横濱紅葉坂レジデンス Part2

一番人気の部屋ってどこなんですか？そんな倍率つくような魅力ある部屋ありましたか？

たぶん１番人気は壱番館の高層階で唯一５千万円台の部屋だと思います。
しかも壱番館の分譲される部屋で６０㎡台ってこの部屋しかない。

479さん
なるほど！
ありがとうございます。

登録しました。
抽選なしで決まることを祈ります。

>481さん
何番館のどんな間取りですか?

>749さん

その列は　ほとんど地権者さんが押さえているんですよね。

１０倍になるほど人気なら手放す方も出てくるかもしれませんね。

482さん
参番館の西向き物件です。被ってますか？

登録会場は新規の来場者も多かったです。

>484
マンションの人気順は
南→東→西→北なので西向きなら被らないんじゃない。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

登録状況は良いのでしょうか。場所が良くとも住戸が多いので苦戦するのか、飛ぶように売れるのか見当がつきません。

一番人気は壱番館4Fの70平米台5,000万台前半の部屋ですよ。
実質1.5階みたいな部屋だけど、壱番館の中では広さと価格のバランスがいいからでしょう。

参番館西向きは、中層階以上が次回販売となってます。
隣接する建物が建て替え予定で、その計画次第で眺望、日照に影響があるため、現段階では価格が決まらないそうで。

西向き低層を検討中ですが、建物計画次第で中層階と価格が変わらなかったりすることもありえるのでしょうか。
だとしたら時期を待ったほうが得策ですよね。

488さん
>隣接する建物が建て替え予定で、その計画次第で眺望、日照に影響があるため、現段階では価格が決まらないそう
>で。
へぇ、そういう事もあるんですね～。考えてみれば、良心的ですよね。
改装により隣の建物が高くなれば、参番館西向き全体の価格見直しがあるかもしれませんね。
第2期の販売はいつになるのでしょう。

隣の建物の建設計画は、いつ頃はっきりするのでしょうね。
それによって、現段階で価格設定しないのは、ほんと良心的ですね。
第２期は、今秋、１０月頃？

隣の建物が関係あるなら低層階も売り出さないのでは？今から売り出す物件より高層階が安くなるようなことを営業がいうのかな？

三番館の下のほうは隣の建物がどうなろうが関係なく日当たりは悪いんで、すでに値段が確定していて
今回売り出されます。
中層以上が今後の影響受けるので、見送りになったということです。

＞493さん
と言うことは低層階より安くなることはかんがえにくいですね。

＞494さん
低層より安くなることはないと思いますが、ほとんど変わらないかもしれませんね。２０万円刻みとか。

＞495さん
１階につき50万から100万の差がなければ先に買った人からはクレームが出そうですね。20万ずつだと最上階との差が200万もないですからね。まぁここで話していても予想の域は越えませんが。

そういえばここはエコポイントの対象外だそうです。
大した金額ではないとはいえ、ちょっと残念。

土曜日の抽選が気になります。いざ当日になったら希望者が居なかった…なんてことはあり得ますかね。

既に8000万以上の部屋にも倍率がついているそうですよ。

そうですか。
８０００万以上の部屋でも、倍率が付くくらい人気が出てるんですね。
土曜日には、けっこう抽選になる部屋が出るのかな。

抽選会ってなんか、ハラハラドキドキしますよね、きっと？出ようか出まいか悩んでいます。

意外に抽選は行かないほうが当たったりするなんて聞きましたけど、やっぱり気になりますね。ちなみに私は行きたいけど行けません。

私も行きたくても行けないんです。公正な抽選が行われればいいのですが…。デベによる不正抽選のウワサを聞くとやはり怖いです。

営業はガラガラだと言っていたので公平なんじゃないでしょうか。まずは登録が重ならないことを祈りましょう。

壱番館は倍率ありそうだけれど参番館なら余裕ぽい雰囲気。

>505
壱番館のどの住戸が抽選確定なのでしょうか？

↑
前のコメント見ればわかるじゃん。

参番館も今回売り出す部屋は倍率つくとこ結構ありますよ。
特に最上階はどこも人気のようです。
また、間取りでも人気が分かれているので、縦一列既に埋まっていたりと、全て余裕とは言えませんね。
まあ、営業に聞けば当然現段階の部屋別登録状況は教えてくれますから、抽選を避けることが可能という意味では余裕と言えるのかも知れませんが。

＞５０８さん
抽選は避けたいですが、やはり気に入った間取りと階数の部屋がいいですね。

最上階は今回売り出しませんよ。

＞510
なんでわざわざそういうしょうもない嘘言うの？

>510
最上階といっても9-11階にまたがっていますが・・・
壱番館の最上階は8戸中2戸
参番館の最上階は20戸中10戸
が次回以降の販売になっています。
参番館は西向きの部屋が、例の隣接建物の計画次第ということで、要望書の提出有無に関わらず販売が先送りされていますので、実質売れる部屋の大半が今回売られる感じですね。
この物件は、縦の列、階によって眺望が結構変わりますので、階ごとの価格設定も結構複雑な感じがします。
検討されている方は、シミュレーターでの確認が必須ですね。

隣接建物が出来た場合、お見合い状態になるかと思いますが
日照はそんなに影響はないですよね。

MMあたりのお見合いよりは近そうですけれど。

参番館で人気の間取りはどこなんですか？

＞５１４さん
明日で登録締め切りだから営業に聞いたほうがいいですよ。

>514
60Cの最上階なんかは結構倍率ついてるみたいよ。

515さん、516さん
コメントありがとうございます。

今日が登録締切ですね！
楽しみです。

そろそろ抽選時間かな？

結局、何件くらい抽選になったのでしょうか。。。
抽選会場に行った方、雰囲気レポートお願いします！

４６戸です。
最高倍率は９倍だそうです。２期以降の発売する住戸の価格も既に決まっているみたいですよ。

４６戸も抽選やったんですか！！
自分の登録したところも抽選になっていたりして・・・・
まだ営業から電話かかってきません。

申し込みの無かった部屋は数戸で、ほとんどが倍率１倍だったそうですよ。倍率が判らなかった為か会場には予想以上の来客があったみたいです。

522さん
営業の方皆さんお忙しくしておりましたので、恐らく抽選会が終わってから連絡になると言っていましたよ。焦る必要は無いと思います。でも、心配ですよね。

>>５２３
そうですか。
抽選行ってみればよかった。ほとんど１倍って理想的ですね。
営業が頑張ったんでしょうね。

>> ５２４
なるほど。連絡は遅くなるかもしれないですね。
気長にまってみます。
ありがとうございます。


それにしても、手付金の入金が期限が早いくないですか？
１０％ってのも大きい気が・・・
普通こんなもんなのでしょうか。

私は2倍の部屋だったんですが、まだ結果聞いてません。
1番、2番どっちが当選か分かる方いますか？