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[スレ作成日時]2002-11-05 07:53:00
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[スレ作成日時]2002-11-05 07:53:00
おれはいまここの購入考えているのですけど、大幅な値下がりなんてありませんよね？
心配です。
ポレスターの住民ですが、デベの方曰く「値下げしてしまうとその時点で資産価値下がりますから、ウチは販売価格下げることはやっていません」とのこと。安心していいと思いますよ。私も当初の価格で購入しました。
レスありがとうございます。
そうですか。値段は待っても下がりませんね。
では即契約しようっと
３ヶ月点検にあたり、大急ぎで不具合の箇所を探している所なんですが、壁の下のフローリングがボコボコしているお宅はありませんか？
壁に沿って力を入れて踏み込むと板の接合が剥がれるような嫌〜な音！これって直るんでしょうか？
家具を置いてあるところはもう確認しようもないし・・・
心配です・・まさか有料なんて言わないよねぇ・・マリモさん。
それとも、そういう仕様・・？内覧会に気が付かれて直された方、いらっしゃいましたら教えてください。
ムーミンさん、こんにちは。
お家コミュニティをいつもご利用いただきありがとうございます。
みなさまの微妙な投稿の掲載の可否に毎日頭を悩ませておる管理者です。
さて、今回の投稿については購入後のご投稿であり、かつ、デベロッパーさんの
反応を期待されている投稿と見ております。
また、我々からしますとムーミンさんが本当のご購入者かどうか（すいません）
知るすべが今はありませんので、自ら資産価値を下げてしまい兼ねない投稿を
されてしまわれておられる投稿に関しては、非表示処理させていただき、直接、
デベロッパーさんに問い合わされることが結果的には得策かと考えております。
今回はそのまま表示したうえでのご指摘に留めさせていただきますね。
これまで通り、購入希望者さん、購入者さん同士での情報交換にどうぞ
ご活用いただき、マンション住まいのプラスになりますようこの掲示板を
ご利用下さいませ。(^-^)o 今後ともよろしくお願いします！
ムーミンさんへ
早速ウチも試してみましたが、クッションフロアゆえなのかなぁとも
思います。他にも思うところありますが、削除の対象になる可能性が高い
のでムーミンさんに直接お話します。
管理人様、pekoさん、ありがとうございます、助かります。
他の部屋の方にも聞いてみたところ、素人ではどこまでが仕様で、どこまでが補修箇所に相当するのか分からないという意見になったものですから・・
この件について、マリモさんから誠意あるご回答をいただきましたので、その事もご報告させていただきます。
マリモのマンションはとても狭く、どうやって家具を置くの？と思われます。
私は、やっぱり設備はいらないので、広いマンションがいいです。
Ｆ島県・Ｆ島市のマリモのマンションを検討しています。
全部の部屋が１００㎡以上もあって、すっごく魅力を感じました。
マリモさんも色々な建物をやってるみたいですね。
シッカリシタ造りで広いので真剣に検討しています。
29さんへ
広いマンションなら郊外型マンションがいいんじゃないですか？中心地等便利なところはどうしても価格の割にはせまくなってしまうのでは？
それに設備はいらないって言ってもどこも同じような仕様だと思いますけど・・
はじめまして。
私もマンション購入考えてます。以前の掲示板に一体どんな問題があったのでしょうか？
とっても気になります・・・。
でも、競合会社の営業マンが自信たっぷりに、
「ある掲示板でマリモはひどくたたかれてるんですよ。」
と言っていたから、（それで心配になって色々探してこちらに来たのですが）
案外そういう会社のやらせかも知れないですね。
マリモの方はこちらの掲示板は知ってたようなカンジでしたよ。
マリモは他社の悪口は言わないし、こっちが言っても乗ってこないし、
質問には誠心誠意答えるし、品質もかなりいいと思います。
あ、でも私の担当の方が特にいいのかも。他の女性は結構人の話聞かないし、
悪口にも乗ってきてたからな。でも基本的にいい人たちばかりで気持ちよく話が出来ました。
結露の点は結構あるみたいなので聞いてみます。
私は今週契約します。いわゆる青田買いなのですが、場所も広さも仕様も申し分ないので決めました。
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＞その事について言うと「当社は関知しておりませんので」と抜かす
「誰が選定した業者なのか」と小一時間問い詰めるべし
ポレスターマンション買ったけど、社員の対応とかすごいいいと思うのですが何か問題でもあるのですか？
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３７の方へ
私の憶測で大変失礼しました。深くお詫びします。
ただ、私も純粋な一購入者であり資産を守りたいものです。
ここへ書き込みをしようとする方へ
高利・高益の管理会社が安心（お好み）ならばそのようなマンションを選べ
ば良いわけで、居住者でも、切に家を持ちたいと願う人でもないなら、この
場で我々の資産価値を落とすような書き込みをする必要は無いのではない
ですか。
再度、申し上げます。私達に迷惑をかけるのはやめて頂きたい。
あなたが我々の立場なら困られるはずです。評論はやめて下さい。
少しみないうちに盛り上がってたのですね。削除されてなにもわかりませんが
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【雰囲気を壊す内容と判断し削除致しました。】
【投稿内容と質問が当スレッドの内容と異りましたため、一度、非表示処理を致しました。別スレッドを立ててご質問いただくか、投稿いただく内容の趣旨をまとめてからご質問いただくようお願いします。】
44です。削除されてしまいました。
確かに場の雰囲気を壊す内容だったかもしれません。ただ素朴な疑問と私見を何も考えずに書いてしまいました。
このスレで書くことではなかったですね。
削除される前に目にしてしまった方、管理人さんすみませんでした。
間違えた46に書いたのは44ではなく45でした。
久しぶり（といっても、前は掲示板がリニューアルする前だけど）に来てみたら、静かですね。
どこか他に、書き込みやすいところでもできて、みなさん移ってしまわれたのでしょうか？
それとも、私同様、買ってしまったら以前ほど関心がなくなってしまったかな？
うちの物件は○県○市のポレスターですが、
住み始めて9ヶ月、クレームには応じてもらえていて、満足しています。
うちは音に関しては問題ないですが、掲示板にはイスなどの下に張って音を抑えるものの紹介など出ていたので、部屋によっては気になるところもあるのでしょう。
自転車置き場は狭いですね。
あと、一部のドアが反ってきました。3ヶ月点検は過ぎたので、1年点検で言うつもりです。
文句の方が多いような書き方になりましたが、おおむね満足しています。ちなみに私は他のマンションに住んだことがないので、比較はできません。
あれ、場所を特定できる情報はまずかったでしょうか？
県と市の前のアルファベットが○に変わっているようですが。
先週ポレスターを申し込みました。営業員の対応もよく、突然の訪問やTELもしないところが好印象でした。うちは小さい子供がいるので、お昼寝の邪魔ほど腹が立つのはありません。構造のことはよく分からなかったけど、洗面所、キッチン、ベランダすべて気に入りました。入居する日が楽しみです。
50番の匿名さん、おめでとうございます。
いろいろ見学されて、対応はしっかり比較できたようですね。
構造は、いろいろ過去にも話が出ていたようですが、時が経ってみないと分からないのかなぁなんて考えてます。
入居されて、気が向いたら感想でも教えてください。
うめさん、ありがとう。そちらのマンションは快適ですか？
ポレスターって、最近知ったし、マリモって会社も知らなかったから、モデルルームを見る前は少し不安だったんです。他に2つのマンションを見たんだけど、ポレスターを見た後だったので、どれも賃貸マンションのようにみえました。ポレスターの方が、天井が高かったからかな。グレードが高く感じられました。ベランダは、お隣のベランダも見えないし、プライベートが守られてるってかんじです。マリモさん今まで名前知らなくてゴメンナサイ！
現在、ポレスターを検討しているものです。
構造について資料を比較検討する限り、私は、他の物件と比べてポレスターの品質は高いように感じています。
実際にお住まいの方もいらっしゃるようなので質問させて頂きますが、パンフレット等でわからない事は設計図書を見た方が良いと言われますが、どのようなところを調べれば良いのでしょうか？
どなたか教えてください。よろしくお願いします。
>50さん
うちは快適ですよ。
ただ、前にも言ったように、他のマンションは知りません。知り合いに3人マンション購入者がいますが、1人が穴吹、2人がマリモです。サーパスは遠いのでまだ行っていません。1人は建築中です。1人は私のところと同様戸が反っていましたが、あとは申し分ありません。
>ラクロッサーさん
設計図書をみて構造を判断する見方は知りません。申し訳ない。
鳥取県米子市西町のポレスター情報をどなたか御持ちではないでしょうか。
三原本町のポレスターに入居予定の人いませんか？
又は、三原（宮浦）に実際に住んでいる人、どうですか？
ワタシ自身が買ったわけではないのですが、今後の参考として色々教えてください。
５５さんへ
７月５日が内覧会です。入居は、８月４日からです。
今、マンション内にモデルルームがあるので、足を運ばれたらいかがでしょうか。
１３階からの眺めは、なかなかですよ。
具体的にどのような情報が欲しいですか？購入者ですのである程度のことは、お答えできると
思います。では、では。
どんぐりさま、有難うございます。
内覧会かぁ、出掛けてみようかと思います。
欲しい情報というのは・・・。
近い将来目の前の球場がなくなり、売却されるかもしれないという噂を耳にしました。
おっしゃるとおり、あのマンションは景色が一番のウリだと思っています。
もし企業や殺風景な駐車場ができることを想像すると、怖いですね。
どんぐり様はこのようなお話を聴かれたことはありませんか。
マリモさんはとてもマイナーな会社と伺いましたが、あとのフォローは大丈夫なのでしょうか。
旗が崎にある別名の系列マンションの現状はどのようなものなのでしょうか。
いづれにしても大事な買い物ですから慎重にと考えています。
でも残り少ないんですよねぇ／(-_-)＼
58の続きです。
どんぐりさまは西側と東側どちらのお部屋になさいましたか。
どちらにしても景色は最高ですよね。
高層階の景色の良さは想像できますが、中層、低層はいかがなものでしょう。
やはり高層階は高嶺の花といった扱いになっているのでしょうか。
球場は、医大の駐車場になるらしいということを聞きました。でも、景色的には、
米子城の城跡があり、緑もたくさんで目によさそう。
西側Aタイプの部屋からは、がいな祭りの花火がばっちり見えそうで、東側Hタイプ
からは、天気がよい日は、大山が見えると思います。
グランドールに関しては、情報を持っていませんが、屋上には公園がありますよね。
それと、旧モデルルームに行く時に、近くを通りましたが、そのときの印象は、駐車場や
駐輪場は、整然としていてゴミなども落ちていなかったので、そのへんの管理は、きちんと
できているのだと思います。
わたしの選んだ部屋ですが、秘密です。近くの、中町、東町、東山公園等、比較して総合的に
西町を選んだので、まだ内覧会前ですが、満足はしています。
どんぐりさま
色々と有難うございました。(^_^)(_^)()(^_)ｖ（゜∇^*)⌒☆
--------
【誹謗中傷の投稿の為、削除致しました。】管理人
基本的にマリモさんは値引いてくださることはあるのでしょうか。
サーパスと価格競争してくれるのかなっと思い、値引きの交渉をしましたが、
全く相手にしてくれませんでした。(｀へ´)フンッ。
私もサーパスとマリモを比べて、マリモに決めた者ですが、マリモの物件だったら値引きなしでも買いたいと思いました。ほぼマリモに決めかけた時には、サーパスの方が信じられないくらいの値引きを提示してきましたが、どうしてもマリモの方が私は好きでした。６４の匿名さんもマリモのその物件が気に入ったのなら、値引きはないと思うので早く決めないと売れてしまいますよ。今、毎週のように手続きで、販売事務所に行っているけど、確実に申し込みのリボンが増えてきています。（各部屋の価格表の上に張られるお花みたいなリボン）サーパスも安さで魅力的だったのですが、立地条件がちょっとね・・。暴力団事務所のそばだったもので・・。
私がマリモの物件を購入した都市も、サーパスの物件がありましたが、最初からマリモ狙いでサーパスには
一度も足を運びませんでした。マリモの担当者も自分とこの物件には相当自信を持ってるんでしょう、最初か
ら値引きの話なんて出ませんでしたね。実際、竣工数ヶ月前に完売しましたし。
内覧会の時に数箇所指摘事項がありましたが、再内覧会時にはちゃんと綺麗になっていました。マリモは元々
設計事務所なんで、施工業者の指導もちゃんとしてるんだな〜と思いました。
引渡し（入居説明会）は来週です。今から楽しみです(^o^)
＞Ｂｏｏさん
そうそう、マリモの営業員の自信ってすごいよね！（いい意味で・・）マリモのマンションって即日完売や即月完売の物件も多数あってスゴイな〜と思いました。マリモって「ここだ！！」という所にしか建設しないみたいだから、立地条件（例えば駅前だとか・・）が最高の場所にあるからでしょうね。それと、素人の目からみても、グレードの高さが感じられました。マリモのマンション見た後に、他のマンションを見たら、他のが安っぽくみえてきちゃって・・。
マリモって会社を知らなかったから、初めは不安だったけど、名前が知られている会社が安心できるってわけじゃないですね。私はマリモのマンションすごく気に入っています。入居する日が楽しみ〜！！
わたしマリモを気に入っています。ただ今先立つモノと相談中です。
わたしマリモを気に入っています。ただ今先立つモノと相談中です。
一生に何度もない買い物ですからね。
先日、マリモのポレスター小田原を契約しました。
私がマリモさんに感心したところは、一般的なマンションの営業っぽくないところです。
マンションの営業といえば、宣伝にお金をかけたり、駅前にモデルルームを建てたりと その費用が全て購入価格に含まれている事に腹立たしさを感じるものですが、その点、マリモの営業さんは、「本当に納得してから購入してください。」の一点張り。そんな営業してたら、売れ残ってしまうんじゃないかとこっちが心配になる程です。
他の物件は、けっこう完売してるらしいから余計なお世話かもしれませんが…。
その堅実さは つくりにも表れていて、余計な設備はあまり無いように思われます。駐車場が全て平置きってところがgood。
あまりもてはやすと、宣伝みたいに思われるかもしれませんが、やっぱり何十年も住むのであれば、無駄な費用や派手は設備は必要ないと私は思います。
入居する日が楽しみですが、やっぱり自分の価値観に合うものを購入することが大切ですよね。
ポレスターって窓の網戸がついてなくて
網戸のレールすらないって本当ですか？
あと頭金０と聞いていたのですが諸費用等で300万程用意しなくてはいけない
と営業マンの方から伺いました。
購入に関しましては、防音に関してはほかのマンションより
ズバ抜けて優れているっぽく前向きに考えております。
皆さんは上記の点はでなにか問題はありませんでしたでしょうか？
網戸、頭金、防音、みなさんの意見を聞かせてください。
14階でも網戸は付いていましたよ。ワイドスパンって言うのがいいね。
>71さん
頭金０は無謀ですよ。
それと諸費用がかかるのは当たり前です。
諸費用が用意できないのにマンションを買うの？
出来れば分譲価格の１〜２割の頭金を貯めてから、
マンション購入した方がいいと思いますよ。
当たり前だけど、頭金が多ければ多いほど、
利息を含めた総返済額が少なくなり、後々楽ですよ。
ごめんなさい。余計なお世話かもしれないけど‥（☆o☆）
今の家賃以上の金額を月々ローンで支払うということは、
それだけ今までの日々の生活の何かが犠牲になるということなので
うちは月々の支払額にこだわりました。
(駐車場代他諸経費込みで家賃相当額)
そこから頭金を逆算して、支払いました。
私も頭金0はどう考えても無謀だと思いますよ。
家賃と同額のローンを組んでも固定資産税や団信の保険料（金融公庫の場合）などで年単位ではかなりの費用がかかります。そのうえ、管理費等も月々数万円かかりますのでよくよく計算のうえ余裕をもってローンをくんだ方がいいと思います。このご時世何があるかわかりませんからね・・・
71さんへ
ポレスターシリーズに住んでいますが、網戸はちゃ〜んとあります（笑）
ご安心を。
防音に関しては、他のマンションに住んだことがないので
あまり参考にならないかもしれませんが
そんなに気にならないと思います。
ただ、一点気になるのが管理の面です。
管理人さんがいい方だといいんですが・・・
営業さんは好印象でしたが、管理部の方の
対応はいまいちかもしれません。
要確認事項です！
どれも参考になるご意見ばかりで大変助かります。
支払い計画の書き込みも参考にさせていただきます。
>>77
そうですよね。普通ありますよね（笑）
多分営業の人が雨戸と聞き間違えたのかな？
みなさん貴重なご意見レスありがとうございました。
購入したポレスターが、やっと工事中の覆っていた足場とかが外れて姿を現しました！！
昨日、初めて真正面から見たんだけど、いいね〜。しばらく見惚れていました。ベランダについているミラーみたいなガラスがキラキラしてて高級感を感じさせられました。
内部だけでなく、外面もステキ・・。早く住みたいな〜。
ご無沙汰しております、犬子です。
久しぶり(数カ月ぶり？)にこのスレを覗いたら、活性化していてうれしくなりました。
我が家の契約物件も、先週末より防音幕と足場の撤去が始まり
先ほど、南側の全面がお披露目されてきました。
近所に住んでいるので、前を通るたびについ、見上げてしまいます。
本当に、楽しみです。
そろそろ、引っ越しの準備のため、荷物の整理を始めなければいけませんね。
ポレスター鈴鹿ですか？いいなあ。
来年夏ごろできる「ポレスター西条ー四季の路」ってどうよ？
わたしも西町買いました。どんぐりさん，よろしく〜。
球場よ，いつまでもあってくれ・・・
でも最近使われてませんよね
れおのーれさんへ
こちらこそ、よろしくお願いします。球場は、高校の軟式野球が
大会で使うのと、草野球くらいでしょうか。昔は、阪神−南海の
公式戦があったと記憶しています。
もうすぐ入居ですね。楽しみです。
ポレスター購入を計画していますが、どのくらいの音ぐらいまでなら大丈夫でしょうか？
よく深夜にホームシアターで映画を観るのですが、大体音量は（45〜40db）ぐらいです。
ご近所に迷惑をかけてまでは観たくないので、参考値(db)が知りたいです。
マンション購入後、隣や下の人に「どのくらい音量あげれるか実験させてください」なんていえないしなあ・・・。
>どんぐりさん
ほんと，楽しみです。
匿名さんはどうされたのかな？
ところで引渡の３日は偶然にも花火の日ですね（意図的？）。
やっぱり西側Aタイプ以外は見えないでしょうか。
港まで出掛けても近いので便利ですが，
屋上を花火の日だけでも開放してくれるといいですよね。
希望者が多ければ抽選とか，入居者でも有料にして管理費にあてるとか。
モデルルームのAタイプ，もう売れちゃったのかな〜。
まだ残ってたら今年に限り入居者を花火鑑賞にご招待とか・・・
すいません，花火大好きなもので妄想に入ってしまいました。
当日は念のためベランダから花火状況を確認して，その後港へ行こうと思ってます。
５０戸以上のマリモは屋上施設がついていたりするらしいですね。
本日、入居説明会でした。ようやく、マンションを買ったんだという実感が
わきました。西町に入居のみなさんよろしくお願いします。
がいな祭りの花火は、どのタイプの何階でも、バルコニーからバッチリ
見えますね。年に一回の事ですが、予想以上によく見えたので、なんだか
得した気分です。
入居までに、マリモのスタッフの方には大変お世話になりました。
（以下、個人名の為、一部を削除させて頂きました。管理人）
火は本当によく見えて，すばらしかったです。
引渡１日目で，いい買い物だったな〜と思ってしまいました。
実際の生活はまだまだこれからですが。
購入を検討されている方，とりあえず花火はばっちりですよ！
（すみません，文章が切れてしまいました。）
西町の皆さん，どんぐりさん，これから宜しくお願いします。
花火は〜（以下９１へ）
ポレスター西町か中町の購入を検討しています。
どんぐりさん、れおのーれさんの書き込みは参考になります。
もう入居されているのですよね？
ほかに気付いたところがあればどんどん教えて下さい。
自分は立地的には西町希望なのですが中町のほうがかなり安いので
迷っています。サーパスも検討していますが・・・
どんぐりさんが周辺マンションと比較して決めたと書いておられましたが，
具体的に書いていただくと喜びます。
また事前に検討していたことが実際入居後どうだったかなど
教えていただけると非常に参考になります。
引っ越しで忙しいところ恐縮ですがよろしくお願いします。
現在、ポレスターを検討している者です。
ポレスターを契約された方のご意見とても参考になります。
ところで、現在ポレスターもしくはグランドールに既にお住まいの方、
マリモの管理についてご意見をお聞かせください。
マリモさんは設計から管理までの一貫体制が売りでもあるようなのですが、
パートの女性が管理人をされているとのお話を聞いたこともあります。
ポレスターを気に入っているのですが、一般的にどうかということも含めて、
どなたか教えてください。よろしくおねがいします。
９５さん、早速のご回答ありがとうございます。
私は、数ヶ月前からマンション購入を検討しているのですが、
管理会社の良し悪しは資産価値を維持する為に、非常に重要な点だと思います。
知人のオフィスビルでは、管理会社が毎年空調点検を実施していたのに、
実際には、交換必要な消耗品(フィルター)を10年間一度も交換していなかったり、
避難扉が壊れていた(開かなかった！)ので、修理依頼をしたところ調査・点検しか実施せず、
修理に半年以上もかかったり。(話がずれてしまったかもしれませんが・・・)
やはり、管理会社の役割は、管理組合と一緒になって問題点を必ず指摘し、
直すべき所は即きっちり直す。そういう意味で第三者的立場である事は重要だと思います。
一方で、設計から管理(販売から管理)まで一貫体制で行っている会社(又はグループ)は
世の中に結構多いですし、維持管理に責任を持ってもらうという意味では、メリットもあると思えます。
その為に、購入者が見るべき点(チェックすべき点)ってどういう点があるのでしょうか？
はじめまして。私はY県のポレスターを5年前に購入してます。参考までに、住み心地は・・・。
正直いって買い替えも検討してます。
まず、購入する前のうたい文句と現在とのギャップが大きいことですかね。
広告では高級クル−ザ−が写真付きで掲載されてましたが、実際はまるで漁船でしたね。
ガッカリしました。まあ自治会の決定で売りに出しましたけど。
あとは清掃管理の面で最悪です。本気で他系列のマンションを検討しています。
管理会社は確かマリモだと思います。１階のロビー以外の共有部分の清掃はなされてない様です。
知人が尋ねて来た時「下から見ると豪華だけど、入ってみると汚いマンションだね」と言って帰っていった事も多々ある状況。
例えば、共有部分の各階の出窓は砂ホコリだらけ・・・。ホコリ上の子供の落書きはいつまで経っても（約半年）消えてません・・・。
敷地内の芝生は雑草だらけの状況です。住民で年に数回一斉清掃も行ってます。もちろん出れない家庭は強制ではないけど寄付金制度。
これでは賃貸住宅とかわりませんよね。次回の自治会で意見するつもりです。
来月ポレスターに入居するものです。マリモに関してはあまりマイナス情報がないと思っていたのに・・。ショック！！やっぱり、同じ業者でもいいところ、悪いところがあるんでしょうね。
管理人さん次第です
マリモはカーテンや照明が標準装備ですよね。
中国製の安物と聞いたことがあるのですが、大抵は自分の好みのものに変えますよね？
何だか無駄な気がします。その分もっと安くして欲しいです。
ポレスター桑名を購入された方、今度ポレスター2が発表されましたが、
みなさんどうですか。
うちは角部屋が空いてなかったので少しショックです。
台風さん＞
Ｈ県のグランドールですが、９９さんのおっしゃるとおり管理人さん次第で
しょうね。うちの管理人さんは首にタオル巻いてせっせと清掃に励んでい
る姿をよく見ますよ。
台風さんところの場合だと、管理組合で検討され管理人の交代も視野に
入れてマリモの管理部と掛け合ってみるしかないでしょうね。
?1/4?3"さん＞
カーテンは同じモノを大量発注することで安くあがるそうです。仮にカット
しても数万円の違いじゃないですかね。
照明は各部屋を確認すると「ＫＯＩＺＵＭＩ」というメーカーの製品でした。
あまり聴いたことの無いメーカーですが、一応国内メーカーです。うちは
以前住んでいたところで使ってた照明器具の引き取り手が決まってた
んで無駄にはなりませんでした（笑）。
考え方の違いかもしれませんが、うちの場合はこれらのものが標準装備
されることで、引越時期の忙しい時の余計な出費＆嫁との言い合い（笑）
が少なく済むんで、結構助かりましたね。
久しぶりにのぞいたら、にぎやかですね〜。
うちは、網戸は付いてます。もちろん、レールも。
清掃の面でも、問題ないです。
ゴミは目立たないし、できてから1年ぐらいになりますが、共用部分の床面掃除があったあとは、新築のコンクリートのにおいがして、けっこういい感じです。頻度は月2回だったと思いますが、半分ぐらいでもいいかなと思うぐらいです。
4年後は分かりませんが、問題があれば組合を通して文句を言っていくことになるのでしょう。
管理人さんの影響はあるかも。うちはしっかりしてくれているようです。
マリモ自体には、この1年で共用部分の鍵や駐車場の部品交換など、組合からの注文に対してこまめに応えてくれているので、満足しています。
音は、静かですが、たまにピアノの音が聞こえます。これは、もしかすると近所の家からかもしれないので、参考までにとどめておいてください。
入居済みの方にお伺いしたいのですが。
入居前後の詳細の連絡(郵便?)が届くのは、入居のどれぐらい前なんでしょう?
当初のスケジュールでは8月となっているのですが(ちなみに入居は10月です)
今月の、いつごろに届くのかな・・・・と。
引き渡し日が、10月の上旬になるか、下旬になるかということだけでも
そろそろわからないと、今後の予定が立てられないですよね。
建物の外観は、すでに立派なのができているのですが
上層階の内部は遅くまで灯りがついているので、まだまだですかね。。。
うちは９月下旬入居で、7月末にスケジュール届きました。私も、予定をたてなければいけないことがあったので、届く前にＴＥＬで確認しましたよ。犬子さんもマリモにＴＥＬしてみてはどうですか？
最近、管理の面で不安な書き込みがあるけど、全体的にみれば、満足されている方が多いみたいですね。他のマンションのスレでは悪口で盛り上がっているのもありますが、マリモは満足な点で盛り上がってますよね。ちょっと安心・・。
マリモのスレって盛り上がりますよね（驚）
それだけインパクトのある会社なんだと実感しました。
私も5年前にサーパスと比較して決めましたが、サーパスのスレを
見ていてマリモにして良かったと思います。
サーパスのスレに値引きの話がありますが、社長自ら
「利益が減るからゆっくり丁寧に売る」・・・何なの！って感じ（怒）
値引きするくらいなら初めから安く売り出すのが当たり前だと思います！
アフター・・とか言って、その分高く販売してるんじゃないかとも・・・。
自己中心工務店・・の方が似合ってるような気がします。
マリモは建物も室内もサーパスより良いし、
営業の人も押し売り営業ではないし、値引きしないのが安心ですね。
もしサーパスにカーテン・照明器具がついたら50万円は高くなるのでは？（笑）
マリモは4000戸くらい販売してるみたいですけど、
何件かはクレームが出るのは当たり前です。
地方には全国展開の会社はサーパスかマリモしかなくて、
比べるものがないからあら探しをされやすいのだと思います。
マンションの中にも不満を言ってる人はいますが、私はとっても満足しています。
マリモも昨年は抽選で何名様○○値引き！キャンペーンやっていたような・・・。
マリモのマンションご購入者の皆様。はじめまして。
プラン変更はどの程度まで対応していただけるのでしょうか？
例えばフローリングの色やコンセントの位置変更や増設など。
また和室→洋室などの変更も可能でしょうか？
お返事よろしくお願い致します。
>>たぬきさん
ありがとうございました、早速電話してみました。
詳しい日程はお盆中に決定→明けに郵送を予定しているとのことでしたが
現時点で決まっている部分を教えて頂けました、助かりました。
>>あおいさん
プランは、契約される部屋にコンクリが入ってなければ、かなり自由が利きます。
というのが、コンセント位置などの外壁に穴をあけるタイプの変更は、
コンクリを流す前にしかできないんだそうです。
しかし、部屋と部屋とのしきりのような壁でしたら、後からの増設や移動も大丈夫です。
我が家はペットの安全(高さ変更)と複数台PC設置(増設&アースタイプに変更)のため
コンセントはかなりの変更をして頂きました。
フローリングや、和室→洋室も当初検討していましたが、可能と言われましたよ。
エコカラット等も相談したところ、すぐにサンプルを取り寄せて見積もってくださいました。
他のお客さんでは、お風呂にTVを入れたり、ジェットバスにしたり
キッチンとリビングとを一部屋にした方もおられるそうです。
一応、物件によって違いはあるかと思いますので、デペの担当さんか
契約後でしたら、施工会社の担当部署に確認された方がいいとは思いますが。
ちなみに私は、デペをすっとばして直接施工事務所に足を運んで話合いました。
他社物件のようにオプション一覧表のようなものがない代わりに
こちらの希望に合わせて、施工会社が個別対応してくれるようです。
サーパスの値引きは500万円ですよ。
1桁違うような気がしますが・・・。
詳しくは＞№149[にゃんまげ]参考
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41647/
マリモのHPチェックしましたが業績なんか首都圏のデベよりもいいようだし、
都銀に勤めてる知人に聞いたら優良企業だって言ってました。
職人さんに聞いてもいいつくりだって言うし、建築の手抜きもなさそうです。
カーテンがついていたり、とっても親切な会社だと思いますよ。
私が住んでる町にポレスターが出来たら絶対に検討しますよ。
（サーパスからの買い替えですけど（涙））
それとあおいさん、オプションなどは施工会社によって違うかもしれませんから
マリモに直接聞いた方がいいと思います。
サーパスでも自社施工とは言っていますが、地元の下請けを使うから
場所と時期で違うって聞いたことがあります。
はじめまして。
ちょっとおかしな書き込みを発見しましたので、お返事いただけたらと思います。
「ポレスターを5年前に購入」とありますが、マリモがポレスターを販売したのは２０００年からで、５年前に購入することはできないはずです。
それと、購入する前のうたい文句と現在とのギャップも、実際に竣工したマンションを見に行きましたが、誇大広告のようなことはありませんでした。
私もポレスターを購入しようと真剣に考えていますので、本当にマリモのポレスターなのでしょうか。
＞１１２さん
え！？そうなんだ！！
私その書き込み読んで、ショック受けてたんだけど、もしかしてウソ？？やっぱりマリモに関しては、悪い情報はあまりないんですね。購入者としては嬉しいことです。
１１２の匿名です。
ポレスターは、マリモの販売実績をみたら、島根県松江市松江学園通り
が最初で、２００１年からでした。
訂正します。
皆さんへ
このスレッドが再オープンする前の内容をご存じないようですね。
まあ知らない方がいいのかもしれませんが・・・。
ポレスターは確かに物件の質はいいようです。
ただ修繕積み立て金が安いのが問題です。将来修繕費が不足するのは必至です。
>>112さん、>>113さん
横からすみません、その件を書いたのは私ではありませんが・・・
クルーザーの件は前スレでも話題になりまして、ポレスターの前のグランドールです。
あの物件かな? というのは、だいたい検討がついてます。
ただ、自分が契約した物件は
「過去色々ありましたので、今回の物件は屋上施設などの賛否両論別れる設備はつけていません」
とマリモさんが言われてましたし、実際設備は最低限のものしかついていません。
管理については過去物件に知人がいませんのでわかりません、すみません。
>>115さん
そうですね、私も前スレからの古いメンバーのうちに入るかと思いますが
厳しい意見が飛び交ったり、一方的に削除されたり、私自身業者疑惑もかけられました。
知らない方がいいとも言い切れないとは思いますが、今のスレの状態はとてもいい感じですので
このまま、続いてほしいと思っています。
また入居したら(まだ先ですが)書き込みしたいと思いますので、荒れずに維持されることを祈ってます。
私も再オープン前のことは知っています。
極度に悪い情報を知りたい人のためにはかなり参考になりますね。
但しマリモだけではなく業界全体の中傷論がこのスレで登場していました。
管理人さんが前スレを削除したのは、事実に反する意見や中傷が多く、
収拾がつかなくなるからだと記憶しています。
今や完璧なマンションやデベなんて存在せず、セ○ール、大○、ダ○ア、
ゼネコン、あらゆる大手企業に対して不信感を抱かざるを得ない時代です。
私はマリモのマンションで、管理組合の理事をしています。
前のレスにもありますように実際の居住者としてマリモの対応はまぁまぁ
良いと感じています。
修繕積立金についても、住宅金融公庫が定める1戸当たり6000円以上を
遵守しており、他マンションと比べて劣る物ではありません。
マリモの場合は設計会社のメリットを活かし鉄部塗装を減らしたり、
エレベーターやその他の設備会社を選ぶ際に将来の管理費を抑える
ことを条件に発注していますので何んらご心配に値しません。
一貫体制のメリットです。
つい先日も管理費の振替手数料が安くなる方法も提示して頂きました。
今このスレは、前向きな検討者、購入者で盛り上がっていて、
マイホームの夢を叶えたいと切に願っている人の良き意見交換の場です。
私自身、本当に購入して良かったと感じていますので、事実に反する、
不安をあおるような書き込みは極力避けて頂きたいと思います。
管理人さんへ
最近−−−−−−をよく見かけます。
中傷が増えるようなら、同じようにこのスレ自体の削除をお願いします。
私が検討しているポレスターマンションは積み立て修繕費が２５００〜３５００円です。
ちなみに管理費は１００００円〜１５０００円。
118 の理事さんのところは入居時から６０００円以上でしたか？
私は入居後に管理組合で話し合って値上げしてくださいと言われました。
他のマンションにも言えることですがまずは契約をしやすくするため、当初の修繕費を抑えて
いますが、３０００円前後というのは激安です。
なのの管理費は高い。修繕費の４倍です。
おはようございます。
マリモの管理会社としての能力は歴史も浅くまだまだ未知数です。
これから１０年、２０年後の大規模修繕をどう乗り切るか見守っていきましょう。
もちろん管理組合が頑張らなければいけませんが・・・。
前スレの参加者で、現在マリモのマンションに居住しているものです。
120さんの
>マリモの管理会社としての能力は歴史も浅くまだまだ未知数です。
これから１０年、２０年後の大規模修繕をどう乗り切るか見守っていきましょう。
というご意見ももっともかもわかりませんが
管理会社として経営をしているのですから
「管理のプロ」として他社に負けないくらいの向上意識を
もち業務にあたってほしいと思います。
どうも他社のマンションより管理意識が劣ると思うのですが・・・
