横濱紅葉坂レジデンス Part2

今MR行ってきました。壱番館、参番館ともにかなり値段が下がっていました。それもあってか要望書の提出状況はかなりいいようです。値下げ幅が500万くらいのところもあったのでかなり値下げをされた印象でした。

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ゲストルームの和室は、高級感があっていいですよね。
高齢の両親をもてなすのも、気が引けずいいな、と思いました。
利用料は、ビジネスホテル並みなんですね。。
たまにしか利用できません。

＞237さん

500万の値下げってすごいですね。
要望書の提出状況が良いとのことなので、この土日でもしや・・ということもありそう。

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>>235さん

そんな事はありません。
一般的には名義人である事、なんて決まりはないはずです。

営利目的な会社ではなく、自分達の住まいを良くする為のものですから、出席に関しては自由なはずです。

ただし、議決権の行使に関しては、実際に住んでない人（いわゆるオーナー）、住んでるけど所有してない人（賃借人）は行使できない可能性はあります。

ただし、それも法律ではないのでローカル設定が可能です。

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＞239さん
＞ただし、それも法律ではないのでローカル設定が可能です。

議決権ですが、多分うちのマンションは名義人でなくてもいいみたいです。
名義人ではなさそうな、奥様が多く出席されていました。
このマンションのローカル設定は、営業さんに聞いてみれば分かるのかな？
マンションの会議って、土日が多いと思います。
うちの主人は土日出勤なので、そのために休ませるなんて出来ないな。

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そんな法律はないと強弁している人は区分所有法をよく勉強した方がいいな。

区分所有法
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S37/S37HO069.html

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233さん
ゲストルームの利用料は結構高いんですね。
特に、リネンにかかる費用が高い。
シーツやタオルのクリーニング代ってそんなにかかるの？
シティホテルの朝食つきプランの方が安いかも…。

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>>一泊5千円＋リネン代一人2千円なんで、二人で9千円です。

高いですね～。一泊にリネン代が含まれるわけではないんですね。
二人で9千円なんて都内のビジネスホテルとあまり変わらないくらいの
料金設定ですよね。まあ、その辺のビジネスホテルよりは綺麗で
豪華な作りになっているかもしれませんが…あくまでも共用施設な
わけですしね。良心的な料金設定であるべきですよね…。
逆に利用者がいるのかな？って思ってしまいますね。

>>出席に関しては自由なはずです。
うちのマンションでも出席に関しては自由ですね。誰でも住んでいる人間なら可能です。

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ゲストルームで利益を出してしまうと旅館業法に引っかかってしまうので、実費しか徴収できないと聞いたことがある。
それでも高く感じるのは、ひとえにスケールメリットが効かないからじゃないかな。都内各所で大量にリネンを洗濯するホテルと、必ずしも毎日使われるとは限らないゲストルームとじゃ、費用の考え方が異なるでしょう。

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早々管理会社かえましょうね！！
詳細は住民スレで。ご期待ください。

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私だったら、両親にここのゲストルームに泊まって欲しいです！
シティホテルには期待できない豪華さなので、きっと喜ぶと思います。
部屋出しの夕食などは期待できませんが（笑）
旦那さんのご両親でも、お互い気兼ねせず泊まってもらえるので便利ですよね。

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抽選、当たるといいなぁ〜…

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他のマンションだと、ゲストルームって
おいくらくらいなんでしょう？
まあ、広さや設備にもよるのでしょうけれど。

1泊9000円は、やっぱ、高いなあ。

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＞248さん
みなとみらいのブリリアだと、ゲストルームは一泊2人で5千円ですよ。
洋室と和室がありますが、和室だと4人まで泊まれて、3人で6千円
4人で7千円です。
シティーホテル＞ゲストルーム＞＞ビジネスホテル
といった感じなのでまあ妥当な価格設定ですかね。
ちなみに紅葉坂レジデンスのゲストルームの方がパンフレットを見た感じ
ではグレードが高いと思いました。ただしちょっと高いかなという感じです。
まあ7千円くらいが妥当かと。

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バルコニーは禁煙と聞きましたが、ゲストルームは禁煙でしょうか？
共用施設はいかがでしょうか？

最近はホテルや旅館でも禁煙室のほうが人気があります。もし喫煙可だと
壁や寝具にまで煙草の臭いが染み込むので、せっかくの施設でも嫌煙派には
使えなくなってしまいます。

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バルコニー禁煙でも換気扇前で吸った煙草はバルコニーに流れるのでいみないです。

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ゲストルームの仕様はどうなんでしょうかね？１泊５０００円にリネン代１人２０００円。みなとみらいにあるインターコンチ、パンパシ、ランドマークのホテルはだいたい一番安いところで広さ３０平米～位で１拍１室１２０００円位ですよね。１５平米～２０平米ほどのビジネスホテルは近辺に５０００円位からありますね。
広さがどのくらいになるかにもよりますが、さすがに１５平米～２０平米はないですよね（笑）
それを考えるとご両親や目上の人が来たときには使える気がします。友達だと近場のビジネスホテルで十分ですけど。

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部屋に臭いが染み付いてしまうので、個人的にはゲストルームも禁煙だといいな。
ただ喫煙する父親が泊まりに来た時、部屋の中でも禁止、ベランダも禁止だと
煙草を吸いに外に出てもらうしかなくて気の毒な気もしますが。
ここって喫煙して良い共同スペースって、どこかにあるんでしたっけ？

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>>251

ご自分の部屋の中で吸われるのはご自由ですよ。
換気扇から出るのも仕方無い事ですし。

ただ生の煙がバルコニーに流れてくるのは
絶対ご免です。

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>>246
見る限り本当に豪華な造りなので私も両親には泊まって欲しいなって思いますね。泊まってもらって私の方が遊びに行ってみたいくらい（笑）でもほんと、わざわざ遠くのホテルに泊まってもらうよりも気兼ねすることなく泊まってもらうことができるのでいいですよね。利用する場合は何日か前から予約しないと無理なのかな～。

>>250
共用施設はすべて禁煙になるのではないでしょうか。臭いだけならまだあれですが（嫌ですけど…）ヤニで壁やカーテンまで茶色くなってしまうと思いますから。

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253さん
>>ここって喫煙して良い共同スペースって、どこかにあるんでしたっけ？
最近のマンションって喫煙ルームを設置するところが多くなりましたよね～。
やっぱり、バルコニーのような共用部などでタバコを吸われる方が
多いのかなって思いますね。こういったタバコの臭いって結構問題に
なっていますものね。どこのマンションでも設置すればいいのになって思います。
そうすれば、禁煙者、喫煙者共に気持ちの良い生活が送れるのではないかなーと。

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吸う人だけが使える共用施設というのもどうかと思います。
喫煙ルームの清掃費用はどうなりますか？
管理費からでは困ります。

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>>257
喫煙室のおかげで嫌な思いすることが減ると思えばそれくらいいいんじゃないのか？
最初から共用施設なんて使う者しか使わないんだし、
喫煙室だったら使わない者にとっても間接的な利益があると思いますけどねぇ。

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で、皆さんは既に要望書を出されたんですよね？

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>>254
換気扇から出てくる煙とバルコニーの生の煙では、
匂いにはほとんど違いはありません。感覚的には。

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出しましたよ。
私は参番館ですが、それでも抽選必至と言われてます。

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259はなんか、いやらしい書き方ですね。性格なんでしょうけど。

ストレートに書けないものかね。陰湿なカンジがよく現れているな。

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＞262さん
確かにわざとらしかったですね(笑)でも要望書の話を通り越して契約した人達の話みたいだったのでつい聞いてしまいました。ここの値段が下がった事で要望書の提出が順調みたいなのでどこで要望書を出したのか聞きたかっただけです。気を悪くさせてすいません。ちなみに私は壱番館の低層階で要望書を出しました。私を含めて３組重なっています。一つ上の階には要望書が入っていなかったのですが、２階上と同じ金額で300万円高いです。どうしても買いたいとは思いますがその金額差で悩んでいます。

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＞263さん

壱番館で要望書、出されたんですね。
３組重なっても、３００万円高い確実な部屋にはしなかったんですね。。
こういうとき、皆どうするのかなぁと思っていたので。
できれば被らない部屋にしたいけど、高い。
みんな考えることは同じなんですね。
希望の部屋が購入できるといいですね。

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え～っと

中区は車の入らない道、私道、階段等が普通の土地が多いですが
それは一般的ではないから・・・ではないでしょうか？

なので紅葉坂交差点からの僅かな距離が皆さん心配なのだと思います。

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＞265
たいした坂じゃないからですね。

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>265
ね、ビックリですよね！では教えてあげましょう。あなたみたいな『騒々しい野次馬』が他にもたくさんいるからです。

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このすれものすごくつまらないですね・・・

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煙草は臭いも苦手ですが、健康に害があるのでタチが悪いです。
例え換気扇から出るものでも、副流煙としての害は全く変わらないでしょうね。
早く完全禁煙のマンションができて欲しいです。
※フィンランドでは完全禁煙国を目指して厳しい規制をはじめたらしいですね。

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それは凄いですね。

煙草に厳しい神奈川県ですから
他県に先駆けて実現する事を切実に望みます。

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禁煙賛成
住人になったら管理組合で禁煙にしましょう。共有施設は基本禁煙が常識でしょう。

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公園は喫煙可能だろうから、公園上方の部屋は避けた方が無難だろうね。

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公園では吸えます？

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公園も禁煙が普通

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横浜はどこも禁煙だよ

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吸わない人間よりも税金たくさん払ってるんだから、多少は喫煙者の面倒もみるべきでしょ？

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どうどうと吸える場所がなくなると、変な事故が増えそうですね。
隠れて吸ってボヤとか火事とか。イライラで他の悪いことしてみたり。
私はその昔体調不良で自然に吸えなくなったので影響ないですが。
そうだ、野毛あたりに喫煙専用のかっこいいバーとかカフェとか出来るといいですね。
街がら似合いそうな気がする。

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関内、桜木町などは喫煙禁止区域に指定されているので、公共の場では吸う事、火のついたタバコを持ち歩くことも禁止されています。違反をすると2000円の罰金になります。飛行機などで喫煙が禁止になったときはよくトイレで吸って大変な事になっていましたが、最近では全くそんな話を聞きませんよね。喫煙者のマナーも確実によくなってきてると思うので事故などの心配は少ないのではないでしょうか。

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すごいな、喫煙者狩り。
公共の場で吸えないのに、家でも吸うなと。
喫煙者は既に相当肩身が狭いけど、まだ喫煙所が点在してるからマナーを守れる。
根絶しようとすると279さんの言ってるようなことになる。
喫煙所が駅前にない駅は、ポイ捨てタバコが目立つみたいなね。

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結局今まで喫煙者のマナーが悪いから締め付けることになったのでは？ポイ捨てや歩きタバコ、喫煙をしない人達にとっては迷惑以外の何者でもありません。今時ポイ捨てしている人を見ると常識的におかしいと思われますよね。だから皆さん携帯灰皿を持って人の迷惑にならないところで吸うようになったのでしょう。喫煙者への締め付けは喫煙者のマナーを向上させるひとつの方法でしょう。
それらを踏まえて考えると、マンションの部屋の中で吸うのはまったく問題がないと思います。しかしながら他住民に迷惑のかかる吸い方は控えるのが常識と考えるのは自然だと思います。
家の中を汚したくないからとか、自分の子供に煙を吸わせたくないからと換気扇やバルコニーで吸い他住民に迷惑をかける行為はマナー違反になるのではないでしょうか。
要望書を出しているので買ったときにマナーを守れる方が隣の住民になることを願いたいです。

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ここ数年で若い方の喫煙者のマナーは少しずつ良くなってきていますが、
年配の方(おじいちゃん世代)の意識はなかなか変えられないようですね。
公の場でも平気で煙草を取り出したり、周囲に断りもなく
吸いますもんね～。喫煙者も、マナーを守ってくれさえすればいいのにな。

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>>280
紅葉坂は指定区域の外です。
よって巡回は回ってきません。

公園は喫煙者のたむろが予想されます。
私もそうするでしょうしｗ

by ヴィルヌーブ住民

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＞284
お前みたいな奴がいるから喫煙者の締め付けが厳しくなるんだよバカ。マナーも守れない奴はタバコ吸うな。

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>>284
そうなると公園も禁止区域になってしまいますよ。
私も喫煙者ですがこの流れはどうにも・・・。

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公園での喫煙者は皆さんで通報しましょう。
ルール厳守です。
喫煙者は家で吸いなさい。

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