ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデってどうですか？

この週末にMRに行かれた方いますか？
かなり売れているのでしょうか？

551

自分で行って調べろよ

角部屋は抽選ですか？
そんなに売れ行きが凄いとは驚きです。
価格ですかね。

過去のスレ読んでますか？

553

自分で確認しろよ

552 555
変な奴が張りついてるな。
近隣他社の営業だろ。
落ち着けよ。

真剣に検討してる人は、自分で確認すると思いますよ。
売れ行きばかり気にして、何がしたいんでしょう？

553さん
価格　坪単価は駅近、住宅地域ということもあって近隣との比較では安くはないと思いますよ。立地等に魅力があって、それでも欲しい方がいらっしゃる　ということでしょうかね。
557さん
確かに私もそう感じました。人気がある・売れているという情報を流して販促したい　といことじゃないですかね。ちょっとしつこいかも　と感じました。

あ、それと追加ですが
556さん
何かあると近隣他社を疑うのはいいですがあまり板にかかないほうがいいのではと感じました。
全然関係ない愉快者（荒らし）の仕業かもしれませんし。これを見た近隣の関係者・契約者・検討者はあまり気分がよくないと思います。で、またこの板が荒れるインセンティブになるかもしれません。
落ち着いてください。

５５６

落ち着け！

↑　↑　↑　↑
お前が落ち着け！

もうイベントはやらないのでしょうか？

ホームページで公開してますよ☆

イベントやってますよ。
落ち着いて！

11月3日の「すくすく子育てセミナー」は行ってみたいと思います。

3日のイベントは誰でも行けるんでしょうか？

行けるみたいですね。

とにかく落ち着いて！

↑
まず、あなたが落ち着いて！

みんな落ち着け！
イベントには行けるから！！
落ち着け！

なんのこっちゃ

はじめに落ち着けって言い出した奴頭おかしいよ。

ﾗｲｵﾝｽﾞはいろんなイベントを企画してますね。
この内容では人は集まりますよ。

すくすく子育てセミナー楽しみですね☆

落ち着いて左にいっぱいハンドルをきる。様子をみてハンドルを戻していこう。

売れ行きはどうなんですか？

またか。しつこい

熱くならないで！！いったん落ち着いて。

何を落ち着くの？？

ってかもう内容わけわかんなくなってるよ…

みんな、とにかく落ち着いて！

落ち着いてとか言うのうっとうしくなってきた。
ちょっとしつこいわ。

書き込みが減りましたね。
販売のピークが過ぎたのかな？

すくすく子育てセミナー楽しみです。

セミナー行こうか迷い中です

早く申し込まないと、前回の子育て間取りセミナーのように
満員になってしまいそう。

まだ大丈夫でしょうか？

そんなことは当然ＭＲに聞かないとわからんでしょう

↑↑↑
そんなこと、いちいちMRに聞かなくても、HPを見ればわかるでしょ。

当然。

私はこないだHPででできなかったから直接MRにかけて行きましたよ。
HPの情報なんていい加減なもんですよ！管理者がマメに更新してなけりゃ意味ないし。
私も587さんが言われるように電話して聞く方がいいと思います。
その方が確実ですよ！

当然当然。

589と591は同一？
あんさんはどっちが言いたいんだい

まあまあ、みんな、取り敢えず落ち着こうよ

↑もう言わなくていいから

↑
あんたもな

↑意味不明

↑無意味な投稿止めれば

残り13戸になっています。
売り行きが凄いですね。
やはりマンションは立地・利便性ですか。

そうなんでしょうね

ここ売れてないから値引きしてるよ！

当初からの価格を見てると下がってないように思いますが？？

600さん→値段かわりませんよ。ローレルと勘違いされて書き込みされてるのでは？

ほんとそうだと思う。
ローレルと間違ってるのでは？

ここは販売好調で、しかも竣工前だから、
値下げはしていないよ。

値引きしたからって熱くならないで！とにかくみんな落ち着いて！

↑お前うざいよ！
おんなじことばっかり、いいかげんしつこいわ

値引きのタイミング早いですね。
定価で買った人にも値引きあるんですよね？

ありませんよ。されてないので。

さすがに契約している人に対して、返金はしないですよね。

値引きはどれくらいしてくれますか？

値引きはありません。
このあたりの新築マンションを検討しているなら築浅の中古物件探した方がいいような気がする・・・。
値段交渉はできるし、今出ているこの辺りの新築マンションの広さ・設備・ランニングコストを
考えると中古物件の方いいと思う。新築にこだわる必要はないと思うのだが・・・。

なぜ言い切れるの？
定価の購入者？？
あなたに提示がなかっただけでは。
まだ入居まで時間があるから、大幅にはしてないでしょうけど。

中古でも同じぐらいの値段なら新築を買う方がいいとおもうのですが…

確かに価格が同じくらいなら新築で値引きや諸費用サービスがある方が得ですよね。
頭が悪いのか、発言の意味がわかりませんね。

大して値段変わらないなら、新築買った方がいいですよ。優遇金利もいいし、設備もいいし。
ただ金利が上がった時は、借入金額少ないに越したことはないでしょうけど。
でも私は中古マンション買いましたけどね。高い地域だから新築は無理でした(泣)

新築でサービスしてもらったらよかったのに、もったいない。

3LDK買うと狭くても3000万円とかの地域だから無理なんです…ローン代と管理費や駐車場代、全てで９万円くらいで、その地域に絞るとなかったんですよ～ 新築でも諸経費込み2500万円までしか出せないと思っていたし。

６１５，６１７さんはどちらにお住まいですか？

大阪市内です。
範囲が広くすみません（汗）

ローレルにしたらよかったのに。

ローレルも見ましたが、結局、西淀川区を選ばなかったんで

売れ行きはどうですかね
かなり好調とみましたが・・・

何故売れ行きが気になるんですか？

一昨日、残り15室って言ってましたよ

HPでは残りは12戸となっていますね。
タイトルもファイナルステージ。

もう上層階しか残ってないみたいですね

迷うならやめたら？もうそんな残ってないけどねー

あと⑤部屋らしいですよ

完売しましたね。

予想通り売り切れましたね

最後のサービスが聞いたんですかね。

最後のサービス？

最後のサービスって何ですか？

最後の一戸なら選択肢がない分サービスしても不思議じゃない。サービスしまくっても売れ残る物件より全然マシー

賃貸マンションのサイトにここが分譲賃貸としてもう載ってましたね。

どこのサイトですか？いくらで借りれるのか知りたい

初めから賃貸目的で購入されたんですかね。

賃貸での金額が、私も気になります〜

賃料１３万円（管理費込み）敷金２０万、礼金４０万ですね。利回りは５％程度でしょうか。

ひくっ！！

そんな低い利回りなら最初から投資目的で買わないと思いますよ。
おそらく、何らかの事情で住めなくなり、手付け放棄するよりはマシと考えられたのでは。

新築でそんなに低いとは…

新築の分譲マンションを賃貸物件にしたときの利回りは低いですよ。タワーマンションで稀にいいときがあるかもしれませんが、普通の新築マンションではあまり利益は望めないと思います。

現在他府県の築25年ライオンズマンションに住んでますが、家賃はそれぐらいです_(._.)_

西淀ですから。

欧米に比べ透明性の低い日本の不動産市場とはいえ、かなりの程度は需要と供給という市場原理で価格が決まるでしょうからそんなもんじゃないですか。
だって、築年数は10年越えてても、比較的駅近くに管理のよい分譲ファミリーマンションがあったら・・・そことの競争ですもんね。
自分が借りるならいくら出すか・・・と考えれば一概に低いとは言えないでしょうね。駅近は魅力ですが新しいというだけで狭い部屋に13万出しますかね。購入した者としてはうーんって感じる方もいるかもしれませんが。

狭い部屋とはどのタイプなんでしゅうね？

投資できるだけの余裕があるのがうらやま…。

新築分譲マンションで利回り５～７％は普通です。
中古マンションを一棟購入して８割以上埋まれば１０～１５％も可能です。