ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西淀川区野里3丁目33番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.00平米～80.08平米
売主：大京
売主：オリックス不動産
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2010-06-08 11:11:42
早く申し込まないと、前回の子育て間取りセミナーのように
満員になってしまいそう。
まだ大丈夫でしょうか？
そんなことは当然ＭＲに聞かないとわからんでしょう
↑↑↑
そんなこと、いちいちMRに聞かなくても、HPを見ればわかるでしょ。
当然。
私はこないだHPででできなかったから直接MRにかけて行きましたよ。
HPの情報なんていい加減なもんですよ！管理者がマメに更新してなけりゃ意味ないし。
私も587さんが言われるように電話して聞く方がいいと思います。
その方が確実ですよ！
当然当然。
589と591は同一？
あんさんはどっちが言いたいんだい
まあまあ、みんな、取り敢えず落ち着こうよ
↑もう言わなくていいから
↑
あんたもな
↑意味不明
↑無意味な投稿止めれば
残り13戸になっています。
売り行きが凄いですね。
やはりマンションは立地・利便性ですか。
そうなんでしょうね
ここ売れてないから値引きしてるよ！
当初からの価格を見てると下がってないように思いますが？？
600さん→値段かわりませんよ。ローレルと勘違いされて書き込みされてるのでは？
ほんとそうだと思う。
ローレルと間違ってるのでは？
ここは販売好調で、しかも竣工前だから、
値下げはしていないよ。
値引きしたからって熱くならないで！とにかくみんな落ち着いて！
↑お前うざいよ！
おんなじことばっかり、いいかげんしつこいわ
値引きのタイミング早いですね。
定価で買った人にも値引きあるんですよね？
ありませんよ。されてないので。
さすがに契約している人に対して、返金はしないですよね。
値引きはどれくらいしてくれますか？
値引きはありません。
このあたりの新築マンションを検討しているなら築浅の中古物件探した方がいいような気がする・・・。
値段交渉はできるし、今出ているこの辺りの新築マンションの広さ・設備・ランニングコストを
考えると中古物件の方いいと思う。新築にこだわる必要はないと思うのだが・・・。
なぜ言い切れるの？
定価の購入者？？
あなたに提示がなかっただけでは。
まだ入居まで時間があるから、大幅にはしてないでしょうけど。
中古でも同じぐらいの値段なら新築を買う方がいいとおもうのですが…
確かに価格が同じくらいなら新築で値引きや諸費用サービスがある方が得ですよね。
頭が悪いのか、発言の意味がわかりませんね。
大して値段変わらないなら、新築買った方がいいですよ。優遇金利もいいし、設備もいいし。
ただ金利が上がった時は、借入金額少ないに越したことはないでしょうけど。
でも私は中古マンション買いましたけどね。高い地域だから新築は無理でした(泣)
新築でサービスしてもらったらよかったのに、もったいない。
3LDK買うと狭くても3000万円とかの地域だから無理なんです…ローン代と管理費や駐車場代、全てで９万円くらいで、その地域に絞るとなかったんですよ～ 新築でも諸経費込み2500万円までしか出せないと思っていたし。
６１５，６１７さんはどちらにお住まいですか？
ローレルにしたらよかったのに。
売れ行きはどうですかね
かなり好調とみましたが・・・
何故売れ行きが気になるんですか？
一昨日、残り15室って言ってましたよ
HPでは残りは12戸となっていますね。
タイトルもファイナルステージ。
もう上層階しか残ってないみたいですね
内装のカラーセレクトが微妙で汚れが目立ってしまいそうな物件ですね
迷うならやめたら？もうそんな残ってないけどねー
あと⑤部屋らしいですよ
完売しましたね。
予想通り売り切れましたね
最後のサービスが聞いたんですかね。
最後のサービス？
最後のサービスって何ですか？
最後の一戸なら選択肢がない分サービスしても不思議じゃない。サービスしまくっても売れ残る物件より全然マシー
賃貸マンションのサイトにここが分譲賃貸としてもう載ってましたね。
どこのサイトですか？いくらで借りれるのか知りたい
初めから賃貸目的で購入されたんですかね。
賃貸での金額が、私も気になります〜
賃料１３万円（管理費込み）敷金２０万、礼金４０万ですね。利回りは５％程度でしょうか。
ひくっ！！
そんな低い利回りなら最初から投資目的で買わないと思いますよ。
おそらく、何らかの事情で住めなくなり、手付け放棄するよりはマシと考えられたのでは。
新築でそんなに低いとは…
新築の分譲マンションを賃貸物件にしたときの利回りは低いですよ。タワーマンションで稀にいいときがあるかもしれませんが、普通の新築マンションではあまり利益は望めないと思います。
現在他府県の築25年ライオンズマンションに住んでますが、家賃はそれぐらいです_(._.)_
西淀ですから。
欧米に比べ透明性の低い日本の不動産市場とはいえ、かなりの程度は需要と供給という市場原理で価格が決まるでしょうからそんなもんじゃないですか。
だって、築年数は10年越えてても、比較的駅近くに管理のよい分譲ファミリーマンションがあったら・・・そことの競争ですもんね。
自分が借りるならいくら出すか・・・と考えれば一概に低いとは言えないでしょうね。駅近は魅力ですが新しいというだけで狭い部屋に13万出しますかね。購入した者としてはうーんって感じる方もいるかもしれませんが。
狭い部屋とはどのタイプなんでしゅうね？
投資できるだけの余裕があるのがうらやま…。
新築分譲マンションで利回り５～７％は普通です。
中古マンションを一棟購入して８割以上埋まれば１０～１５％も可能です。
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
