プラウドシティ茨木ってどうですか？Part2

まぁ、次倒産しかかった時は、助かりそうにないけどな。

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長谷工バンザイ

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長谷工は建具などを規格外（いわゆる長谷工サイズ）で作るのが厄介です。まず、窓のサイズ。カーテンが既成品では合わず注文になります。風呂の蓋も、ホームセンターに売っているような既成品では合いません。長谷工サイズの物を挙げると、ありすぎて…

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>>630
風呂なんてユニットまんまとちゃうの？
ここはパナソニックの製品のようですが・・・

>６３０
なんか貧乏臭くないですか？
ちなみに風呂の蓋は最初から付いてます。っていうかパナソニックの製品のまんまです。
そんな無理やり長谷工批判せんでも・・・

http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1060z2bsz1010z2ncz166095586...
業主：長谷工コーポレーション　関西

物件URL：
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

確かに昔は長谷工だけはやめておけと業界人から言われたような…。
潰れかかってたん？

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営業さんからは茨木団地跡地の開発を野村は落札できず、長谷工が落札した。
その後、長谷工に色々あったため野村が後を引き継ぐことになった。
そのためこの立地にもかかわらず、価格を抑えることができたと聞きました。

施工は長谷工が担当していますが、野村のブランドで出す以上はそれなりに
監視しているのではないでしょうか？
通常はブランド名に傷を付けたくないので、より厳しくチェックしているとも
考えらます。

大和システムの物件じゃなかったの？

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長谷工にいろいろ？
何があったのやら･･･｡

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大和システムの信用不安から売却された土地です。大和システムの決算書を見れば数字でてますよ。

ここ2週間ほど前向きな投稿が多いと思っていましたが…
またまた荒れてきましたね。
どうしても文句を言いたい、けちをつけたいって人がいるみたいですね。

東京で大好評のプラウドシティ池袋本町も長谷工です。
長谷工をそれほど悪くいうのもどうかと思います。

ここは長谷工だけど野村主導らしい。
そもそも長谷工は大きい企業だからあたり外れがあるだけじゃないの?

野村主導であの構造・仕様はないでしょう？
明らかに長谷工主導ですよ。

ローコストマンションってことは、こちらのマンションに入居されるかたって
だいたい年収ベースで400～600万円くらいの人をターゲットにしたマンション
なんでしょうか？

プラウドって中～高所得者向けってイメージでしたけどここのマンションは
低～中所得者向けって感じなんですかね？共同住宅である以上、住む人の
レベルって結構重要だと思うのですが、低～中所得者向けのマンションって
入居してからトラブルとか結構あるんでしょうか？

642さん
さぞかしお稼ぎなんでしょうがここの物件価格は3000万以上でしょ。中には5000万近い物件もあります。いくら低金利でも年収400万代で買うなら頭金相当ないと厳しいですよ。物件価格にもよりますが金利上昇時に支払えないのは予想できます。所得＝人間レベルと考えてる自体おかしいですしね。
何のトラブル？
修繕積立金の支払い？管理費？
具体的に書けばよろしいと思いますよ。

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642さん
あなたみたいな考えの人が住まない事を願います。

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この値段でこの仕様はないやろ。
ぼったくりちゃうか？

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立地も加味しないと･･･｡

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立地言うても駅から10分ぐらい離れてるから微妙…
同じ10分離れるならJR、阪急も使える中条が欲しい。

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文句ばかりいう奴は買わなければいいだけの話。
間違いなく竣工前には完売すると思いますが。

↑笑

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微妙な土地。
言えてます。

文句ばかり・・注目されている証拠ではないでしょうか。

立地に関しては人それぞれ。悪いと言う人いれば良いと言う人もいるでしょう。不動産価値と自分の需要は必ずしも合わないですから。うちは中条地区よりもこっちの方が良いと思います。

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第二期も即日完売なんですか？

↑
私もこれ、気になってました。

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完売ではないでしょう。以前程はモデルルームも混んでないみたいですし。
我が家は一度は検討から外しましたが、ランニングコスト等も考えてこちらに決めました。
設備は物足りないけど、設備より立地を取りました。
通勤には阪急メインで使ってるので適度に近くて適度に遠い感じです。
あまり近いとガチャガチャしそうだし。

子供が小さいので、下の階の人が寛容な方であると良いなーと祈ってます。

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即日売れ残り

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５５戸しか販売してないのに
売れ残ったんですか！？

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↑　大げさ

ヤバいね…
勢いのある一期でもったいぶらず半分ぐらい売っときゃ良かったのに。

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また摂津から遠征してきたｗ

何故に摂津？


ブリリアは総戸数の半分を売って完売。野村も見習わなきゃ。

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規模がちゃうでしょうに。

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そういや摂津ですら半分を売り出してたな。完売しなかったと叩かれまくってるけど。

いずれにしろ二期で完売しないと竣工後に売れ残るのは必須。
二期で完売しても竣工後に売れ残ってる物件、山ほどあるのに。

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二期も少ないながら完売みたいです。合計１８０戸が売れたみたいですよ。ちと出遅れたかも…

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二期も完売ですか！このご時世好調なんですね。やはり需要がたくさんあったということでしょうか。このまま行くと本当に全戸完売？

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ここは今年中に完売するよ。出遅れた方はお早めに。

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完売て(笑)
どこの情報やねん。

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モデルルーム情報やで(笑)

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完売でくやしい思いをしている人が多いようで。

悪いけどここは悔しくもなんともない。まず高いわ。あの仕様で。

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↑　買えないのね。

納得いく物件をご購入下さいませ。

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買えないんじゃないよ、買うならやっぱり中条かなと目を覚ましただけ。
だいたい一期も完売とか言うて、キャンセル発生と毎週しつこくハガキ送ってきてたから、二期も来週にはハガキ来るやろな。野村はしつこいわ。モデル行ったのが間違いだったと後悔。

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では、中条へ行ってらっしゃいませ。

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そう、明日にでも野村に電話して、個人情報の削除依頼して下さい。

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↑そんなこと出来るの？

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できるよ。

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てかハガキなんかどこでも送ってくるで。野村が特にしつこいわけでもなく。色んなマンションに行って比較検討してれば当たり前やけどな。あなたホンマにマンションを検討してる人？ただのアンチさん？もしくは売れたら困る誰か？

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672
中条ぐらいで偉そうに。
ハガキぐらいでガタガタ言うならモデルルーム行くなって！

完売っていっても確実に申込登録する住戸だけを募集してるわけだからそら完売するよね（笑）

2期については当初は一定の住戸を除いて要望書出てる住戸すべて募集かける予定だったのが、
要望書の内容を分析した結果、結局確実に申込登録する住戸が40戸程度しか見込めなかったから
募集を40戸にしただけであって、その後若干申込登録が増えたから申込登録前日に40戸から55戸に
募集戸数を変更したってゆーのが実際のところ。

大規模なマンションの売れ行きを良く見せるために野村がよく使う手だよ。

これから第2期に募集がかからなかった不人気の住戸がたくさん売りに出るはずだから、購入を検討
する際には野村の子供だましのような営業戦略に惑わされないようにしたほうがいいかもね。

仕様・構造は長谷工らしいちゃっちいローコストな仕上がりやけど、それを考慮してもお買い得な住戸が中にはあるのは事実やと思うけど。まぁあの仕様・構造で4,000万円以上金出すひとの気は知れんけど・・・

そういや最近はモデルルームあんまり賑わってないなぁ

いい部屋なくなっちゃったから？

確かにもともと間取りはろくな間取りがなかったけど
さらに間取りのいい部屋がなくなってきてるような。。。

いや、野村はＤＭかなりしつこい。他のとこはほとんど来ないのに。
箕面、豊中、吹田と何でもありでプラウドシリーズ送ってくるで。ま、そんだけプラウドを販売してるという証拠やけど。

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野村の営業スタイルは、あんまり評判よくないよね。

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でもたまたまプラウドシティ茨木に配属になった営業マンは、とにかく「この立地でこの価格！」を繰り返すしか無いから可哀相だと思う。うちの担当した人もプラウドにしては腰が低くく、仕様はこんなんですが立地は最高！と言わんばかりにしきりに立地ばかりをアピールしてた。
他のプラウドを見た野村ファンからはなぜこの仕様なのかと必ず攻められてるはずだから内心は「俺だって知らんわ！」と叫びたいはず。

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ホームページ見たら一期二期とも完売御礼が出てました。すでに180戸ですか！まだ100戸もあるのを差し引いても好調な部類ですよね。これだけの規模だし。うちは最近マンションを探し始めたので出遅れましたが真剣に検討してます…

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一期で200戸売れたというお隣の摂津マンションもあるし全体的にマンションの売上は上がっていると新聞にもでてました。今が買い時ですね！
うちも出遅れ組ですが色々物件比較してます。

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686は実は一期の契約者。完売を宣伝したかっただけ。
このタイミングでリアルタイムにホームページ見たりしてるくせに出遅れましたって？
おかしいやろ。

ちなみに687は摂津の契約者。知らんけど。笑

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688そういうアンタはただのアンチ（笑）
686やけどウチもただの検討者で～す。残念！

686は成りすまし検討者を装う張り付き屋さん。

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わざわざ摂津の板に来てプラウドシティ茨木は完売したと書き込んだやつは686だな。
他の板を荒らすのやめたら？
摂津も茨木もレベル低いのぅ。

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成りすまし検討者…
普通に考えて、そんなんして何の得があんの？

てか６８８ ６９０ ６９１は同一人物やな。

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ホームページなんて検討者は誰でも見てると思うけど。
何か変な人が多いね。

契約者なのに真剣に検討してます！みたいなんがわざとらしい。二期終わったばっかりなのに、真剣に検討してるやつが二期終わった瞬間に完売しましたねって書き込むか？
真剣に検討してたなら二期で買えよ。

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686は最近探し始めたばかりと言っている。最近探し始めた者がいきなり二期で買えるか？その決断早すぎるだろ？
それに契約者じゃなくて検討者と言っている。
694はだいぶ乱暴だな。アンチと言われてもしょうがない。

茨木も摂津もレベルが低い。言えてる。

686さんはプラウドシティをこよなく愛してるから摂津の板に来て「ホームページ見てみろ」と自慢したかったんじゃない？自慢は価値を下げるからやめようね。

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思いこみ激しいね。
仮に686さんが検討者じゃなくても、なぜそこまで息巻いてるのか分からん。
別にこの検討板には害があるわけじゃないし。

６９１
６９６
レベルが低いなんて､あまり言わない方が良いのでは。
誰も真には受けてないでしょうけど。

686ですが、知らん間に摂津の板を荒らしてることになってるので驚いた！
摂津も見ましたがあれは他人です（笑）

ウチはただの検討者なので、まだ色々な物件を比較してる段階です。だから696さんが言うように別にプラウドシティをこよなく愛してるわけでもありません。特に擁護する必要も無いので。
そして695さんの言う様に最近探し始めたので、いきなりこのタイミングで買うわけにもいかず…
でも気にはなるのでホームページをみて「完売」に驚いて少し書き込みしただけなのに、この攻撃には驚きました。
アンチって本当に張り付いて攻撃してるんですね。暇なんかな？

なんか荒れてるな～

土日にＭＲ行けばこの物件がどれだけ人気があるかわかるよ。

今は茨木の他のＭＲもそうだけどどこもあんま盛り上がってないみたいよ。

野村の場合完売っつっても90～100％申込が入る部屋しか募集かけないんだから完売して当然でしょ（笑）

しかも申込しただけで契約に至っていない段階で完売って言っちゃうんだからなぁ（それはどこの
不動産会社もやっちゃってるけどね）

そろそろ申込者も減ってくるはずだからそれにつられて募集戸数も減ってくるはずだよ

野村はこのまま行けば第何期まで行くか見ものだね（笑）

２カ年計画で販売。

こないだ土曜日にギャラリー前を通ったけど車が二台しか停まってなかった。ほんとに賑わってるの？？

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686さんは完全に濡れ衣ですよね。たまたま同じ時間帯に摂津の板にプラウドシティのHPを見ろとか書き込んでる人がいたから誤解されたんだと思うよ。
よその板に完売を自慢げに書き込んだ人が、ここの契約者さんじゃないことを願います。

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摂津市駅前を買えないヒガミさんがたくさんいるようですね～。
摂津の方がいいですよ～。うちは大満足です＾＾

ちょっと摂津の板を見てきました。
パークシティとプラウドシティとの比較？の投票を繰り広げていました…。
知らない板で、勝手に比べられて悔しい思いです。

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そんなん放っておいたらいいやん。

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プラウドシティにしろ、パークシティにしろ、荒らしてるのは１～２人の愉快犯ですよ。反応したら喜ぶだけの幼稚なやつらは無視するに限る。
って反応してしまったけど。

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双方煽って喧嘩けしかけてるだけ。どっちも迷惑してる。
釣られてわざわざ書き込みに行くのは止めましょうね。

↑そうですよね…。
時代は茨木から摂津に変わったと書いてありました…。
摂津ってそんなに良いのでしょうか…。

って、相手にしない方が良いですね！

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１期２期連続即日完売という事実を認めたくない人がいるのね。
けなしている物件が売れると､負けたような気がするのかしら。
ちょっと恥ずかしい振る舞いかも。

契約者です。

色々な角度から検討して、いろんな書き込みをするのは自由ですが、
既契約者を冒涜するような書き込みが時々あるのが気になります。

評価は勝手にやって頂いたらいいと思いますが、一人称で全て完結してほしいですね。

>712
それは摂津方面から来た荒らしのせいですから。気にしないことですよ！

↑偽装工作に必死なアンチですから皆で無視しましょうね。

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705
摂津大満足と言うわりにここに書き込む。あんたが一番気にしてますね。
摂津の値段MRでみたがここより安い物件結構あったぞ。買えないじゃなく買わないんだよ。

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もうやめましょうよ…。

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必死に反応してもムダでは？
品格が疑われます。

この掲示板は、投稿が異様に増えるタイミングがあります。恐らく、一部の方が面白半分に一杯書き込んだ結果だと思いますので、他の購入者も検討中の方も、気になさらない方が良いと思います。
販売第２期の戸数が話題になっているようですが、他の購入者も検討中の方も、あまり拘らない方が良いと思います。購入者は、基本的に後には引けないので、静観するのみです。検討中の方は、他人の方の意見は参考程度として、自身が希望する点の優先順位付けや、購入タイミングの見極めを重視した方が良いと思います。
また、ダイレクトメールなども話題に上がっていましたが、経験上、基本的にどこの不動産会社も同じような感じです。中にはかもめーる葉書で送ってくれる不動産会社もあるので、何か当たらないかなあと期待しています。主観ですが、ダイレクトメールの頻度については、プラウドが一番多いと思います。

祝　第2期完売　

立地の良さが評価されたのでしょうか。

これからが正念場でしょうね。

営業さん頑張って下さい。

718は野村の社員っぽいね

スーパーに限ってのことですが
ここの立地はサタケとマルヤスが近いので茨木でも最強の場所だと思います。
自転車があればまるとく市場や万代やジャスコも近いしとても便利だと思います。

百貨店には毎日行かんけどスーパーには毎日行くからね。最強かはわからんけど、確かにこれは主婦にはポイント大きいね。雨の日や暑い日なんかはスーパーが近いに超したことない。

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ここが最強だって。
うけるー。
駅徒歩９分のマンションなんて資産価値ゼロだね。

だからスーパーのみ最強だって。
茨木に住んでない方にはわからないかもしれませんが。

スーパーなら平和堂とサンディとたこ一もチャリンコ圏内ですよ。KOHYOとライフはさすがに遠いかな。

資産価値ゼロではないでしょ。
近すぎず遠すぎず、良いと思うけど。
ま、感じ方の違いですが。
立地と仕様以外のメリットデメリットありません？

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主婦はチャリで気楽にスーパーは良しとして、
毎日あの距離を歩かないといけない旦那さんは微妙かなぁ。

奥さん、一度このくそ暑い日に駅まで歩いてみてはどうですか？私は歩いて嫌になりました。バスで駅まで行く方が楽です。

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