ブランズシティ守谷８ 【早う完売せんか！】

揺れましたけど何か？

広々とした守谷の一画で30層に詰め込まれた550世帯。
ベランダ喫煙者による受動喫煙が問題になっているようです。
詳しくは住民板をご覧ください。

キャンセル分の３ＬＤＫ、あっと言う間になくなりましたね。

＞８２
いっそ「禁煙マンション」とか作ればいいのにね。
オール電化にして火をいっさい使わない。
火災保険料とか割安になれば需要はあるんじゃない？

ペットＯＫとＮＧがあるんだからタバコも分ければいいと思う。

おい、いいのか？センチュリーも一桁になったぞ！

↑その挑発じみた書き込み1か月位前してるけど、いっこうに減ってないよ。
いい加減センチュリーのおおかみ中年っぷりには飽きた。
ってかセンチュリーには85みたいな輩ばっかり住んでるのか？とことん救えない所だな。

飽きたからセンチュリースレまで出張して嫌み書いてるの？

最近のスレを異常進行させているのはどっちにも関係のない愉快犯ではないか？

管理人さんの大ナタが必要と思う。

管理人は削除依頼しないと見に来てくれないよ

まぁまぁまぁ、もちつけ。これでも見て完売祈れや。

自動車火災を含めた煙草が原因の悲惨な火事のニュースが最近多いね。

マンションという人口密度が高い物件を選んだわけだから煙いとか臭いとかうるさいとか覚悟の上でしょ？

マンションに住むしかない人達だっていっぱいいるんだよ！

写真見ると、ここは、なかなかデザインのいい、よいマンションですね。

No.92

こういう非常識な人っているんですね！

住人じゃなきゃいいけど...


私たちは、お互い思いやりをもって生活していきましょう。

No.94

でしょ


有名デザイナーの作品です！



その辺の公団もどきとは訳が違います。

有名デザイナーって誰？


六本木ヒルズと同じデザイナーって聞いたけど…

少しでも煙草の話題があると過敏に反応するね。ニコチン中毒は。

公団って今は賃貸しかないけど、入居条件厳しいよ。

>>99
公団（UR）って言うけど、URに変わってから新築分譲マンションは造らなくなったから賃貸マンションのみ。
でもUR賃貸の入居条件はハードル高い。だから公団賃貸の空き家が多い。簡単に入れないから。
UR賃貸住宅入居のための収入条件は次のいずれかを満足すること。
・毎月平均収入額が家賃の4倍以上（33万円を超える場合は33万円以上。ただし家賃の額が20万円を超える住宅に付いては40万円以上）
・継続収入がない場合は家賃の100倍以上の貯蓄額
・継続収入の平均月収額が家賃の2倍以上かつ家賃の50倍以上の貯蓄額

おまいらクリアーできるか？

できますが何か？
てか興味ねーし。

例えば、23区内の築25年以上の3LDKで家賃15万円のUR賃貸マンションに入居することを考える。
家賃の４倍以上の月収だから月収60万円以上、ただし33万円を超えるから月収は33万円以上あればいい。
無収入の場合は100倍以上の貯蓄が条件だから貯金で1,500万円以上必要。
ただし、毎年貯蓄額を調べられるから貯金を食いつぶすわけにはいかない。多分この条件は自営業者向けだろう。
23区内で比較的新しいUR高層タワー賃貸マンションは、家賃20万円以上するのがざら。その場合は月収40万円以上あればいいようだ。

公団はバブル期に大量の高層分譲・賃貸マンションを建設した。
しかも当時としては広い80～90m2台の間取りを。
それが今築25年を経過しようとしている。
これらのマンションは賃貸の場合は傾斜家賃で5年ほど前には家賃19万円近くまで跳ね上がったが、
今は15万円まで下がってきている。
公団の家賃は民間家賃に近づけはするけど決して民間家賃を上回ることはないので、
逆に言えば不況で民間家賃が大幅に下がったので公団家賃も下がった結果である。
そしてリーマンショックにより公団家賃の改定が延期になったが、今年も再延期になっている。
次回改訂されれば、恐らく15万円の家賃は16万くらいに上がるだろう。ビクビクものである。

この近辺だと、つくば市に駅からバス８分徒歩１分の公団(UR)賃貸住宅がある。
H7年竣工・築15年の3LDK以上(68～89m2)で家賃10万から13.5万くらいだ。
ただ注意が必要なのは、公団低層マンションはエレベーターがないことである。
バリアフリーやユニバーサルデザインの発想がない時代の設計である。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/ibaraki/20_6150.html

よく誤解するのは、公団住宅を公営住宅の都営住宅や市営住宅と同じだと考える人が多いことだ。
公営住宅は収入の上限制限があるが、公団住宅は収入の下限制限がある。
従って、公営住宅はある一定以上の収入がある人は入居できないが、
公団住宅はある一定以上の収入がある人しか入居出来ないのである。
ここが大きく違うところである。

＞有名デザイナーの作品です！

なんで凸型にしたの？同じ高さならバランスいいのに。

でも、保証人とか面倒なのが必要ないんだよね。
稼ぎが良かったり貯えは多いけど、保証人がいないような人達には便利みたい。

公団は礼金や更新料もない。これ大きい。

>>106
この場合のバランスって何？

公団で保証人が必要ないのは、入居に一定以上の収入条件を設けているから。
普通の民間賃貸住宅は収入条件なんてないよね。

>>109
立体的バランスのことじゃないか？

肉親がいなかったり疎遠だとしても、お金があればなんとかなるんだよね。頑張ろう。

>>111
バランスだけでも良く判らない概念なのに、立体的なんて付けられたら余計わかんないよw

比較すればわかるのでは？

25年以上前に既に公団はタワマンの原型を創ってた。
都内にある大規模公団団地の中の高層棟。

判ってるなら早く答えを教えてよ。
どちらも見た目に関して語るべき所は見あたらない、というのが私の意見。

もっとも写真の両物件は値段も専有面積も立地も違って、共通項の方が少ないから一騎打ちで比較しようって人いないと思うけど。

典型的な公団とはこんな感じじゃないか？

公団の写真を貼り付け続ける理由は？

立地、値段、仕様を総合的に勘案して両物件のどちらにするか決めたのはオレだけど。

公団ネタがあったからだろう。

ブランズの人は何かと言うと公団と比較したがるのはナゼですか？

ブランズの人間が公団と比較したがっている、と判断した根拠は？

公団からの転居者が多いからかな？

>>122

96に直接聞いてみたら？

そんな個人情報どうやって収集したんだw
いい加減な書き込みはもうやめて下さい。

ところで公団の写真見せてもらったけど、ベランダ手摺りの布団干し多いね。規約違反じゃないの？

昔は緩かったんじゃないの？
マンションが高層下するに従って落下物が危険になったからだと思う。
前住んでたところなんか、上の階の鉢植えの枯れ葉や土がよくベランダの中に落ちてきたよ。

最近のタワマンも外廊下を内廊下にするの増えてきたね。

ベランダの隣との仕切壁の前に便利だから物置く人多いが、アレはどこも規約でも禁止されてるね。
非常時は仕切壁蹴破って避難通路になるから。消防検査でもひっかかるね、

植栽がベランダ手摺りからはみ出ただけでも注意されるマンションもあるね。