風俗云々は検討版でも話題になってるね。これが嘘なら悪質。
嘘だったら、良かったですねで終わりです。
ヨガにしても事務所にしても、一つづつ状況証拠を掴んでいって、改善していかなくては良いマンションになりません。
本当は事務所あるんですか？
若い女性がある階からよく出入りしているのは見かけますが、デ○ヘル嬢なのかな～と思って見ちゃいますよ。
風俗の事務所があるかどうか、現時点では不明だけど
一般の法人（個人？）事務所は、確実に低層階にありますよね。
ポストの表札を見れば、一目稜線です。
堂々と表札を掲げているということは
反対に、疾しいことがないという自信の証拠ですね。
これは、なんら問題はないと思われます。
まさか天然温泉マッサージとかってあるのかな？
>>454
全く問題なしという根拠はどこにあるんですか？
逆に、このマンションに不釣り合いな女性が特定階に出入りしていることが怪しいと思いますが・・・。
APAの方かどうかは分かりません、しっかりした根拠を示して欲しいと思います。
売主が把握してない事が問題。
管理会社が把握してない事が問題。
管理員が把握してない事が問題。
すべては現行の販売手法と管理体制が悪循環を生みだしているので、膿を出す必要があると思われます。リセットが必要ですね。
ここは基本的に分譲マンションです。未入居部屋を売主自ら賃貸に出すのは考えもの。機関誌ではキレイごとを並べても実際はこのありさま。現在の販売方法を踏まえると、まさしくアパ商法。おれおれ詐欺と、どう違うのかな？
いま賃料は12~15万円/月。どこまで下がり、賃貸がどれだけ増えるかが問題だよ。増えるほどにモラルが低下し、一部の分譲入居者もどうでもいいと云うありさま。
それではどうやって膿を出すんでしょう・・・。
未入居の賃貸部屋はいずれ中古販売で出すの？
そしたら大量流出で値崩れ必死ですね。
本当に住民さんですか？私はそのような女性に会った事はありません。架空の話しでアパ叩きをしてませんか？ただこれだけ悪評をレスされてるのですからアパに、きちんと調べてもらい返答して頂きたいと思います。
すでに値を崩してませんか？
アパとは、売主と管理会社のことですか？
>>461
女性を外見で判断しては訴訟問題になります。部屋を特定してからの話ですね。
もし、そんな事実があるなら女性の待機場所ではなく、その女性が住んでるだけで迷惑をかけてなかったら問題外です。分譲で入居した方がデリヘルしますか？
アパの回答は想像出来るでしょ？「そのような事実は確認できませんでした」認める訳がないです。甘くありませんか？
このようにはっきりしない事を書くこと自体甘くないですか？匿名とは言え、どこのサーバーからレスしてるかすぐ分かるのに。
>>466
>匿名とは言え、どこのサーバーからレスしてるかすぐ分かるのに。
それ常識。サーバーがわかったらどうなるのかな？教えてちょうだい。
だったらスレ立てさせレスさせるここの運営者はどうなの？
「利用規約」「業者の方へ」「掲示板マナー」 を確認しましょう。
天然温泉マッサージってどんなことするの？？？
今日は１Ｆ東側入り口に小便、おとといから北側池（賃貸棟とＢ棟の間）の前にゲロの跡が。
管理人さんは夏バテですか？
暑いのはわかります。しかし、業務遂行よろしくお願いします。
強い雨でも降ってくれればね〜
ところで皆さん、アンケート書きましたか？
そんなことになっていたなんて、愕然としましたが。
ヨガの主宰者は、主宰者たる以前に住民です。住民目線で物事を考えましょう。
ホームページを見ると、たくさんのクラスを持っておられるようなので、何も
ここに固執することはないと思います。
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/schedule.html
防犯上、住民に迷惑がかからないようにホームページも訂正しませんか？
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/accsess.html
この事を真剣に考えてください！
アンケート(??)
http://www.chiaki-walk.com/school.html
管理組合と言うか理事会は新聞配達員はセキュリティ上の理由で締め出しましたが
パーティールームなどを自分達のレッスンスタジオとして利用している人達を問題視しないのは
理事の1人が当事者だからです。
規約改正で商行為も禁止にするか、マンション内住民同士を主とする商行為などに変更すべきですね。
1人は理事なんだから確実に住民と言うことに。
もう1人もマンション購入者なんでしょうね、共用部でぼろ儲けって長く住むつもりなら
他の住民からは相当な反感を買いながら暮らす事を考えたら普通止めますけどね。
管理組合は>>402みたいな収入で成り立っているのよ。
絶対に安過ぎ。￥300/時間の他にも請求してますよね。
修繕積立金やリフォーム代も請求しましょう！
信じられない･･･
汗などの汚れで、あっという間に汚部屋となりますな。
遠隔操作でドアを開くなんて！！！
和室でダンスを許可するなんてありえないーーーーーー！
ホームページ上でスケジュールを公開したら、簡単に不審者が入れるね。
パーティールームや和室にアップルナビは無かったと思うので･･･画像確認もできませんね。
ヨガやヒップホップの時間帯に「２００呼」って押したらマンション内に簡単に入れますね。
管理人室「１００呼」と変更して頂きましょう。っていうか、そもそも住人以外を対象に開催すること自体がおかしくない？
http://yuyujiteki.blogzine.jp/yokoymdacademy/2010/06/ros_4aed-3.html
不潔だよ。
ましてや和室なんて、言語道断！こいつは常識がないのか？何様だと思っている？
管理会社は何を管理している？
パーティールームの使用料＠３００／時間を逆手に取った悪質商法だ。こんな奴、住人だったら退去させろ。
管理会社はマンションのセキュリティ強化を実施しろ。新聞配達は止めさせ、こいつはＯＫなのか？
同じように辞めさせろ。
住民用来訪者駐車場が使えないのはヨガがあるからか？馬鹿にするなよ。住民の来訪者優先だ。ヨガの受講者は隣りのタイムズ駐車場に止めさせろ。管理人はしっかり仕事しろよ。何でもかんでも駐車させるなよ。
管理人やコンシェルジュは、既定の駐車区画以外には駐車させないようにしてくれないかな？
なんでもかんでもゲートを開けるのは困るな。有料駐車場を利用させてくんないかな。路上駐車は危険だよ。
住民の来客用の駐車スペースだろ。住民も荷物の積み降ろし以外は長時間の駐車はやめようよ。車の所有者は契約した場所に停めてくんないかな。ルールは守ろうよ。
ここに書いてもボヤキにしかならない。直接、管理人に訴えよう。その方が改善は早い。
先週もゲートが開きっぱなしの時あったな～
昨日はマンナンフーズ？で来ていたお年よりがトイレ探してウロチョロしてました。
住民以外の人が多いのでは？
ヨガの主宰者さんに質問です！
ホットヨガって何ですか？
この猛暑の中、エアコンがついてたとしても汗だくになるような感じがしますが･･･
パーティールームのドアを壊したのは誰かな？住民の財産だよ。
いちいち住民が通るたびに笑顔で挨拶していたら
仕事どころじゃないと思います。
お互いに頭を下げるくらいでいいと思います。
こっちも気を使いますからっ！
けれど、私も一人だけ感じの悪いコンシェルジュがいると思いますよ！
他の方はいいと思います。
ヨガの主宰者は、主宰者たる以前に住民です。住民目線で物事を考えましょう。
ホームページを見ると、たくさんのクラスを持っておられるようなので、何も
ここに固執することはないと思います。
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/schedule.html
防犯上、住民に迷惑がかからないようにホームページも訂正しませんか？
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/accsess.html
この内容はずっと続きます。
早く主催者様、、ご返答を･･･
コンシェルジュさんのお仕事って何かしら？
よくわかりません。ご説明下さい。
>>488
ホームページをたどると顔写真まで出ますが、人権侵害にはなりませんか？
かえってアクセスが増えて宣伝になるかしら。ｗ
なんか住民以外で盛り上がっている感じだねｗ
>>474
覚え書きくらいで、不特定の新聞配達員を信用し
絶対？悪用されないと思って、暗証番号を伝える管理会社って、
どんだけ平和ボケしている（おめでたい？）のだろうと・・・
田舎から出て来た自分にさえ、わかりきったことでしたが。
あと確かに、ここの板に住民でない人の書き込みが多数ありますね。
法に触れるので調べた方法は伏せますが、その他にも、
住民には分かる話題や事象について
『それ、なに？』『そんなのあった？』『しらな〜い』
という人はガチですね。
ヨガの問題は、一概に言えず難しいですね。
私は井戸端会議の延長線上程度なら、許容範囲ですが
たしかにHPの入館方法は、具体的に書き過ぎで
住民の安心した生活を脅かし、セキュリティ上如何な物かと思います。
まずは、ヨガもウォーキングもヒップホップもスポーツクラブやダンススタジオなどでやるものではないでしょうか？パーティールームや和室はそのような行為を想定しているものではないですし、そこを考えると住民だけの教室として開催するにしても相応しくないものです。
セキュリティのことが問題に上がったので、こちらも一旦、商行為を禁止した方がいいですよね。
今日も布団を干しているＡ棟の角部屋２つ。管理も報告されている部屋なのに改善がみられないって事は、注意してくれてないのでしょうか？
ヨガやウォーキングの主宰者は、主宰者たる以前に住民です。住民目線で物事を考えましょう。
ホームページを見ると、たくさんのクラスを持っておられるようなので、何もこのマンションに固執することはないと思います。
http://www.chiaki-walk.com/caracol.html
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/schedule.html
防犯上、住民に迷惑がかからないようにホームページも訂正しませんか？
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/accsess.html
この内容はずっと続きます。
早く主催者様、、ご返答を･･･
汗拭きタオルと５回目以降のヒールのある靴は断固お断りします。
/////////////////////////////////////////////////////////
/ ウォーキングベーシックコース /
/ ６回 ￥１２、０００ /
/ 持ち物： 運動しやすい服装で、 /
/ はだし又は上靴（内履）ヒールのある靴は５回目以降使用します。 /
/ 必要な方は汗拭きタオル・飲み物をご持参ください /
/////////////////////////////////////////////////////////
>>493
返答をくれって、こんなとこでわめいてどうするの？
主催者はここのサイト見てるわけ？
返答が欲しければ直接メールでもなんでもすれば？
で、気になってる人のためにあなたがここで発表すればいいんだよ、差し支えない範囲で。
>>491
前半と後半はナイス！しかし途中の、こんなガセネタ並べられると、レスの信憑性がなくなるなぁｗ
>あと確かに、ここの板に住民でない人の書き込みが多数ありますね。
>法に触れるので調べた方法は伏せますが、
あなた、もしかして･･･このマンションのサーバーにアクセスしてない？
だったら犯罪だよ。
新聞配達のアンケート、不要ですよ。くだらない。今更、階上配達の期待を持たせてどうするの？
新聞配達を希望される人は自宅を呼び出させ解錠し配達させれば済むことじゃない。その時、ついでに他の家に配達するのは別問題。うまくやって欲しいなぁｗ
但し、解錠した方は何があっても自己責任ですよ。
そんなことで議論するんだったら、ペット飼養者のマナーを守って欲しいね。マンション内は抱きかかえることになってるんじゃないの？エレベーターはペット専用を使うんじゃないの？犬の小便、特に建物内は勘弁してよ。
見つけたら直接注意する。それが一番の親切だと思います。
ペットを抱きかかえている場合のエレベーター使用方法は、管理会社に各階のエレベーターホールに掲示して頂きますね。
でも無理ですよね。ペットを飼っている理事が多いから別の理由で却下されますよね。
Ａ棟では、、皆さん抱きかかえてますよ！
Ｂ棟の方が入居率が高いのでワンちゃんが目立つのかしら。
大きな人が大きな犬に引っ張られてエントランスを歩く姿は滑稽ですワン！
心の貧乏人は、どこに住んでも貧乏人。
オーバーヒート気味っす。
どちらにもこちらのスレを見てくださいとコンタクト入れました。
速やかにマンション外に移動してくれる良識のある住民であることを祈りましょう。
ヨガやウォーキングの主宰者は、主宰者たる以前に住民です。住民目線で物事を考えましょう。
ホームページを見ると、たくさんのクラスを持っておられるようなので、何もこのマンションに固執することはないと思います。
http://www.chiaki-walk.com/caracol.html
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/schedule.html
防犯上、住民に迷惑がかからないようにホームページも訂正しませんか？
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/accsess.html
この内容はずっと続きます。
早く主催者様、、ご返答を･･･
あらら、ヨガは入館案内の部分を変更してくれたね。
次は「和室」の使用を止めましょう。「和室の使用案内」も訂正してくれるといいね。
それでもマンション内の施設使用を止めない限り>>506のペーストは永遠に続くのでしょうか？
新聞を配達させる怠け者ども。たかだか新聞くらい取りに行け。お前らの家族が事故や事件に巻き込まれたらどうする。どう責任を取るんだ。頭を冷やせ！
そんな考えだからルールやマナーを守らない住民がはびこるんだよ。ヨガはその典型だよ。
「新聞を配達させる怠け者＝ルールやマナーを守らない住民」と、思われないようにしよう！
ばかばかしい。今時どこのマンションでも配達してくれてます。そのために管理人が居るんでしょう。そんな事より、このようなスレで、マンション内のこと得意になって書いてる方が迷惑。このマンションは笑いものです。
何度も同じ内容でレスする時間があれば当事者に訴え下さい。
>>505
どのような方法でヨガやウォーキングにコンタクトをとったのでしょう？
それぞれのホームページからは、会場は当マンションであることは訂正されていませんが？
主宰者たちはそれほど真剣に考えていませんよ。管理規約が改正されないうちは止めないと思います。
商売する女は図太いですよ。あなたより百戦錬磨、経験豊富ですよ。
さて、どうしますか？臨時総会の招集でもしましょうかね。
それぞれのホームページ、ブログなどからこちらのスレッドを見て下さい。和室、パーティールームはレッスンスタジオとは使用目的が異なって作られています。居住用マンションはスポーツクラブやスタジオとは違います。他の場所でレッスンをして下さい…などのメッセージを入れました。
まだ開催されていないレッスンも他の場所を確保して変更してくれるのでしょうかね？
同じく、有難うございました。
>再度掲示板に詳細な経過を告知
掲示板→マンション内掲示板です。
この間も、1階ロビーでウロウロしているスーツ着た男性に声を掛けられたけど
おまえはどうやって第1セキュリティを突破したのかと？
第1セキュリティを突破できたのだから、第2セキュリティも
該当者にインターホンでコンタクトをとり、EVに乗ればいいのに…
野良猫じゃないんだから、住民が出入りする後を付けて入るなんて、常識無さ過ぎ。
そんな時に限って、コンシェルジュや管理人さんが見周りや休憩で不在。もしかして確信犯？
第2セキュリティの扉が閉まるまで、ずっと後ろ振り返って見続けて
（付いて来ないでね！と、）威嚇したけど。
唯一の救いは、今のところ2階に営業の方が居ることかな。
でも今年まででしょ？2階に人の気配がなくなるなんて、寂しいですね。
掲示板の、Ｂ棟・東南角にお住まいの方の散水は危険だね。戸建ての延長で住んでるなら考えを変えてもらわないと･･･って言うか、もしかして自分の行動に気が付いていない？！。怖いなぁｗ
ん？ベランダに水を撒いてるってこと？
下まで水が飛んでくるってこと？
>>520 >>521
新聞を取りに行きじっくり読みました。ベランダから水を撒いて「下に居た人に水がかかった」危険な行為ですね。
他の掲示の中で「夏休み中はパーティールームを解放」するのは理解できます。
「但し、有償使用を優先する」って馬鹿な話しはあるの？住民優先だよ。
なぜ、たかだか300円の使用料金で、外部からの受講者もいる営利目的のヨガやウォーキングを優先させるの？
あのような掲示をする管理組合や管理会社はイカれてるよ。繰り返し読めば読むほど腹が立ちます。
管理組合は管理会社に馬鹿にされてる感じですね。管理組合の理事はしっかりして下さい。
それから屋上の開放ですが、親が付いて責任持たせれば見学くらいさせてやりなさいよ。「30Fのセキュリティに問題がある」との内容ですが、非常時はどうするの？非常時は屋上のヘリポートは26～30F住民専用なわけ？違うでしょ？
管理人が不在では非常時の対応も心配だね。管理組合や管理会社の基本的なところがしっかりしてないから、ヨガやウォーキングがはびこるんだね。
有償使用優先は別に憤慨する点じゃないでしょ。
それよりその300円っていう使用料は安すぎだし補修費も出ないのが問題。
「住民の使用」と「営利目的の使用」ではどちらが優先でしょうか？
営利目的の予約が入っていたとしても、住民の使用が何よりも優先されるべきです。
パーティールーム、和室、シアタールームすべて「住民の為の施設」です。
ヨガとウォーキングの担当閲覧者の方、コピー＆ペーストお願いします。
有償使用優先ということは、管理会社や管理組合がピンハネしているのですか？
>Ｂ棟・東南角にお住まいの方の散水・・・
嫌みとかではなく、本当に頭大丈夫なのかな？
その『Ｂ棟・東南角にお住まいの』該当者。
下は、歩行者も通る路なんだよ？
ベランダの植木にでも水をあげていたのかな？
ヨガの主催者さんは理事だけに理事会に出席するのですね♪
次回が楽しみだわ～！
>ヨガの主催者さんは理事だけに理事会に出席するのですね♪
ほんと、どの面下げて出席されているのか、楽しみですわｗｗｗ～！
理事はウォーキング。代表して連絡を取ってもらってます。先ほど代表者として立ってくれた方からの連絡では、まだ回答は来ていないそうですが。
駐車場棟の賃貸使用者のスペアタイヤやら段ボール、子供自転車なども管理会社としては理事会からの指示がないので注意できないって話で今まで来てるけど、チラホラ物が散らかったり車路にタイヤが落ちて？いたり危険な事が続いても未だに放置は問題があります。
>管理会社としては理事会からの指示がないので注意できないって話
それは間違いです。管理会社は管理組合（理事会）からの「管理受託会社」なのですから積極的に物事に取り組むべきです。理事長をあおる位の積極さがなければ「管理を依頼している」価値がありません。
どうぞ住民の管理費を有効に使えるような管理会社であることを期待します。
>チラホラ物が散らかったり車路にタイヤが落ちて？いたり危険な事が続いても未だに放置は問題
かってに処分したら【罪名】拾得物横領罪
管理人は拾得物をどのように処分しているのかな？
管理者の一存で処分方法は決められるが、誰が管理者か？
さあ、雨降りの今がチャンス！
天がくれた千差一隅のチャンス。Ｂ棟東南角の住民よ、バケツで水をブチ撒けろ！なんちゃってレス。
屋上の開放なんてする必要はないし、そんなことはしてほしくないです。
たしかに屋上には行ってみたいし景観は見事でしょう。
しかし万が一の事故の責任は誰がとるのですか？
完璧に監視しているつもりでも抜けてるところはいくらでもあるでしょ。
個人を特定するような書き込みはやめましょう。意地悪にしか聞こえません。悪意ある書き込みは、住民としてペット等と同じ位迷惑です。ところで散水できる蛇口ってありましたっけ？
when→いつ
where→どこで
who→だれが
what→何を
why→なぜ
how→どのように
how many→いくつ(数量）
how much→いくらで(金額）
いくらかでも、この要素を取り入れてほしいのぉ～！
>>534
あなたはいつも否定のレスですね。positivethinkingですね。positiveな意見はありませんか？
質問します。新聞のマンション内戸別配達について、セキュリティ面を勘案し、どのようにお考えですか？
まさか･･･
花子ったらｗｗｗ
positivethinkingじゃなくてnegativethinkingだろｗｗｗ
↑ 久しぶり、うけた。
ここのスレとは別に、「住民専用のSNSを管理会社抜きで作りましょうか？」
管理組合で費用負担をお願いできますか？
>>530
理事はウォーキング。代表して連絡を取ってもらってます。先ほど代表者として立ってくれた方からの連絡では、まだ回答は来ていないそうですが
回答待ちということでいいのですね。少し安心しました｡｡｡
ここの掲示板も役に立ってるってことですね。
これ以上文句を言われる前に早く解決してほしいです。
>>541
貴方は、どうして頭から否定しますか？
部屋番号をレス主にして書き込めば、当然、問題点が浮きあがり
前向きで建設的な意見が出るのではないでしょうか？ アパ関係者が最も嫌がる事ですけどね。
アップルナビの使用は「来訪者録画」「予約」くらいで、管理会社では回覧板の機能は使用せず
無駄ですよ。
http://www.m-collabo.com/など。
>>543
>これ以上文句を言われる前に早く解決してほしいです。
理事のウォーキングも、ヨガ同様にパーティールームや和室から撤収すると言う事ですか？
期限を約束させて欲しいね。今月中は気の毒なので8月7日までだね。
8月度理事会で報告してもらいましょう。優柔不断はいけません。汗を流し、ハイヒールでパーティールームを歩かれるのはたまらないよ。我慢できません。
私はある理事に諮問を頼みました。その方は親身になってマンションの事を考えてくれています。
本当に止めて下さい。犬の粗相の方が、まだ我慢できます。
低俗マンション……って思われてしまいますよ。このままではね。
そんなことよりエレベータのジュウタン外しちゃったんですね。
かえって傷だらけになって汚く見えると思いますし余計なことしなければ良いのに。
エレベーターの保護材やマットはどうしてＢ棟だけ外したのでしょうか？
誰の許可を得て、誰が外したのでしょうか？
先日のエレベーター点検業者が、点検後に戻し忘れたのですか？
管理会社はしっかり管理しないといけませんよ。
落し物、ヨガ＆ウォーキング、エレベーターに水撒き。問題が山積みだね。
現行の管理会社で、解決できるの？
