アップルタワーズ仙台 住民板

>アパコミュニティの本部長
ローンの残債を引き受けてくれるんですか？図書カードでお茶を濁すってか、温泉の濁りを誤魔化されたら困るなぁ

>アパコミの詐欺まがいの対応に打ち勝つには
管理会社を大京に変更しろってこと？
>温泉や分譲ガレージの問題等
東京は、そんなにたくさん問題があるんですか？

おたくも同じです。
気付いてないだけです。

>>180さん、病んでますか？
>助かる道はそれっきゃないっ！
非常通報業務費が管理組合の予算として計上されていますので、その経費で通報して頂きましょう。管理人に通報してもらいましょう。
通報先にご希望はありますか？

>>182
すみません、不安です。教えて下さい。

一部の方の不満で、快適に暮らしている方が不快な思いをされています。不満のある方は管理組合に申し出て、不快な書き込みは自粛して下さい。

東京の問題が取り上げられたり、この板で仙台の温泉が問題とかのデマが東京版で上がったり住民以外の煽りと荒らしが多数で住民版とは言えなくなってしまいました。

ナビ内の専用ＩＤ配布で掲示板開設を要望します。管理会社分のナビはＩＤ配布ナシか、住民に公開すれば例え未販売住戸からアクセスしたら部屋の居住確認などで関係者だと分かりますし…。

アップルナビで文字入力するのでしょうか？

未販売住戸からアクセスするのですか･･･
未販売住戸に入れるのは、ある特定の人だけですよね。

>>182
東京版をリプレイスのあたりから読んで見て下さい。

アップルナビに誘導しようとする工作員には気を付けて下さい。
誰が書いたか全部バレちゃいます。

>>184 さんでした。
すいませんです。

今まできれいな透明だった温泉が、カラン点検後、薄茶色になりました。
これは、しばらく出しているうちに、透明に戻るのかな？
それとも、もともと薄茶色の温泉だったのかな？
皆さんの家の温泉は、何色ですか？

温泉の水質も、なんかいつもと違うような・・・
ベトベトしているような気がします。

温泉のメンテナンスは、大変そうですね。

うちは温泉の色などに特に変化はないですよ。ただ、気温が高くなってきたのでさし湯しないでお湯をはれるので温泉割合が高くなるので塩泉！って感じですね。
くみ上げ施設から温泉が漏れているなら問題ですが、塩分も多い泉質なので植物が枯れるなどはあると思います。植物が枯れる温泉だから健康被害？と考えるのは見当違いだと思います。

>>192
詳しいですね。我が家は毎日、湯張りの度に、ある量温泉が出た後にドバッと茶色いお湯が出てきます。みなさんのところも同じですか？

>うちは温泉の色などに特に変化はないですよ。

羨ましい〜。

あまり温泉を使用しないと、温泉の管内に滞留した
温泉の成分内の不純物が溜まってしまうらしく
そのせいで薄茶色なのかな？と思っています。
もともと、温泉付きが目的ではないマンション購入だったので
使用頻度も月に1、2度。
これからは、週に一度は掃除の時にでも少し温泉を出すようにと
アドバイスを頂きました。

一日でも早く、透明でサラサラした元の温泉水質に戻りますよーに！

塩分の高い温泉水をずっとまいていて、建物への影響ってないんですかね？

塩分の高い温泉水をずっとまいていて…まいていないと思いますけど。
植栽への水遣りに温泉成分がいいとか言う話は聞いた事がないですし…。
湧出場所がすぐ近く（同じではないですよ）のホテルもありますし、通常の汲み上げでは問題ないと思います。
そのホテルはそばを通ると温泉の臭いがする日があります。

>>194
めったに使わないけど、茶色く濁ったりはしません。
配管に沈殿物が溜まっているなら、最初に茶色の温泉水がでるはずです。
騙されないようにしましょう。

もう一度、温泉のパンフレットを見てみましょう。濾過しているのに、鉄分の色が残っているなら濾過機能がうまく機能してないので、管理ミスです。一時的に着色する場合は、源泉の主管から枝管の配管長が各戸違ったり、各階での使用状況が違うので着色の可能性がありますが、濾過されていれば一時的な着色だけのはずです。
朝の８時～９時頃に、管理員が作業しています。よくご覧下さい。但し、管理員に技術的な説明を求めたのでは気の毒ですよ。何も教育されてませんから。

>>195
ぶちまけてますし、破裂もしてますよね？
あの茶色は異常ですよね。かなり塩化物量が多いと思います。犬の小便同様に、建物には良くないと思います。

マンションの温泉に入ったことの無い輩もおられるな

仙台の皆さんは、オヤスミですか？早いですね。

マンション入り口(アパホテル側)がおしっこ臭かったよぉ

>>202
犬？人間？
しんじられない、ここは24時間警備ですよ。防犯カメラちぇっ～く！

>>202
粗相は、あなたじゃないの？

浴槽の蛇口から出るのが温泉ですよね？温泉臭も味もしないのでわかりません。温度もかなりぬるくて高温差し湯と半々くらいでないと体があたたまりません。うちのが故障してるだけでしょうか？

>>203 是非チェックしてほしいですね！
　　　あのマットが臭いはずですから！！


>>204　そうですね、私ではありませんが、臭いは人間のともかんがえられるような臭さでしたよ！

>>205
いま点検に訪問してますよ。7/1～3、8～10の予定です。

温泉点検の案内は、いつ頃ありましたか？
うちには案内きてませんよ。冬お湯が冷たいのは、どうにかして欲しいです。契約違反ですよ。
たし湯は相当な量しますよ。温泉成分がなくなりますよね。お湯はすぐなくなるし、電気代はかかるし、水道代もかかります。なんとかしてくださいよ。

東雲は、もともと１：２．５の希釈温泉で納得しています。
他のマンションは源泉を加温して供給しているので源泉たれ流し
で羨ましいと思っていたのですが、そうではなかったのですね。

温泉の配管が破裂していたら、逆に温泉に泥が混じってしまいますよね。

早く治して下さい。

>>205
壊れているのは、アパコミュニティ。早く治して下さい。早く治そうよ。早く治せよ。治せない理由があるのかな？　治せないアパコミュニティは壊れている。はや半年だよ。温泉も扱い方では環境汚染、環境破壊だよ。

だから温泉蛇口をひねると茶色い温泉水。
透明で無味無臭なんてありえない。本物の温泉水は低温でも体が温まります。

嫁に聞いて掲示板の投書を見てきたけど、どうしたのかな？　
無記名じゃ信憑性に欠けますよ。

>>209
源泉をマンション内いたるところに循環させ、レジオネラを培養しています。
東雲には、培養施設はありますか？

仙台は加熱、循環式ではないのでレジオネラを循環させられる構造ではありません。蛇口でお湯と割ってカランから出るので冬季は６０度設定でも寒く、さし湯２回以上は必要でしょう。今の時期寒いとは考えられませんが、６０度設定で温泉を張っているでしょうか？
それからカラン下の温泉を確認して無味ということはないと思います。塩泉なので塩味がします。
温泉の一斉点検？も仙台ではありません。
仙台のマンションの板ですが、他の方が他のマンションのことを書かれていたり、荒らしが書き込んだりして情報が混乱し、荒れています。

ここらへんで、真の住民で不具合を見つけた方は管理と組合へそれ以外の方はこの板を遠慮していただけませんか？

温泉施設は諦めるのが得策だと思います！
夢を買ったお気持ちは理解出来ますが、将来的に巨額なメンテナンス費用を請求される可能性もあります！
通常の給湯器で入浴しましょう！
専門家に将来的なメンテナンス費用を算出して貰い、毎月の温泉施設の維持費用を削減して、将来の修繕費用に充当しましょう！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77040/

>>214
半分は正しいが･･･

>>214
半分は正しいが･･･ 　君はなりすまし的工作員か？

塩素濃度が濃い時があるのと、異物混入の可能性があるので、舐めたらあかん！

特定の荒らしさんが居ると思います。こんなスレ閉鎖できないのかな

おはよう、住民さんに荒氏くん、なりすましくん。そして通りすがりのカレカノ。マンコミを利用する目的は？レスは自由。情報として捉えるか、スルーするかは自己判断。惑わされずに、話し半分？井戸端会議程度に考えましょう。真に受けると疲れます。総会や理事会だけの情報不足で、真実を知りたければ本当のマンコミを立ち上げ「住民交流の場」を作っって情報を得たらよろしいと思います。せっかく立派な集会所が併設されてます。利用しない手はありません。
利用規約　https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html　　
業者の方へ　https://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html
掲示板マナー　https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
くれぐれも、このスレで情報を得たり判断するのは「アップルタワーズ仙台」の生活で何の肥やしににもならないと思います。まだ無記名茶封筒投稿者の方の方がマシだと思います。

わたしも仙台出身ですが、東北人はまじめだね。東京東雲は温泉同様に冷めてるよｗ
なんたって1：2.5だから。1：2より源泉温度低いし。羨ましいよ。

ここって分譲で売れたのは３分の1くらい？

レジオネラ菌だけだったらいいけど、温泉の配管破裂してたら大腸菌も混入の可能性あり。
それじゃなくても屎尿臭いマンションなのに！

ほぼ完売らしいですよ。いま売れ残りに駐車場つけて終了めざしている状況みたいです。
朝の通勤時間帯は、エレベーターもオフィスビル並みに混雑し、満員通過ランプが連続点灯状態です。

また住民以外の書き込みばかっり!!
追跡して通報するよ!

大幅値引き中ってことですね。
朝のエレベーターが混むから嫌だと言えば、更に値引きしてくれそうですね。
ありがとうございます。

>>214 >>219 >>225
どうやって住民意外と判断できるのかねｗ。君は住民であることをこの場で証明できるかな？楽しい人だぁｗ
今日の管理員の名前でも教えてもらおうかな？掲示物の内容を述べよっ！

各棟それぞれの管理員室・掲示板の場所を教えてやって下さい。

なぜ、アパマンのスレだけ賑やかなの？

むかしの専売公社（日本たばこ産業）跡地だから、ニコチンやタールの土壌汚染地帯の温泉って大丈夫ですか？
健康被害はありませんか？

229
アパタワーは業界最先端、アップルナビシステム導入だから賑やかなのです。
21～22Ｆ吹き抜けメゾネットタイプのゲストルームが隣接しているホテル業界の雄、天然温泉付きアパホテルと提携・連動しているから賑わうのです。
住民は天然温泉に入り鋭気を養うので賑やかなのです。アパ関連のスレはどこも天然温泉付きなので元気です。

「匿名」さん、たまには名前変えましょうよｗ
自作自演がばればれですよｗ
荒らして何か得になるんですか？

>>231
暑くて頭がおかしくなっちゃいましたね。
夏までには販売終わらしたかったですものね･･･

アップルタワー＜東京キャナルコート＞２
管理会社「アパコミュニティ」ってどうですか？
233さん、こちらのスレの自作自演はもっと凄いですよ。自作自演のプロでしょうか？マンコミ劇団でしょうか？
コメントお願いします。

まじめな話に戻って、
各戸の温泉計量メータはまともに動いていますか？
東京では温泉を使用しているのにメーターはゼロというお宅が増えているそうです。

>>235
全部自分の発言なのに白々しいですね。
特定の条件がなければその名前にならないのに全員がその条件を満たすわけがないでしょ？
もうそんなくだらないことはやめなさい。
本当の住民の方たちが迷惑しています。

>>237 他のタワーマンション入居者へ
当マンションの竣工は2008年12月です。重要事項説明書では各住戸の温泉メーターは、8年に1回。長期修繕計画による温泉施設の温泉メーターは、4年に1回と明記されています。最近になり各住戸の温泉設備点検が始まりました。温泉の使用頻度により、微弱黄色～赤茶色の温泉水が流れ出る場合があり、温泉メーターに影響を与えるのでしょうか。使用頻度が高ければ微弱黄色～透明。使用頻度が低ければ赤茶色～濁水。と云う感じです。
237さんへ。メーター指針が0のお宅は温泉を使用していますか？使用しているなら温泉の吐出量は変化ありませんか？温泉を使用していて吐出量が変わらなければ、温泉によりメーター内部品を腐食させる成分が含まれている可能性が考えられないでしょうか...原因は異常に高い塩素イオン量による腐食でしょうか？しょっぱいだけのナトリウムイオンと混同しないでください。

匿名さんは、１日中このスレッドに張り付いてますが、
どんな職業の方なんでしょうね？
ニートとか？
すぐレスしてくれるから面白いけれど、、
そろそろ飽きてきたよ！

>>239
Ｂ棟の住民ですが、各住戸の温泉設備点検が始まった…なんてお知らせも入っていませんが
本当でしょうか？
先日、そんな話を小耳に挟み確認しましたが各戸別の点検（室内に入らないものでも）がある場合は
お知らせしています。との返答でした。

それと温泉の使用頻度が極端に低い部屋の方にも（その方は月に1、2度）聞いて見ましたが
使用前には水道と同じく流し水をしてから使用しているとのことでしたが無色でしょっぱい温泉水だと
いう事でした。温泉が循環式ではないので階数によっての変化があるのではないでしょうか？

温泉メータとガランのところにフィルターがあるそうです。
ここに逆流の汚物？が付着したり塩素イオンで白く錆びて？塞がると、結果的に温泉は流れずに浴室はお湯だけが出ることになります。
メータのフィルタを掃除すればメータは回るようになるとの事です。
温泉使用の状況は同じでも、当初からメータゼロだったり、少しずつ減って行ったり、ときどき回ったりいろいろな症状が有るそうです。
不純物がほとんどない塩素濃度も管理されている水道用のメータを温泉に使用することが保証外だし無理があるのでしょう。
長期修繕計画でメータの保守費や交換費は巨額ではありませんか。
事業者のランニングビジネスとしての利益の源泉と疑いたくなります。

244さま
確かにお話しの通りです。温泉と思ったら給湯器のお湯だけ。温泉が微量に出てれば塩味もしますが、舐めるほど衛生的ではない貯湯槽の保存状態ですから...温泉施設に行けば一目瞭然ですね。水道用メーターに塩水や鉄分を含んだお湯を流すのですから無理がありますね。それから温泉施設の長期修繕計画には「温泉逆洗ポンプ・逆洗槽」と云う名称の設備がありました。十分に管理や設備の不備で逆流が考えられますね。他の温泉付きマンションの友人からの情報では温泉施設修理代が、温泉施設施工業者と他の温泉施設業者では倍も違い、他の温泉施設業者で修理を行ったと聞きました。修理見積もりは東京に営業所があっても、金沢からの交通費だったそうです。見積もり内容を追求したら温泉施設のポンプ交換１台に、金沢から大型トラックで3名×3日で予定してました。他の業者はポンプはメーカー直送、人員2名×1日（実質交換作業は半日たらずでしたが、次回の事も考え請求書通りの支払いにしたそうです）
温泉付きマンションの先駆者である金沢にお住まいの方は、ざるに水を注ぎ込むように管理費を注ぎ込んでいるのでしょうか？気になります。
コンプライアンスを無視し、都合の悪い事を隠匿する体質の売主・管理会社には注意が必要です。

>>242
確かにニートです。働く意志はありません。わたしはローンが組めない年金生活者です。
アップルタワーズ仙台 住民板＜住民同士で情報交換しましょう＞ですが･･･
他に質問は？

>>238
>本当の住民の方たちが迷惑しています。

どんな迷惑なのか本日限定で、本当の住民の方の意見をお待ちします。

>>243
>各戸別の点検（室内に入らないものでも）がある場合はお知らせしています。との返答でした。
お気の毒です。アパに怯えてるコンシェルジュの回答ですね。残念ですが、それが全てではありません。正しい情報を確認しましょう。あのカウンターは別名「井戸端会議カウンター」です。
温泉は温泉施設を起点にマンション内を駆け巡り、また施設に戻ります。これを循環と云わず何と説明しますか？
月に1、2度程度では直ぐに透明にはなりません。再度、イカれた営業担当から間違った知識を習得して下さいｗ
いい加減なレスは関係者か工作者としてのレッテルを張られますよｗ

住民の皆々様には温泉に浸かり、益々ご健勝のことと存じます。
下記のとおり＜天然温泉付きマンション＞のスレッドを立てましたので
お知らせ致します。何卒よろしくお願い申し上げます。
ご来所を心よりお待ち申し上げます。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81508/

あんまり年金生活の伯父さんをかまっちゃダメだよ。伯父さんは金と暇をもてあそび、暇つぶしに登校拒否の孫に頼んでレスさせてんだからさぁ、その辺りを汲んでやらないと。しっぺ返しが大変だよ。人生の経験者は敬い尊びましょうよ。

（*≧ｍ≦*）ﾌﾟﾌﾟﾌﾟｗ

おかしくて笑いが･･･止まらねぇ～～～だよ～～(仙台弁)

>>245

金沢の業者の管理費や利益なのか、元請かバックマージンが多いのでしょう。
見積書を良く見ると、交通費だ、管理費だ、事務手数料だと高くするだの名目
がやたらと多い場合があります。製造メーカーや、その代理店だと、部品費も
定価から割引してもらえるのに、平気で定価どおりの単価にして、交通費だ
取り付け人件費だと金額を割り増しして、そう上で高い管理比率をかけて
くるというボッタクリの見積もりが結構あります。
本来は管理会社がチェックするはずが、アパゴミが自らボッタクリ見積を
作成しているから困ったものです。

「外壁清掃」終了のお知らせありましたか？
「各種点検」終了のお知らせならびに結果報告の告知はありましたか？
点検開始の告知は張りきって掲示されますが、結果報告が無いのは点検結果がよくないのですか？
先週から今週にかけて、作業員が一生懸命に地下に潜っていますが何かありましたか？
高層部分の内廊下のクロス張替をするなら、他階の内廊下のクロス張替や修繕もして欲しいですね。
残念ですが、隠匿体質と「誤解」されても仕方ないですね。

クレームがあっても高収益確保のために何もしない管理会社です。
思っていても文句が出てこないフロアまで自主的に行わないでしょ。
ところでアパコミの収益率を調べてみましたか。

検索すれば直ぐ判るだろうに。
利益率くらいは計算できるよね。

http://www.kanrikyo.or.jp/member/data/200205002.html

>256
>257
どうしてＡ棟の外廊下は毎日の掃除を18F分掃除して、Ｂ棟の内廊下は週１回も掃除しないのですか？
Ａ棟の方が入居者が少ないのに不公平ですよね。

アパグループは金沢から大阪に出てきたらリプレースされ、千葉成田では耐震偽装で売りそこね、仙台では売れ残りが多くて、身の程をやっと判って大規模から手を引くという事でしょうか。
タワー東雲でも、もう少しでリプレースされかけましたからね。
新しいブランド名のプレミアと名前はかっこ良いですが、１００坪くらいの土地の開発レベルですからね。やっと自分にあったレベルに戻ったという事でしょう。投資用であれば、地の利が良くて販売価格が安ければ事業者がだれであれそれなりの需要はあるでしょうね。
アパコミは温泉もなく楽な管理が出来ますね。
もっとも何もしないから、丸儲けですね。

まったくだなぁ～
あまりの暑さに布団がふっとんだ☆

(´ﾟωﾟ):;*.:;ﾌﾞｯッたまげ

爺様やぁ～

それ･･･

エアコンの室外機じゃないでしょ！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

>>239さん
>>243です
失礼しました。温泉の点検は一部の住戸で点検されてるようですね。
コンシェルジェでも知っている方と知らない方がいました。
ここのフロアはどなたも点検してません。問題ありませんか？

一斉点検ではなくて、不具合の確認だったんですね。

以前は、アパ建設が事業の主体者で、アパコミは一応は見積の妥当性をチェックする立場。
今は、アパコミが事業の主体者で、管理委託のアパコミは理事会を説得する立場。
ボッタクリ体制の確立完了。 さて全国各地のアップルタワー、アパマンションの方はどうします？

東雲のアップルタワー＜東京キャナルコート＞での出来事は
他人事ではないですね。ここの状況は実際は、どうなんでしょうか？
気になると言うより、心配です。

273>>271
ふざけている場合じゃありませんよ。
今度の日曜、夕方に様子を見てきて下さい。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48261/res/1440
行き先は東雲です。
有効な情報であれば、費用は理事会･管理組合やアパコミュニティで買い取ってくれますよ。

>どうしてＡ棟の外廊下は毎日の掃除を18F分掃除して、Ｂ棟の内廊下は週１回も掃除しないのですか？
>Ａ棟の方が入居者が少ないのに不公平ですよね。

入居開始の2008年12月からは、毎日のようにB棟内廊下は掃除機を掛けていました。
ブ〜ンという掃除機のファンの音が、微かに聞こえていたので
『毎日どうもありがとう』と思い、快適にマンション生活を送っていました。

けれども、半年ぐらい経過すると、掃除機のファンが週に1、2度くらいに減り
あれ？と思うようになったので、試しに内廊下と個別玄関の境界ギリギリにゴミを置いてみました。

1年半経過した今では、滅多にブ〜ンという掃除機のファンの音が聞こえなくなりました。
今では、自分の玄関前の内廊下くらいは、自分でコロコロを使用し掃除しています。

30階の建物の掃除は、18階の建物比べ、容易ではないことは察します。
まあ、B棟は内廊下でＡ棟は外廊下。
外廊下の方が汚れ易いから、毎日でも手摺を拭き掃除するのかもしれませんね。

数日前から、トントン！カンカン！ドンドン！ガガガガガッ！！ガリッガリッガリッ！と
何処かで室内？工事やってるよね？うるさいんだけど。

もしかして、これが高層階のクロス張替えの音？こんなに低層階まで響くの？
温泉は薄茶色でベトベトするし、勘弁して。

>>279
夜中に工事やってるわけじゃないでしょ？
そりゃ、どっかで内装工事とかやってる場合もあるでしょ。
ちょっと音がするぐらい我慢しなさいよ。
それか田舎の隣家が1kmも離れたようなところに引越なさい。
まあ今度はカエルの鳴き声がうるさくて眠れないとか言い出すんだろうけどｗ