中古マンション・キャンセル住戸「品川Vタワーの中古は買いですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-11-02 18:20:19

グランコモンズの辺りは都会って感じで、Vタワーの価格が高いのもまあ納得できるのですが、周辺
の湾岸物件と比較して、どのくらいまでの価格差だったら許せますか?

[スムログ 関連記事]
【港南界隈②+天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/

[スレ作成日時]2006-03-18 23:10:00

最近見た物件
所在地:大分県大分市末広町1丁目33(地番)
交通:JR日豊本線・久大本線・豊肥本線 大分 駅北口徒歩3分
価格:3190万円~6430万円
間取:1LDK~4LDK
専有面積:43.29m2~92.89m2
販売戸数/総戸数: 31戸 / 188戸
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品川Vタワーの中古は買いですか?

  1. 501 匿名さん 2015/12/12 17:55:21

    ここ凄いね、レインズ見てたら既に、高輪、白金辺りと
    近いレベルの坪単価になってる。
    品川の山側と海側の価格差が詰まってきてますね。

  2. 502 入居済み住民さん 2015/12/14 18:19:33

    なんか久しぶりに見たら高いですね、中古は最近、新価格とかで下がっていたのでは?ここは別なのかな。

  3. 503 匿名さん 2015/12/16 04:53:28

    売り物件自体他のタワマンより圧倒的に少ないですねぇ。
    やっぱり雨に濡れずに駅へって言うのは、都内でも幾つかしか無いですねぇ。

    ここに来て高額物件が幾つか出ているけど、1億台のに割安感がでちゃうから、それがすぐ売れちゃうね。

    マンション専門誌も、10年後は品川が・・・・って。
    大丸有とは比べるべくも無いけど、今後更に期待出来る地域かな?

  4. 504 匿名さん 2015/12/16 06:43:27

    東京都が「本地域を大・丸・有に並ぶ拠点として格上げし、都の上位計画に位置付ける」と去年宣言したので、数年内には無理にしても10年スパンで見れば十分あり得る話だと思うけど。

  5. 505 匿名さん [男性 50代] 2016/02/02 04:08:36

    大丸有なんて言葉あったんですね。
    最近品川がらみで何度か耳にしました。

  6. 506 匿名さん 2016/02/03 05:02:11

    メゾネットの物件すごいね。

  7. 507 匿名さん 2016/05/01 03:56:00

    このマンションの地盤はどうなのでしょうか?
    埋立地ですが、震度7くらいの地震にも当然耐えられますよね?

  8. 508 匿名さん 2016/05/26 08:31:43

    本当に買える人なら調べればすぐわかるよ。

  9. 509 匿名さん 2016/06/06 16:56:40

    >506

    最近売却募集の郵便が入ってきます。でもVタワーの売り広告はネットではあまり見かけません。
    KENコーポレーションからの郵便書類は、マイナス金利も加わって売却物件が足りなくて20-30%高だとか書いてます。
    実際の所、ここんとこ都心部、郊外の上がり下がりはどんな状況なんでしょうか?

  10. 510 購入検討中さん 2016/06/06 19:07:48

    こちらの大規模修繕はもうすぐですか?
    修繕積立金も多少上がるんでしょうね。
    そもそもこのような建物って何年くらいもつのか。。

  11. 511 匿名さん 2016/06/11 13:10:13

    50年はもつでしょう、

    その前にリニアかな

  12. 512 匿名さん 2016/06/19 12:57:19

    クイーンズ伊勢丹が閉店だそうです

  13. 513 匿名さん 2016/06/19 15:07:12

    あおい書店の次はこれか、まじ引越し考えようか

  14. 514 匿名さん 2016/06/19 16:13:49

    あおい書店のあとに株価低迷時期に野村証券が入って、

    クイーンズのあとに居酒屋あたりが入ると最低。



  15. 515 匿名さん 2016/06/19 23:30:05

    クイーンズ伊勢丹は秋にリニューアルオープンすると書いてありましたね。

  16. 516 匿名さん 2016/06/20 03:26:02

    クイーンズがリニューアルするとは書いてあるが品川店がその対象とは書いてない。

  17. 517 匿名さん 2016/06/20 03:32:17

    いや,品川店は撤退ではなくリニューアルだけで名前もクイーンズ伊勢丹のままだそうですよ。
    良かったですね。

  18. 518 匿名さん 2016/06/28 16:57:50

    【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

  19. 520 契約済みさん 2016/07/05 13:10:31

    ここ確か最初は、ただ「閉店」と書いてたのが、

    誤報が広まりそうになったので「一時閉店」と書き換えたんだよ

  20. 521 匿名さん 2016/07/15 19:21:14

    秋の改装開店までは、イオンのネットスーパーを使う。

    重い物を運ばなくていいので楽だ。

  21. 522 匿名さん 2016/07/17 19:19:41

    秋の改装とは関係なしに、

    重いものとか、かさばるものはネット通販使ってます。

    生鮮食料品とか惣菜ですかね、近くにあると便利なの

    例えば、焼きたてのパンはお持ち帰り、サイダーは箱買いで通販。

  22. 523 マンション検討中さん 2016/07/31 02:50:54

    今めっちゃ上がってるみたいですね、ここ。

    居住中の方にお聞きしたいのですが、民泊に関する禁止規約などはありますか?

  23. 524 買い替え検討中さん 2016/08/05 02:11:51

    >>523 マンション検討中さん
    もちろん、民泊禁止の規約あります

  24. 525 匿名さん 2016/08/08 01:21:17

    ご存知だと思いますが本当に取り返しのつかない劣悪な住環境が訪れようとしてます

    羽田都心低空飛行問題は重大な社会問題。
    http://gazo.shitao.info/r/i/20160807165515_000.jpg

  25. 526 居住者 2016/08/10 21:28:01

    >>525 匿名さん

    羽田が便利になることは大歓迎!
    今でも窓を閉めていれば外の騒音はほとんど聞こえない。

  26. 527 居住者 2016/08/10 21:33:31

    クィーンズ伊勢丹品川の改装情報

    http://www.queens.jp/img/top/food_and_time_isetan.pdf

  27. 528 買い替え検討中さん 2016/08/15 04:16:02

    警視庁発表の犯罪マップ
    http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

    これ見ると、Vタワーの周りの港南2丁目が真っ赤で心配になる。
    http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/map.asp?c=139.743382,35.62599&s=20000&h=zen

    特に粗暴犯が多いみたいで。。。

  28. 529 居住者 2016/08/17 07:43:32

    これ、品川駅の構内で粗暴犯が多いってことでしょ。
    (品川駅をクリックしても港南2丁目)

    他のターミナル駅を見ても同じ状況に読み取れる。
    東京駅なんて丸ビルあたりが危ないことになっているw

  29. 530 匿名さん 2016/08/20 12:52:44

    品川駅で多いのは何でしょう、ケータイの隠し撮り?

  30. 531 居住者 2016/09/14 05:02:21

    品川駅、11/19の東海道線切り替えで、
    6、7番線の使用再開です。

    http://www.yomiuri.co.jp/national/20160913-OYT1T50104.html

    次は5番線の工事、その後は京浜東北と山手線の付け替え工事かな。

  31. 532 居住者 2016/09/21 05:10:34

    クィーンズ伊勢丹の新店舗は11月オープンらしい


    http://www.queens.jp/shops/img/info/shinagawa_recruit0913.pdf

  32. 533 匿名さん 2016/09/27 16:43:43

    ビアバーとかフードコートですか ↓

  33. 534 居住者 2016/10/19 07:02:48

    クィーンズ伊勢丹 リニューアル店舗は、
    11月15日に開店!

    http://www.queens.jp/shops/tokyo/13_shinagawa.html

  34. 535 居住者 2016/10/19 07:05:54
  35. 536 匿名さん 2016/10/26 01:15:16

    元々、駅が新しくなる前は京急ストアを使っていたので
    元に戻るだけ

  36. 537 匿名さん 2016/11/13 17:21:29

    今日、駅構内通路下側から見上げると、上のガラスのおおいの一部を取り払って店内の様子が少し見えるように
    していた

  37. 538 匿名さん 2016/11/15 05:37:52

    少し前、天王洲の方にマンションできていると思ってたら、

    最近、品川シーサイドの方にもマンションできてるみたいですね。

  38. 539 匿名さん 2016/12/13 08:17:50

    V先端部は、やはり人気があるんですねぇ。
    20階の10500万円で出ていたのが、売れたようです。

    課税方法も決まったようで、中層階の人気が上がりそう。

  39. 540 マンション検討中さん 2016/12/24 19:22:48

    今、三井のリハウスに5件載ってるけど随分上がってるね

  40. 541 匿名さん 2016/12/29 23:55:23

    先端部って角部屋相当の評価になると、そうでは無い部屋はちょっと割高?
    そうではない部屋が相場としたら、先端部は割安?


    品川駅徒歩圏、雨に濡れずにアプローチってなるとここしかないので、
    ピカ一ではあるよねぇ。
    ビル風吹きすさぶ雨の日なんて、下から降って来るから・・・・。

  41. 542 匿名さん 2017/07/01 20:29:35

    元々、天王洲の運河ボードウォークあたりが夜の散歩に好きだった
    最近は品川シーズンテラスの公園も随分ドラマのロケに使われているそうですね。
    窓からの東京湾も好天の時には気分も晴れます。
    長いこと住んでやっと最近段々品川が好きになってきた。

    1. 元々、天王洲の運河ボードウォークあたりが...
  42. 543 マンション検討中さん 2017/09/19 00:39:27

    大手の管理会社が2回代わっている点と築15年で未だに大規模修繕工事が実施されていないことが懸念材料です。

  43. 544 マンション検討中さん 2017/10/02 06:47:57

    大規模修繕工事はまだなんですか。
    それはちょっと引っ掛かりますね。

  44. 545 匿名さん 2017/11/22 05:03:55

    確かに中の共有部分の壁の白いクロスやエレベーターなかが薄汚れていて汚いし、そういうことなんですね。。

  45. 546 匿名さん 2018/01/30 17:35:23

    まもなく工事の説明会ですね

  46. 547 住民板ユーザーさん1 2018/02/06 08:01:53

    品川駅に繋がるデッキとコンコースは平日の朝と夕方以降は人が多すぎて嫌になる。
    左側通行や一方通行逆行してくる馬鹿必ずいてるし。

  47. 548 匿名さん 2018/02/08 13:49:53

    なんか必死ですね

  48. 549 マンション検討中さん 2018/02/20 14:48:00

    すんなり大規模修繕決まりました?
    ここを検討してたのですが、それがまだだっていうことが懸念事項なので。

  49. 550 eマンションさん 2018/02/28 01:42:15

    3/1から大規模修繕が始まります

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      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
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