中古マンション・キャンセル住戸「品川Vタワーの中古は買いですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-11-02 18:20:19

グランコモンズの辺りは都会って感じで、Vタワーの価格が高いのもまあ納得できるのですが、周辺
の湾岸物件と比較して、どのくらいまでの価格差だったら許せますか?

[スムログ 関連記事]
【港南界隈②+天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/

[スレ作成日時]2006-03-18 23:10:00

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品川Vタワーの中古は買いですか?

  1. 454 匿名さん 2015/05/03 10:32:16

    ホントかな、まだどこも入りそうにない、しばらく空きテナントでしょ、
    きっとテナント料高すぎるんだよ

  2. 455 入居済み住民さん [女性 50代] 2015/05/16 09:38:44

    12年住んで居ます。便利だから住み替えの予定は有りません。
    過去に火災は2件有りましたが、殺人事件は有りませんよ(笑)
    管理会社は東急⇨三菱⇨日本ファシリティ⇨東急と変わり過ぎ。
    理事も悪いけど居住者の無関心も悪いのかも。私もその一人。
    立地は良いけど、お年寄りや子育て世代には向かないマンションだと思います。
    vタワーはDINKSにとって最高のマンションです。

  3. 456 匿名さん 2015/05/17 12:55:52

    品川Vタワー 2008年 刺され
    で検索すればどんな事件だったかは分かります。言葉もありません。

  4. 457 入居済み住民さん 2015/05/17 16:34:33

    刺した男のほうが自殺で、刺された女は重症、結果殺人事件ではありませんね。

    うちなんか母親の葬式をお坊さんよんでここでやりましたから。

    650戸もはいってりゃそのうち何かありますよ。これからも長い期間に何かあるでしょう。

  5. 458 匿名さん 2015/05/17 16:41:13

    草彅剛の出ている日本沈没を見てみてください。
    このマンションがどんなに悲惨なことになるか。言葉もありません。

  6. 459 匿名さん 2015/05/17 21:55:51

    >>457
    言葉遊びやめましょうよ。
    殺人未遂とそれに伴う自殺で
    人が死んでいるのなら、
    客観的に殺人事件が有ったのと
    大差ない。

  7. 460 匿名さん 2015/05/18 16:32:14

    大差ない、全然違うでしょう。誰か殺人で逮捕されましたか。何が言葉遊びだ単なる悪意ですね。

  8. 461 匿名さん 2015/05/18 16:53:38

    誰も殺されてない、傷害事件はあっても殺人で逮捕される奴はおらんわね

  9. 462 匿名さん 2015/05/18 16:58:15

    傷害+自殺=殺人 なんだと、けっ

  10. 463 匿名さん 2015/05/24 16:02:20

    あおい書店あと、やっぱり空テナントになってしまいましたね。
    おまけにベンチと電気スタンドまで並べて長期戦の構え。
    あおい書店は品川だけでなく他も撤退やらで景気悪いみたい。

  11. 464 匿名さん 2015/06/14 22:13:35

    最上階売りに出てるね29000万

  12. 465 匿名さん [男性 40代] 2015/06/15 12:56:23

    Vタワー最上階売りに出てるんですね
    何号室だろ?

  13. 466 匿名さん 2015/06/16 14:53:57

    自分には高くて買えないけど、ここはやっぱり安いですよね。

  14. 467 匿名さん 2015/06/18 13:46:37

    今が売り時ですものね。
    都心上空飛行機通過を考えたら。

  15. 468 匿名さん 2015/06/18 13:51:28

    飛行機通過待てば安くなるなら待つ。

  16. 469 匿名さん 2015/06/19 16:16:46

    あ、例の飛行機さんだ!

  17. 470 匿名さん 2015/06/26 15:22:35

    あおい書店のあとに野村證券がはいるとの噂

  18. 471 匿名さん 2015/07/01 23:44:35

    9月に三田支店が移転するみたい

  19. 472 匿名さん 2015/07/08 08:25:08

    ブリリアタワー目黒の価格が正式に発表されましたねぇ。

    5階の日当たり最悪の部屋30.99㎡が4850万ですと。
    坪513万ね。
    他の40平方メートル、50平方メートルのこまい部屋も坪550万位だ。

    投資向けのこまい部屋が坪520~550万位で、
    70㎡前後のファミリー向け(無理矢理3LDK)が700以上。
    プレミアム仕様で850~1000万ちょいって設定ですねぇ。
    壁紙がド派手なので、それに合わせてオプションの作り付けをしないとバランスが取れないと思うので、
    更にプラス2000万は最低でも掛かるかな?

    ファミリー向け仕様のグレードが、Vタワーの一般向け仕様とあまり変わらないから、
    むっちゃ高いって事になるかなぁ?

    Vタワーが更に値上がりするね。

  20. 473 匿名さん 2015/07/09 13:30:09

    目黒が象徴してる、今はもう買い時じゃないって

  21. 474 匿名さん 2015/07/09 13:48:59

    目黒とか最近のマンションの狭いモデルルーム見た後、Vタワー見るとなんかゆったり作ってるように感じる
    これが普通なんだと思うけど。

  22. 475 入居済み住民さん 2015/07/09 19:09:45

    ここは、下がらないよ。
    これからも、リニアや新駅など良い要素ばかりだし。
    嫉み、煽りは放置しとけば?

    便利だから売る予定はないけど。

  23. 476 匿名さん 2015/07/10 16:37:00

    店はコンビニくらいしかないけど、山手線で簡単にいろいろ行けるから便利

    住宅地としては今一だが、ここから引越しできない

  24. 477 匿名さん 2015/07/10 16:47:01

    南北線がとうとう品川駅まで延伸になるみたいだね

  25. 479 入居済み住民さん 2015/07/13 08:07:20

    店は、クィーンズ伊勢丹をよく使うし、帰りならウィング高輪の地下のスーパーもいい。カルディも入ってるし。
    それ以外には、生協の宅配を利用してる家庭もあるし、品川シーサイドのジャスコのバスもあるし、ネット注文も配達区域内。

    少し足を伸ばせば、北品川のマルエツもあるし、北品川商店街もたまには風情がある。

    買い物には困らないよ、本当に住んでればね。

  26. 480 匿名さん 2015/07/13 15:49:34

    クイーンズはよく利用するが、同じものばかりになってしまう。
    品川駅が新しくなるまでは京急に行ってたが今は高輪側にはほとんど行きません。

    生協の宅配は使わないね。ジャスコは行くとしたらバスは使わないな、大概車だな。

    北品川商店街は品川駅と反対側なので全く行きません。

    買い物に困るなんて一言も書いてないけど、ほんとに住んでるんでね。
    でも港南側がショッピングゾーンの形成にしくじったなんて常識だろ。

  27. 481 入居済み住民さん 2015/07/14 22:23:11

    気分を害したようで失礼。でも

    >>店はコンビニくらいしかないけど、山手線で簡単にいろいろ行けるから便利

    自分がしらない、利用しないだけで「店がコンビニしかない」と言い切るあたり本当に住んでるとは思えませんでしたので。

    >>でも港南側がショッピングゾーンの形成にしくじったなんて常識だろ。

    何がいいたいのか意味不明。

  28. 482 匿名さん 2015/07/16 12:14:50

    481さん

    一所懸命になんかはたから見て難癖をつけてるように見えるけど、
    スレの趣旨とはずれてるんじゃない

  29. 483 匿名さん 2015/07/16 14:16:36

    足を延ばせばなんて言えばいくらでもあるわ、
    この一帯はインターシティとグランドコモンズがエリア、
    駅前からこっちあおい書店が無くなったらコンビニくらいしかないだろ、
    得意顔でくまざわ書店があるよといってるみたいだよ。
    Vタワーに住んでなくたってクイーンズやウイングがあるのは知ってる人はいくらでもいるよ、アホか。

  30. 484 入居済み住民さん 2015/07/21 21:41:33

    あらあら、随分レベルの低い人みたいですね。

    650戸もあれば、色んな人がいますね。まぁ、本当に住んでいればですけど。


    足を伸ばせばって、普通の生活圏で店があるかどうかの話ですよ。わかりますか?

    品川駅周辺は、十分に生活圏内でしょう?

    そこにクィーンズ伊勢丹(アトレ)、ドラッグストアtomos、花屋、QBハウス、てもみん、美容室(以上インターシティ)、東急ストア(高輪Wing)、カルディ(高輪Wing)、紀伊國屋、ほか高輪Wingに物販店多数。これだけあれば、店がないとは言わないでしょう?

    あなたの言う店って何? なんでインターシティーとグランドコモンズだけなの?
    そのインターシティーにも上に書いたような店があるのに、なんでくまざわ書店だけしかあげないの?


    残念ながら、あなたとのやりとりは、品川Vタワーの印象を悪くするだけですので、この辺で止めますね。

    店がコンビニしかないかどうかは、買おうと思う人が決めて下さい。

    あー、独りよがりの考え方をする人は疲れる。難癖をつけてるのは、あなたですよ♪

  31. 485 匿名さん 2015/07/22 14:08:46

    入居済み住民って名前にしてるけど、ほんとうにVタワーに住んでるのかね

  32. 486 匿名さん 2015/07/22 14:52:39

    営業?

  33. 487 匿名さん 2015/07/22 15:36:33

    QBハウス、てもみん、美容室、物販店多数?物売ってませんけど。(こういうのって揚げ足だろ)
    ほとんど食料品店ばかり。それも大手のスーパーやデパートがない。小粒な店ばかり。
    衣類にしても家電にしても文具(オフィスデポが無くなったのは残念)にしてもその他等々何にも売ってない、
    まあ電球が切れた時にはミニショップで買えるぐらいか。
    大井町か大崎の方がまし。
    でも大井町にしても大崎にしても、新宿や自分は秋葉原に行くことが多いが、
    どこにしても、最初に書いてある通り電車で簡単に行けるので不便はない。

  34. 488 匿名さん 2015/07/22 15:54:49

    あ、ちなみによっぽど困ったものでなければ、わざわざ電車で買い物には行きません。
    ついでで通った時に寄ってきます。

  35. 489 匿名さん 2015/07/26 04:08:11

    プリンセススクエア扱いの23000万台のと、
    19800万ってぇのが無くなっているけど、売れたの?

    どうなんでしょ?

    凄いね。

  36. 490 匿名さん 2015/07/28 11:06:07

    29000万っていうのもなかったけ

  37. 491 匿名さん 2015/07/29 03:53:24

    爆買い来てるかも。

  38. 492 匿名さん 2015/08/07 17:31:09

    ここへきて今年のいくつかの話題になるマンションの抽選~完売出てきて、
    都心の新築でめぼしい物件が限られてきたせいか中古がまた上がり始めてますね。
    渋谷の物件なんかこの2年でというかここへ来て5割ぐらい上がってる。

  39. 493 匿名さん 2015/08/15 13:41:53

    都心飛行ルートの、品川での住民説明会がもう直ぐですね。
    説明会の後は、売買の重要事項説明書に飛行ルートの事を書く必要があるのかな?

  40. 494 匿名さん 2015/08/18 07:18:51

    あっ。
    飛行機君だ。

    忙しくなるねぇ(笑)

  41. 495 匿名さん 2015/08/24 07:43:03

    中国の不動産が駄目になり、今度は株だねぇ。

    って事は、まだまだ伸び代のある日本の不動産。
    特に東京の不動産に資金が移動してくるね。

    持ってる連中は、リスク分散で資金シフトしてくるから楽しみだ。

  42. 496 購入検討中さん 2015/09/16 16:31:41

    ここ最近確実に値上がりしてるね

  43. 497 匿名さん 2015/09/17 08:38:10

    成約価格が、分譲当時の1.4倍程みたいよ。

  44. 498 匿名さん 2015/09/17 16:21:53

    築10年超えてるのに、これからまだまだイベント(プレミアム)目白押しだものね

  45. 499 入居済み住民さん [男性 40代] 2015/10/27 16:51:03

    かなりひがみの多い人の投稿があるね。自分は完成時から住んでいますが、既に何名かが投稿してくれている通り、買い物はクイーンズが駅帰りはメイン。ちょっと高いけど全く困らない。生協も活用してるし、足をのばさなくても、北品川のマルエツはクイーンズより近いし、商店街は充実している。ジャスコも行きは時間がかかるがバスも出ていて便利。買い物に不便は全く感じない。本当に住んでいる人ならば、雨に濡れない環境、新幹線の利用、羽田と成田へのアクセス、品川以外の大きな駅へも乗り換えなしか1度の乗り換えで行ける利便性しか感じないと思います。唯一の欠点は、港南側には飲み屋がチェーン店がメイン、遅くまでの店も少ないってこと。高輪にもあまりない。北品川に一部あるけど土日は閑散としている。人気の住宅街や大きな駅との違いはここだけで、独身者・Dinksや飲み好きにはちょっと不便。まー完璧な町はないと考えればホントに満足しています。私の階は近所付き合いもうまくいっているし、マンション内でのゴルフ友、ワンちゃん知人、飲み知人などもできているし満足。購入を考えている方にはおススメします。

  46. 500 匿名さん 2015/12/08 08:20:24

    イオンバスは一本おきに逆回りにしてくれればなー、といつもおもいます。

  47. 501 匿名さん 2015/12/12 17:55:21

    ここ凄いね、レインズ見てたら既に、高輪、白金辺りと
    近いレベルの坪単価になってる。
    品川の山側と海側の価格差が詰まってきてますね。

  48. 502 入居済み住民さん 2015/12/14 18:19:33

    なんか久しぶりに見たら高いですね、中古は最近、新価格とかで下がっていたのでは?ここは別なのかな。

  49. 503 匿名さん 2015/12/16 04:53:28

    売り物件自体他のタワマンより圧倒的に少ないですねぇ。
    やっぱり雨に濡れずに駅へって言うのは、都内でも幾つかしか無いですねぇ。

    ここに来て高額物件が幾つか出ているけど、1億台のに割安感がでちゃうから、それがすぐ売れちゃうね。

    マンション専門誌も、10年後は品川が・・・・って。
    大丸有とは比べるべくも無いけど、今後更に期待出来る地域かな?

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    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸