アップルタワーズ仙台 住民板

皆さんはどうでしたか？
このような販売手法は法律上、問題ないのでしょうか？
私が聞いたところ完成前に契約した方は、契約を示す赤いリボンを見せられ「７割が契約済み、残り３割」と言われたそうです。私は完成後の契約ですが「８割が契約済み、残り２割」とリボンのついた立て看板を見せられました。実際は現在≒280戸が入居し80戸弱がアパの賃貸になっているらしいです。更に未販売住戸の賃貸を募集しているらしく、ネットのヤフー不動産はアップルタワーズ仙台だらけです。
こんな販売手法は許されるのでしょうか？弁護士に相談したくても時間もないので、どなたかアドバイスをいただけませんか？

言った言わないの話ですよね・・・
書面にでも残っていれば良かったけど・・・

Ｂ棟のエレベーターはしばらく乗ってませんが
オシッコ臭いってのは問題ですね。
人の息、体臭、香水の匂いなどなど鼻が良い私には考えられません。
マナーをしっかり守ってる飼い主さんもいるというのに
なんちゅーことでしょうね！！！

つい先日、Ｂ棟の１Ｆエレベーターホールでお漏らししてくれたみたいですよ。管理人は怒ってました。残念ながらエレベーターホールは監視カメラがなく悔しがってました。

>>81 使用目的によっては内々に差し上げますよ。
購入時、記念に撮ったリボンがついた立て看板の写真と販売住戸の空き状況を示す説明用の印刷物がありますが･･･　確か７～８割は売却済みでした。

本日、駐車場内エレベーターでお犬さま、失禁。管理人清掃中に乗り合わせ。失禁直後じゃなくてセーフ。今日あたりは臭かろうに。

みなさん、明日が楽しみですね。

>85　最悪な飼い主さんへ･･･

あなたの家も臭そうね･･･
そんなもんよ！

車は屋上の方でしょ？

アパ建設に続き、アパコミュも解散するって本当？

>>86 ??　文章力を付けてレスしましょう。
今日は蒸し暑く、温度は上がらずじまいでした。エレベーター内は管理人さんのおかげで臭くなかったですね。
管理人さん「ありがとうございました」感謝です。管理人さんに連絡した方も手伝えば物語になったのに･･･

犬を飼ってれば臭いのあたりまえですよ。人間だって臭いところ沢山あるのに･･･
>>86　あなたは言い過ぎですよ。あなたはどんな香りかな？←あなたのお家の臭いのことね。
推測はダメですよ。６Ｆ(Ｐ)の奥様が可愛そう。

それよりアップルタワー東京キャナルコートはドジを踏みましたね。
あそこまでやって甘いですね。東京キャラメルコートに改名です。
アパって住民サービス知らんふりで、住民を欺き金を巻き上げる事はだけは一生懸命みたいですよ(爆)

この期に及んでダメ出しかな？東京湾に流されますよ(^^ゞ

おまえが流れろ！

(大爆)腹が痛い！
>89 by マンション住民さん 2010-06-27 22:07
>この期に及んでダメ出しかな？東京湾に流されますよ(^^ゞ
>おまえが流れろ！

スレッド違いでしょ(爆)
工作員さん、あなたは、こちらですよ。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/81
https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

>89 >90
そんな事より、婆さんが住民の事を探っているぞ。気をつけろ！なんちゃって！
アパ関係のスレッド内容をプリントアウトし、婆さんちに〒したら「ひきつけ」起こすかも。
だれか警告してやってくれ。オレは度胸ないから無理。

小便臭いエレベーターを降り、駐車場に向かうドアを開けると･･･そこは駐車場だった。
今日は何気にエレベーターホールの駐車場に向かうドアの張り紙を良く見てみると
何と消火栓を壊したり、黄色いコーナーポールに擦ったりと、素晴らしいドラテクの
オーナーがお住まいのようで、防衛運転の重要さを痛感しました。
屋上の消火栓が可哀相ですね。屋上の消火栓を破損させた方は、しっかり責任を取って
頂くようにお願いします。あの破損状況で消防設備点検は問題なかったのでしょうか？
修理代は管理費から負担なんてやめて下さいね。弁償してもらいましょう。
破損させた本人へ管理会社から、しっかり請求して下さいね。

　http://www.youtube.com/watch?v=TUiD7GJu-1Q
ベランダでの喫煙とポイ捨て反た～い！

先日、お湯が茶色っぽく濁った日が２日続きましたが、
そういうことってありますか？

↑すみません。お風呂のことです･･･

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/1050
No.1050 by 匿名 2010-06-29 12:48
アパコミはアパ本体から新築の管理がきてなりたってます。既存のマンションは減額やら優待券、図書カードの配布で赤字です。
だからアパ本体向きの仕事しかしません。

仙台でも配布して欲しいですね。待ってます。楽しみにしていますよ。

いいかげんなアパは、何時でも叩かれる
襟を正せ！
住民は見ているぞ！

>94
たまにありますよね？
手抜き管理で、温泉が壊れたかもしれませんね。
それとも、お宅だけ壊れたかな。

>>94
温泉が壊れていることは無いと思いますよ。
ここで聞くより、管理人さんに聞かれた方が間違いないと思います。

下水が混ざっただけです

どうも悪意に満ちた輩が沸いてるなｗ

早いとこアップルナビに住民のみの掲示板作ってもらった方が良いと思う。

アップルナビにSNS作ったら、アパにバレバレで東京キャナルコートの二の舞で何も改善されません。
ログインは住民だけで、アパと管理人は排除しても隠れアパが居たら同じですねｗ
やっぱり少数で、ここで盛り上がった方が平等でナイスでしょ？

すいません間違えました。
温泉の排水の逆流だそうです。
アパのマンションでは、良くあることだそうです。

温泉の色が変化したのは、温泉施設清掃によるものです。
過去の定期清掃の時に少し茶色い温泉が出ることはありましたよ。

それと、一応天然の温泉なので泉色が変化したり泉質が変化したりすることはあります。
乳白色が売りの温泉地…色が無色になってしまい色を足すと言う事件があったと思います。

どこでも同じことがあるんですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/
これって設計ミス？施工ミス？管理ミス？

騒音に関するチラシが、2回(うちだけ？)も投函されましたが
やはり直接、該当宅に投函して頂かないと、自分の家が騒音源なのかどうか分かりませんね。
気を付けて生活はしていますが・・・
管理人さんかコンシェルジュに尋ねれば、苦情が来ている部屋番号が自分の家か
どうか教えてくれるでしょうか？

やはりマンション暮らしは便利で快適ですが、多くの住民と共同で暮らしているので
騒音問題は避けて通れませんね。

管理ミスならアパコミュニティの責任重大ですね

東京でも異常に沈殿物がお風呂に溜まった時が
何回かありました。
逆流と考えれば納得が出来ます。
健康被害は無いのでしょうか。

アパ建設は解散して無くなっています。
管理会社から連絡は無かったのですか？
定期点検はどこが事業者代表として行うのでしょう。

>108
かなり前の投函ですから「改善されない」ために再度、苦情があり騒音源の加害者宅と、被害者宅に投函したのでは？
失礼ですが、心当たりありませんか？
Ｂ棟は内廊下で音がこもり上下階だけではなく、左右の部屋でキッチンの隣が寝室だったりする部屋が多いので、隣人の生活パターンと違うために苦情になることも、しばしばあるみたいですよ。Ａ棟も同じレイアウトの割には外廊下なので音はこもらず苦情は少ないみたいですね。
図面を見て、考えられる隣人にお声がけされたらいかがですか？「うちの音は聞こえませんか？聞こえたらすみません」と。普通は「うちはどうですか？」って返ってくると思いますが。長い付き合いです。ストレス溜めるより、その位は大丈夫かと思います。
私のところではリビングのドアを開けておくと、目覚ましの音が内廊下まで聞こえてます。その割には今の時点で投函は無かったですよ。またポストを開け確認して、結果をお伝えいたします。

>かなり前の投函ですから「改善されない」ために再度、苦情があり騒音源の加害者宅と、
>被害者宅に投函したのでは？

うわぁ〜
やはりウチなのかなぁ？

でもどちらかというと、ウチも被害を被っているのだけれど・・・
深夜の片隣の壁叩きと家具の扉を閉める振動と、昼夜問わず上階の踵落とし徒競走。
集合住宅なのだから仕様がないと、苦情を言うなんて考えもしなかったけれども
よもやウチが苦情を言われるなんて・・・目眩がする〜

>113さま
うちのポストは郵便物以外は投函ありませんでした。他の皆様のお宅は如何でしょうか？
大事に至らない前に、近隣のコミュニケーションをとることが大切かもしれませんね。
音が伝わっているのがわからないのかもしれませんね。お互いさまなんですけどね。気配りが希薄になっている世の中ですから。
アパの営業担当者に相談されては如何ですか？お客様ですから素晴らしい対応をして頂けるのではないでしょうか？
>110さまと同じく、私は温泉水の健康被害が心配です。

普通マンションで貯水槽の清掃など水周りのメンテナンス時に濁り水が出るのでしばらく水を流してから使用して下さい…みたいなことってあると思うのですが温泉も同じでは？

>106

奥さん、お肌ツルツルなんですね♪
私も痔の調子がええですばい！

温泉のお湯が濁るのは珍しくないことでしょ。
それより当初生温かった温泉が最近やけに熱くないですか？

でもちゃんと濾過できていれば、沈殿物はたまらないでしょ？

ワンちゃん連れてＡ棟の奥まで行くと、温泉の機械があると思いますけど
天気の良い日は、溢れた温泉で土が赤茶色になっていますよ。雑草も枯れてる感じです。
気持ち悪くて、しばらく温泉は使ってませんでした。温泉点検のお知らせがありましたが
なにか関係あるのでしょうか？

それ、ヤバクないですか？

>>111
>アパ建設は解散して無くなっています。
去年の年末に購入し、今年に入り引っ越ししましたが、購入時に前田建設に何かあっても、元請け会社はアパ建設なので心配ないと言われました。どうして解散したんでしょうか？元請けの建設会社が無くなったら保証は大丈夫でしょうか？不安です。

今日の温泉はやたら塩素臭かったなー、消毒しまくり？？

>>117
温泉は冬よりは熱いと思いますが、異常に熱いとは感じませんよ。ミックスされるエコキュートの温度を下げたらいかがですか？あいかわらず60℃の設定だったりして？
>>111さんや>>119さん、>>121さんの話ではないですが壊れていたらどうするんですかね。管理組合でお金を集めているので直してくれるのでしょうか？それと、しっかり検査して安全であることを証明してほしいです。

塩素はレジオネラ菌対策ですよね
大量発生したので塩素の量を増やしたのでしょうか？
今日は温泉に入るの遠慮しておきます

下請けの前田建設に、保証の義務はありません。

東京の温泉問題は、もっと深刻みたいです。

仙台も東京と同じ事になるんですかね？
温泉排水が逆流して廊下が排水で汚れるのでしょうか？気持ち悪いです。恐いです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1080

>>125
>下請けの前田建設に、保証の義務はありません。
どこで保証するのでしょうか？
>>119
>温泉点検のお知らせがありましたがなにか関係あるのでしょうか？
温泉点検のお知らせありましたか？

どこも保証してくれません。
アパ建設が保証するから大丈夫だと言われ、安心して買ってしまったことを後悔するしかないです。
上場すらしてなかったんだから。

余った温泉たれ流しにはしないでしょ！

マジ塩素クサっ！　どうしたんだ？
管理人のずさんな素人管理だからだな？昼間の管理人が塩素の量を間違えたか？
これじゃプールよりひどい！体がカサカサしてきたよ！ったく。明日、管理会社に連絡だ！

>>128
アパの本体が残って販売続けてるわけだから、大丈夫･･･　じゃないの？

>>129
>余った温泉たれ流しにはしないでしょ！

垂れ流しじゃなく、配管が破裂しっ放しだよ。もう半年以上になるかな？
だから泥まみれのお湯が出て来るんだよ。温泉だと思って勘違いしてんじゃないのかな。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1084
これが本当ならマンション返品、可能性大。モデルルームならわかるけどモニタールームって何？
モニター報告書を公開してもらおうか？
報告書はうるさい、臭い、温泉冷たいの三点セットかいな。

温泉は快適ですが、、

アパ建設がなくなってもアパ本体が・・・
そんなノー天気だと、そのうち痛い目に遭いますよ！

契約書にアパが瑕疵責任取りますって書いてありますか？

実際に販売していても、誰も買う人いないじゃないですか！
普通の人はみんな分かっているんですよ。

道義的責任はあるよ。
公認の責任を引き継ぐ会社は存続してるよ。でないとアパ建設は解散させないでしょ？
売れないのは別問題だと思いますよ。

問題は、どうしてアパ建設を解散させ、社員を別会社に移したり退社させたのかです。様々な内部告発ですかね。

>>136　>普通の人はみんな分かっているんですよ。
みなさん泣き寝入りしてるんですか？　気の毒に。あんなに公然と安売りしてるんだから「金返せ」の一言ぐらいあっても良いと思いますが。

>>136
普通の人、少な過ぎですよ。
それって勘違いで、おとなしいのは、無関心か気がつかないだけじゃないのかな。

道義的責任を果たしてくれるような会社だったら、このような展開にはならないと思います。

>>138
普通の人とは、ここがどんなに値引きしても、買わない人たちのことです。
要はここを買った人が普通じゃない。

>>136
書いてありますよ。「瑕疵担保責任」裏面も良く見ましょう！
風評に流されてはいけません。自分で調べ、正確な情報を得ましょうね。

すいません、教えて下さい。
神戸のアパマンションの件はどのように解決したのでしょうか？
アパ建設も下請けの建設会社も潰れてましが、大丈夫だったのでしょうか？
ニュースに疎いもので、宜しくお願いします。

我が家も一期で購入、でも満足

どういう意味ですか？ただ、自分が選んで納得して購入した物件なので満足してるのは当たり前だと思います。あなたは購入者さんですか？

ここは入居者が自分達のマンションをより良くするためのスレだと思います。ここのレスを読む度、悪質な言葉が多く、悲しい思いをしてます

かわいそうに(-_-;)
慰めてあげたいけど、これが現実なんですよね。
悲しくならないようにするには、もう読まないことだよ。それがいいよ。

うちは騒音は無いけど、隣のベランダでタバコふかして臭いので困ってます。よって内廊下の臭いは臭いうちにはいりません。隣はベランダを倉庫代わりに使って非難できない状況です。非常ベルの誤報でもあれば仕切り板を壊してベランダの物を蹴散らしてやるのに。って具合のレスに耐えられないかな？

>>143

人質って誰ですか？

何年たっても神戸の件をきちんとできないアパに不安を感じます。

>>150
ここは住民板ですが、購入検討中さんも私の独断で許可しましょう。
ちなみに神戸の件って、なんですか？　阪神淡路大震災ですか？

耐震偽装のマンションの補償問題ですか？

住民さんに聞きます。苦情を書きながら何故購入したんですか？

神戸の件て、耐震偽装問題です。
一向に解決していないという話を以前聞きました。

アパ建設も潰れ、下請けの建設会社も潰れて交渉先がなくなりどうなったな？
工作員の方、教えて下さい。

>>153
購入時あなたがしっかり説明してくれれば購入しませんでした。ふつう悪い事は話さないのが営業ですよね。あなたの子会社のアパコミュニティと云う管理会社の対応が悪いので、苦情がでるのでは？購入前に問題点がわかれば誰も買いません。
改善の前段階には必ず苦情があります。世の中、苦情のないことはありません。警察が要らないのと一緒です。
苦情に対するフォローが悪いので、更に苦情が出るのです。天然温泉のようにドロドロです。

だったら売却したらどうですか？アパはこのようなレスをされて黙ってるのも問題でしょう。

>>154
ここは耐震に対して問題ないでしょ？耐震偽装問題をぶり返し不安を与える、あなたが良くご存じでしょ？
保証はアパ㈱やアパ建設㈱の事業承継会社でアパマンション㈱、前田建設が存続していれば大丈夫です。
但し、それらの会社が消滅しても問題がないように、今のうちから準備しておくことが大切です。

保証については個人的な見解ですが、特に室内は、2年過ぎての購入は、中古とみなされ現状渡しとなる可能性があるので、契約前の交渉しだいですね。それ以前だったら、2年点検の対象になると思いますよ。まもなく年末で丸2年です。アパによい条件をだしてもらって早く購入しましょう。思った時が買い時です。入居、待ってますよ。

アパのマンションに不満のある入居者さんは、理事会に出て訴えるべきです。そんな勇気もないですか？

>>156
あなた、買い取れますか？　アパで買い戻しをしますか？　無責任なレスは止めましょう。
今の経済情勢で、購入時の価格での売却は無理でしょ？
まぁ、市場流通価格は定価の半値でしょうか？購入価格の６割ですかね。
アパさん、たまにあなたのように火消しに巡回してますよｗ
アパの問題は仙台だけではなく全国です。　

>>156

超〜無責任な発言！
新築だって山のように売れ残っているのに、中古で売れるわけないじゃないですか！
それともアパが買い取って下さいます？

私は購入してローンを払ってますよ。そして満足してます。このようなスレって誰が投稿したか分かりますよね。きちんとした話は公の場でしてください

>>あなたは売却したいの？

申し訳ございません。わたしには、そんな勇気は持ち合わせていません。

>>157さん、ここの安全性を問題にしているのではありません。
アパのお客様に対する態度を言っているのです。
購入者に対して、本当に親身に対応しているかが購入のポイントですよね。

>>162　感想をお願いします。
↓
https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html

本気になったら疲れますよ

いえいえ、ローンを払ってる身としては重大です。資産価値の低下ですよ。

>>165さんへ
>購入者に対して、本当に親身に対応しているかが購入のポイントですよね。

小馬鹿にしてると思います。対応が悪いと思います。>>155

>>167
資産価値を上げる為に、理事会で代弁お願い申し上げます。>>155

>>165さんへ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77040/

スレッド検索で情報収集し、教えて下さい。m(__)m

我が家は問題はないので、ある方が訴えて良いマンションにしてください。それだけの器があるから、、。きっと、このような匿名のレスでしか意見を言えない方ではないと信じて期待してます。宜しくお願いします。

>>171
実は、わたくしはエントランスを堂々とご主人さまを連れて歩く犬です、誰も文句は言いません。キーボードを打つことができますが、人間の言葉は話せません。理事会に同行して通訳をお願いします。

そうですか。同行させて頂きます。理事会の時、どこにお迎えにいきますか

>>173
本物は私です。犬ではありません。
理事会って、総会のことですか？今度はいつありますか？期日と時間をお知らせ下さい。一人で行きます。
発言の機会を作って下さるように、お願い申し上げます。

>>173
惑わされてはいけないワン！>>174は偽物です。わたしが本物だワン！主人の目を盗んで出かけます。さっそく事前の打ち合わせをしましょう。

破裂した温泉の配管、早く治してくれぃ！

東京じゃ消火栓が破裂したぞ。

Ｐ屋上じゃ消火栓がコケてるぜ！

>>171>>173
あなたのためにスレッドを立てたワン！プレゼントします。適当に盛り上げておきました。あとはヨロシク！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80913/

＞136
＞137

東京キャナルコートじゃあ、元アパ建、今アパコミの●山さんって人が

「アパマンションの本部長とは深い友情があるから大丈夫！」だって。

こっちも公言してもらおうよ！！！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/83

助かる道はそれっきゃないっ！