検討板→住民板への移行期間のスレです。
パート7のレスが1000を越した時点で住民板に完全移行します。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：55.02平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：大林組
管理会社：住友不動産サービス
[スレ作成日時]2010-06-09 20:02:35
正味な話、ここと販売時期が被ってたマンションは山ほどあるけど、完売したか残りは数戸ってとこなんて、ざらにあるからねぇ。
残り物の負け立地組の中で、トップを自慢されてもｗ
苦笑です。
ここと同時期で600ぐらいの物件て実際どれくらいあるのですか？最近探し始めていろいろＭＲにいきはじめた所です。参考にしたいのでよろしくお願いいたします。
一般的な事でも良いので、367さんの言う山ほどあったマンションを教えて下さい。
完売してるんなら、書いても問題ないと思いますし。
まぁ、前にもあったけど、なんだかんだ理由を付けて書かないでしょうけど・・・。
前にも同じような書き込みがあったと思うけど、「山ほどある」とか「ざらにある」とか言うだけで、
具体的な情報が出てきませんね。
本来なら、どこそこと比べて販売が遅いとか言わなければ真実味がありませんし、
結局はアラシの域を出ませんね。
他のマンションといくら比べても、このマンションが「売れてる」という事にはなりませんよ。
売り上げを見るとき、売り上げ戸数実数を見るのではなく、そのマンション全体の何割が売れ残っているか
を見なければなりません。いくら２００数戸売れたからすごいと言ったって、このマンションの総戸数は
６５０戸。つまり全体の１／３以上が売れ残っているということになります。たとえ近隣のマンションより
実数で多少売れているとしても、それは他のマンションより総戸数が多いから当たり前なんです。
「２００戸売れてすごい」というより「４５０戸も売れ残ってすごい」というほうが自然ですね。
650販売して、200販売済みなら450売れ残りというのは正しいとは思いますが、実際には、何戸販売で何戸売れ残りなんでしょうか？ それとも、販売戦略上、これらの数字は見えないようになっているのでしょうか？
「２００戸売れてすごい」というより「４５０戸も売れ残ってすごい」というほうが自然ですね。
↑
そもそも、その２００戸と言う数字はどこから出てきたん？
いい加減な数字を堂々と、～というほうが自然ですねって書く神経がわからん。
売れているとは思いませんが、そもそも367が販売時期が重なってる物件はここと違い完売やそれに近いと言い出したので600戸ぐらいの物件でそのような物がありましたか？と聞いただけでしょ？
今だに答えてないけど。
ちなみに3月末の段階で嘘でなければ230戸の契約があったと聞いています。
まぁいずれにせよ、ネガレス派の皆さんは367の味方をして答えを出してくださいな。
今の様子だと、二年はかかるね。
竣工一年で残り100ならまぁアリかなと思ってたけど、
現実は厳しいね。
売れない最大の理由はなんだろう？
個人的にはラブホよりも大通りに囲まれてるが気になる。
もう、このマンションが「完売」する事は無いんじゃないの？
スタートダッシュでも200組しか集められなかった購入者を、これから400組も集められる？
不動産にそんな魔法は無いよ。
矢島金太郎が「タンスのばあちゃん」に手をついて頼みでもしない限り、ム～リ～
ここの正しい買い方です。
中古物件屋に物件指定で購入申し込み。
後はローン破綻する人を待つ。
これだけで三割引で買えます！
売れないという事実から、今の価格が間違いという事を証明しています。
憶測に近い話しを具体的に述べて欲しいとせっついても答えずに、催促すると執念深いといわれる。要は正確や根拠のある書き込みや個人の感想や考え程度は問題ないけど嘘や憶測に基づいた断定口調の書き込みだと、そりゃ具体的に示してよってなっちゃうでしょ。
皆で367を庇ってあげなさい。
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
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未定 |
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1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
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31.99m2～41.75m2 |
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総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～7890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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54.31m2～74.72m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市淀川区塚本二丁目 |
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2,700万円台予定・3,300万円台予定 |
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1LDK |
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33.38m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
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2900万円台～3500万円台（予定） |
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3LDK |
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63.37m2～65.54m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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5070万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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67.11m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3850万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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5888万円（商談室使用住戸価格5888万円、商談室使用期間：2024年7月1日～2025年3月31日まで使用予定） |
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1LDK+2S（納戸） |
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67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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3960万円～2億9000万円 |
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1LDK～3LDK |
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31.84m2～147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
