板の意味が無いですよ～
叩かれたらどうしよう(>д<)

ふぅあん～

営業の方

取り合うな

ここはダイワの営業なんていないよ。

居ますよ

具体的にどの人？

掲示板事態？→掲示板自体
２１世紀の福岡市民は世紀に付いてこれない？→時代について来れない

コメントを流す人が福岡市全体の質の悪さを流してる事は事実の爆笑物？→福岡市全体の質の悪さを表しているという事実は…

「居ます」の使い方が誤り

大濠にお住まいの方かどうかは知りませんが、差別的な表現といい、書き込み内容の質の悪さと知的レベルを疑います。
いい加減にしてください。

盛り上がってますね。

大濠くんはこちらのスレへどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79862/

管理人も310をスルーしてるよ。。。

管理人て営業さんかな

低層階、眺望不良の3LDKで１千万円台の部屋はありますでしょうか

荒らしの分際で管理人様にクレームつけてるよ（笑）

低層階、眺望最悪で3LDK2600万と予想

そのくらいだろうね。

ＭＪＲでさえ低層眺望最悪は
73平米3LDKが2300万、
86平米4LDKが2600万からだったので、もっと安くなるんじゃね？

ある程度所得がある人間はパスするだろうね。低級部屋があるだけで、管理の質が落ちるし、品の無い子供がギャーギャー騒いでたら、資産価値もくそもあったもんじゃねーから。

>>333は友達いるの？

少なくとも333のような差別発言する時代錯誤な人には購入してもらいたくないね。

通勤通学で鹿児島本線使おうと思ってる人はやめといた方がいいです。
列車遅延に関しては日本でトップクラスなので使えません。

遅れても数分だから、前の電車に乗れるよ。

>>336
　確実に朝夕混雑していると思うが何故か？
　公共の交通機関が遅れたからって処罰される会社でもあるのか？

処罰されないから良いじゃん！なんて考え方私にはできませんが…
(処罰されなくても、他の人に迷惑をかけることがありますから。)

ただ、遅延といっても他の人が書かれている通り、
15分前行動が身についている人なら問題のないレベルですよ。

ＭＲ内に贈花とか置いてあったけどそろそろオープンするのかな

鹿児島本線、本当に使えないですね。
地下鉄沿線からこちらに移って３ヶ月になります。
数分の遅れ、これはよくあります。
この３ヶ月の間、朝事故により電車が１時間近く遅れ、
帰りの電車が雨の為何時間もなくなったことがあります。
福岡市は雨降ってなくてもです。

会社に責められることはないですけど、無駄に引け目を感じたりイライラしたりすることが多く、
本当に使えない公共機関だと思います。
遅れるのが当たり前な乗り物ですね。

鹿児島本線って迷惑な路線ですね〜

仕事やプライベートに支障が出ますね。

地下鉄沿線で検討します。

>>341
鹿児島本線ってかなり離れたところで何かあっても遅れますからね。鹿児島で雨降ったり、大分・長崎・熊本で事故があっても影響大です。

便利な駅近ではなく、不便な駅近みたいですね。
市内の情報が少なかったから助かりました。

千早に住んでますが、JRは今年の４月から遅れが多くなりましたね。（数分ですが）
あまりにひどいときは地下鉄利用してます。
ここはまだ選択肢がいろいろあるからいい方ですよ。

天候不良や事故以外での遅れは新宮中央駅の開業が原因らしいです。停車駅が増えることによって所要時間が延びてしまう駅からの利用者に配慮して極力時間を延ばさずにダイヤを組んでしまったので、無理が生じてダイヤが乱れるようになったそうです。

駅、増えすぎだろ。
昔は、博多・吉塚・箱崎・香椎・筑前新宮・古賀・福間・東郷・赤間・・・だったのに。

福間・東郷・赤間・あたりに昭和50～60年代に造成された戸建を買って博多まで通ってる団塊世代って居るよね。

某大企業の社長もその一人ですな

余裕を持って行動したら？ 心に余裕も!

特急・快速・普通・貨物をあの駅の多さの中を複線で捌いてるんだからすごいよね。てか、捌けてないから乱れるんか・・・
関東や関西みたいに都市部は線路が別々だと良いんだろうけどね。

今日もすごい遅れですね
久留米あたりは線路脇の道路で車が浮いていたとか、これだけ雨降ったらしかたないか。

駅近い以外取り柄のないマンションなのに、路線が使えないってのは厳しいですね。

けなす以外取り柄のないアンチなのに、的を射ていないってのは情けないですね。

でもとりあえず駄目じゃんココは？

>>353
今日は地下鉄以外どこの路線もダメでしょ。
地下鉄も浸水したときがダメだったし。

今日みたいな大雨でなくてもしょっちゅう遅れる路線らしいですよ。カコスレ読んでみてください。

やはり空港線の大濠最強だな

今日みたいな日は仕方ないとしても、こんなに日常的に遅れる路線も珍しいですよ。本線なのに貧弱過ぎです！

だからJR止まったら地下鉄使えばいいんですよ。
千早の場合。

それってめんどくさくないですか？
フォローになってないよ。

千早なんて不便な郊外なんだから3LDKで2500万以下にしてほしい

それってほぼ毎日地下鉄使えってことでしょ。しかも地下鉄って言っても千早では西鉄だし。

ウチの会社に鹿児島本線ユーザも居ますが、
電車遅延による遅刻とかって、人身とか今日みたいな自然災害以外であまりないのですが…
ホントに遅延、酷いんですか？？

３〜５分の遅延は日常的にありますが、生活には支障ありません。毎日ギリギリで会社に駆け込む人にとっては死活問題かもしれませんが…

そのとおりです。

2,30分前に会社についておくのが普通だと思ってた・・・

皆さんコノ事実を把握してマンション購入を検討しましょう。
慌ててMJRを購入して失敗した人たちみたいにならないように。

鹿児島本線の遅延により、通勤・通学に影響が出るマンションと言うか地域って…ここだけなのか？？

数分程度の遅延叩きとか、アンチはよくネタ見つけてくるなあと感心するよ

他の交通機関に乗り換えて目的地に向かう人たちにとっては致命的ですね。ただでさえ立地的に千早を買える条件の人は少ないのに。

>>370さん 大事な情報ですよ。アンチとか言ってますけど、しかもそれだとココはアンチだらけになるじゃないですか？

実際、東区関係スレはアンチと荒らしばっかじゃん。

>>373 そんなに荒らされてますか？
知らなかった。

毎日何万人も利用する鹿児島本線。
ほとんどの人たちは早めの行動により数分の遅延に対応しているはず。
しかも本数が多いので遅れても別の便に乗れば問題なし。
乗換えが必要ならなおさら早めに行動すべきと思うが。。。
それくらいでマンションの価値は変わらない。

ギリギリの時間でしか行動しない人にとっては数分の遅延は耐えられないでしょう。

私の周りで鹿児島本線の遅延に本気で文句言っている人はいないな。

>>373 ですね。
電車が１０分遅れたからって１０分前のがくるだけなのに。
問題にしている人は朝夕のラッシュ時なんかどれだけ本数があるか知っているのでしょうか？
うちの会社ではシフト勤務の部署にもＪＲはいるが昨日みたいな災害時を除いて全く問題無し。
また基本的に中央からの転勤族は大濠か赤坂あたり、
九州近郊からでてきた人はその他中央区、
もともとの福岡人は地元なのでいろいろ、
といった感じかな。

1時間に1本しかない路線とかなら、10分の遅延が致命傷になる可能性もあるが…

ここで遅延を気にしている人が、ドコに住んでいるのかを個人的には知りたい。

少々の遅延は許容範囲なんて言いだしたらやっぱり東区は中国っぽいんだなと思ってしまいます。

>>378
要はＪＲ九州をバカにしているわけですね？

いや、中国をバカにしてるとも言えるぞ。
とんでもない暴言だ。恐ろしい．．

378さん、少々の遅延を許容できないあなたはすばらしい！！
日本人の鏡だ！！カッコイイ！！
あなたの様な方ばっかりだと日本の将来は安泰です！！

あ、私は許容できます。
中国バンザイ！

10分の遅延が許容範囲ってヨーロッパの定時基準と一緒ですよ。
中国的というよりヨーロッパ的です。
(って書くと、アンチから猛反発を食らうのかな？)

ここはマンションスレではなくJR九州スレとなりました

8階建てもあるようですが、なんで作ったのでしょうか？
こういう場合ってここだけ別扱いになるのですか？管理費など

＞＞375　マンション購入者はなかなか失敗したと思っても口には出しませんよ。

マンション購入者に限らないだろ

>>386さん
>>385は、鹿児島本線沿線には分譲マンションしか存在しないと思ってるんですよ～。

人生を失敗しました

嫁選びを失敗しました

とりあえず福岡で鹿児島本線沿いを買うと失敗ってのは地元の人なら知ってるけど、他県から来た人は知らないのでよく失敗してますね。

事情を知らない人に出鱈目を言って惑わす輩がいるので注意しましょう！
複数の情報源を調べることです。

>>390
ダブルアクセスの千早は、限りなく正解に近いって事ですよね

>> 392 逆です。明らかに失敗です。地下鉄って近くないし。気をつけましょう。街自身もチェーン店しかない田舎独特の街並みです。

>>393
福岡市自体が田舎だから仕方ないと思うけど。

>>394 確かにそうですね。なかでも千早はかなりの田舎なんでね。

>>395
って事は、発展の余地がかなりありそうですね。

っと、掛け合い漫才みたいなレスは、この辺にしときます。

>>390
あなたもこりませんな。
どれだけの人がＪＲで通勤通学していると思っているの？
福岡はバスオンリーのところもたくさんあるんだが？
それでもＪＲ沿線は失敗なのか？
バスだったら遅れてもいいの？

>>398 390ではありませんよ。 電車が遅れるのは許せませんよ。バスは仕方ないけど。そう思ってる人絶対に沢山いると思います。

>>399
バスはまあそうでしょうね。
電車がどれだけ遅れたら許せないの？
また繰り返し？
やはりＪＲ沿線は失敗なの？