ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西淀川区野里3丁目33番1（地番）
交通：
東西線 「御幣島」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩15分
間取：2LDK～4LDK
面積：57.00平米～80.08平米
売主：大京
売主：オリックス不動産
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2010-06-08 11:11:42
駅から２分は本当に魅力ですね。
私としては間どりと内装が今まで見てきたモデルルームよりちょっとポイント低いんですが、立地を考えると迷うんですよね。
後は何にポイントをおくか・・・になりますよね。
モデルルーム、リビングが横長なのと家具置きすぎで狭く感じる気がします。あれこれ置かずすっきり見せたらいいのになぁ…個人的な意見ですが。でも御幣島駅近くでも学区は野里なんで、立地はとてもよいとは思います。
確かに、小さめのタイプが多く、設備もイマイチですが、その分価格が抑えられていますね。
駅近で便利は良さそうですので、検討しています。
私も駅2分というのが便利そうで検討中ではあるのですが、ネックは道路が近いので音が気になるのと、是非欲しかった設備、バルコニーの蛇口や床下暖房がないことです。特に音はまだ出来ていないので確認のしようがありません。あと、買える間取りも今まで見たことがないくらい狭い３LDKなので、長く住めるか不安です。いつくらいから実際見れるのでしょうか？
ＧＨタイプの部屋ですか？すごく狭い3ＬＤＫですよね……うちも悩みましたが結局べつの間取りにしました。床下暖房は確かどのタイプでも標準設備でありますよ。
私は今ローレルコートを検討中なのですが、ここも良さそうですね！ 正直ローレルコート… 価格、立地その他色々と悩んでいます。一度ここのモデルルーム見学してみます。
お子さんいる方ならローレルコートは……とは思いますね。
学校かなり遠いですよ
今購入考え中です。良い部屋は抽選ばかりな気がしてしまうのですが、これが普通なのでしょうか？
子供がいるとローレルコートの方がいいですよね・・・。
学校が遠いと足腰も鍛えられますし。
29さん、そうですか？
２号沿いで交通量の多い道、橋も渡って・・と、かなり悪条件に感じます。
野里は住宅地としては落ち着いてますし、千船が工業地域（準かも？）なことも考えると、ライオンズのほうがよいと感じます。
設備仕様がしょぼい
営業さんは立地を売りにしてたけど、音うるさいしそんなたいした立地ではないんじゃないかな
27です 29さん、そういう意味ではなくてローレルコートのほうが学校も遠いので、ライオンズのほうがいいんじゃないかなって意味ですよ。
設備がしょぼいってかあれこれ必要な人はオプションでつければいい話。いらない人にとってはそのぶん価格抑えてくれたほうが有り難いです。
設備うんぬんで言うなら、ローレルコートも大した事ないと思いますよ。
建物も賃貸マンションみたいだし、トランクルームもついてないし…。
プラネはどうかな？
28さん、そうですよね。良い部屋と思われるところは、抽選っていわれますよねー。
ただ、この立地とこの価格だとウソだとしても、信じてしまう。
うーん、悩ましいところ・・・・
35さん
人気のあろうである物件以外は先着順という事ですか？
結構ここは自信持ってるんですねー。
駅から２分という立地に自信を持っているのでしょう。
大野川遊歩道が側にあることも売りなんでしょう。
設備仕様は価格との兼ね合いになるので、総合的にみればいい物件なんで
他の物件と比較しながら、検討中です。
35です。
36さん
そうですねー。
人気のある間取り、私の手が届きそうな価格帯の物件を指定して聞いたら、
そのあたりの物件は、おそらく抽選になるかもといわれてますので、
他のお客さんと被らない限り、基本先着順だと思います。根拠ないですけど＾＾；
でも、人気のある物件（購入しやすい価格帯）もどのタイミングで
抽選するかなどは、まだ決まってなく日程など教えてもらってません。
↑このあたりが営業トークなのかどうか本当に？？？なところです。
こことローレルを比較しています。
それぞれ一長一短で決め手が見つかりません。
↑ 同じくです。 ただローレルコートの方が早く入居できるだけ(笑)
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
