武蔵野タワーズってどうですか？ Part6

立地についてお伺いします。吉祥寺や中野と比べて商店街やお店が極端に少ない印象を受けますが住んでみていかがでしょうか？また子供がいるので教育面はいかがでしょうか？

飲食店の数は吉祥寺に比べれば物足りないかもしれませんが、スーパーはわりとある方じゃないでしょうか。
ムーバスに乗れって吉祥寺も気軽に行けますし不便はないと思いますが。
学区は井の頭小ですが歩道を使った安全ルートで徒歩10分以上かかります。
お受験の方は中央線は国立・私立と学校が選べるので駅に近いと何かと便利だと思います。

三鷹ゴーストタワー

＞21さん

たしかに，お店は少ないですよ。三鷹駅から伸びている八丁通りなんて，さみしいというか
寂れているというか，，。

とはいえ，吉祥寺や中野と比べたら，どこでも少ないことになってしまいますけどね。
駅周辺にはやたらとスーパーが多いですが，おしゃれな店や高級店もないし，
まあ，静かに住めるって感じですかね。

25さんへ
　すんでいる人ですが営業の人に聞くと購入者の平均は４０代後半とのことでもう少し年配の人が多いのかなと思ったら結構３０代の若い夫婦も多いです。有名な方もいらっしゃるようですが特に雰囲気を乱す人はいないようです。騒音なども特に気になりません。都心のタワーマンションで玄関に黒塗りのベンツが数台泊まっていいるなどの書き込みを読んだこともありますがそのようなこともなく比較的住みやすいと思います。

将来値上がりは可能性としてありますか？

値上がり‥２－３割は高いと言われてますので難しいのではないでしょうか？
投資目的では向かない物件じゃないかしら。

ここって100平米以上の高層階は豪華な感じで、
70平米前後の中層階以下は普通のマンションと何一つ変わらずチャチィ感じがするのですが、
同じマンション内で貧富の差は生まれてないのでしょうか？

三鷹はもうすでに人気が確立されている街だから、今後急激に価値が上がることはないと思う。暴落もしないけど。
武蔵野タワーズさんは、高層階のいい部屋は売れてるけど、下のほうはさっぱり、というご近所の評判。ということは、将来的にも高層はそこそこ捌けるけど、下は厳しいんじゃない？もう少ししたらクレッセントみたいに未入居中古で安く売られて、上と下の格差はますます広がるだろう。でも、ま、子どもが集うコミュニティーでもなさそうだから、別に仲良くできなくてもよいのでは。

普通のタワマンってこんなに貧富の差って出てくるものなのでしょうか？
上は広くて３億近くで、下は狭いところで3000万台。
うーん。

30さんが言うように、ここは高層階の値段の高いいい部屋はよく売れてるようですね。中下層階の中途半端な広さで中途半端な値段の部屋を売りに出すなら多少高くても100㎡以上とかにしたほうが売れ行きは絶対に良かったんじゃないかという気がします。

でっ、でも、中下層階は赤いネオンが‥広さだけでなく窓から見られる風景の差があるのでは？
赤いネオンが見えても割安感があればよかったのだろうけどねぇ。割高感があり赤いネオンではちょっと‥

赤いネオンそんなに気になりますか？前回のレスでもよく話題になってましたが

実際は、赤いネオンは気にならないって以前のスレでどなたか答えてたから問題ないんじゃないですか。実際気になるなら武蔵野タワー裏のクリオレミントンは14階建てらしいですけど、13～14階辺りのクリオレミントンの住民は皆かなり気にするでしょうけどそんな話は聞いたことがないですし。

駅近タワマンは貧富の差以上に購入目的の差が大きいと思う。
高層住民はある程度費用をかけても購入時にイメージしていたものを維持したい。低層住民はただ駅に近いマンションを買っただけの意識が強いから、今まで住んでた賃貸マンションと同じイメージしかない。そして、理事会をしきるのは低層住民になりがち。更に言えば管理会社の社員も高級マンションに住んでないから賃貸マンションをイメージした管理。近くのタワマンでも結局いつまでもエレベーターは荷物運搬エレベーターみたいなファブリーズが要りそうな保護カバーが付いたまま。全くセンスのない掲示が至るところに。ここは内廊下だから心配ないけどコーポの箱なんかもＯＫ。貧富の差があっても悩むのは富の方だから貧の方は大丈夫だと思う。

貧富貧富って言うけど、少し広いだけの１LDKでも５千万弱とかしてたのに、こんな高くて狭い部屋を買う人が必ずしも「貧」ってなるか？一人で住んでる人もいる訳で。
広いところも狭いところも坪単価はそこまで変わってない。広い方が売れてるっていっても、それは相対的に始めから狭い部屋が市場に多く出回ってしまってるに過ぎない(もともと１億とかの部屋をすぐ売ったり貸したりするケ−スは少ない)。大きさに関わらず、４０００万円を買える人と、１億を買える人、どちらが数が多いかといえば１億の人の絶対数の方が明らかに少ない。
なんだか広い所買ってしまった人間の慢りの書き込みに見えてしまう。

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だからタワマンは貧がしきるマンションになるって言ったじゃん。富の絶対数の方が明らかに少ないよ。

36です。
フローリングの件教えて下さい

商業棟の1階でピザ屋のSALVATORE CUOMOの工事がどうやらはじまったみたいですね。タワー周辺の道路整備もいよいよ終盤のようで、もうすぐ電信柱とかなくなるとかで、さらに街灯が設置され点灯されると空がすっきりして夜もあの辺は明るくなりそうですな。

夜は今でも十分明るいんだけど・・・