パークホームズ日吉本町（旧称：横浜市港北区日吉本町４丁目計画）
についての情報交換しましょう！
所在地：神奈川県横浜市港北区日吉本町4-1254-1他（地番）
交通 ：横浜市営地下鉄グリーンライン「日吉本町」駅 徒歩8分
東急東横線「日吉」駅 徒歩19分
総戸数 ：188戸
間取り ：2LDK～4LDK
専有面積：58.61m2～83.2m2
売主 ：三井不動産レジデンシャル
販売開始：2010年6月中旬（予定）
完成時期：2011年3月下旬（予定）
【過去スレ】
パークホームズ日吉本町ってどうですか？Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50170/
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産住宅サービス
[スレ作成日時]2010-06-11 23:11:49
＞52さん
私も間取りには関心があります。
和室続きのリビングという発想は、とても多く戸建てにも良く見られますよね。
広々とした空間が欲しい時も良いですし、襖で仕切ってゲスト用寝室にも重宝します。
個人的には和室で寝るのが好きなので、そこを寝室にしています。
お布団を上げてしまえば、寝室っぽくないのでそれもまた良いです。
アリュール、ガーデンズ、パークホームズ
ストライクコースを3球見逃ししたら
バッターアウトだと思いますよ
>>67
交通費の心配でしょうか。
サラリーマンなら、会社から定期代が出るので問題ないのでは。
（坂を下る帰りだけ歩いて節約という手もアリ）
主婦は徒歩や自転車でいける範囲で毎日の暮らしはほとんど用が足りるかと。
中高生、大学生の子供には歩いてもらいましょう（笑）
>>67
あと、坂道歩いて30分もかからないですよ。
ゆっくり登っても、パークホームズから20分くらいだと思います。
運動音痴で体力の無い自分が言うんだから、間違いないです。
本当に「購入検討中」なら、実際に歩いてみれば良いのでは。
確かにあの坂はきついですけどね。
ここのマンション、とても立派な集会室があるようですね。
大画面テレビで、映画やゲームを楽しめるとか。
今のマンションでは、集会室は知事会でしか使用していません。
実際、このような立派な共用施設があるところでは、イベントなどやるものでしょうか？
近所の方と交流が深まれば良いと思いますが、稼働するものか知りたいです。
0.5時取得者（20代購入者）2割～3割が潮流なんだって
やっぱりここの7割駐車場って当たっているね
さすが三井、昨年から読んでいた
>76さんへ
そうそう、20代でクルマ興味なし不動産取得欲ありの賢い初めての購入者を０．５時取得者と呼ぶ
ちょっとお年齢を召されて贅沢になってきている貯金もある初めての購入者を１．５時取得者と呼ぶらしい
正確には１時取得者が正しい
しかし過去の一時取得者でひっくるめる呼び方とは異なる
１時取得者での内訳は？というのが正しい
やはり日本では三井に住んでます！
三井に任せてます！
投資信託の三井ではないでしょうか？
安心ですもの（笑）
そのうち駐車場の３割位、空車になる時代がそこまでやってきてるってば
個人的な予測だけど・・・
三井の社員は重責背負って大変だよ
なにしろ未来を予言しなくてはならない
そのうち神に昇華していくかもしれないな
なんか、みんなで駐車場100％じゃないことを
あれこれ理由をつけて正当化しようとしてるけど、
なんか無理やり自分を納得させようとしているみたいで
見てても、もの悲しい。
それとも他の検討者の車保有率を下げさせようと画策してるの？
>>74
いいですよねぇ～。
でも、生活に追われてなかなかそういう機会がないのが現実でして、
今のところ実家に帰った時の楽しみになってしまってます・・・。
和室は好きなのですがマンションの和室はどうも落ち着きません。
正直、車がないと厳しい立地だよなぁ。
センターとかも車で買い物って感じだもんなぁ。
電車に乗って出かけるとこじゃない。
センター、車で行くと道が混んでるのが難点。
86さん
確かに、集会室にゲームが置いてあったらマンション内の子供に占領されてしまいそう。
一応「運用・ご利用時間等は管理規約に準じます。詳しくは担当にお尋ねください」と
書いてありますが、きちんと管理されていないと放課後はちびっ子の溜まり場になっちゃいそうです。
マンション買うのに坂道２０分も歩くなんてありえないっすよ
たしかに、日吉まで徒歩２０分はきびしいですね。
でも、そんなに立地は悪くないと思いますよ、車があればの話ですが。
横浜、坂道多いし。
集会室は、ゲームをする子どもたちであふれるかもですね。
「お住まいは？」と聞かれて「日吉です」と答えられることだけがこのマンションのとりえだね。
実態は日吉のイメージとは大きくかけ離れている。
本町ブランドで即、完売でしょう
本町のゲンかつぎ
車を持たない生活に
ちょっと、憧れつつあるものです。
でも、ないと不安も。
車なしで、大きな荷物を運ぶときとか
どうするのでしょうか？
レンタカーでもいいんですけど。
数ヶ月に一回程度の運転だと
ものすごく運転が下手になりそうな気がして
それも怖いんですよね。
野村さんの本町パワーをいただきました
ありがとうございます
クルマを持たない生活に憧れているクールな方は
野村さんの川沿いマンションがいいよ
駐車場が56パーセント
2軒で1台の比率
セレブなみ
駐車場のクールさは
プラウド57
ホームズ67
スクエア100
プラウドが一番クールですね
近くのスーパーにも片道10分。
ここからセンター北・南まで、グリーンラインで片道大人230円
子供2人の家族4人なら、片道700円オーバー。
ららぽやトレッサ・ラゾーナはそれ以上。
どう考えても、車がないと不便なところですよ。
抽選外れて敷地外借りたら、相場は15000～18000位でしょ。
これはつらい。
周辺のマンションが自走式100％ コンフォールでさえ自走式駐車場なのに・・・
97さん
おもしろすぎます（笑笑）
一番おいしい思いしてる赤マンションの住人さんでしょ！
港北NTは魅力的な店が地域に点在してるから、車があると便利だけど、
なくても全然問題ないですよ。北山田には公共プール、センター南＆北には映画館や
ショッピングモールがあるし、ららぽーと横浜には中山乗り換え＋１駅で行ける。
あと、日吉まで２分だし、そこから渋谷、自由が丘、目黒、横浜、中華街までは
すべて15〜30分圏内。
都内は別として、こんなに交通の便に恵まれたエリアは神奈川でも少ないと思うけど。
わかったわかった
駐車場不足は、ガーデンズ、パークスクエア、等、余っている所を安く借りる事としましょう
遊ばせておくのはもったいないですよ
97のいうとおりだと思うな。
ここはしょせん日吉を語る綱島だよ。
東横沿線の陥没地帯。
なのに坂道を登りきった瞬間に日吉になる。
>>115
そうですよね、失礼しました（114です）
綱島が悪いという事ではなく、なぜそんなにもここは綱島綱島と執念深く連呼するんだろう？と不思議に思ったのです。
他の方のレスを見ると、こういった書き込みをされているのは他のマンションの営業さんなのでしょうか？
はっきり言って、綱島からも遠いですよね。
近くに郵便局、小学校、中学校、OKやドラッグストアなどもあり、住みやすいと思っています。
おしゃれな感じは全くないですけど、のんびりしてて好きな地域です。
大きな荷物は、宅配でお願いするしかないでしょうね。
台車を持って、買い物に行けないし。
カーシェアリングも１台ありますが。。。
数か月に１回程度の運転だと、ほんとこわいですね。
↑１００さんへ でした。
＞100さん
＞車を持たない生活に
ちょっと、憧れつつあるものです。
私も同じく憧れます。
今は、クロスバイクを購入し、運動がてら買い物に行っています。
確かに、大きい荷物は困るんですよね。
カーシェアの車を運転するのが怖ければ、友人に付き合ってもらうとか・・
同じマンションで、付き合ってくれるお友達ができたら一番ですけどね！
やっぱり、二重床は、低コストマンションだ。
三井のブランド料はらうだけだ
ＯＫまでは、５分程はかかると思いますが、ちょっとした勘違いじゃないですか。
ＯＫが近いので、日々の買い物には不自由しなくて、良いですよね。
>>119
私も最近そう思ってます。
自家用車あってもほとんど乗る事ないし・・・。
大きい荷物のある時は車所有の友人に車出して貰うとか、
タクシーなんかどうでしょうかね？何人かで乗ると節約になりますし、
友人のお茶代にタクシー代なんて、そうそう頻繁でなければ、
しれてるんじゃないかと思うんですが？
全戸自走式アリュール中古5580で三井より出ました
絶妙なタイミング
全戸か７割か？
どっちがいいのさ？
全戸駐車場 VS ７割駐車場
大は小を兼ねるのか？
無用の長物と化するのか？
一般人にはよくわからんよ？
OKは無料で会員カード作ると、いつでも5%割引という、良心的なスーパーですよね。
お肉も、トレーではなくビニール袋に入って売っているというエコにも優れたお店。
お店で焼いているパンが、安くて美味しいので大好きです。
確かに駐車場が混み過ぎなので、お米や飲料などを買うときはコロコロカートを持って歩いて行ける距離で便利ですよね！
時代の流れと子供たちの未来のために、これからの駅徒歩圏マンションは駐車場率７０％あれば充分だと思います。
ピザがワンピースごとに売ってて安い割にはおいしかったです。別のOKにはパンを作ってなかったので こちらのOKは便利だなと思いました。明るい外観なのに店がうす暗いのが残念でしたが…
今日から、第一期登録開始されますね。
OKで買い物が近くて便利ですね。
それから近くに２つも公園があるんですね。
日吉の丘公園と、綱島公園。
地図で見ると大きい公園に見えますが、小さい子供と一緒に遊びに行くには良い環境の公園なのでしょうかね？
鯛が崎公園もありますよ。
綱島公園はアスレチックなどがあり、小学生ぐらいのお子さんが多く利用されているようです。
ほら、やっぱり綱島エリアなんだ（笑）。
いいじゃないですか、綱島と言われたって。
URは国のものだから公園は国民シェアだよ
１００万人のキャンドルナイトで日吉本町は真っ暗だよ
他の地域はどうなのかな？
本物件、結構倍率あるようですね。
安普請だけどともかく安いからね。
設備や仕様については、いろいろ残念なところもありますが、
価格の安さには勝てないですね。
どのくらいの倍率になっているんだろう。
日曜日が楽しみですね。
倍率高いんですね。確かに周辺環境も充実してて、心地よさそう。
125さん
>>駐車場の競争率下げ作戦。
なるほど！！と感心してしまったが、逆に駐車場希望者が増えそうな気もする。私はここの「車を持たない生活に憧れている」方々のコメント見て車を所有する人が少なくなるのなら、駐車場も希望通り確保できそうとか思っちゃったし。車がないのって経済的にはいいかもしれないけど、後悔しそうな気がするし、近くに買い物ができるスーパーがあったとしても週1～月1くらいのペースで大きな買い物に行くこともあるだろうし、米や生活雑貨とか買ってたら車って必要な気がする。カーシェアの車もふと思った時とか自由に使えればいいけど、そういうわけにはいかないだろうしね。
安いですか。。皆さんお金持ちの方々ばかりですね。うらやましいです～。
倍率ついてる部屋ほんとにあるの？？
どのタイプが人気なの？
3タイプ4部屋くらい聞いたけど、どれも大丈夫そうだったよ。
倍率ついたとしても、2倍までとみてるんだけどなぁ。
第1期の販売は106戸と全体の半数以上、一気に売り出されるんですね。
そしてHPでは今回販売される全ての住戸の価格と間取り、向きが公開されていてかなり壮観です。
http://kurashi.31sumai.com/shinchiku/F0803001/juko.html
これだけあれっても希望が被る事があるのかな？
ここは周辺中古より安い新築だよ
時代のイタズラに皆さん感謝しましょうよ
こんなに安い安普請アウトレットマンションは今後ないですよ
相場より1000万は安いでしょう
>145さん
我が家はたまたま近くに民間のカーシェアがあるのですが、はっきり言って全く使われてないので超便利です。
マンション内のシェアリングは経験がないので分かりませんけど、皆さんが使えないだろうと思ってると、案外使えるかもですよ^^;
駐車場は、マンション全体としては少し足りないくらいの方が良いと思います。特に機械式がたくさんありますので、利用者が不足する方がメンテナンス計画上で問題になることが多いようです。
>149さん
1期で半数以上売り出されるというのは、売り手側も強気でいる証拠ですね。
ここ、比較的早く売れて無くなっちゃいそうです。
>151さん
今ってそこの中古出てないですよね？
確か3年ほど前だったと思いますが、現物を見られて買うのも安心ではありますね。
152さん
なるほど。152さんはお車は所有されてないのでしょうか？それならば近くにカーシェアリングの会社があるというのは、とても便利ですよね。言われてみれば、意外と使われることも少ないのかなとも考えられなくもないのですが、でもやっぱり民間の場合とマンション内の場合では少し違うような気もするんですよね。マンション内の場合、前もって予約とかありそうだし、使う使わないというより自由に使えないという点にガックシきそう。
そういえば、ここには敷地内平面に2台置けるようですが、これは来客用ですよね？きっと。
＞154さん
マンションのカーシェアはいくらなのか分かりませんが、普通のレンタカーよりよっぽど安いんでしょうね。
短時間利用でマンションで乗り捨て可って、本当に便利。
でも、おっしゃる通り使いたい時に使えないかもしれないですね。
やはり、カーシェアは使えたらラッキー、くらいに考えて、レンタカーをメインにする方がうちでは良さそう。
それでも、自己所有よりはよっぽど家計削減になります。
１４９さん
一戸一戸かなり詳しく公開されていますね。
一気に１０６戸、それでも日曜日には抽選になる部屋が出るんでしょうかね。
どの間取りが、人気なのかなぁ。
車も月に数回使う程度であれば、レンタカーやカーシェアを利用するのが良さそうな気もしますが、
どうなんでしょう？駐車場料金が月額12000円～15000円となっていて、結構安いような気がします。
ただ機械式の駐車場なので利用しにくいのがネックだなとは思ったりしますけど、
レンタカーやカーシェアを使うくらいなら自由に使える自家用車の方が便利な気もします。
>>149
間取り表のリンクありがとうございます。詳しく公開されてていいなと思いますが、100戸以上…
見るだけでも時間がかかりそうですね。75タイプや80タイプ辺りが人気になるのかなぁ。
153さん
線路もですよ
サンクタス川崎、モデルルーム閉鎖だわ、全ての看板取り外しだわ、ビビッてきた
不動産取得は真に自己責任の時代に入ったね
水俣病とかイタイイタイ病とか対岸の火事だと思ってたが
身近な問題になってきた
ヒ素もそうだね
コエーッツ
知識つけなくては
＞149さん
詳細URLの貼付け、ありがとうございました！
早速拝見しました。
とても細かすぎて、見るのが大変でしたが・・75Aの３部屋繋がった間取りがすごくいいな、と思いました。
部屋同士が繋がることで、将来介護が必要なお年寄りと一緒に住まうのも楽ですし。
子供部屋が繋がるのも楽しくていいですね。
これだけの間取りがあると、他の人と希望が被るなんてなさそうな気がしますが、こういった特別な間取り希望だと、人気高いかも？
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
|
9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
70.28m2・70.78m2 |
|
総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
6,598万円・7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.59m²・70.34m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4198万円～5498万円 |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,998万円～5,398万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
