センチュリーつくばみらい平Part7のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月に完売せずとも６月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく、今度は本当に六百六十本締めで行きましょう！
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-06-07 19:57:10
例えば↑のような口コミ情報なんかはありがたい。
地元の草の根的情報なんかが皆と共有できればいいと思う。
みらい平はこれからどんどん開けて行くから、新しい店もどんどん出来るだろう。
そういった情報なんかも欲しい。
それとコメント以外に地図ポインティング出来る機能もあったら非常に便利だ。
地図にポインティングできれば場所が直ぐわかる。
カスミに高級食材を期待するのは難しいでしょう。庶民のスーパーですから。
私は職場が都内なので、ほんとは秋葉原に高級食材店があるといいのですが、ありません。
そこで、もっぱら東京駅の駅中や大丸地下を利用して帰りに買っています。
特に駅中は改札出なくてもいいので大変便利です。
でも生鮮食料品はカスミの方が鮮度がよくて美味しくて安いです。田舎だからでしょう。
茨城珍来は色々食べたけど、特性ソース焼きそばが美味かった。
炒飯も美味しい。ギョーザは軟らかくて物足りない。
麺類は今は暑いので冷やし中華しか食べてない。
こちらに引っ越して、早や３年私が近辺を歩き回って得たグルメ情報です。
あくまで、私の好みで選んだものです。食べ物は増して人によって違います
から、悪しからず・・・・
１ラーメン 壱番亭つくば店(アッセの南側) ラーメンえいきち(県道４６号線 常総橋の手前)
２うなぎ 尾花(一寸遠いのですが、ＴＸ南千住駅下車 常磐線の線路沿い約５分)
３そば 一扇(ご存じみらい平の有名店) きむら(つくば市御幸が丘、自動車研究所の傍)
４すし 常すし(つくば駅隣，Q‘tの３階)
５パスタ アルゾーニ(県道３５４線 赤塚公園の前) 黒猫亭(守谷市けやき台 絶品の味だったが休業中)
６焼き肉 秀苑(つくば市東新井 ジャスコの南約２００米)
７ケーキ サンタムール(守谷市松前台ふれあい道路沿い) コート・ダジュール(つくば市東新井 大きいマン ションの前)
８とんかつ 丸源(みらい平 常磐自動車道の所)
カスミの場合、店舗名でランクがあるからマーケットやストッカーで高級食材を希望するのは難しいのかもしれませんね
スクウェアや特にグランプルシェなら多少は高級食材も扱うので違うのですけどね
客層と希望者が多ければ店舗名も変更になって取り扱う商品も変わっていくかもしれません
カスミは東京のスーパーよりも安い気がします。
それとレジ店員の数が少し少ない気もします。
ラーメンはジローでしょうかね。
Ｃ棟からの眺望（その１）
Ｃ棟からの眺望（その２）
Ｃ棟からの眺望（その３）
マンション・コンシェルジェのホームページってこれか？
画面から想像すると、ISPが各マンションにコンシェルジェサービスをASPで提供しているような感じ。
そうなると、センチュリー固有の機能を付加することは難しい。
ISPが機能を追加した時は、このサービスを利用してるマンション全てに等しく提供されることになる。
分かり易く言うと、このサービスにコミュニティ機能が付加されて時は、センチュリーに限らずこのサービスを利用しているマンション全てに付加機能が提供される。
ISP次第ってことだろう。テンフィートライトが説明予定のホームページリニューアルの内容を聞くしかない。
果たしてリニューアルによってコミュニティ機能が付加されてるかどうかだ。
近辺で、車検が受けられる信頼できる所ありますか？
いいところあれば紹介してください。
先月、出光さんに頼みました。
歩いて取りにいけるし、とても親切です。
固定資産税って、どれくらいみておけばよろしいのでしょうか？
もちろん、部屋の広さなどによっても違うと思うのですが。。
入居されていらっしゃる方に教えて頂けますと助かります。
警備員、管理人に、怒鳴っているご婦人は、なんなんですか
固定資産税はだいたいその位でしょう。
ちなみに不動産取得税は今なら０円です。
No.680さん
固定資産税について教えて頂いてありがとうございました。
大変助かりました。
No.681さん
固定資産税ゼロというのは大きいですね。
ありがとうございます。
共益費、修繕積立金って、毎月どれくらいかかるのですか？
↑物件ＵＲＬの物件概要を見てください。
現在売りに出ている７０～８０㎡の場合だと
管理費(月額)
9,200円～10,600円
修繕積立金(月額)
4,780円～5,490円
固定資産税ゼロではないですよ。
ちなみに不動産取得税が０円なＴＸ沿線マンションは他にも多数あります。
>>684
全レスpart7の839にC棟70m2台の回答がありました。駐車場が屋上なら17000円台です。
http://farm5.static.flickr.com/4007/4670379703_0cd628262f_o.gif
参考に不動産購入による所経費は、大体購入価格の5%前後です。
ローン支払も人によりますが、毎月5万円台の支払で済むのなら、
5万円台+1万7千円代=毎月７万円台になります。毎月7万円台なら無理はないでしょう。
>>674
マンション・コンシェルジェのホームページに入って中を見ました｡
管理規約、申請書、理事会報があるのはいいのですが、
理事会報は第４期第３回分からしかアップされてません。
新規入居者にとっては過去の理事会報が読みたいです。
それは、このマンションが過去にどのような問題があってどのように解決されたか知りたいからです。
ところが理事会に対する問い合わせ窓口が書かれていません。
それに理事が誰なのかも全くわかりません。なんかおかしいと思いませんか？
サイトを運営するテンフィートライトに言うものなのでしょうか？テンフィートライトの連絡先は書いてあります。
それはちょっと筋違いだと思いますが。それとも防災センターに言うものなのでしょうか？
理事会は管理会社にいいように操られていやしないか。
管理組合の情報が隠蔽される方が、管理会社には都合がいいよ。
住民でネットで情報共有できる仕組みがあれば、瑕疵情報など隠蔽できなくなるね。
原則は管理組合が管理会社に業務委託することになる。従って、管理会社の変更も可能だということだ。
しかし現実はマンションが完成した時には管理会社が初めから決まっており、あとから管理組合が出来る。
管理組合には管理会社に対して「物言う理事」がいなければならない。
センチュリーにはそういう理事がいるのか？だ。
過去に住戸の排水に関する大きなトラブルがあったと営業に聞いたことがあるが。まだ築３年なのに。
住民の要望とか声を管理組合として吸い上げる仕組みはあるのか？
何かあったら防災センターに言うのか？
それはそれでいいと思う。管理組合として目安箱の業務を管理会社に委託してるのだから。
理事会が管理会社と渡り合うには用心棒が必要だよね。
管理組合支援のMPOなんかいいと思うよ。
マンション、管理、NPOで検索すればいっぱいあるから。
理事会報は毎回ポストに投函されているが、なぜ
「マンション・コンシェルジェのHPにも掲載されてます。」
の一言がないのだろう？
防災センターで議事録見てくれなんて・・・・・
パソコン使えない人は何パーセント位いるんだろう？
ここのマンションは、使っても使わなくてもインターネット代払わされるから、出来るだけ使うように本来は指導すべきだと思うが。
ただ、「誰が指導するのか？」だ。管理組合として考えた方がいい。
もし、全住民がパソコンでインターネット接続してるなら、管理組合からのお知らせや理事会報の配布は電子化出来る。
今まで紙で印刷して各戸に配ってた理事会報は電子配信によりコスト低減が可能になる。
おまえらの投稿を読んでこのマンションに住んでいることが初めて恥ずかしく思えたよ。
理事に立候補すらしない卑怯者がぴーぴー騒ぐな。
田舎に住む田舎者は低レベルなんだと諦めるしかないか。
オープンな匿名掲示板なんだから、検討板も住民板もクロスオーバーしていいと思う。
管理組合とは別に自治会を作る方法もある。
管理と自治は違うから。
理事長の人は自分の仕事があるその上に理事長の仕事もやってくれているのだからみんなでもっと協力すべきだと
思う。
PCの得意な人はマンション内のネットワークとか考えてみてください。
どうすれば無駄（時間・お金）を省き快適に仲良く暮らせるか。
例えばの話、例えばだけど。
センチュリーのそばに大規模タワマンの建設計画が持ち上がり、センチュリー住戸の眺望や日照が阻害されることが判明したとする。
その場合、反対運動をするとしたら管理組合か？多分自治会だろう。
＞理事長の人は自分の仕事があるその上に理事長の仕事もやってくれているのだからみんなでもっと協力すべきだと思う。
だけど理事長引き受けたからには責任は全うすべきだぞ。
本業があるからどうのこうのは言い訳だ。
出来ないなら初めから受けるな。
そのくらいの覚悟でやれよ！
法に基づく管理組合の理事長なんだから、覚悟せよ！
707
理事長が、本業があるから大変だと弱音を吐いたわけじゃなくて、他人が理事長も大変だから
協力しようと言っているのが読み取れないのか。
まず、えらそうな事を語る前に立候補して自分でやってみな。
それと、出来ないなら引き受けなくて良いって事だと成り手は居ないよ。協力もしないで吠え
るだけの住民ばかりだと理事会もやりにくいだろうな。
677＞
情報ありがとうございます！
＞出来ないなら引き受けなくて良いって事だと成り手は居ないよ。
自分で手や身体は動かさないけど言いたいことは吠えまくる！これは住民の本音だろう。
だから理事の立候補がない場合は、半ば管理組合員（区分所有者）の義務として無理矢理理事にならせる輪番制になる。
管理組合の理事に、理事会出席のたびに日当を払う方法がある。
無報酬よりは自覚と責任感が増すだろう。所謂「役員報酬」である。
役員報酬は管理費で賄う。その分の費用は管理経費のコストダウンで相殺する。
