ブランズシティ守谷８ 【早う完売せんか！】

完売スレの第一号はわたくし、住民がつとめさせて頂きます。

外灯、市役所に言ってみる。

重要なネガ情報ありがとうございます。


夜は懐中電灯もって暗がりを7分も歩くんですね。

変質者と出会ったらアウトじゃないですか！


あたし、怖いです！！

キャンセル住戸検討してましたが、一気に引きました。

よかったー2みたいな奴が入居してこなくて。
そもそもここに書き込んでるような女襲わねーし。

昼間歩いてみたら分かるはず。人通りも少なく静かな道です。

>>3
通報しました。

>>2
やったー
ライバルがひとり減った
土曜日はお得な空き住戸の早い者勝ち競争だからな

　6様

　土曜日はお得な空き住戸の早い者勝ち競争だからな

　＞＞何平米のものでしょうか。4LDK？

土曜日は早朝から並ぶのか？

そんなにほしいなら明日いけばいいじゃん。
一生に一度の買い物なんだから会社ぐらい休めば？

まあ、本当は検討者でないことくらいはみんなわかってるけどね。

ブランズ行ってくるは。

ハガキには４ＬＤＫで３６９０万円、１０１平米とあった。高い部屋しかないのかな？

５戸じゃないか？

3500万円以上出すなら都内で買うよ。茨城まで行かないよ。

安い物件だと思うので、買ったらよいと思いますよ。

　守谷の不動産相場、今後あがる可能性はありますかね。

都内で３５００万円って１ＬＤＫ４０平米くらい？

http://www.livable.co.jp/kounyu/m/detail/CZI105058/
中古だけど　南千住　徒歩17分　築3年　3LDK　76m2　3480万
3500万出すんだったら都内のがいいな

守谷だけでなくＴＸ沿線の不動産相場は今後あがりません。
もちろん下がりすぎて上がる場合もありますが長い目で見ると間違いなく右肩下がりです。

　No19さん
　逆に、今後これ以上下落しないことを祈ります。
　
　今後上がらないと思う理由を、参考までに教えていただけますでしょうか。

だったらなんでここにいるんだ。とっとと都内の検討板行けや。

都内って言っても市域部なら3500万も出せば3LDKが買える。
その代わり駅から遠い。

>>20さん
逆に上がる要素はあると思いますか？自分にはあると思えません。
首都機能移転があれば地価が高騰したかもしれませんがその可能性はほぼ消えました。

バブル崩壊後、地価があがる要素がなく上がった所はありません。それどころか自力で下げ止まったのは都内の一部だけです。その都内ですら1.2度は上昇に転じたましたが、また以前よりも下がってます。
人口が減っているのだから当たり前だと思います。

茨城県全体としては常に右肩下がりでもう下がるとこまで下がってきたと思いますが、ＴＸ沿線は開業と同時に一度高騰したのでもう下げ代しかないですよ。
景気が良くなれば一度は下げ止まるかもしれませんが、所詮は茨城ですしまだまだ空き地だらけです。
ＴＸ沿線の土地が足りなくなるほど人口が増えることはありませんよ。
土地、住宅が余っている限りは地価は上がりません。

日本人の人口は減り続けるけれど
東京圏内の人口は増え続けるとの予想がある。
デフォルトを防ぐためお金を刷りまくり
インフレをおこすであろうとの予想がある。
人口が増えてインフレが起きれば守谷の地価も上がる可能性はある。

結局、人間には寿命があるわけだし、買おうと思ったときに買うしかないのですよ。

内藤ビール園の話題がまちＢＢＳに出てたんですけど、
どこにあるかご存じの方いませんか？
美園のあたりらしいのですが・・・

内藤ビール園、グクっても出てこない。

守谷市緑にあるアサヒビール茨城工場のことか？

ビール園まで歩いて行くのですか？それともタクシー？

午前中で決まったのか？

よいマンションなので売れたんだとおもいます。

ベランダから牛久の大仏見えますか？

東京スカイツリー見えますか？

都庁舎は見えますか？

アサヒビール茨城工場のビール試飲会場の塔は見えます？

クレトイシ跡地は見えますか？

守谷駅見えますか？

センチュリー見えますか？

兄弟だから良く見えるぞ。

祝砲はまだか？

3LDK 80m2売れたみたい。

part7の終わり方といい、このスレタイ本文といい、
センチュリー輩のやる事は度を超えているよね。

ってか何でセンチュリー関係者がブランズのスレ立ち上げてるの？

誰かこのスレ自体の削除方法ご存知の方いませんか？
（センチュリースレIPとこのIPが一致していたら証拠になる？）

はっきり言っていい迷惑です。

※レスNo.が 950～1,000件に達した場合のみ次スレを立てて下さい

と書いてあるから誰が立ててもいいのでは？

まぁまぁまぁ、これでも見て和めや。

いいんじゃない？このスレがセンチュリー関係者が立ち上げたことなんでもう誰でも知ってることだし。
ここを荒らせば荒らす程、向こうの心象が悪くなるってことなんだから。諸刃の板立ち上げちゃったね。

ならばセンチュリーの次スレはブランズ民が立ち上げたらどうか？
センチュリースレはハイピッチだから今月末までに1000行くだろうから。

ごめん興味ない。

ほかのマンションのことはほっとけばいい。

常識から言うとそうだよね普通。センチュリーはどこまで異常なんだろ。

ブランズのスレは平民に支配されてるのか？

センチュは嫌い
ライバル視して欲しくない

平民の方が一枚上手だな。

ブランドは嫌い
ライバル視して欲しくない

あと残ってるのは100m2の3000万以上みたい。

利根川越えて3000万以上出してまで買うなら戸建だろう。

小貝川こえたらマンション買っていいでつか？

いいとも。小貝川こえたら高台があるが、確かすごいマンションがあったと思うぞ。

茨城近辺には交直切換のデッドセクションが３つあるそうですが、どこですか？

ＴＸの守谷－みらい平間

どうしてブランズはそんなにセンチュリーが気になるんですか？

常磐線の取手-藤代間

どうしてセンチュリーはそんなにブランズが気になるんですか？

水戸線の小山-小田林間

交直切換デッドセクション

地震発生！

TXは守谷以北が交流のため、つくば行の区間快速と快速は交直両用機TX-2000系、守谷以南は直流機TX-1000系で運転されている。
交直切換デッドセクションの区間は無電区間で、列車は惰走して通り抜けている。したがって、この区間で車輌トラブルが発生して停止すると、列車は自力走行出来なくなる。
写真の真ん中から左側が2000系、右側が1000系である。

震度5弱 福島 福島県浜通り
震度3 茨城 つくばみらい市

守谷市には地震観測点がないみたい。

センチュリーで話題になってたドレインパイプからの外気逆流によるエアコンの異音は発生しませんか？

ポンポンポン、ポコポコポコって音ですか？

物件の問題じゃなく取付の問題。1000円ちょっと逆止弁をケチっちゃいかん。
http://www.uriba.jp/special/dorain_detail.htm

これですね。

>>71
自分で取り付けるのですか？ホース切らないとできないorz...

切って、間に逆止弁を入れて、ビニテで巻くだけだよ？

綺麗に施行するには、やはりエアコン設置工事会社に依頼した方がいいのでは？
ベランダは共用部分だから、汚い下手な施行はマンションの美観を損ねると思う。

親指くらいの逆止弁でマンションの美観云々言うのは良く判らないけど、自信がないなら業者に頼めばいいと思う。ただ誰がやっても仕上がりはそれほど変わらない。

ブランズでも逆止弁つけないとエアコンがポコポコ鳴るのですね。

「逆止弁いらん！」って言わない限り、普通は取り付けてくれるだろう。

いや、そんなことはない。全室エアコンつけても音がする部屋としない部屋がある。
部屋の向、吸気口の大きさ、換気扇位置、空気の流路等が関係するようだ。

今日の地震、福島じゃ大きかったようだ。
センチュリーは「まったく気が付かなかった」と宣ってるがブランズはどうじゃ？
警報なるから気が付かないわけないな。

揺れましたけど何か？

広々とした守谷の一画で30層に詰め込まれた550世帯。
ベランダ喫煙者による受動喫煙が問題になっているようです。
詳しくは住民板をご覧ください。

キャンセル分の３ＬＤＫ、あっと言う間になくなりましたね。

＞８２
いっそ「禁煙マンション」とか作ればいいのにね。
オール電化にして火をいっさい使わない。
火災保険料とか割安になれば需要はあるんじゃない？

ペットＯＫとＮＧがあるんだからタバコも分ければいいと思う。

おい、いいのか？センチュリーも一桁になったぞ！

↑その挑発じみた書き込み1か月位前してるけど、いっこうに減ってないよ。
いい加減センチュリーのおおかみ中年っぷりには飽きた。
ってかセンチュリーには85みたいな輩ばっかり住んでるのか？とことん救えない所だな。

飽きたからセンチュリースレまで出張して嫌み書いてるの？

最近のスレを異常進行させているのはどっちにも関係のない愉快犯ではないか？

管理人さんの大ナタが必要と思う。

管理人は削除依頼しないと見に来てくれないよ

まぁまぁまぁ、もちつけ。これでも見て完売祈れや。

自動車火災を含めた煙草が原因の悲惨な火事のニュースが最近多いね。

マンションという人口密度が高い物件を選んだわけだから煙いとか臭いとかうるさいとか覚悟の上でしょ？

マンションに住むしかない人達だっていっぱいいるんだよ！

写真見ると、ここは、なかなかデザインのいい、よいマンションですね。

No.92

こういう非常識な人っているんですね！

住人じゃなきゃいいけど...


私たちは、お互い思いやりをもって生活していきましょう。

No.94

でしょ


有名デザイナーの作品です！



その辺の公団もどきとは訳が違います。

有名デザイナーって誰？


六本木ヒルズと同じデザイナーって聞いたけど…

少しでも煙草の話題があると過敏に反応するね。ニコチン中毒は。

公団って今は賃貸しかないけど、入居条件厳しいよ。

>>99
公団（UR）って言うけど、URに変わってから新築分譲マンションは造らなくなったから賃貸マンションのみ。
でもUR賃貸の入居条件はハードル高い。だから公団賃貸の空き家が多い。簡単に入れないから。
UR賃貸住宅入居のための収入条件は次のいずれかを満足すること。
・毎月平均収入額が家賃の4倍以上（33万円を超える場合は33万円以上。ただし家賃の額が20万円を超える住宅に付いては40万円以上）
・継続収入がない場合は家賃の100倍以上の貯蓄額
・継続収入の平均月収額が家賃の2倍以上かつ家賃の50倍以上の貯蓄額

おまいらクリアーできるか？

できますが何か？
てか興味ねーし。

例えば、23区内の築25年以上の3LDKで家賃15万円のUR賃貸マンションに入居することを考える。
家賃の４倍以上の月収だから月収60万円以上、ただし33万円を超えるから月収は33万円以上あればいい。
無収入の場合は100倍以上の貯蓄が条件だから貯金で1,500万円以上必要。
ただし、毎年貯蓄額を調べられるから貯金を食いつぶすわけにはいかない。多分この条件は自営業者向けだろう。
23区内で比較的新しいUR高層タワー賃貸マンションは、家賃20万円以上するのがざら。その場合は月収40万円以上あればいいようだ。

公団はバブル期に大量の高層分譲・賃貸マンションを建設した。
しかも当時としては広い80～90m2台の間取りを。
それが今築25年を経過しようとしている。
これらのマンションは賃貸の場合は傾斜家賃で5年ほど前には家賃19万円近くまで跳ね上がったが、
今は15万円まで下がってきている。
公団の家賃は民間家賃に近づけはするけど決して民間家賃を上回ることはないので、
逆に言えば不況で民間家賃が大幅に下がったので公団家賃も下がった結果である。
そしてリーマンショックにより公団家賃の改定が延期になったが、今年も再延期になっている。
次回改訂されれば、恐らく15万円の家賃は16万くらいに上がるだろう。ビクビクものである。

この近辺だと、つくば市に駅からバス８分徒歩１分の公団(UR)賃貸住宅がある。
H7年竣工・築15年の3LDK以上(68～89m2)で家賃10万から13.5万くらいだ。
ただ注意が必要なのは、公団低層マンションはエレベーターがないことである。
バリアフリーやユニバーサルデザインの発想がない時代の設計である。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/ibaraki/20_6150.html

よく誤解するのは、公団住宅を公営住宅の都営住宅や市営住宅と同じだと考える人が多いことだ。
公営住宅は収入の上限制限があるが、公団住宅は収入の下限制限がある。
従って、公営住宅はある一定以上の収入がある人は入居できないが、
公団住宅はある一定以上の収入がある人しか入居出来ないのである。
ここが大きく違うところである。

＞有名デザイナーの作品です！

なんで凸型にしたの？同じ高さならバランスいいのに。

でも、保証人とか面倒なのが必要ないんだよね。
稼ぎが良かったり貯えは多いけど、保証人がいないような人達には便利みたい。

公団は礼金や更新料もない。これ大きい。

>>106
この場合のバランスって何？

公団で保証人が必要ないのは、入居に一定以上の収入条件を設けているから。
普通の民間賃貸住宅は収入条件なんてないよね。

>>109
立体的バランスのことじゃないか？

肉親がいなかったり疎遠だとしても、お金があればなんとかなるんだよね。頑張ろう。

>>111
バランスだけでも良く判らない概念なのに、立体的なんて付けられたら余計わかんないよw

比較すればわかるのでは？

25年以上前に既に公団はタワマンの原型を創ってた。
都内にある大規模公団団地の中の高層棟。

判ってるなら早く答えを教えてよ。
どちらも見た目に関して語るべき所は見あたらない、というのが私の意見。

もっとも写真の両物件は値段も専有面積も立地も違って、共通項の方が少ないから一騎打ちで比較しようって人いないと思うけど。

典型的な公団とはこんな感じじゃないか？

公団の写真を貼り付け続ける理由は？

立地、値段、仕様を総合的に勘案して両物件のどちらにするか決めたのはオレだけど。

公団ネタがあったからだろう。

ブランズの人は何かと言うと公団と比較したがるのはナゼですか？

ブランズの人間が公団と比較したがっている、と判断した根拠は？

公団からの転居者が多いからかな？

>>122

96に直接聞いてみたら？

そんな個人情報どうやって収集したんだw
いい加減な書き込みはもうやめて下さい。

ところで公団の写真見せてもらったけど、ベランダ手摺りの布団干し多いね。規約違反じゃないの？

昔は緩かったんじゃないの？
マンションが高層下するに従って落下物が危険になったからだと思う。
前住んでたところなんか、上の階の鉢植えの枯れ葉や土がよくベランダの中に落ちてきたよ。

最近のタワマンも外廊下を内廊下にするの増えてきたね。

ベランダの隣との仕切壁の前に便利だから物置く人多いが、アレはどこも規約でも禁止されてるね。
非常時は仕切壁蹴破って避難通路になるから。消防検査でもひっかかるね、

植栽がベランダ手摺りからはみ出ただけでも注意されるマンションもあるね。

ところで、みなさんはプリンターは無線接続にされてますか？
プリンターのケーブルって意外とじゃまですね。
パソコンが無線LANだとプリンターも無線？

PCもマウスもプリンターも無線にしてる。それぞれ１個づつしかないけど。
だから電源ケーブルしかない。ただPCのUSB端子の数がたりないからUSBハブで増やしてる。

一時はやったPLCはすたれてるのかな？

PLCよりWI-Fiの方が速くて安価だからね。

全部屋にLAN端子あるの便利だね。
リビングに一台HDDレコーダーを置けば、他の部屋で録画した物を見たり予約したりできるし。

＞有名デザイナーの作品です！
なんで凸型にしたの？同じ高さならバランスいいのに。

当初は15(14?)階フラットの計画だったけどTXバブルでもっと売れそうなので急遽設計を変更して
戸数を増やしました。それがあのでっぱり部分。
地域住人には15(14?)階建と説明していたけど建築申請の直前の平日に変更の説明会をそっと開い
たので大ブーイングです。幼稚園でまで反対署名の回覧が回ってました。

デベの思わくははずれました。
営業コストがずるずる膨らむぐらいならと2年ぐらい前に1000万近い値引きしましたが未だ未完売
で営業続行中なのはご存知のとおり。
デベとしてはおそらく大失敗プロジェクトの一つなんではないでしょうか。

いつの話題してんの？

いつもセンチュリー民がご迷惑おかけしてます。

いえとんでもありません、お互いさまですから。

ここは、お買い得なよい物件ですね。

本当に買ってよかったですわ

>>136
不格好な凸型にした理由が分かった。

７分歩いて脚が疲れたらこれでマッサージしてます。とても良く効きます。
http://item.rakuten.co.jp/e-kurashi/510616/

おい、センチュリー祝砲の準備始まったみたいだぞ、いいのか？

構わん。やれ。

興味ない。

今日、行ってきます。よろしくお願いします。

１４２

さらに言うなら、

＞建築申請の直前の平日に変更の説明会をそっと開いたので

その申請が通ったのが２００７年６月１８日
↓
着工は翌日の６月１９日
↓
さらに翌日の６月２０日に改正建築基準法が施行（アネハ偽装問題がきっかけで改正）


詳しくは「この物件名＋駆け込み」で検索してみてください。


１３６さんが言うように、
最初の計画のままなら反対もなくて、そこそこ高級物件として早期に完売しただろうにと思います。
そのあたりの戦略が甘かったというか、欲張りすぎでしたね。
本当に長い販売でしたが、皆さんおつかれさまでした。

不格好？？
何を言う控えおろ、頭が高い。
この紋所が目に入らぬか。
このフォルムは、他のマンション住民が羨むアバンギャルドでアバンチュールで在らせられる！！

ドンマイだな。

ところで何で反対運動終わったの？マンション出来たから？

ガレリアなら100m2超が2,490万円で買える。案内来た。

反対運動に関する記事は
http://www.geocities.jp/shouhishahogo/qualia2.htm

Wikiにも一部記事があります。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%96%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%BA%E3%8...

反対運動が終わったのは、理由は分かりません。

柏の葉はさすがに高いな。
70m2台でも3000万円台、80m2越えると4000万円台。

ガレリアは、2月の時点で100平米の部屋、もっと安い金額提示されたぞ？
2000万前半。色々考えて80平米で2000万後半のブランズにしたけど。

あっちは立地考えたら当然高いよ。利根川越えたら田舎だよ。

利根川云々で高い値段付けた結果、売れてないんだろ。

目糞鼻糞

>ところで何で反対運動終わったの？マンション出来たから？

運動は影を潜めましたが守谷市民の意思は概ね｢守谷にはふさわしくない｣です。
入居者に敵意はありませんが無神経な発言は気をつけたほうがよいと思います。

都内だって、隅田川越え、荒川越え、江戸川越えで、河を渡るごとに価格は大きく変わる。

利根川越え・・・論外です。

常陸国は江戸から遠いと思うぞ。

秋葉原まで、３０分って
遠いんだ
じゃ、１５分以内で行けるところ 探さなきゃいけない
(◎o◎)

やはり流山おおたかの森までだと思う。

いや、三郷中央が限界だろう。
ここにはブランズのマンションがあるし。

南千住までだな。ここにはブランズタワーがある。

広告みましたが、広くていい部屋ですね。

101.22m2だから広いよ。買ったらいい。

あこがれの湘南ライフの湘南なんか一時間はかかるぞ。

茅ヶ崎から東京駅より守谷から東京駅の方が近い。
近けりゃいいってもんじゃないんだな、と思い知らされる。

知名度の違いはあるな。茅ヶ崎は湘南ブランド。守谷は田舎ブランドシティ。

茨城で湘南ブランドに対抗出来るのは名前がいい「つくばみらい」だと思う。

そうだろうな、茨城は水戸や守谷よりも新しい名前のつくばみらいだろう。

「センチュリーがあるから」だと言いたいのか？
そこまで自慢したいのか。

龍馬伝で有名なワープステーション江戸を自慢したいのでは？

つくばみならい市？

ここはセンツリーのスレなのか？

センチュリーだろう。

センチュリーのスレは画像で説明してるから良くわかる。
エアコンの逆止弁がわかった。

今売ってる間取りは６畳和室を潰してリビングを延長して4LDK→3LDKに変更出来るとか。
でも別途お金がかかる、リフォームだから。

ベランダの透明の壁が開放的でいいですね。（広告の写真みて）

高層階だけが売れ残ってる。なんでだろう？

ここっていくらになるかわかりますか？
提示されてる価格だと正直高いので3000くらいが希望なんですが。
分かる人いたら教えてください。

残り４戸でもう値引きはしないと思う。
3000万で100m2以上希望ならガレリアしかない。
2000万以下で80m2ならセンチュリーがある。

３０００万は無理だと思うけど値引きはしてもらえるよ。
頑張って交渉してください。
営業の言うこと全部真に受けちゃだめだよ。

高級車１台分くらいまけてもらえますか？

＞常陸国は江戸から遠いと思うぞ

茨城といえば常陸国と思われがちだが、
守谷藩は千葉と同じ下総だった。

取手、守谷、古河。
いま都内への通勤圏になってる茨城県のほとんどは旧下総エリア。

以上、日曜歴史教室でした。

江戸時代初期国替えで城主がいなくなってから守谷は天領になりました。

住民の皆さん！！
せっかく何かの縁で茨城県民になるのですから積極的に郷土史を学び
早く郷土の誇りを持ちたいものです。

100m2超えとは広々してていい感じのマンションですね。

県名がよくないよね。
変更するか、県南だけ独立して筑波県をつくるしかない。

どこかの住人がつくばみらい県とか言い出さなくて良かったぜ

今日で残り２戸になりましたね

そうですね。あと2戸になっていました。
早く完売するように祈ります。

茨城県良いじゃん。
米の生産高6位。
新潟、秋田、北海、山形、福島に次いで輝く茨城。

名前から来るイメージの問題だよね。

守谷県がいい。

↓
×

TM県がいい。

おまえら、完売後スレ閉鎖しても、他のスレ荒らしにくるなよ！

６畳和室を潰してリビングを延長して4LDK→3LDKに変更すると、いくら位かかりますか？

ファザードデザイン - 黒川修次（IMPACT DESIGN,INC.）

はしごをつけたデザイナーらしいが、有名なのか？


黒川紀章なら知ってるけど…