武蔵野タワーズってどうですか？ Part6

>233
転売の話が盛り上がってますし、転売考える上では決定的なファクターですよね？
（旧？）南口タワーもここができたことで壊滅的な影響を受けたわけですし。

いや、旧南口タワーは最初から売れてなかった。
やっぱり三鷹って土地と、タワーってちょっと違うんじゃないかな。
億出すなら戸建てか低層、って感性の街だと思う。
あ、年収1500万です。庶民だけど発言していいかな。

そうかな。
旧？南口タワーは販売自体は順調で売れてた気がするけどなあ。販売時期は景気良かったし。
転売目的で買った人が多かったのか、すぐに大量に売りが出て、それは全然売れてないね。
今でも大量に出てるけど。

たしかにタワーという意味では中野2分タワーのほうがいいな。
でも、三鷹も便利な街だからワーニーズはあると思うけどな。
吉祥寺や西荻より断然通勤便利だし。
デベがモリモトの旧？南口タワーよりは断然こっちだけど、新南口タワー？は気になる。

なんか転売目的礼賛で嫌な感じだな。タワーの価値は、実際にちゃんと住んでいる人達が地域住民の
方々と仲良くなって、溶け込んで、一緒に盛り上げて、保たれていくものではないでしょうか。
お金儲け目的の人達と入居者が同列で見られるのはご免です。

個人的にはタワーに入るテナントが気になるね。1階にSALVATORE、歯医者の他にどんなテナントがはいるんでしょう？特にフロントのガラス張りのところが気になります。

デベさん、そろそろ介入したら？
ますます貧相がなくなってきたよ。

ここは基本的にネガな資産価値しかない。元が高すぎるから。宇部三菱問題で味噌が付いているからネガ評価は加速する。そもそもデビューの展開が間違っていた。野村らしい勘違い広告は浦安以来の伝統。結局失敗するんだよね。

値付け、企画はリーマンショック前なんですが
世の中のレジの鑑定価格は当時から二割は下がってますよ。
地所の阿佐ヶ谷駅前との価格差考えても値上がりするとは思えない…

南口のロータリー沿いにマンションって本当ですか？
南口は便利ですから興味あります。
ただ、どこに用地があるかやや不思議です。
パチンコ屋も新たに改装されちゃったし、不動産屋のビルじゃ小さいし。
オオゼキ側ですかね？

242

本当ですよ。
デッキ沿いなので直接くっつけることは可能だと思いますが、どうするかは不明です。
開発エリアは現況のビル１棟とかではなく、１ブロックだそうです。
１ブロックなので、かなり大きなものになると思われます。
業者は、ある電鉄会社の不動産部門だそうです。

２年ぐらい前から本格的に買収した為、価格は高いかもしれません。

243
そういう話しはもうやめろ。それより武蔵野タワーズの資産価値を上げるファクターを考えよう。

244

なぜですか？

この板でされると困る理由でもあるのですか？

検討する上で、選択肢があるのは当然だと思いますが・・・。


ちなみに武蔵野タワーズの資産価値は今がマックスなので、下がる話しかありませんけど。

元々、野村のタワーならもう少し良かったのかもしれないが、所詮、三流デベのランドが企画しただけに、立地以外は三流。これは、認めたくない人も多いが、紛れも無い事実。立地はいいけどね・・・。

初期の頃は、
野村のタワーだと言ってた人が多かったですよ。
今更野村じゃないと言うのは野村を特別扱いするみたいなもの。

247さん
知らない人がそう言ってただけじゃない？
もともとこの物件は、事件物の土地をランドがまとめ上げ、ランドが企画し、事業資金が捻出できない為、大手デベ（野村を含む）をＪＶという形で参加させ、実現した事業です。

野村もこんなプロジェクトに参加し、資本投下しただけで荒稼ぎしようとしたけど、結果、このような景気になり、購入者もしっかりとした目で検討するようになり、中身の無い建物は売れない、ブランド力だけでは売れない、残念な結果を露呈してしまい、野村の看板にも傷が付いたのではないでしょうか。おそらく武蔵野市内では最初で最後のタワーマンションであろう武蔵野タワーがこんな結果となり、とても残念です。ただのコンクリート屑にならないことをただ祈るのみです。

ここはﾌﾟﾗｳﾄﾞですよ。みんな何言ってるの？野村が潰れたら世界が潰れると言うじゃないか。

私は年収二千万近くだし買えちゃうけど、
こんなひがみだの言ってる人とは絶対住みたくない。

　ここは場所はとてもいいですが　プラウドじゃないでしょ。　うちも本気で検討しましたが
どうしてもあのカウンターがきにいらなかったです。
もっと広く間取りがいい部屋が大ければ、この値段でも納得しましたが。

248さん
「中身の無い建物は売れない、ブランド力だけでは売れない」とはずいぶんと手厳しいですねぇ。
でもマンションってこんなものではないですか？
購買者をいかにダマシテ高くふんだくるか、ってな商売なわけで。
逆に「中身があるマンションは」いったいどこにあるのでしょうか。
買う側の意識にだって問題あると思うし、日本人は「新築志向」ですからどんなにブランドあっても
築年数経つと売るのは難しくなってくるし‥
確かに武蔵野タワーズは適性価格を超えて高すぎですものね、それでもそれなりには売れていますよ。

なんか勘違い(妄想？)を露呈している輩がいるが、ランドは仕入れに関わっただけであり、結局持分も全く持たず、主幹事でもない。企画に携わったなんて全くのデタラメ。
ここは是が非でも野村のマンション。

255
全く同感です。これは紛れもなくﾌﾟﾗｳﾄﾞタワーです。

みんな買ってよ。そして９月までには総会開こうよ。

ランドは数ヶ月前まで持ち分ありましたが・・・。現在は会社の情勢が非常に悪く、金融機関から債務免除を受けたりしてるため、ケチが付かないようにするため、野村が持ち分を清算したはずですが、何か間違いありますか？
何で野村にこだわるの？
何か困ることでもあるの？
野村が企画主なら、ＪＶなんてしないよ。ランドの企画だから、ＪＶなんだよ。
詳しい内情知らないくせに、噛み付かないでください。いくら検討板だからってデタラメはいけません。

えっと、とても勉強になって面白いです。
それは、普通に住もうとする人にはなにか影響があるのかな。
管理が甘くなるとか？
投資目的の人には重要なことかもしれないけど。

内情が良くわかりました、258さんは業界関係者なのですね！
ランドの企画が悪い→だから武蔵野タワーズはマンションとして優れていない→よって内容も悪いし高いし売れない
という主旨なのかな？
252さん、カウンターはネックですよね。モデルルームで家具配置のシュミレーションをしてみると
寝室には一応シングルベット２台が置けるようにはできていましたが‥
子供がいる家庭向きではないですよね、実質的広さも値段も。
だからせめて３ＬＤＫの広めの部屋は価格を抑え目にするとか気をきかせれば良かったのに。　
眺望が良くない部屋で高額だせないですよ！ここのマンションにはそういう配慮が欠けていますよね。

222から260までのなかでデベさんの書き込みは
222 223 225 226 229 231 233 238 242 247 249 250 255 256 259
あたりでしょうか、２・３人でやっているみたいですね。
ここまで介入しなきゃいけない理由はなんなのでしょうか。
残りが売れなくなるから？絶対上がりますからって営業トークで買わせた部屋が上がらなくなって
資産家に怒られるから？それとも資産家なんてほとんどいなくて、販売率をあげるために関係会社に
買わせたのかな？　いずれにしろ住宅を売っているのに、住む人のことなんか考えないで、お金儲けの
ことばかりって嫌だな。

あのカウンターで部屋がだいぶ狭くなってるよね
まともなのは真南の部屋くらいでしょ

このままでは住民は僕らの方が多いでチュウ！

何を熱く延々と書き込みしてるんだか。ここが高いとか思うなら他を探せばいいだけのことだろうに。傍から見てると250さんじゃないけど買えない者の僻みみたいにみえるから、本意でないなら妙な書き込みは控えたほうがいいと思いますよ。

7月13日（火）にOPEN予定のサルバトーレ三鷹店の情報がHPにUPされましたね。『& BAR 』というだけあってお酒も色々ありそうですが、ピザ以外のメニューもけっこう多そうです。

SALVATORE CUOMO & BAR MITAKA ／ 三鷹

http://www.salvatore.jp/restaurant/mitaka.html

265
楽しみですね。道路工事終わったら凄い綺麗な街並みになりますね。

うん、真南の３Ｌはまともな良い間取りだと思うよ。

東側西側の３Ｌはひどいね。２Ｌで出せばそういうニーズをつかめたと思うけど、貧乏３Ｌにさらにカウンターがドカンとある今の間取りは無理すぎる。デベ負担で２Ｌにしてほしい。

契約者限定のスレッドを立ち上げたいのですがやり方教えて下さい

２５９ですが、デベではないです。買えるから、ひがみでもないです。どういう人がこの物件買うのか興味があります。
２６１さん、ちょっと被害妄想強いんじゃないですか？

この板の絶対は、真実(ネガ？)が出てくると、火消しに必死な人達。

万人が良い物件だと思っていれば、とっくに完売してなきゃおかしくない？それとも販売関係者が怠けすぎ？いや、物件自体立地以外、魅力がないからでは・・・。

「微妙さをずっと引きずる物件」
こんな感じ。

場所はいいので、見にいった人は多数。決定的な欠点も無いが、カウンターや下り天井などの微妙さ多数。
値段を考えると買う気にはなれないが、じわじわと値下げの案内も来て、ずっと引きずったまんま。

低層階だったら希少さも無いし普通のマンションのほうがはるかにマシだと分かっていても、なんとなくタワーには価値があるのかなあって悩んでみたり。
高層階エレベータ以上の階は希少性ありそうだけど、この値段出してこんま間取りなのかと思いながら、何か工夫できないかとずっと悩んでみたり。

良くも無いけど悪くも無い、本当に微妙な物件で、それがずっと残って引きずったまんまなんですよね。

わかります。うちも引きずってますね～。　武蔵野市という土地に執着がないせいかも
しれないけど、億出してあれですか？って感じ。
間取りをもっと工夫してくれたら　買ってたんだけどな。　希望の立地だけに
心残りです。
　

真南の３Ｌって窓のない部屋の間取りですか。販売の方は押していた間取りでしたね。
私は窓がない部屋に抵抗があって選びませんでしたがバルコニーが広くていいですよね。
角部屋は高層階の１００平米以上になればカウンターも気にならなくなって良いです、
ただしお値段が１億数千万します。
我が家が購入したのは子供がいるので都会過ぎる場所を選べなかった為です。
近辺に住んでいたので吉祥寺には近いし‥と妥協した面もあります。
武蔵境や武蔵小金井駅前だったら買わなかったと思います。
夫婦二人になったら都心に住みたいので売却も考えていますが損は覚悟しています。

覚悟する意味が全く分かりません。経済観念があるからこそ悪くない稼ぎがあるのでしょうが、なぜそんなに非合理的な選択をするのでしょう。

273さんの言う意味も理解できるけど。資産じゃなくて耐久消費財としてのマンションってことですよね。
豊かな暮らしにお金を払う。ライフステージにあわせてエリアを変える選択もあるでしょう。
それで痛くないぐらい余裕があるんだから、別によいのでは。

現段階では9割完売しています。今日もマンションギャラリーは活気に充ち溢れています。７月中は完売出来るみたいですね。なんせ向こう50年出ないと言われますから。

コンクリート問題はどうなったの？
震度5位でタワー崩壊？
お気の毒さま…

276さん
本当ですか！？マンションギャラリーの方ですかね。
暑い中の棟内案内は大変だと思います、お疲れ様です。
ＭＲ撤退に向けて気合入れて販売促進して下さい。
価格交渉にも頑張って応じてあげて下さいね！
それが「お仕事」ですから営業努力をお願いします。
「７月中は完売」「向こう50年出ない」より↑のお仕事を頑張って下さい。
楽して売ろうと思わないで下さいよ。

277
嫌がらせなら出ていけ。所詮貧乏人のヒガミだろ(笑)悔しかったら6000万円近くローン審査通ってからおいで(笑)ギャラリーに来てもヒアリングシートで跳ねてやるよ

278です
悪乗りしすぎでしたね、すみません。
276さんがしらじらしかったので意地悪してしまいました。
これからは傍観に努めますです。退場します。

マンションには建て替え、が将来必要になるので、
５０年後はあちこちの街でタワマンが次々と建て替えになるでしょうから、
「向こう50年出ない」は意味深長な言葉ですね。

本当に微妙なマンションですよね。もっとファミリー向け広め３ＬＤＫを
多くつくればよかったのに。
中央線は私立の学校が多く、都内からの引っ越し検討組が多くいるのにね。
そういう家庭に　８０平米では狭すぎでしょう。

こんな自意識過剰な物件は向こう５０年は出ないだろう、と誰かが言っていた。

283
ここのカウンターはえぐいから、8掛けの広さで考えたほうがいいよ。
カウンター9掛け、メゾネット8掛けっていうけど、ここはメゾネット並み。

２７６さん、レジデンシアのスレにも出張している？土曜の昼にこんな書き込みしてて、本当にギャラリー活況？
でもフードコートはいいスーパーだね！オオゼキと紀伊国屋で見つけられなかったピータンが売ってた。お買い物してる人たちも上品そう。よいコミュニティになるといいですね。

ｻﾙﾊﾞﾄｰﾚ楽しみだな。日曜日の昼から80年代の赤ワインを呑みながらニョッキ食べてｼｬﾝｾﾞﾘｱ通りに想いをふけよう。

どれをとっても完璧ですか？　それはよかった。

みんなも遊びにおいで。

マンコミファンさん、遊びに来たけど、明かりの点いてない部屋があまりにも多すぎて、気味悪いから帰るね！

マンション自体が暗すぎて赤いネオンがとても目立ちます。カーテンも吊ってないから、室内が見える部屋がたくさんだね！

今日は土曜日だからみんな外出してるんだよ。キムタクも住んでるらしいよ。

全国１０数カ所に出現したキムネタは飽きました。
デベさんのネタも月欠けているのかな。
「月の恋人」も不人気のまま終わっちゃいましたね。

武蔵野タワーズは本当みたいだよ。エントランスでの目撃者いるよ

ありませんって。嘘はデベさんのお得意でしょうけど。
通うといわれた学園の筋からそんな事実は入っていません。
世田谷の豪邸にお住まいなのに、なんでこんな都下の田舎に…

ですよねぇ〜

赤いネオンはホントだぞ！

それは間違いないよ。

白木屋のあの赤色ネオンは本当に幻想的だよ。

ここですか、（株）モンテローザの赤いネオンに照らされて、拒人のキムタクの幽霊が
でるというウワサの場所は。
無人の空き部屋の中を人魂が飛び交っているのだろうか。
武（ブ）タワーズから心霊スポットに格上げだ。
オタクの連中が鑑賞ツアーに大挙して来るかも。

高層マンションの二階に住んでる人ってまるでロールスロイスを自分で運転するみたいな感じだよね

300さん、言わなくても299みたいな書き込みみれば誰だって、嫌がらせ目的の書き込みってのはすぐ分かりますよ。それにしてもSALVATOREはけっこうおいしいという評判はきくので楽しみ。もうちょっとお店が広くてもよかったかなあとは思うけど。

隣の吉祥寺アトレも9月下旬頃、全面OPENだけど、テナントの一つに女性に人気で多数の高級食材を扱うDEAN & DELUCAがテナントとして来ることが決定したらしいね。成城石井もしくはガーデン自由が丘もくるという噂もあるようだし、伊勢丹跡に三浦屋も復活ということで、井の頭通り沿いの紀ノ国屋も含めてこの数カ月でこの三鷹・吉祥寺界隈は急に色々なスーパーの選択肢が増えてきそうですよ。

>>288

本当であれば少しキモい。

秘めておけばいいのに。
田舎育ちの東京デビュー１０周年てな感じ

300です。
ついつい熱くなってしまいました。ｻﾙﾊﾞﾄｰﾚ楽しみです。ﾒｶﾞﾛｽにも入会予定です。吉祥寺も近いので買い物はもっぱら吉祥寺になりそうです。

２８８さんは、２２３のだっさい書き込みを揶揄ってるんだよ。たぶんおじさんだと思うけど。
ていうか、昔から白木屋の街だもん。ピザもいいけど、勝手にシャンゼルゼにすな。

これ以上の嫌がらせのコメントはサイト管理者に通報しますよ。白木屋・赤いネオンはNGキーワードにします。

東京市部の低いタワーマンションで、
謙虚な方ばかりなら応援したくもなるが、

他の方々を、ひがみだの言う高ピーな住民ばかりがいると、
このマンションについて悪口言いまくりたくなるのは、
人間誰しもの当たり前の心理だよね。

サルバトーレ精力的に支店展開している様ですね。
蓮田のS.Aのお店の開店に出くわしましたが、いいか悪いか芸能人からの花束でずいぶん賑やかでした。
食べてみても美味しかったので、三鷹に出来るなら行ってみたいですね。

>>308
＞他の方々を、ひがみだの言う高ピーな住民ばかりがいると、
＞このマンションについて悪口言いまくりたくなるのは、
＞人間誰しもの当たり前の心理だよね。

そのレベルの低さで『だよね』なんて同意を求めないでもらえます？
それだけ低レベルだったら、だれもかれもがさぞかし高ビーに見えるのでしょうね。
お気の毒です。
それに気を使う周りの人間は、更にお気の毒。

３０８さん　住民でここに書き込んでいる人は一人もいないと思います。
ヒガミだのなんだのはすべて火消しデベです。

城鬼夜・亞怪寝温ならNGワードじゃなく、おｋだね。
「猿馬取れ」でシャンゼリアだぜい。

住民です！
住んでいる者が言うんですから、ここはとても住みやすいいい所だと。
住んでないあなたに何がわかるんですか？
ひがみで書き込んでいると誰もが思っていますよ。
買えないから羨ましく思うだけのことでしょう？お気の毒・・・・
あなたいったい何処に住んでいるんですか？

308
そんなに我々、武蔵野タワーズの住民がうらやましいの？まぁ駅徒歩1分だしね。悔しかったらマンションギャラリーに行って営業マンに相手にしてもらえる立場になってから来なよ。

ん？ここコンクリートゆるそうだったのに免除してもらった
タワマンなんだから謙虚にしたらいいのに！もう説得力無いから。

314
あんた何者ですか？もう悪口止めて下さい。マンションギャラリーに大量にある500円のｸｵｶｰﾄﾞあげるから消えてくれ。

何それ？レベルが低いのぅ

電線地中化などの道路工事は、今月中に終わりそうな感じですね。たしか、武蔵野市の長期計画では、この電線地中化などの整備が、この武蔵野タワーの整備が終わった後で将来的には、今の東急ストアの横の一方通行の道まで拡張、延長されて整備される予定だったと思います。また、反対側の道も現在行き止まりになってますが、将来的には三鷹駅から税務署に続く道につながる予定計画だったと思います。将来的には三鷹駅北口でも再開発整備が始まると思いますが東急ストア周辺や裏あたり等も電線とか地中化してすっきりしてかなりゆったりした綺麗な感じになるんじゃないかという気がします。それに伴いビル建替えとかで新しいテナントとかもできるでしょうしお店も増えるんでは。

319自身が一番の悪意な書き込みする本人だと思うけどね。もういい加減にやめなさいよ。僻みにみえるから。

今度は勧誘の電話かよ・・・

年収二千万で、この辺の一軒家で120平米以上に住んでるが、
ここって賃貸ばかりいっぱい出てるよね。
Yahoo!不動産だけでも三ページに渡るぐらい。
どうりで、三分の一ぐらいしか明かりが灯ってないのか？
売れてないのか？って思ってたよ。

10分の１ぐらいしか灯ってないの間違い。

いや、3分の１は点いてる。

まあ購入できる資力があってここを本気で考えてた人は、興味がない、もしくは値段に見合わないなど本当に思うならここにいちいち書き込みなんか普通はしませんから。他の物件を探すでしょうし。ここで悪意の書き込みをしてる人というのは、購入したかったけど世算の都合であきらめたとか、くやしさまぎれで嫌がらせをしてるというのが図星だと思いますよ。なので、いちいち悪意のある書き込みに反応するのはよしたほうがいいと思いますが。

と、デベさんがのたまわっています。そんなにいいなら、野村グループ社員が売れ残りを買って
移って来なさいよっと。そうすりゃ、灯りも半分ぐらいにはなるでしょうから。
ブタワーズ！

たかだか二千万の年収でこの近くに戸建っちゃうんだ…
あ…昔から住んでた相続の家なのかな？？

と、年収二千万円÷10に満たない奴が言ってます

小金持ちのボンボンが上京して、親の七光りで威勢を吐いて、
夜中は毎日友達呼んでドンチャン騒ぎ。

だから賃貸の一人暮らしと一緒に住むのってイヤなんだよな。。。

分譲と賃貸が混じるとマンションとしては格が下がるよな。
しかし、武蔵野タワーズ－－武タワーズ－－ブタワーズって。
やはり、「マンション」を加えて「ブタマン」が愛称としてはグーッ！

じゃ建物はスカゲーブタ・スカクロブタって呼ぶのか？