〜　関電＋野村　ア・デイ彩都　〜２

>>149
こういった情報は阪急の方が早いように思えますけど、関電負けるな！
>>150
ジオとの違いは売って終わり！っていう営業っぽいトークだけど、やっぱりね。
ジオの方はこれから一緒に街創をやって行こうって感じだったけど、関電はコロコロ部署変わって売ってさよならだからなんだろうねー。

野村の担当からも、ミキシングが２月下旬発表との情報を貰いました。ただ、情報ソースの関係があって大きくは言えないみたい。
関電だけじゃないよ。契約完了後の担当変更は。

>>147
一期購入者ですが、同じくインテリアオプションの案内もらってないです・・・
去年の１０月に契約すんでから、何の連絡もないですね〜

>>153
詐欺、、、？

大分前に2月下旬から3月上旬の予定、ってセミナーの案内の手紙で書いてたけど。
正式に日程が決まれば手紙なり電話なり連絡あるでしょ。

けど、その案内も最近は3〜4日前に届いたりなんですよね。
ひどい時には前日とか・・・・って言う事も。。

ところで、最終期も即日完売？それとも売れ残ったの？？

>>153
147です。契約後、音沙汰なしです。
間取り変更の用紙送れ！！だけ。
まだ1年以上あるとはいえ、何回くらい出向く必要あるとか全くないですが、
こんなものなんでしょうか。
うちの担当だけだとすると、またキレなければいけない。

暇があれば喫茶店代わりにコーヒー（無料自動販売機）を飲みにアディに行ってる自分は図々しい！！？

ちょっと野村の営業はどうかと思ったな
関電の人はそんなに感じ悪くなかったけど
あくまで個人的にね

野村は期間限定で売るだけで、売った後は関係ないって感じ。

アデイは野村がメインではなく、関電がメイン。
アデイ第２段も野村と組むかは不明。
関電は野村の他にも大京等と組んでノウハウを吸収中。今後は単独もありえるかも。資金力だけは一流だからね。

>>157
即日完売！！出てましたよ〜

と言う事は、全期連続即日完売だね。自分が住むマンションが人気があるって、なんか嬉しいね。

そんなに嫌な営業の人もいたのですか？
うちは「本当にこの人でよかったな」と思える人でした。
蛇足ですがジオの方の営業の人はかなりしつこくアデイの
方にすると断っても何度も電話がかかってきてしつこかったです。

うちはのぞみ丘のモデルルームに1回行っただけなので、その後一度電話があったきりでした。
167さんは事前審査までしたんじゃないですか？
向こうも仕事なので、事前審査まですれば結構当てにして、しつこく電話するでしょう。
何しろ営業マンは契約取ってナンボの世界だから。

契約できるかどうかだけって雰囲気がありありして嫌だった。
阪急の方は一緒に街創りを楽しんでいきましょ〜という感じで暖かい雰囲気を感じた。
関電はMRも遠いし、ちょっと隔たりや売りっぱなし感はいなめません。

阪急の新しいＭＲに行ってきました。いろいろと質問をしましたがどれも「ジオ最高〜」みたいな回答で
ほんとかな〜と思うような感じでした。感想とすると阪急は「良く判らないけどとりあえず購入して頂いて
街創りして行きましょー」で野村は「それはＯＫですよ、それはＮＯですよ。営業として販売して終わりで
すが野村ＰＲＯＵＤブランドとして保障しますよ」と明確だったのが印象かな。捉え方は人それぞれですね。

即日完売で押すのが野村流
ほんとに完売？とあやしいとこはキャンセル住戸受付中なんてのも見かけた
彩都は完売っぽいね

全て即日完売では、隣接地もマンションになる可能性が
高まったな。

こんな即日完売が当たり前の人気物件が集中する街に
住める人たちが羨ましいっす。
京阪沿線で高い割りにせまいマンション買って大後悔・・・。

今の段階で即日完売できないようじゃお先真っ暗なんですけど(笑)。
西部地区くらいは計画通りに進んでもらわないとねぇ。

>>174
私は産まれてから京阪沿線一筋でしたが、今回アデイを購入し、北摂に引越決定で〜す。
京阪沿線は不便な割に、場所によって高いから、174の気持ちは良く解るよ。

ところで入居者の駐車場の決め方なんですが、３３３宅もありますと
どのような抽選方法になるかご存知の方はいらっしゃいますか？

昨日インテリアオプションの相談会の案内が来たけど全オプションが
掲載されているオプションカタログを送って来いよな！
相談会に行けば全商品が掲載されているものを渡すって、、、、、。
行く前にゆっくり検討できねぇよ。

相談会が終わってから、ゆっくり検討すんるんぢゃないの？

>178
ほんと。
今度は、さくらってことはないからいいけど、ほんと不親切だよな。
（欠席者には後日４月中旬に送付するとのことですが・・遅くない？？）
MRまで足を運ぶことが、どんだけめんどくさいことかわかってないな。
１日仕事なんだから・・・・
この前の、コーディネートセミナーも散々だったし。
何を期待して行けばいいんでしょう？？
相談会なのか、販売会なのか趣旨がわからん案内状だと感じたよ。
ちゃんと、販売会って書けばいいのに。よくわからん！！
しかも、各日時完全入れ替え性だと。（売る側の論理ばかりですね）
３３３家族もいればしょうがないのだろうけど。
誠意ある対応が感じられないということです。

>>180

ホント、釣った魚にゃエサはやらんって感じで憤りすら感じる。
売りっぱなし（無責任）営業マンといいやり方がムカツク。

またしても一週間前に高飛車な案内！
とりあえず行かないと話にならないけど、一方的に時間きたら終わりなんだろな

野村の方、ごらんになっていたら今後の日程など含めてもっと早めに知らせてください！！

このオプションというのは比較的安いのですか？

初歩的な質問ですみません・・・。皆さん行かれますか？

それほど安くはないのでしょうね。きっと。

その件について以前営業マンに聞いたところ、アーバンなんとかが斡旋する話なので
わたくしどもは、知りましぇんとのことでした。
そんなんでえーんかいなと思いながら、言い返すのもあほらしかったです。

入居した日にすべてがそろってないと嫌だって人はオプション販売会で揃えたら
いいんではないでしょうか。
気になるのは、エアコンの取り付けを綺麗に仕上げてくれるのは斡旋した業者
だけだとか聞いたことがあります。でもそんなことはないですよね。
カーテンだってサイズがわかってるわけですから、入居までに買えないわけじゃ
ないですし。
家電だったら一括して交渉したほうが、量販店の値引きも引き出せそうですし
処分する家電を持って帰ってもらうってあることでしょうし。

私はあまり買う気まんまんって感じではないです。
安くしてくれるんならともかく。

モデルルームの中にあるやつって抽選で安く売るんですよね。
普通はそうして処分してるって営業マンさんが言ってましたが。

教えていただきたいのですが、表札って普通オプションなんですか？
なんかイマイチ納得がいかないのですが・・・

売り手には当たり前のことかもしれないけど、素人には聞きたいこといっぱいですよね
一生ものの買い物をしてみて、不親切な業界だなあ・・とつくづく思いました

>>184
他の物件では、表札は標準でした。
ちなみに、さくらと呼ばれた以前のインテリアセミナーで個別に聞きましたが、表札は12,000円〜でした。
これくらい標準にしてくれよ〜野村さん！

>>183
1週目のセミナーは行きません。この前のさくらでこりごりしました。2週目からは行きます。
見積もりだけは、ゴージャスにするつもりで、後は予算の都合に併せて家族会議です。
行かなければ、見積もりも調整できないよ。
契約するしないは別として、見積りは相見積りにも必要やし、相談も0円やし、行っとかな損やでぇ！

184です。
ありがとうございます。
>表札は12,000円〜
そんなに高いんですね。びっくり。
原価としては高々しれてるはずなのに。
野村が一括して注文したら半値くらいだと思うんですよね。
なんとかしてよ。これを見ている野村さん。
>>183
たしかに、相談するだけはタダですからね。
ありがとうございます。

>>188
表札12000円はそんなに高くはないと思いますよ。
一般客相手ならそんなもんでしょう。
（実際業者向けならその半値位で入りますけどね）
ただ、どうせ作るなら多少予算かけてでもいいモノをという方に
参考まで→ttp://www.originalart.jp/catalog/index.php

なんか、ここに書いている人の考えが甘すぎな感じ。
デベに期待しすぎ。高い買い物したから手厚く対応してくれるのが当たり前と思っているし。
表札が標準でついているわけないやん。

手厚い対応だとかは期待していません。
ただ、連絡は早く正確に（今回の相談会の返送用ハガキも間違いがありましたね）
、そんな事は社会の常識だと思うのですが。
それと相談会にこない人にも全オプションが掲載されているカタログを送付する
なら（そんなの当たり前ですが）最初から全員に送付すれば良いんですよ、1回で
済む事は1回で済ませましょう。

もっと素人の身になれ！！

>>191
返信用葉書の間違いに気付かず、投函したけど大丈夫かな？
事前にカタログ貰ってたら説明会の個別相談にも熱が入るのに、やっぱり野村の対応に疑問を感じます。
大体、契約した時に渡してくれてたら問題なかったのにね。

きちんと要求を伝え、必要なものを必要な時期を明示して言えば
何でもそろえられると思うのですが...
出来上がってないカタログはなくても、だいたいの予算規模や内容は教えてくれるでしょう

....普段、ちゃんと仕事できてるのか？ここの購入者は？

↑
と野村の営業マンがほざいています！

皆さん193のような荒らしには乗らずにスルーして下さい。調子に乗りますよ〜。

荒らしは194でした。

194は部外者でしょ。
野村が反論してメリットはない

次回のセミナーは一回目の講師とは違う人らしいけど
行く価値があるのかな？？

>>194
>>きちんと要求を伝え、必要なものを必要な時期を明示して言えば
>>何でもそろえられると思うのですが...
具体的に誰にどのように要求すんだよ？
契約前も契約後も営業担当に聞いたが時期も内容も教えてもらえなかったんだが
どこに要求すんだよ？購入者はよ？
具体的に誰にどのように要求すれば何でもそろえられるんだよ？
「思うのですが？」って事なら単なるあんたの思い込みじゃねーか。
「思う」じゃなくてよ、ちゃんと確定的な結果を出せよな。

194は憶測だから部外者よ
普通に尋ねても「まだわかりません」とくる野村のなんともいえない応対に
尋ねる気さえ失せる購入者の気持ちがわかるはずないわ

>>199
今回はアーバンサービスが講師らしいけど、前回の総スカン講師はアーバンサービスが選定したんだよ。
ただ、前回講師終了後にアーバンサービスが個別相談してくれた内容は良かったので、参考がてらに聴きに行って、個別相談に力を入れれば満足した一日になると個人的には思います。

モデルルームは閉鎖されるのかな？

>>203
インテリアOPが終われば閉鎖するらしいです。
ちなみに現地案内所も閉鎖らしいです。

気に入らないのならみんなで解約しましょう〜

商業施設ちゃんと出来んのかよ〜採算取れないから縮小してるんちゃうのかな〜

彩都、多少気にはなったけど高槻のマンション買った。
10年後大型ショッピングセンターができていて、
その他もろもろ便利になっていたらマンションか戸建考えてやってもいい。

ここ数日中にはミキシングから内容の発表があるとの情報があります。
それから話しましょう。 ミキシングのHPも更新に向け作業中！

＞＞２０７さん
あなたが住んでくれないと、街が大きくならないのです・・・・

予備人口また減った。
5万人なるまで、いつまでかかるのやら。

生活拠点が少ないから、人口が増えない
そして、人口が少ないから、便利な生活拠点ができない・・・・

まさしく負のスパイラルですな。

２０９の続きです。

もし住んで、しまった〜！！と思われましたら
購入価格ー150万×住んだ年数で売ってください。誰か。

＞209　210
私は10年後半値でも要りません
こんな不便なところで負のスパイラルなんてごめんでやんす

10年前だったら購入していました。
彩都のまちびらきは大阪府と民間でやっているんですよね。
きっとすばらしい住宅地になるのではと思っていますが。
もう少し早く開発してほしかったです。
子どもが成長した今は都心で暮らしたいです。

>>211
こんな不便なところと非難する方がこの掲示板をのぞく理由は？ｗ
本当はこの人気物件が気になってしょうがないんでしょうね。
それとも抽選落ちた方の僻みかな？

非難したりするなら他行ったら〜
みんなそんな事いう人必要と思ってないので。

>>213
211ではないですが、人気物件だとも思ってないし抽選に落ちたわけでもありません。
先行き不透明な僻地を喜んで買うのか不思議でならないからです。
それに僻地をさも理想の地のような思い込みの書き込みが多くて面白くて目が離せません。

215別にほっといたらいいん違うの？わざわざいちゃもんつけて楽しいのだろうけどそんな人はお呼びじゃないので。
何様ですかぁ？彩都について文句を言う場所じゃないので…

もし、住んで結構不便でしまった〜と思われた方、
当方が新築で購入したマンションと交換してください。
一応、千里NT内です。
最寄の駅は少路。
よろしくね。

煽り、荒らしはスルーするのが鉄則。相手しないのが一番。反応するのは相手の思う壷。

僻地の田舎を理想の場に変えていくのが、また楽しいのです。
まだ、住民じゃないけど、いつの日か、お仲間にしてもらいます。

217もしかして駅前の？中環沿いの

ほんとに。わざわざいちゃもんをつける為だけに掲示板をチェック
したり書き込みしたりしてるなんて、暇人でしょぼい人間だなぁ。
どうせこんなやつはどこの物件でも何かしらいちゃもんをつける
んでしょうが。
そんなやつはほっといて少しでも住みやすい町にするための情報
交換などの話をしましょう。

そんなやつはどうせキモイおたく系に違いない。

>>220さん
ないしょです。
もしかして、以前私の質問に大変ご丁寧にお答えしていただいた
方では？
嫁とのバトルに敗れ去った者です。
学区が11中学なんで、余計に太刀打ちできません。
彩都中もかなり校風良さそうな感じがしますけど。
理由はここでは控えておきます。

だから今のところ彩都に住めないので
ここで楽しんでおります。

223さん多分前に彩都の違うスレでローンがもうほとんど無いと言われた方ですか？
いつか彩都に住めるようになったらいいですね〜まだまだチャンスは有りますよ〜

実際に彩都を体験することができないので、ここでパラ彩都させてね。（笑）

石橋叩いてから渡るタイプなので、モノ開通後の街を見てから検討してみます。

彩都見てきたよ
今建ってるジオ彩都ほとんど南向きだけど
眺望が取れてるのはかなり少ないよね
団地の真中だと声がよく響いて聞こえてきたよ
深夜車のドアの開け閉めとかも響くのかな
廻りが静か過ぎるのかもしれないね
モノレールが来れば変わるのかな。

郵便局早くできて欲しい。
近くの、粟生間谷にある郵便局はいつも混んでるから不便だわ。
図書館の彩都分館もできて欲しいな。

当面の夢は、あさぎ大通りでジョギングすることです。
戸建ての中古なんかまだ出ないでしょうね〜
気長に待ちます。
不便でも良いから、東部地区分譲してくれ〜

>>231
あと１０年も経てば格安の戸建中古も出回ると思うよ。
私も、いずれ値下がった中古物件に移るつもり。

>>230
郵便局は現状では茨木清水郵便局の方が空いています。車でなら
１７１に出て左折するだけ。駐車場が狭いのが難点だけど、
向かいのジャパンに置いてもいいし・・・。
http://www2.wagamachi-guide.com/japanpost/search/syousai.asp?ID=13040

市役所業務なら、本庁に行くよりも山奥に向かって「北辰出張所」に行く
ほうがいい。ただし、住民票とか転入届とか・・しか扱ってないけど。

アメリカシロヒトリ等の毛虫の発生状況はどうですか？
あの、トゲトゲの毒毛虫。

＞＞２３２
私も、中古戸建も検討に値すると思いはじめました。
新築は条件厳し過ぎるから・・・・・
１０年程のんびり待ってます。
その間に、金もうちょっと貯めときます。

うちも中古の戸建狙おうかな。
でも10年ぐらいだと、売るほうもまだ強気で来ると思うから、そんなに値引きは期待できないかも・・・
15年ぐらいは待っててもいいよ。

　私ま〜つ〜わ♪
　いつまでもま〜つ〜わ♪

>>235-236
１０年も経てば建物自体の値打ちはガタ落ちだし、少子化の進んでいる今後地価の高騰も期待できないだろう。土地や新築物件がたっぷりある彩都ではかなり値を落とさないと中古は売れにくいでしょう。

彩都の近くの小野原で、大規模な造成してますよ。
近々売り出すんじゃないでしょうかね。
場所はこの辺りなんですけど。

　http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=34.49.36.319&el=135.31.1.470&la=1...

>>238
木馬館があったところですよね？
チェックはしてました。
ただ、一面墓場だった場所があるから、下調べは慎重にしないと。

あの辺りはだいぶ前から造成はされていましたね。
時々通りますが、通るたびにいつの間にかどんどん大規模になっていったような。
かなりの数の家が建ちそうですね。
お墓は移動させたのかな？

絶対幽霊出るやろね、、、怖いお。怖いお。。。

>>238
あそこは北千里駅まで歩いても行ける距離なので（少し遠いが・・）
メチャクチャ高いと思う。戸建てだけだし・・。

来春の入居が楽しみですね♪
主人が大阪外大勤務なのですが、モノレールの駅から歩いてでも行ける道などは出来る予定はあるのでしょうか？

けもの道ならあるよ。

>>243
モノレール開業と前後して外大に行く道がちゃんと出来ます。
また、摂陵高校も彩都側に入り口ができます。モノレールも
通学コースのひとつとするためです。モノレールの経営にも
良い影響をもたらすと思います。なお、駅から外大までは
10分以上かかることになるそうです。

駐車場の抽選が3月中旬以降というハガキが来ましたが3月の土日祝日はオプションの
相談会になってるからいつするんだろ？夜かな？

駐車場みんなどこ狙ってますか？
うちは１０００円の平面なんで競争率低そうだけど（自分の住んでる棟に一番近い場所が希望だけどそこまで
選べるのかな？）、スカイの地下とか自走の屋根ありとかは結構倍率高そうですね。

うちも平面がいいなぁ。出し入れが簡単ですもの。

>>245
お返事ありがとうございます。
道ができるとの事で良かったです。
道ができなかったら、凄く遠回りになるのでバイクでも購入しなければと思っていたので助かりました。

３ちゃんねるの彩都スレ
　　　↓
http://machi.3ch.jp/test/read.cgi/osaka/1094566019/l50