シティタワー大阪天満 　パート7

長柄にふさわしいやりとりになってますね。

空襲が原因でいろいろあったのかもだが、住んでる人が悪かったわけじゃないでしょうに。
長柄は日本史にも出てくる由緒ある歴史がありながら、空襲によりとんでもない目にあっただけ。
誰が書いたかわからんネットを信じてちゃかすな。

被害がないわけないでしょうに…

いずれにせよ、空襲ネタで遊ばないでほしい。
多くの人が亡くなってるのに、神経疑う。

↑ほんとそうだね。
ええマンションなだけに、嫉妬心、対抗心が絡んでるとはいえ、
道徳心を疑わざる得ないね。

天六周辺のマンションに頑張ってもらいたい。
年寄りばっかだから(笑)
ファミリーが増えるといいです。

御年輩の方が多い方が、静かでいいんでない？

↑つーか、おまえ大空襲をネタにしてる奴だろ。
なら、そういうのがある原因も一番わかってんだろうに…アホ…。

掘ってて出てきたら撤去。
見当たらなかったらそのまま建てるでしょ。
そもそも爆発して建物崩壊した例なんてあるの？

自演粘着(笑)

そういうことを専門にした会社があるんだよ。
土中探査しながら、掘削も進めるし、安全確認の範囲も法律で決まってますよ。
また、売買契約書の重要事項説明には土壌について説明しなければいけませんから、不動産購入経験者であれば驚くことではない。
それをわざわざ掲載するのは賃貸住まいしか知らない荒らしさんでしょうね。

検討掲示板なんだから、はじめてマンションを購入予定の人もたくさん覗いてるのでは？賃貸住まい＝あらし
とはずいぶん失礼な方ですね。周りを敵に回しますよ。

この板
最低やな

けなす奴も、まともに相手する奴も
お前ら、自分の時間をもっと大事にせーよ。
ほんとに情けない。ボケスレ遊びしかすること無いんか？
いい若いもんが。

>868
言い方はまずいけど、賃貸住まいを馬鹿にしてるんじゃなくて、そういうことは説明されることを知らずに荒らしている人に向けていってるんでしょう。
でも、空襲ネタからずっとひっぱってかなり悪質ですから、いいんじゃないですか。
そもそも荒らしが悪いのにつっこみどころちがうよ、あんた。

意外と良さげなので買っちゃおうかなぁー

立地が最悪だし、もっと良い場所にライバル物件が二件、厳しいな。

泣けてきます。

長柄が由緒ある場所って
笑いました(笑)

7/7、今日は七夕。
皆さん何かお願い事します？

>873
否定するもんだしてみな。
所詮、ネットが根拠でしょうから～ｂｙ大阪大学図書館勤務の学芸員

都市工学専攻の俺は、卒論のテーマが「現在、居住エリア」だった。
当時、ついでに歴史も調べたよ。
今の北区だったら、中津、舟場（中崎町）にはあったみたいやけど、半世紀以上前にそういう地域は消滅してるしね。
長年デベロッパにいると、正確な情報も入ってきますから、本庄・天満・長柄・国分寺・樋之口など天六周辺は戦争でいろいろあっただけで特に心配する土地柄ではありません。
ネットは便利ですが、イメージで適当に書かれたものが事実みたいに拡がり、風評被害を受けるのは悲しいですね。
所用で久々地元に帰ってきて、ここのタマワン見て驚いたわ。
地元のシンボルとして早く埋まるといいですね。

最後の一戸を買うのは私。頭金貯める時間は十分あります。

ガラス張りでかっこいいですね。
初歩的な質問ですが、洗濯物は部屋干しになりますか？
乾きぐらいはどんなかんじですか？
一人暮らしが長いので部屋干しに抵抗はないです。

今日は水曜日なので回答もらえないかもね。

ひとりぐらしで、ここに住むなら、洗濯乾燥機で乾燥まで完了ですかね。干す必要がありません。
また、洗濯乾燥機できないものは、空調された風呂場に干すでしょうね。

排気ガスがたくさんのため、外には干せません。体調を崩す事が無いように必ず室内でお過ごしください。


大阪大空襲については必ず調べるべきだとも思われます。

＞大阪大空襲については必ず調べるべきだとも思われます。
ここだけの話じゃ無いでしょう。

いよいよ中層階も売り出した見たいですね。最近引越しが多いと思ったら、中層に灯りが多く見られました。

究極は広島ですが、大空襲大空襲ってアメリカの人ですか？

なんで空襲空襲って騒いでんの？

教えてください。

他の都道府県のそれとどう違うのですか？
あなたは自分が何を言ってるのか分かっているのですか？

もうそろそろやめといたほうが良いですよ。

大空襲より上町断層大地震の方が真実味がある。
この辺のタワーはやばいだろうね。

こんどはそのネタですか・・・
いい加減、、、あきたよ。
何の根拠もないネタで煽りすぎ・・・

大概普通に根拠あるじゃん・・・
いい加減、、、あきたよ。
適当に打ち消すその印象操作・・・

それでも売れてるんだから。
それが何よりの結果でしょ。
一

どうしても、安かろう悪かろうと感じてしまいます

土地がやすかっただけよ
建物は金かかってるからあの値段
引き算したら土地安い
つまりそうゆう土地

大手デベは建設に関わる資金調達でメガバンと繋がってます。
土地のプロ同士VSここの荒らしの妄想、どっちが信頼あるか普通に考えたらわかる。

そんなに価値があるなら、プロであるメガバンクなりファンドが投資してるんでしょうね？

プロでも全能ではない。
最後のリスクは購入者が負う他ない訳だし
ご自身で判断されれば。

物件に何らかの問題があっても法クリアしてれば
だれも責任とってくれないからね。
現に阪急とか札幌住友の実例もある。

だから瑕疵担保特約ができたんだが、しらんのか。

瑕疵担保は法クリアしてないことが判明した時でしょ？

心理的瑕疵にも適用されるの？？

何が心理的なん？
ネットの書込みには判例がでたので適当に書かない方がいいんだが。

今日は休み明けだから元気ですね〜。

とにかく普通に住みたくない物件です。

↑
だったら、なんでここで張り付いてるの？
嫌がらせしたいからでしょ？

働きなさい

瑕疵担保特約では、OBPの土壌汚染発覚みたいなケースは
購入額が保証されるんですか？
それとも時価？
調べてもよくわからなくて。

時価だったら購入額の六割くらいになるじゃん…。

ここは土壌汚染の噂でもあるのか？立地が汚染地帯だからその分安い。それでいいじゃない。

買えばわかるよ。そんなこと。

このマンション、お風呂の排水溝がキツく臭うそうです。
住民専用板で話題になってました。立地がダメな反面、建物にはお金掛けてるって
いってたのに。いいところ無しですね。

>905
あなたはスミフの営業さん？あなたたちこそ頑張って！稼ぎ時の土曜日ですよ～、
パビリオンに人いないんですかぁ？あと４００戸！気合いれて売らにゃあ。

やっぱり突っ込み所の多いマンションのスレは荒れますね～。
でも最近書き込みも減ってきて、このマンションの過疎化を象徴してますねえ。

ザ・天満タワー

>910
好印象でよかったですね。価格表は見られましたか？このスレでよくいわれてますが、どれくらい部屋は空いていましたか？

やっぱり2年位で大半は売れなきゃねー
コスモスクエアのマンションも同じ位の数が2年くらいで売れてなかったっけ？もうちょっとかかってたかな？

コスモはただでさえ、８０㎡が2千万前半だったのに、最後は叩き売り（うわさでは２千万前後）でしたからね。
スミフさんは値下げしないのでいつもでかかるやら。
>910
土日で人こなかったらおわってるので・・・普通でしょうね。

とりあえず、とっとと完売させてください。パートいくつまでいくか心配です。。

45階が中古で早くも売りに出てますね

こんなに早く中古が出るなんて・・・・。よっぽど◯◯なんでしょうね。

>914
45階って買った人いたの？

それで何平米のいくらだったのがいくらででてるんですか？

市内のタワマンなら金持ちオーナーさんが投資用にとりあえず購入するからね。
借り手もなさそうならすぐ売ることはよくあります。
また、転勤などいろいろあるし、悪い意味で中古販売について持っていくのは荒らしでしょう。
私もマンション買った翌年に母親がなくなり（父は8年前に他界）、実家の方が広かったので当時最新設備満載のマンションを1年で売りましたよ。

918さん
荒らしって、中古販売の事を書くと荒らしですか？
ちょっと屈折していません？

中古ですが、86.08m2で8,940万円ですね
この立地でいくら内装に手を入れたからといってこの価格では買い手はないと思いますね
売り出した理由は不明ですが・・・
ただ、家具や内装に手を入れているので、住む予定だったのではと思いますよ

8940万はありえん。
それなら築年数で負けているがCT大阪の44階、7980万（約100平米）物件を買うぞ。
CT大阪は管理含めて良くできているし、設備もいい。
もしくはCT西梅田、キタハマ、NYあたりだな。

投資用でここを買うなんて・・・
それじゃ、手放して当たり前ですよ（見る目がない）
投資用に45階は買いませんよ
普通に住む予定だったと思います

今頃なに言ってんのｗ
転売ヤーで有名なやつの売り物件でしょ

>921
お金持ちは気にせずタワマン買うよ。損しようがどうでもいいみたいな金持ちがいるんだよ。
金銭感覚が違うし、庶民と同じ発想はやめたほうがいい。
金持ち間では、買わずに話題にのれないより、損してでもとりあえず購入。
上がったり人気が出れば「俺、あそこもってるよ～」って話題のためだけで買う人たち。

なら、ここは値下げせず買値で売るのが金持ちなんでしょうね。

金持ちは、収支上プラスになる人生を歩んで金持ちになってるんだから、損することはしないでしょ。
基本、ケチだから。

まぁそうやね
時々>>923みたいな頓珍漢な発言を見かけるけど
知ったか丸出しで憧れてるんやろうけど、余程、金に縁がないんやろうね

923さん
お金があろうがなかろうが損をする買い方はしませんよ
大丈夫ですか？

ここを転ヤーでうるなんて無いでしょう
だってまだ売れ残りがあるんだよ

さすが中途半端なタワースレなので金持ちを知らん層が多いのぉ。

儲けを考えないのが本当の金持ちだな。

ここを買う方の将来設計はどうなの？永住？賃貸？転売？

今のこの状況でもうけ考えないってボランティアかよ
もうけ考えない金持ちを紹介してくれ。
いるのか？

資産価値でここ買った人はいないとおもいます。
永住できるマンションでは？
そもそもここに限らず転売や利回りで今マンション買うとかないです。

業者さんたち何しにここばっか来てるのかな？

祭りまで2週間きりましたね。

part8作りますかね？
祭りの実況だけでpart11は行くでしょ。

天神祭りのさいＭＲへ行けば花火はみれるのかなぁ。
同じ考えの人が多くてすごい活気が出るかも。

＞儲けを考えないのが本当の金持ちだな。
あほか、インドのタタ財閥を見てみろ！

高層階の方ほど夜カーテンを閉めてないですね。
それだけ人目を気にしなくていい眺望なんでしょうね
うらやましぃ～

MRだからね

CTは売れ残りのキーワード？

そのような言い方、書き込みされると、正直良い気持ちはしませんね。気分を害します。単なる中傷に聞こえます。貴方がここを検討されていないのは分かりましたからお手柔らかにお願いします。

>937タタは大阪に日本支社を設立したよね。
海外の企業は大阪の素晴らしさがわかってるみたい。

まぁ、そのうち、タタに買収されてしまうでしょう。痛たた。

↑うまい？　んなことないやろ

入居当初の舞い上がった気分も冷めた頃だと思います。
住み心地はいかがですか？最寄駅まで通勤時どれくらいかかりますか？
日差しは暑くありませんか？
高速の存在感はいかほどでしょうか？

感想お願いします。

住み心地は、言うことなしです。内廊下も冷暖房完備、眺望も良く明石架橋まで見えますし、心配してた暑さも、以前に住んでた南向きマンションとあまり変わらなかったです。カフェも、よく利用してます。

947さん 私も西側を購入したものです。暑さが思っていた程じゃないという事ですが、カーテンにしようかバーチカルブラインドにしようか迷ってます。ＤＷなので結構覚悟してたのですが。どちらにされましたか？

このマンションのものではないですが
西日って、暑さが問題なんじゃなくて、眩しさですよね。
西向きでバーチだと、西日が差しこむ時間帯はしめきる場合が多くなりそう。

先日、公開空地を散歩してみました。
下から見ると中層階まで丸見えでした。部屋内で裸でうろうろしてるおじさんが・・・。

公開空地のフェンス向こうはなんだか凄いことのなってて
はっきり言ってドン引きしちゃいました。
公開空地のフェンスの向こうと手前でここまでの差って・・・。
夜は怖くないですか？