ジオ西宮北口花鳥苑ってどうですか？

物件比較中さん [更新日時] 2012-08-01 18:53:21

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ジオ西宮北口花鳥苑についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市大畑町56番（地番）
交通：
阪急神戸本線「西宮北口」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.64平米～105.36平米
売主・事業主・販売代理：阪急不動産

施工会社：株式会社福田組　大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

[スレ作成日時]2010-06-11 10:15:41

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ジオ西宮北口花鳥苑口コミ掲示板・評判

222 サラリーマンさん
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価格を考えると東向きがいいかな、と思いますが、
すぐ横の通りの交通量がちょっと気になります。　
（土日は結構多いみたいですね）

平日や朝（通勤時）や夜（帰宅時）の交通量はどんな感じでしょうか？
音や廃棄ガスとか気になりますか？
223 物件比較中さん
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土日のみですが、現地に7回ほど行きました。徒歩でも車でも行きましたが、交通量が多いと感じたのは1度だけです。それもマンション近くでは気にならず、南側の踏切近くで感じただけです。
224 匿名
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ガーデンズが出来てから、週末の交通量は増えたと思います。特に雨の夕方は南北共に長い列ができますね。
225 サラリーマン
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>222さん

本件東向きでの懸念事項は、道路との間隔だと思います。
ベランダも広くない上、今津西線の拡張に備えてセットバックしているとのことです。
もちろん、市のほうで具体化しているわけではないそうですが。

南向きを1タイプ減らせばゆとりのある設計となるのですが・・・・
高さ制限（あります？）、敷地面積、販売価格あたりのバランスに苦心していますね。
226 サラリーマンさん
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今津西線の拡張・・・　
１０～２０年スパンでみるといずれ実施されるのかな。
歩道になるんだったらまだいいんですけど、車道が広がるとなるとちょっと・・・。
どういう計画になってるんでしょうね～
227 物件比較中さん
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車道でしょう。しかし、その先に踏み切りがありますからそんなに簡単には進まないかもしれませんね。車道が広がれば渋滞も軽減されるでしょうか。ただ、せっかくの歩道がまた、狭くなるのでしょう。
228 購入検討中さん
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整備されて周辺が綺麗になるのであれば、逆に良いのかもしれません。
229 サラリーマンさん
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友人から、「南側はほぼうまってるよ！」と聞きました。
ここは東側よりやっぱり南側ですよね。（ちょっと高いけど）
今からだともう手遅れかな？
230 物件比較中さん
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夫婦のみですので、学校区の件はあまり気になりません。週末にでも見に行ってきます！！
231 物件比較中さん
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やっぱり西宮北口は便利です。阪急沿線ですし、神戸も大阪もすぐです。
商業施設も充実しているし、住んでから良さがわかるのではないでしょうか。
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232 近所をよく知る人
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アサヒビール跡マンション建つそうです。グレードよくて価格も
よさそうな感じです。
- 1
233 匿名さん
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アサヒビール跡はどの辺りですか？
234 匿名さん
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現在あるアサヒビール工場跡です。
235 匿名さん
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アサヒビール跡は、2号線沿いなんですね。ちょっとうるさそうだし、最寄り駅は阪神国道駅ですね。立地はやや微妙。
236 物件比較中さん
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アサヒビールの跡地ってどこが建てられるのですか。いつぐらいになるのですか・
237 匿名さん
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アサヒビール跡は本当にマンションになるのでしょうか？
ご存知の方は、どこからの情報なのでしょうか？

西宮市としては、税収の関係がありますので、また工場が入ってくれたほうがありがたいでしょうね。

しかし、北側ＪＲ線路、南側２号線、西側阪急線路、東側名神高速にそれぞれ囲まれており、立地はかなり微妙ですね。
駅はＪＲ、阪急、阪神と使えるので便利ですが。
238 匿名さん
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アサヒビール跡の行方、で新スレをたてたほうがよろしいかと。
239 匿名さん
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アサヒビール跡は本当にマンションなの？
240 匿名
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それは『西宮北口情報』でしましょう。
241 購入検討中さん
- 削除依頼
今日は抽選日ではなかったでしょうか？結果、どうだったのでしょうか。

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