売れた戸数より在庫が多くたって、
環境が悪くたって、
中古の値付けが見込めなくたって、
いいんです。
素晴らしい物件ですから。
ここの明かりの点き具合をみてると、ゴーストには見えない。
かなり入居者多いのでは?売れ行きも伸びてるんじゃないの?
テレビで宣伝するとか、おおっぴらな広告費もかけていない
ようだし。
竣工してそれなりに経つが、中古が全然出てないのは何でだろうね?
住み心地はやっぱり、いいんじゃないの?
完売するまで中古出しても売却できないでしょ。
はよ完売してもらわな!
>>54
お前、あほやな。
竣工してからと書いてるだろ。日本語も読めんのか?
誰も入居始まってって書いてない。
>>住み心地はやっぱり、いいんじゃないの?
>これが言いたいがため、結論ありきのとんでもな理屈だなw
⇒意味分からん?ホンマのあほやね。
3月くらいに44階の住戸と、最近22階の住戸が出てるくらいですもんね。投資用としてというより、自分が住む用に買ってる人が多いんでしょう。それにしても54さんは何が言いたいのか不明だね。
54が正しい。
56はただ屁理屈言ってるだけ。
仮に中古に出しても適正に評価される環境が整うといいね。
↑
自作自演おつかれさ~ん
あほは置いといて、W杯始まったぞ
賃貸シュミレーション見せられたけど、どんな人が借りるのか想像つかない。
DINKSが住むには街外れだし、ファミリーが住むには環境がどうかな。
すでに入居してるのは、どんな方たちが多いんでしょう?
竣工してから一年以内に中古がでる。
はたして中古感覚か?
逆に今の状況やから、初期に購入し、賃貸で利回りにしてるのでは?
このマンションの場合、階層と向きで、希少価値はかなり幅があるかと。
リバー並みに荒れる板だな、おい。
シティタワー天満と八尾のメガシティの板が酷いね。
マイナス意見よりもプラス派か購入者か知らんけど、そっちのレスの質が最悪。
火消しに躍起なのが伝わりすぎ、逆に余計嫌なマンションに見える。
ターゲット層がはっきりしないからね。
残り半分以上厳しいだろうな。
行く末どうなるのかな?最後はまとめて賃貸市場に放出?
クリスタルブライド天満橋と同じだねぇ。
ネガレスもひどいし、どっちもどっちでは?
特に売れていないこともないし、注目度も高い。
淡々と、売れていって残り100戸くらいからが
勝負かな。
天六のタワーもいいけど、豊崎のローレルもいいね。
梅田の再開発も進むし、梅田徒歩圏のマンションは買いでしょ。
こんなとこがよさそうですってくらいのレスならいいけど、業者顔負けのアピレスが多いので、
読んでてあきれるのは事実。
確かに豊崎は無いわ。
まだここの方が建物含めよい。
44階の賃貸広告に室内や眺望の写真がたくさん掲載されている。
http://sumaity.com/5-27/s/6702/6702080/12657166/qst-5-27-N-300000-N-N-...
この部屋、広告が出てから大分たつけど、やっぱり35万は負担が重いのかな。
というか、今新築で売れてる売れてるマンションなんてあるの?
月どのくらいペースだと売れてると言えるんだろ?
44階だと「ぷら天」も下に見えるね。
しかし、こんな風景だと空中浮遊感覚にならんかな
結構高層の建物のローレルハイツ北天満がこれほど下に見えるというのもすごいな
相変わらず、にぎわってるね。
5期って7月末販売ってなってるけど、
天神祭りには、間に合うのか??
突き出し窓の効果はありますか?
風入る?
何で売れないの?
突き出し窓の効果。
確かに風が入るので、室内気温は下がりますが、他の懸念がありますので、空調(エアコン)で対応しています。
何か問題ありますか?
窓あけると風は入りますが、通りの騒音も入ってきますので
普段はあけませんね。
掃除の時くらいしか。
洗濯物は部屋干ししかできない?
17階までは外で干せます。それ以上はダメ。
太陽にあてたい・・・
タワー大阪もシティタワー福島も高層で干せる
スカイヲーカーに土人って言われちゃうw
それでも外に干したい。
ベランダの手すりにかけるわけじゃないんだから。
禁止されてて洗濯物が落ちちゃって怪我や損壊なんて事になったら賠償が凄いよ。そのへんのルールは守っておいたほうが自分を守る事にもなるよ
総フローリングだけど、ふとん生活を続けられている方もいますか。
阪神高速走ってたらカッコイイマンションでええなぁと思ってたらベランダにふとんが・・・あれはよくないのでは。
太陽と乾燥機では違うよ。干したことないのかよ。
今のマンションは浴室乾燥機ついてるけど、
わざわざ洗濯物干す人あまりいないよね。
家族分干すの大変だし。
やっぱ外のほうがいい。
手すりより下で干せば安全の問題もないし。
管理組合で規約変更とかすれば出来るけどなかなかねぇ。
こういうスタイリッシュなマンションでは、景観の問題もありますからね。
天日干ししたい人には向かないと思います。個人的には、こういうタワマンでは、あまりベランダに干して欲しくないと思います。
111>
そりゃ西梅田やったらわかるけど。。
布団干しは風物詩やで。
規約変更で干せるように出来るから、デベというより住民次第だね。
布団乾燥機買うか・・・。
つーか、そういうことを承知の上で買うんでしょ。
規約改正とか何いってんだか。
ベランダに干したかったら最初から16階以下を買ってください。以上。
いまさら洗濯物ネタですか?
ちょっとびっくりです。
否定派もネタがなさ過ぎ
早くたこ焼きパーティーやりたいよ。
ええ眺望やわ~
静かだし~
ほんと
長柄最高!
眺望は1年もしたらあきるよ
↑
住んでから言いなさい!
飽きたら中古だせばいい。
今日からシティタワー天満も久々の雨に洗われてますな。
訂正
×洗われてますな ○洗われますな
もうすぐ雨でしょう。
ここ、値引きしてくれる?
値段を公開していないなら、値引きもなにもないのでは。
値引きはないって!
考えられるとすれば未販売の住戸を販売するときに価格公示する際に当初の予定価格より下回って提示することはあるかもしれないが。いわゆる実質値引きだが表向きは定価販売って事じゃないかな
天満と非常に外見が似ている東京豊洲のシティタワー群(2+1)は
代表的プランの価格をHPに出しているけど、やっぱり東京は高いね。
http://www.ct-toyosu.com/index2.html
豊洲なんかより天満の方がずっと便利だと思うんだが、そういう問題でも
ないのかなw
値引きないって言う人は、購入時に聞かれましたか?
聞きましたけど、どうかしましたか?
いまから値引きしてたら一年後の値引き幅はとんでもないだろうね
ま、ただ一年後には安い中古も登場して、値引きの前に値下がりを知ることにはなるだろうけど
タワマンは100戸うれたら一年に数戸はかならず中古でてるからね
但し広告禁止の売り物件も含んでの話なので、業者じゃない人は目にしない場合も多いだろうけど
値下げ 値引き どちらも無
中古が出るのは仕方無し。大損しても売りたい人は出るやろうし。
値引きはないなー。
ケンモホロロにキャンペーンの帝国ホテル利用券5万円ありますが、なにか??くらいに流されましたわ。
ま、来週契約ですが。
あんまり言うと特定されてしまいますが、リビングを広げてあるタイプなので、残りが一つしかありませんでした。気にいった間取りが残っていて正直ラッキーでした。
だから、今値引きあったらこの後どうするの?
完成したてで一番来場者に訴求できるこのタイミングで値引きするわけはないでしょ
値引きで買いたい人はじっくり腰すえてまたなくっちゃ
今が旬のマンションのタイミングは静観しとかなくっちゃ、よい条件はひっぱりだせませんよ
今届かないと思っている部屋も手が届くようになるかもしれないんだから・・・
なんかわざわざ入居者にとって気分の悪い話をする人がいるね。
すごい悪意を感じるわ。
入居者にとってというよりは契約者にとってかな
執拗に値引き値引きと。
買った人にとって買った物の価格が大きく下がることは
命を削って働いて得た金で購入した財産の価値が破壊されることを意味するのだよ。
それを願うような書き込みは慎むのが人間の常識だと思うけどね。
こんなこと言っても調子に乗るだけだろうけどさ。
心の底から軽蔑するわ。
転売・投機目的や、運用目的で買っている人よりも
自分の家として、一生の買い物として買っている人の方が圧倒的に多いんだからね。
北区の外れ。そこが痛い。
北区のはずれだから生活するには便利なのにね。
パンの種類を増やしてほしい。
竣工時に半分以上売れ残り。
普通なら値引き販売しないと売り切るのは無理なレベルだわな。
西梅田も延々残ってるけどあそこは別として
ここはずっと残ってたらヤバイだろ。
ってか質が全然比べ物にならないけど(億ションもあるから)
東京のシティタワーもいつまでたっても残ってるね。
基本的に戸数が多すぎなんだよ。八尾のメガだって相当残るだろ。
別に不況とか関係ないぞ。
でも意地になっても値引きはないですって。
待っても無駄なケースが多いですね。ホントタワー物件の住友さんは値引きしないですね。まぁ買う方としては安心だけど売れ残りもやや残念ぐらいかな。
値引きの話の何が悪い?
完売しても隣の土地で安いマンションでたら同じこと。買った人はその部屋買った訳で別の部屋の値引きにとやかく言う筋合いはないでしょ。
後で値引き部屋あるかもと思いつつも気に入って買った部屋でしょ。
後で値引きあっても買った部屋の品質変わる訳じゃないし。
高い買い物なんだから買った人は買うときに後々値引きありそうか、あったら嫌なので買わないか考えてるはず。
値引きの話は買った人の部屋にケチつけてるような失礼な話じゃないよ。