オーベルグランディオ東大和【契約者専用】

>>188
ありがとうございます。
常識がなくてすみませんでした。

にしても・・・キャンセルのタイミング悪いですよね。

諸事情でのキャンセルならまだしも
ローン組めなくてのキャンセルはホント辛いですよね。

『Brillia City ひばりが丘』はキャンセル住戸２戸が出てナカナカ売れてないみたいですし…
ここは４戸もあってちょっと心配ですね。

ですね・・・
この時点でローン組めないなんてお気の毒です。。
心中お察しいたします！

確かに４世帯は多いかもしれないですね。
こんなご時世ですから、世帯主に何があるかもわかりません。
急な転勤もあるでしょう。
身内が大病になれば、諦めるでしょうし・・・。

前向きもいいですが、万が一も考えておくことも必要です！

しかし、金利安くてたすかります♪

楽しみを感じる反面、危機管理への意識も働いています。
万一、所有者たる主人が亡くなったら、とか、天変地異が起きたらとか、主人がリストラにあったり病気になったらとか、転勤があったらとか。
ナーバスになりすぎもいけないけど、そういう心得は大事かなと思います。
あと、内覧会でインテリアオプション購入品が確認できない件ですが、デベから言わせれば契約者がインテリアを買おうがどうしようが関係ないこと。要は引越前に購入しようが引越後に購入しようが契約者とインテリア業者間の話という棲み分けでしょう。
だから、内覧会で壁などに傷や瑕疵がないことを確認できたら、これでデベは履行確認を受けたことになり、内覧会後に生じた傷はデベには帰さないというロジックでしょう。悲しいけど。

長谷工インテックからの手紙には工事による瑕疵についての具体的対応は記されていませんでしたね。

確認会後に四社以上が出入りすることを考えると心配ですが、ポジティブに考えて、対応についてはインテックに確認をしてみます。

初めての投稿です。皆様よろしくお願いいたします。

今日内覧会に行って来ました。
外観は落ち着きのあるいい感じで、嬉しくなりました♪
玄関側、バルコニー側、どちらも見晴らしがよいですね。
来月の入居が楽しみです。

さてさて、住居の仕上がりですが・・・。

ちょっと仕上げが雑な印象が残りました。
床は傷が多いし、壁の上部には壁紙が少しめくれている箇所まで！！！驚きです。

多少の傷は仕方がないのかもしれませんが、かなり細かい箇所までやんわりとクレームさせていただきました。

担当の方が全力で直しますとおっしゃったので、期待したいと思います。

これから内覧会に行かれる皆様、是非しっかりチェックされて下さい！
特に天井付近の仕上げ等、要注意です！

194さん、ありがとうございます！
明日内覧会なので助かります。やはり噂には聞いていましたが、そうだったのですね。
なんだか嫌な予感がしてきました。前の書き込み通り、100%の期待はしないように冷静に見ていきたいと思います。
隅々まで目を凝らして見ていきたいと思います。

時間は、案内には３０分程度とありましたが、ゆっくりと見られるのでしょうか？

195さんへ

明日ですか～(^^)お楽しみですね！
お天気がよくなるといいですね。

お部屋はゆっくり見ることが出来ました。

最初案内の方が一緒ですが、説明が済むと出て行かれるので、気になる箇所を見つけてテープでマーキングし、後で打ち合わせをする方式です。
部屋は仮電球で薄暗いので、床に這いつくばってチェックしました(笑)

ばっちり仕上がっていると思い込んで見に行ったので、少しショックでしたが、担当者の方の対応は悪くありませんでしたよ～。
明日は頑張ってくださいね！

ゆっくり見れます。
とくに時間がどうのこうの言われませんでしたよ。

195さん。
私たちの場合ですが、2時間程かけてじっくり内覧させて頂きました。
エントランスでの受付の際、大まかな流れを説明され、すべてを○○時(受付から約3～4時間後)に終了するように言い渡されました。

194さんの言われてるように、仕上げは雑な印象を受けました。
床傷はもちろん、扉枠の傷や、接着剤と思われる汚れ等も目立ちました。
照明は仮設の電球が着いているだけ、また、仮設照明すらついていない部屋もありました。
懐中電灯のようま物を持参され、細部までじっくり確認すると良いと思います。

195です。
皆様、ありがとうございます。しっかりと見ることができるとお聞きして、安心しました。
懐中電灯、持参しようと思います。ああしておけば良かったと思わないようにしっかりと見たいと思います。

内覧業者同行された方にお伺いします。

内覧業者同行を頼んだものです。

採寸などは自分達で行う必要があると思いますが、瑕疵の確認作業などは業者がリードしてやっていただけるのでしょうか。

もちろん自分達でもする必要があるかと思いますが、なかなか想像できず不安です…

内覧会に行ってきました。
流れを簡単に説明すると、
①エントランスから入場し、当日ガイダンスを受ける
②担当者同行で住戸まで移動
③内覧開始（図面とテープを渡されるので、施工箇所などで疑義があればテープ貼付とともに図面に該当箇所を落とす）。併せて、関連業者が訪問してくるので説明を受ける。以上で約１時間程度（あくまで目安）。
④１階エントランスに移動し、図面を持参し、施工担当者と確認・打合せ（傷や汚れ、工事不履行などがあればここで再施工等を確認し、２週間後に再訪問し確認）。
⑤１階で関連会社各ブースと打合せ・書類提出など。
⑥その後は任意で、採寸などができる。
こういった感じです。短ければ１時間半、長ければ３時間程度かかるのかな、と思います。

内覧した印象ですが、概ね良好でしたが、やはり細かいところで傷や接着剤の跡などの汚れが残っていたりするところが･･･。私の住戸では仮設照明もあって懐中電灯は特に要らなかったように思いました。ただ、床面や収納などは見えにくいため、目を凝らして見る必要があるのかな、とは思いました。
業者さんの対応は、明快に対応してくださり、こちらの質問や依頼に対しても前向きな対応でした。ただ、行き違いのないようにきちんと確認すべきことは確認すべきだと思います。なんてったって、一生を賭けた買い物ですから。

住戸の外観はシンプルながらもさりげないオシャレ感があって、期待以上に良かったと思います。
また、眺望ですが、北側には西武ドームや秩父連山などが見え、南側にはS高校野球グラウンドや清掃工場の煙突が見えますが、遠くには丘陵地が確認できました（空が澄んでいたら上層階であれば富士山が見えるかもしれません）。

また、共用廊下を歩いていると、他の内覧家族もいらしてましたが、会釈したり挨拶を交わしたり、友好的な印象を抱きました。これからの生活が楽しみです。お互いに快適な暮らしができるように･･･。

最後に･･･。敷地外で勧誘している業者さんがいて、エントランスから出てくるところを見つけては追っかけてきて声をかけていたようです。この業者さんは多摩地区を中心に比較的メジャーなところなので、まあ興味のある方は聞いてもいいかもしれませんが、少なくともインテリア相談会などで購入済みの方には不要なものかもしれません。必要ない旨を伝えれば、しつこくは付いてこないと思います。


　

内覧に車で行った人いませんか？
駐車場は、近隣の駐車場に入れましたか？

業者に聞くがよい。
たぶん、車での来場は敷地内駐車場、無理だと思われる。

202さん

敷地内駐車場は利用できませんでしたよ。

昨日、無事に内覧会が終わりました！ゆっくりと見ることができて、指摘事項もちゃんと聞いてくれて有意義な時間を過ごすことができました。

皆さんのおっしゃる通り、クロスの角の処理や繋ぎ目辺りがちょっと雑なのと、所々何かを引っ掻けた跡が残っていました。
フローリングは傷や汚れが目立ち、きしみと浮いている部分か数ヶ所ありました。また、フローリング同様、畳にも傷がありました。
さらに、戸棚、ドアなどに傷と凹みがあり、キッチン下部には釘の抜きあとがそのまま残っていたりと....所々、処理の忘れ、甘さが残っていました。

長谷工の担当者が最初は指摘の多さに顔を歪めていましたが、住戸内にて一つ一つ指摘事項を確認してくださり、さらに詳しい表現と修復指示を一緒に書き加えて頂きました。担当者の方が見ても確かにこれはあり得ないと言う箇所が数ヶ所あり、かなり時間をかけて確認と追加をしてくださりました。何ヵ所か共に確認をしていった中で新たな指摘箇所も出てきて受け入れていただいたので、我が家は良かったなと言った感じでしたが、皆様はいかがでしたか？
指摘箇所の仕上がりが大変気になります....


初の対面となった新居、実物を見るとなかなかの出来で１００点とはいきませんが、８０点と言った具合でなかなか良かったです。質感も上を見たらキリがありませんが、そこそこ良かったように感じます。さらに、モデルルームと比較して、実物の方が良かったなと感じたのは我が家のみでしょうか？テンションが上がり過ぎたからそのように感じてしまったのでしょうか？

ちなみに販売を担当してくださった方がたまたまお手伝いとして内覧会に来ていてこれもまた良かったです。説明してくれた内容と実物を見てこれは違いましたねとか過大評価しすぎでしたねとか、当時のことを振り返りながら内覧をしました。


たわいもない感想を長々と失礼しました。

今日内覧会に行ってきました。17時までに終わらせればよいとの事だったのでしっかり確認出来ました。

この掲示板を見ていったのでしっかりしなくてはと思いましたがいい意味で期待を裏切ってくれてほとんど指摘事項はありませんでした。

ただ営業スペースは行かなくていいといいながら無理矢理まわらせて時間をとらせるのはどうかなぁと。新聞とか掃除用品はいらないな。

みなさん、ご丁寧に報告ありがとうございます。

細かい内容が中心かと思いますが、瑕疵が多いとのこどで今から戦々恐々としております。

確認会も瑕疵の数だけ大変かと思われますが、その後のインテリアオプション業者の施工、出入りで発生する瑕疵も心配です。


みなさん、それなりの瑕疵が判明しても大人の対応ですね。
新築マンションの内覧会はこんな感じなのですかね。

インテリアオプションを頼んだのは貴殿ですよね？
専門業者なのだから、養生とかはちゃんと考えていますよ。
じゃなきゃ、これまでこの業者はクレーム対応に追われ、生き残っていませんよ。
後先を考えられること、これこそが大人としての対応であり心得でしょう。

部屋の内装も専門業者。

208さんの論理が空しく感じます。

内装だって、クレームなどに耳を傾けているでしょ？
何でもギスギスと神経質になるのも程々にしないと。
じゃなきゃ、マンション生活が思いやられますよ。
貴殿の上階の家にちびっ子がいて天井がうるさかったり、隣の家の物音が聞こえたりで、いちいち腹を立てるのですか？　容認する心の広さも大人として大事ですよ。

営業スペース…
たしかに、係員？に誘導され、インターネット、テレビ、新聞等々の説明(営業)を受け、30分程時間を取られてしまいました。

午後の遅い時間帯からの内覧だったので、採寸まで時間が足りないと申し出たら、6時まで延長させていただけました。

駐車場、自転車置場の確認をされた方、いっらっしゃいますか？
図面で抽選番号を確認しても、実際に場所を確認したかったなと、今更ながら後悔しています。
エントランス以外のゲートの出入りの仕方等の説明ってもうないのでしょうか？
来月の鍵の引渡し後は、自分で確認するということでしょうか？

うちは明日内覧会です。
楽しみです～。

引っ越しれんらく帳って知ってますか？
http://www.tepore.com/hikkoshi/renraku/

水道とかガスの移転手続きに便利ですよ☆

ダスキンの1ヶ月無料は強制ですか??
みなさんどうでした??

無料だからとこちらの有無も聞かず、送る前提の話だったので。

流れ作業の営業で、自動的にそうなってしまうかんじで、なんか…

その後の勧誘とかなければいいんですけどね。

＞２０８　＞２１０　　もしかしてあなたは業者さん？とも思える発言です。この時期、契約者が神経質になるのは当然のことです。ていうか神経質になるべきです。部屋の仕上がりの不備等、業者の怠慢に契約者が気をつかう必要はいっさいありません。意見、不満があれば遠慮せず気がすむまでとことん発言や指摘するのが当然であり、自然なことなのです。
新築を数千万出して購入したのですから厳しくあるべき！神経質になりすぎると今後のマンション生活が思いやれる云々はまったく関係ありません！

賛否両論
様々な意見があってもいいと思います。ただ、あの時こうしておけばとか後悔するまた、これってどうなの？などの疑問はしっかり聞いておいた方がいいと思います。

せっかく高い買い物をしているわけですし！


自分の中で納得できるようにしていこうと思っています。

キー類の使用法・駐輪場の出入りや　シャッターゲートの出入りなど未だ説明ありませんね。
たぶん鍵の引渡し日にあるんでしょう。あるいは取説渡されておしまい？

12月のフラットの金利、高そうですね・・・


変動かフラットか悩みますね。

１２月のフラットの金利は高くなるのですか？

ちなみにどうやって調べれば良いのでしょうか？

チェックは厳しく、口調は優しく（笑）。

内覧会での有楽、長谷工、の対応は目に余りましたね。
あの場をマネージメントしている人がいないのが丸わかりでした。


当日のレジメの説明もできない、質疑応答もできない、無能でやる気のないオジサンにやらせる会社が悪いのでしょうが。


部屋自体はキズ、汚れも二十箇所程度で済み、重度の瑕疵はなかったので安心しました。

しかし、ここまで丸投げとは思いませんでした。

悲しい現実でしたね。
商売とは購入させるまでが仕事なのでしょうか？
特に高額になるほどその色が濃く現れるような気がします。

本日、内覧会に行ってきました。
大きな瑕疵はなかったものの、細かい傷は目立ちました。
また、施工途中と思われる個所がありました。
ただ、きちんと直してくれるということなので、
対応には納得しています。

あと、気のせいかもしれませんが、
トイレの便器はモデルルームで見たものより小さいような気がしました。
ちょっと残念でした・・・。（笑）

ダ〇キンさん、1か月無料お試し・・・
わたくしは断りました！！！（あとあと勧められたりして面倒なので）

私もダスキン断りました。

業者のみなさんも時間制限をかけられているのか、話を端折り過ぎで、まともな商談にもならず、もはや景品を配りに来ているようなものですね。

タカギの営業さんにいたっては保証内容もまともに答えられませんでした。

みなさん大変でしょうが、もう少しシミュレーションして臨んでほしいものです。

ダスキン、普通に断ることできたんですね!!
うちも断ることにします。
強制的に配布されることになっているかんじで、すごく気がかりだったので。

トイレ!!
やっぱりそうですよね!!
あんなに小さい便器は初めてです。
男性は困るのでは…と思います。
モデルルームのサイズを覚えていないのではっきり言えないのですが、標準サイズより小さいのは確かです。

どなたか内覧会で指摘された方いらっしゃいます??
今更言ってもどうにもならないですよね…

>>224
何で男性が困るんですか？
立ってすればいいことではないですか？

あと、MRに比べては確かにちっこくなった感はありますが、一般的なものと比較すればごく普通じゃないですか？

あと～、外でウロウロしていて追っかけてきた「家具のM」と話をされた方いますか？

今日内覧に行ってきました。
天気がよかったからでしょうか、富士山がよく見えました！

ただ、清掃工場の煙突とS高校の野球場（夜間練習時の照明が懸念）が気になりましたが･･･。
それと、野球場の前に広がる草ボーボーの空き地、あそこは何になるんですか？　それも気になります。北側に戸建街区があるので、大きなものが建つとは考えにくいですが。

>226さん

商談の際も契約会の重説でも話し聞かれませんでしたか？
お手元の青ファイルに書いてありますよ。

釣りかもしれませんが、ご存じなくてよく契約なされましたね。

>>227殿
あの、そんな話は聞かされていません。
N社の建売とS高野球場のことは聞いていましたけど、正直申しますがMRで営業さんと話した際はあの空き地は「未定ですが、大きなものは建たないはずです」としか説明を受けていません。

青ファイル？　何ページに書かれていますか？
愚か者ですみません～。

Sの文化施設が建つと、４月か５月頃に聞きましたが....。おそらく４階程の大きさのホールらしいです。


間違っていたらすみません

そうですか　富士がみえたんですね。
空き地は　重要事項説明で「宗教法人：創価学会」の所有と知らされているはずですが？
正式土地利用計画は未定、聖教新聞には「総合文化センター」と記載されたらしいですが・・・
一説には　でーさくさんの一大事しだいでこの土地売却され　動くとか　あーだこーだ　言われてます。
あくまでも噂話ですが。
、

空地は建つまでどうなるかわからないですね。汚染が心配される施設は建たない模様なので、動向を見守っていきたいと思います！

空き地は重要事項説明で確かに宗教法人Ｓの施設「総合文化センター」建設予定地との説明がありました。所有者の変更があったのでしょうか？なにか情報知っている方がいたら教えて下さい。

変更はないと思います。

空き地　この先ずーと空き地のままだといいですね。
脇の歩道より見ると、今日も草紅葉の原っぱが暖かそうに拡がっています。

文化センター建たないに越したことはないが、原っぱは害虫、害獣の温床になるので、それも考えもの。

内覧会で見るのを忘れましたが駐車場、駐輪場見た方で、何か感想がありましたら、是非お聞かせください。

222さん、224さん

トイレ確かに小さい感じしましたね！　これが最近のはやりなのかしらと思ったり。で、内覧会の日の夜、「引っ越したあとにトイレが狭くて横幅がギリギリで、動けなくなっちゃった、どうしよう！」という夢を見ました（笑）。

225さん
「家具のM」と話をしましたよ。
うちは翌日そこに行く予定でいたので、喜んでパンフなど受け取りました（ポイントが2倍になるチケットが入ってました♪）。「家具のM」は安いの、高いの、モダンなの、クラシックなのといろいろ種類があって、応対もきちんとしてます。精算のときはお茶やジュースを出してくれますし（そこか…）、お気に入りです。ソファ、ソファの前に置くテーブル、ベッド、ベッドのマットにシーツ、カーペット、照明、子どもの机を購入しました。

内覧会は、やっと中に入れてうれしかったです！　指摘事項も大したものはなかったですし、入居が楽しみです。

みなさま、よろしくお願いいたします！

みなさん電化製品は買い終わりましたか？

先日ケーズに下見に行きましたが、エコポイント需要で大盛況でしたが、店員さん待ちで疲れきった方々を見るに正直出遅れてしまったかなと少し後悔しています。

テレビもエアコンも人気機種はお届けが来年になる商品もあり、選択が難しそうです。

いやいやいや～
とにかく引越しってお金がかかりますねー。

まず引越し代がかかる。
そして、家具や家電なども新調するなら、購入費、そしてリサイクル回収費用。
住宅購入費用だって諸費用が伴う。

冬のボーナスは期待薄なので・・・。

皆さん、どうやって家計やりくりしていますか？