住友不動産のシティハウス海老園マリーナコート（広島海老園計画(仮称））はどうでしょうか？

確かに広島では立地・仕様とも三井が最強と言っていい。

住友さん､今後は沿岸部以外の広島市の平地の分譲を楽しみにしてます｡ 今回は震災もあり妻が反対した為検討を見送りました(泣)

↑
妻が正解

　広島で大津波なんて…　中世以来の記録にも広島に大地震の履歴はありませんよ。

広島での大地震の記録はありませんが、津波の記録はあります。

想定外の南海地震が起きれば、想定外の大津波がくるでしょう・・・

まぁ30センチでも津波は津波ですからね。
海がある県ならどこでも津波の記録はあるんじゃないですか？

そんなにこのマンションがお嫌いですか？

はい。

少なくとも私は買いませんし、ここを検討している人には実情を分かって欲しい。

どんだけの人が、自分は大丈夫と思って亡くなっていったのか・・・

結局こころへ誘導するんでしょ。

こころの方がここよりは良いね。

お前ら二人、必死だな。

他人がどう思ようが、気にするな！我が道を行け！

完成・鍵引き渡しは，当初の８月中旬から１０月下旬に順延されました。震災の影響で，エレベータの敷設が遅れているとか。内覧会はいつになるのだろう？

キャンセルできるかな？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

約款読むとできなさそうですね・・・
施主に有利なように書かれていますね・・・

住友は、いろいろと丁寧でした。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

でも、海が見えるのっていいですねー。

手付金を捨てたら解約できるよ

内覧会は9月上旬になりそうとのこと。

削除依頼するなら書き込む前に十分検討されたし！
貴君のレスに返しているのに意味分からなくねぇ？

やっぱあの色は変だと思うな。

ガラスも透け透けで、色とりどりの洗濯物がまる見えだったりすると、
カッコ悪いよね？

良し悪しですね。解放感はあるだろうけど。俺は閉塞感はあるけど、逆梁のバルコニーの方が好きですね。

首都圏の住友の物件（パークスクエア）も、ガラスバルコニーでした。
確かに開放感はありますね。４階までは磨りガラスみたいです。

建物の色合い、春夏にはちょっと重いけど
秋冬には重厚感あって良い、という感じ。
個人的にはもう少し浅い色でも良かったんじゃ？と思うけども
デザイナーがあの色がベストと判断したんだろう。

先日来週の３連休で購入検討者・予定者に大規模説明会？するって電話がきました。
検討（一応押さえている）はしてるけど最終決定はしていません。
それと、引渡しは１０月７日以降に決定したとのことでした。

大規模説明会って何？

うちは引渡は11月と聞いてますが、早くなったのでしょうか？

投資用に購入しようとしたがやめた。
スーパーが近い、薬屋が近い？確かにそれは大正解。
しかしそれが都合がよいのは年寄り又は期間限定の妊婦さんくらいでは？
私も購入するつもりで近辺を車で走って見たが道は狭い、一通が多い、道が入り組んでいる。
最上階なら景色はよいかもしれないが３，４Ｆくらいまでなら近くの民家の屋根が毎日の景色でしょ？
あの間取りであの価格は安いけど、投資用には魅力が無い！と判断してやめました。
アルパーク横のライオンズマンションを投資用に購入し賃貸で貸しています。あそこなら現在の家賃は
１４万です。住友のマンションは場所からして部屋数が多くて広くても１０万には届かない。

外壁が紺か・・・。
未だに馴染めない・・・。

＞No.275

素朴な質問ですが、マンション投資って利回りどの位なんですか？

スーパー＆ドラッグストア至近（てか隣（笑））というのは，私にとっては大きな要素でしたけどね。やっぱり便利ですよ！スーパー至近は。今賃貸アパートにいますが，スーパーまで２００ｍです。嫁は重宝してますね。今度は隣でしかもウォンツ併設だから最強でしょう。小さい子供がいるところは特にスーパーまでの距離は重要なんじゃないかな。あと，一通もあるにはあるけど，スポーツセンターまでちょっと回る余裕があれば問題なし。まあ，私の出勤時間は通行規制時間前ですけど。何だかんだ言って入居楽しみですね。駐車場の抽選はいつなんだろう。

大阪府が南海地震の津波予想を従来予測より２倍に変更しました。

http://www.asahi.com/national/update/0705/OSK201107050159.html

結局、地震なんて起きてみないとわからないってこと。
東北で津波で亡くなった方も大丈夫と思っていました。
東京の湾岸エリアも液状化は大丈夫と思っていました。


私なら絶対ここは買わない。

安芸高田市あたりなら安心ですね（笑）

>>278
近くにスーパー、薬局があっても休日ごとにそこだけしか行くのではないでしょ？
たとえば、アルパークであるとか、イズミとかイオンとか・・・。
車で必ず遠出をするでしょ？
私もアルパークの直ぐ近くだが休みの日はイズミ、イオンとかわざと遠くへ行くけどねー。
アルパークは今は涼みに手ぶらで行き本屋で立ち読みするくらいかな・・・。

ごめんね。楽しみにしてるのに、気を悪くしないでね。

休日は温泉に行ったりエステに行ったり美味しいものを食べに行ったりしてオフを楽しんでます｡

イオンやイズミにはあまり興味がないの｡

ごめんね｡

気を悪くしないでね｡

アルパークが近くても・・・・ねぇ・・・

アルパーク自慢をされても…ねぇ

中途半端過ぎでしょ…アルパーク｡

欲しいものないし｡

微妙な所に住んでるイオン好きに言われる筋合いはないかな｡

佐伯区と西区とでは鈴ヶ峰駅の辺りを境に値段が全く違う。

たとえば西区の２ＬＤＫと佐伯区の３ＬＤＫもしくは４ＬＤＫが同じ価格帯。

同じ階を想定してね。

所詮佐伯区のマンションでしょ？それも海の端。

いいや　小河内では？　そうか都町はいかが？

基町や白島も負けてないニダ。
佐伯区より高いニダ｡

宇品や江波はどうニダ？

佐伯区は旧市内ではないのでしょ？

だから安い。

西区に住みたくても高いから仕方なく佐伯区に住んでいる。本音でしょ。

289が何処に住んでいるのかとても気になりますね。
広島に西区を蔑むほどの高級住宅地がありましたっけ？まさかの東区？
まあどこに住もうが所詮は広島ですからね･･･。

どちらにしても、目くそ鼻くそのような・・・

287,295は、広島に長く住んだことないんじゃないかな？
もしくは、かなり若いか。

すごいザックリした聞き方になるんですが、
部屋や階によってもちろん色々でしょうが
イメージとしたら大体どれぐらいのレンジの
年齢層・年収層のファミリーをメインターゲット
とした物件なんですかね。

なぎさ小～高に通学の家庭とか？

あとは、斜面にある家を売って、
平地のマンションに住みたい人とか。

勤務先は市内中心部に限らないし。

気持ち悪いくらい西区西区って下衆な書き込みしている奴がいるな。西区ほど中途半端な区はない。井口や古江，高須は閑静な上級住宅街で確かに品は良い。が，坂には辟易。年取ったら住めないな。実際，井口や古江のかつての豪邸，結構売りに出てるよ。ずっと広告に載っててこの前見たら値下げしてた（笑）で，あとはどこが良いの？草津？己斐？（笑）現住人の方に恨みはないから悪く言うつもりはないが，その辺りと比べて，佐伯区の藤垂園，海老園，旭園あたりのランクが落ちるわけないだろ（笑）。税務署の人間に聞いてみるといい。佐伯区で園がつく地名は今も昔も高級な住宅街。固定資産税比べたことあるかい？確かに30年以上前の開発だから，道は狭いが，その頃建った家をじっくりみてみろよ。今頃のミニ住宅とはぜんぜん違う。土地からして広さが違う。建ってる家も今時の真四角のローコスト住宅じゃない。住んでる人の中にも医者や税理士とか一杯いるよ。ちなみに広電の創業者一族（専務かな？）の別宅も藤垂園。ものを知らんにも程がある。

はっきりとわからないことを公式な場で言わないで欲しいな・・・
そういった私見はブログでやってくれ！

それとよそ者は来るな！

ブルーがなあ～

ブルー売れてたよ｡びっくり

他県の住友もブルーとかですよ。やっぱり売れてるんですね。

利便性はその人のライフスタイルで決まります。
どこのマンションの掲示板にも同じ書き込みの繰り返しですね。
どちらにしても、高級住宅街にお住まいの方はこんなサイト見ませんからどこが高級住宅街とかって情報要りませんから。

先日近くを通りましたが、マンション大分出来上がってますね。
スーパーやドラッグストアが近いのはやはり便利だと思います。
宮島バイパス沿いは信号が短い印象なので、海側へ抜ける方がスムーズなのでしょうか？

ほの湯も近いし、いい立地だ！

やっぱりあのブルーが気になる（苦笑）

目の前が中学校だから、それより高い階は良いけれども低い所はちょっとね…
目の前が学校でなかったら売れ行きは全然違っていたと思う。
海の近くで眺望の良いマンション、というイメージがもっと強かっただろうから。

確かに・・・

でもお子様がいるご家庭なら、学校もスーパーも近いし、周囲も落ち着いた住宅地だし、佐伯区のスポーツセンターや、ほの湯も近いし、いい立地だと思います。

ただ、海が近くマリーナもあるリゾート気分の雰囲気はほとんど期待できませんね？
エントランスはかなり豪華な印象でしたし、いいマンションだと思いましたが、あのブルーには閉口です（苦笑）

これは酷いな！

変な投稿が続いたけど、このマンションを本当に検討してる方のご意見が聞きたいです。
広島都心からは遠いけど、落ち着いた郊外の中にあって、小中学校も近く、スーパーはすぐ隣・・・

デべは財閥系の住友。

ブルーがどうとかっていうのはありますが、価格的には安いように思います。
海が近く、マリーナもあって魅力的だと思いますが、現在、売れ行きはどうなのでしょうか？

私はここのマンションより市内寄りのマンションで契約しましたが、私にはこのマンション悪くないと思います。

というか、こっちにした方が、良かったのかなと思うので、投稿しました。
このマンション購入された方が羨ましいです。

>>330
草津の分譲アパートの金額ではここは買えませんよ。

>>330

それなら市内寄りをキャンセルしてこちらを買えばいいのに・・・
あなたにとって安い物件なのですからそのくらい出来るでしょ！

広島で高級住宅地なんてありましたっけ(笑) 所詮広島､目くそ鼻くそ！ そんな事よりマンションの話をしましょうよ｡ 私は住友の物件所有してる単身赴任親父です｡

沿岸部で津波や高潮の危険が高いのでここはパスですね〜

ここは盛り上がってるのに、
ほかのマンション掲示板は閑古鳥…。

>>339
確かにねぇ。大きな買物の割りに他物件含め過疎ってるよね。
想像だけど見てる人はかなりいるけど投稿はしないって人が相当数いるのかも。

あとどれくらいあるのかな？

120戸近く売れてました。
人気あるみたいですね。

私も佐伯区，西区で検討しましたが結局ここにしました。スーパー近接，教育環境も良好，モデルルームも好印象とかもありましたが，まあ私の場合，奥さんが自分の実家のすぐ近くで立地と物件を気に入ったからというのが大きいのですが。JR五日市駅まではそれなりに距離がありますが，平地というのはやっぱりいいですね。少々距離があっても歩こうという気になります。駐車場抽選会，内覧会が近づいてきました。

五日市って教育環境いいの？
西方面は日●組の色が強くて左寄りの教師も多いって聞いたことがある気がするんだけど・・・。
間違ってたらごめん。

南海地震の津波の想定を大阪や岡山は大幅修正しましたが、広島はやらないのかな？
もし他府県並みに変更したら、ここのマンションも完全にアウトっぽいですね。