アップルタワーズ仙台 住民板

リプレースだけが選択技ではないと思うよ。現行の管理会社がしっかりやってくれれば済むこと。
管理組合がしっかり管理会社を管理すれば済むこと。管理組合は現行の管理会社の管理内容をしっかり精査して下さい。
当マンションフロントには管理会社の管理業務主任者やマンション管理士は常駐してるのかな？
これだけの大きなマンションに用務員しか置いてないのは問題があるよ。
いくら暑いからと云え、今朝のコンシェルジュの身なりは不快。注意して下さい。

>>431
>会社おこしたけど下請けがサッパリ使えないどころか仕事を複雑にして倍増させてくれるなんて…
>これ以上悪化する前に見切って下請けを変えるべきなんだろうか？見守り指示成長させるべきだろうか？
おたくは何屋さん？もしかしてアパに仕事が欲しけりゃマンションを買えと付き合わされた掃除屋？
だからロクな掃除もできないんだね。管理費からの掃除代をマンションの購入代金に回してない？

言い過ぎ、大人なので冷静に。でも日中からレスできる人って？

売れないで暇してる、アパ営業かな？

寂しさのストレスをレスする、アンタの奥さん。

窓際の部下なし管理職の私は、会社のＰＣからレスするときがあります。しかし、今日は久しぶりに仕事が回ってきたのでレスはしてましぇん。

暑いと犬がバテて散歩しないから小便跡も少ないし、エントランスも歩かないので最高だね。
エントランスは犬が歩きにくい床に加工しようかｗｗｗ
まぁ、いずれ管理不行だね。根本的な原因は販売時の説明不足と定期的なフォロー不足だよ。

有志の皆さんで、糞尿にまみれた箇所を一斉に掃除しましょうか！
定期的に一生懸命水洗いをしている様子を見れば、共感する人も増え、住民同士のコミュニティーにも一役買うことができますよね。
そして何より、ルール違反をしているペット飼養者にとっても良いアピールになると思われますが・・・。
フロアに善意で花を生けてくれている方だけじゃなく、いろんなコミュニティーでよりよいマンションライフを創造するのも悪くないと思うな～。
そうすればペット飼養の問題だけじゃなく、フロアで管理人やコンシュルジュに感情的に怒鳴り散らしたり、タバコのポイ捨てなどの低俗な問題は少しずつ解決するのではないかと思います。
まあ、ここで取り上げてもコメントしている人が特定されてしまいますから、理事さんなどが積極的に呼びかけていくようにすれば、自然な感じでいいように思いますが、難しいですかね～？

賛成です。でもペットだけが問題ではないですよね。ヨガ教室や来客用駐車場にいつも同じ車がとまっていたり、。すべては管理人さんを通して許可を得てるんでしょうから、きちんと注意して欲しいと思います。

ヨガの主宰者は、主宰者たる以前に住民です。住民目線で物事を考えましょう。
ホームページを見ると、たくさんのクラスを持っておられるようなので、何も
ここに固執することはないと思います。
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/schedule.html

防犯上、住民に迷惑がかからないようにホームページも訂正しませんか？
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/accsess.html

きっと、御本人は他の住民が迷惑してる事を知らないと思いますよ。まして、このスレを見てる方も少数の住民の方だけだと思いますが。

デ○ヘルの店舗名を知っている人はいますか？
ちょっと調べてみたいと思っているんですが・・・。

街で風俗仕事情報誌貰ってきて調べた方が早いですよ。

そのような方は見かけた事はありません。

警察に言って下さい

風俗仕事情報誌貰ってあるんだ？
けど、どこにあるか分からないな～。

スミマセン・・・。
貰の字を消して、
風俗仕事情報誌ってあるんだ？
けど、どこにあるか分からないな～。
とコメントするつもりでした。

派手な格好して、駅前歩いていると貰えるよ。

風俗云々は検討版でも話題になってるね。これが嘘なら悪質。

嘘だったら、良かったですねで終わりです。

ヨガにしても事務所にしても、一つづつ状況証拠を掴んでいって、改善していかなくては良いマンションになりません。

本当は事務所あるんですか？
若い女性がある階からよく出入りしているのは見かけますが、デ○ヘル嬢なのかな～と思って見ちゃいますよ。

風俗の事務所があるかどうか、現時点では不明だけど
一般の法人（個人？）事務所は、確実に低層階にありますよね。
ポストの表札を見れば、一目稜線です。
堂々と表札を掲げているということは
反対に、疾しいことがないという自信の証拠ですね。
これは、なんら問題はないと思われます。

まさか天然温泉マッサージとかってあるのかな？

>>454
全く問題なしという根拠はどこにあるんですか？
逆に、このマンションに不釣り合いな女性が特定階に出入りしていることが怪しいと思いますが・・・。
APAの方かどうかは分かりません、しっかりした根拠を示して欲しいと思います。

売主が把握してない事が問題。
管理会社が把握してない事が問題。
管理員が把握してない事が問題。
すべては現行の販売手法と管理体制が悪循環を生みだしているので、膿を出す必要があると思われます。リセットが必要ですね。

ここは基本的に分譲マンションです。未入居部屋を売主自ら賃貸に出すのは考えもの。機関誌ではキレイごとを並べても実際はこのありさま。現在の販売方法を踏まえると、まさしくアパ商法。おれおれ詐欺と、どう違うのかな？
いま賃料は12~15万円/月。どこまで下がり、賃貸がどれだけ増えるかが問題だよ。増えるほどにモラルが低下し、一部の分譲入居者もどうでもいいと云うありさま。

それではどうやって膿を出すんでしょう・・・。

未入居の賃貸部屋はいずれ中古販売で出すの？
そしたら大量流出で値崩れ必死ですね。

本当に住民さんですか？私はそのような女性に会った事はありません。架空の話しでアパ叩きをしてませんか？ただこれだけ悪評をレスされてるのですからアパに、きちんと調べてもらい返答して頂きたいと思います。

すでに値を崩してませんか？

アパとは、売主と管理会社のことですか？

>>461
女性を外見で判断しては訴訟問題になります。部屋を特定してからの話ですね。
もし、そんな事実があるなら女性の待機場所ではなく、その女性が住んでるだけで迷惑をかけてなかったら問題外です。分譲で入居した方がデリヘルしますか？
アパの回答は想像出来るでしょ？「そのような事実は確認できませんでした」認める訳がないです。甘くありませんか？

>>459
膿は絞る他にないでしょ。
吸い取りますか？

このようにはっきりしない事を書くこと自体甘くないですか？匿名とは言え、どこのサーバーからレスしてるかすぐ分かるのに。

>>466
>匿名とは言え、どこのサーバーからレスしてるかすぐ分かるのに。
それ常識。サーバーがわかったらどうなるのかな？教えてちょうだい。
だったらスレ立てさせレスさせるここの運営者はどうなの？
「利用規約」「業者の方へ」「掲示板マナー」 を確認しましょう。

>>466
貴方も匿名ですねｗ
>このようにはっきりしない事
って、どんなことですか？

天然温泉マッサージってどんなことするの？？？

今日は１Ｆ東側入り口に小便、おとといから北側池（賃貸棟とＢ棟の間）の前にゲロの跡が。
管理人さんは夏バテですか？
暑いのはわかります。しかし、業務遂行よろしくお願いします。

強い雨でも降ってくれればね〜

ところで皆さん、アンケート書きましたか？
そんなことになっていたなんて、愕然としましたが。

ヨガの主宰者は、主宰者たる以前に住民です。住民目線で物事を考えましょう。
ホームページを見ると、たくさんのクラスを持っておられるようなので、何も
ここに固執することはないと思います。
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/schedule.html

防犯上、住民に迷惑がかからないようにホームページも訂正しませんか？
http://www2.ocn.ne.jp/~rosa/accsess.html

この事を真剣に考えてください！

アンケート(??)

http://www.chiaki-walk.com/school.html
管理組合と言うか理事会は新聞配達員はセキュリティ上の理由で締め出しましたが
パーティールームなどを自分達のレッスンスタジオとして利用している人達を問題視しないのは
理事の1人が当事者だからです。
規約改正で商行為も禁止にするか、マンション内住民同士を主とする商行為などに変更すべきですね。

1人は理事なんだから確実に住民と言うことに。
もう1人もマンション購入者なんでしょうね、共用部でぼろ儲けって長く住むつもりなら
他の住民からは相当な反感を買いながら暮らす事を考えたら普通止めますけどね。

管理組合は>>402みたいな収入で成り立っているのよ。
絶対に安過ぎ。￥300/時間の他にも請求してますよね。
修繕積立金やリフォーム代も請求しましょう！

信じられない･･･
汗などの汚れで、あっという間に汚部屋となりますな。
遠隔操作でドアを開くなんて！！！
和室でダンスを許可するなんてありえないーーーーーー！

ホームページ上でスケジュールを公開したら、簡単に不審者が入れるね。
パーティールームや和室にアップルナビは無かったと思うので･･･画像確認もできませんね。
ヨガやヒップホップの時間帯に「２００呼」って押したらマンション内に簡単に入れますね。
管理人室「１００呼」と変更して頂きましょう。っていうか、そもそも住人以外を対象に開催すること自体がおかしくない？

http://yuyujiteki.blogzine.jp/yokoymdacademy/2010/06/ros_4aed-3.html
不潔だよ。
ましてや和室なんて、言語道断！こいつは常識がないのか？何様だと思っている？
管理会社は何を管理している？
パーティールームの使用料＠３００／時間を逆手に取った悪質商法だ。こんな奴、住人だったら退去させろ。
管理会社はマンションのセキュリティ強化を実施しろ。新聞配達は止めさせ、こいつはＯＫなのか？
同じように辞めさせろ。
住民用来訪者駐車場が使えないのはヨガがあるからか？馬鹿にするなよ。住民の来訪者優先だ。ヨガの受講者は隣りのタイムズ駐車場に止めさせろ。管理人はしっかり仕事しろよ。何でもかんでも駐車させるなよ。

管理人やコンシェルジュは、既定の駐車区画以外には駐車させないようにしてくれないかな？
なんでもかんでもゲートを開けるのは困るな。有料駐車場を利用させてくんないかな。路上駐車は危険だよ。
住民の来客用の駐車スペースだろ。住民も荷物の積み降ろし以外は長時間の駐車はやめようよ。車の所有者は契約した場所に停めてくんないかな。ルールは守ろうよ。

ここに書いてもボヤキにしかならない。直接、管理人に訴えよう。その方が改善は早い。

先週もゲートが開きっぱなしの時あったな～

昨日はマンナンフーズ？で来ていたお年よりがトイレ探してウロチョロしてました。
住民以外の人が多いのでは？

ヨガの主宰者さんに質問です！

ホットヨガって何ですか？

この猛暑の中、エアコンがついてたとしても汗だくになるような感じがしますが･･･