武蔵野タワーズってどうですか？ Part6

>233
転売の話が盛り上がってますし、転売考える上では決定的なファクターですよね？
（旧？）南口タワーもここができたことで壊滅的な影響を受けたわけですし。

いや、旧南口タワーは最初から売れてなかった。
やっぱり三鷹って土地と、タワーってちょっと違うんじゃないかな。
億出すなら戸建てか低層、って感性の街だと思う。
あ、年収1500万です。庶民だけど発言していいかな。

そうかな。
旧？南口タワーは販売自体は順調で売れてた気がするけどなあ。販売時期は景気良かったし。
転売目的で買った人が多かったのか、すぐに大量に売りが出て、それは全然売れてないね。
今でも大量に出てるけど。

たしかにタワーという意味では中野2分タワーのほうがいいな。
でも、三鷹も便利な街だからワーニーズはあると思うけどな。
吉祥寺や西荻より断然通勤便利だし。
デベがモリモトの旧？南口タワーよりは断然こっちだけど、新南口タワー？は気になる。

なんか転売目的礼賛で嫌な感じだな。タワーの価値は、実際にちゃんと住んでいる人達が地域住民の
方々と仲良くなって、溶け込んで、一緒に盛り上げて、保たれていくものではないでしょうか。
お金儲け目的の人達と入居者が同列で見られるのはご免です。

個人的にはタワーに入るテナントが気になるね。1階にSALVATORE、歯医者の他にどんなテナントがはいるんでしょう？特にフロントのガラス張りのところが気になります。

デベさん、そろそろ介入したら？
ますます貧相がなくなってきたよ。

ここは基本的にネガな資産価値しかない。元が高すぎるから。宇部三菱問題で味噌が付いているからネガ評価は加速する。そもそもデビューの展開が間違っていた。野村らしい勘違い広告は浦安以来の伝統。結局失敗するんだよね。

値付け、企画はリーマンショック前なんですが
世の中のレジの鑑定価格は当時から二割は下がってますよ。
地所の阿佐ヶ谷駅前との価格差考えても値上がりするとは思えない…

南口のロータリー沿いにマンションって本当ですか？
南口は便利ですから興味あります。
ただ、どこに用地があるかやや不思議です。
パチンコ屋も新たに改装されちゃったし、不動産屋のビルじゃ小さいし。
オオゼキ側ですかね？

242

本当ですよ。
デッキ沿いなので直接くっつけることは可能だと思いますが、どうするかは不明です。
開発エリアは現況のビル１棟とかではなく、１ブロックだそうです。
１ブロックなので、かなり大きなものになると思われます。
業者は、ある電鉄会社の不動産部門だそうです。

２年ぐらい前から本格的に買収した為、価格は高いかもしれません。

243
そういう話しはもうやめろ。それより武蔵野タワーズの資産価値を上げるファクターを考えよう。

244

なぜですか？

この板でされると困る理由でもあるのですか？

検討する上で、選択肢があるのは当然だと思いますが・・・。


ちなみに武蔵野タワーズの資産価値は今がマックスなので、下がる話しかありませんけど。

元々、野村のタワーならもう少し良かったのかもしれないが、所詮、三流デベのランドが企画しただけに、立地以外は三流。これは、認めたくない人も多いが、紛れも無い事実。立地はいいけどね・・・。

初期の頃は、
野村のタワーだと言ってた人が多かったですよ。
今更野村じゃないと言うのは野村を特別扱いするみたいなもの。

247さん
知らない人がそう言ってただけじゃない？
もともとこの物件は、事件物の土地をランドがまとめ上げ、ランドが企画し、事業資金が捻出できない為、大手デベ（野村を含む）をＪＶという形で参加させ、実現した事業です。

野村もこんなプロジェクトに参加し、資本投下しただけで荒稼ぎしようとしたけど、結果、このような景気になり、購入者もしっかりとした目で検討するようになり、中身の無い建物は売れない、ブランド力だけでは売れない、残念な結果を露呈してしまい、野村の看板にも傷が付いたのではないでしょうか。おそらく武蔵野市内では最初で最後のタワーマンションであろう武蔵野タワーがこんな結果となり、とても残念です。ただのコンクリート屑にならないことをただ祈るのみです。

ここはﾌﾟﾗｳﾄﾞですよ。みんな何言ってるの？野村が潰れたら世界が潰れると言うじゃないか。

私は年収二千万近くだし買えちゃうけど、
こんなひがみだの言ってる人とは絶対住みたくない。

　ここは場所はとてもいいですが　プラウドじゃないでしょ。　うちも本気で検討しましたが
どうしてもあのカウンターがきにいらなかったです。
もっと広く間取りがいい部屋が大ければ、この値段でも納得しましたが。

248さん
「中身の無い建物は売れない、ブランド力だけでは売れない」とはずいぶんと手厳しいですねぇ。
でもマンションってこんなものではないですか？
購買者をいかにダマシテ高くふんだくるか、ってな商売なわけで。
逆に「中身があるマンションは」いったいどこにあるのでしょうか。
買う側の意識にだって問題あると思うし、日本人は「新築志向」ですからどんなにブランドあっても
築年数経つと売るのは難しくなってくるし‥
確かに武蔵野タワーズは適性価格を超えて高すぎですものね、それでもそれなりには売れていますよ。

なんか勘違い(妄想？)を露呈している輩がいるが、ランドは仕入れに関わっただけであり、結局持分も全く持たず、主幹事でもない。企画に携わったなんて全くのデタラメ。
ここは是が非でも野村のマンション。