センチュリーつくばみらい平Part7のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月に完売せずとも６月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく、今度は本当に六百六十本締めで行きましょう！
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-06-07 19:57:10
君は働いてないのか？
同一人物じゃないから。
どっちもどっち。
もうお互いを貶める投稿は見苦しいからやめたらいいかと。
守谷とみらい平でレースしてる訳じゃないんだからどっちが先に完売してもいいじゃないか。
私もそう思う。もう、いいかげんにしたら。
よそはよそ、うちはうち、他のマンションは関係無いよね。
ＴＸ全体がもっと盛り上がってほしいっていうのはあるけど。
ブランズを目の敵にする理由
金額がセンチュリーに近くなってしまったことが悔しい。
ただ、駅の近さが際立つため、悔しさを網戸や、7分と侮辱することでその悔しさを紛らわせているものと推察される。
そして、自分はここを買ってよかったはずだと、己を鼓舞しているのだ。
君がセンチュリーを目の敵にする理由も語ってくれ。
ある時期からセンチュリーvsブランズの構図が持ち込まれてから
両スレともレスピッチが上がったことも事実だと思う。
要するに「仕掛け」なんだよ。
駅前の免震マンションに嫉妬するのは理解はできる。
逆の立場なら悔しいし。
ブランズとセンチュリーは両方とも見学したけど、内装は言われる通りブランズの方が上だと思った。
でもセンチュリーに決めた。理由は駅前、価格、周辺環境、眺望。
内装以外も各種設備・仕様もブランズが上ね
仕様フェチさん、ブランズ民って自白してるよ・・・
前レスに住民のコミュニティ掲示板を作ったらどうか？の意見があった。
なんなら私が管理者になってコミュニティ掲示板を作って運営管理をしてもいい。
もちろん会員制（住人のみ）になるが、問題はセキュリティである。
オープンな環境にすると、どうしても住人以外の人が会員登録する可能性がある。
また住人か否かもチェックしようがない。
そうなると、やはりテンフィートライトから提供されているセンチュリー専用サイト内に設けざるを得ない。
そうすれば、住人しかログイン出来ないから外部の人間が入り込めなくなる。
そうなると、やはり管理組合に請願書を書いて、掲示板を設置してもらうしか方法はないだろう。
私が管理組合に誓願してもいいが、実は３月に買ったけど入居は１年後なのでどうかと思う。
ネットだから何もセンチュリーに今現在住んでなくても運営管理は出来るが。ちょっと引っかかる。
何れにしても管理組合了解の下でテンフィートライトとつめる必要がある。
おまいら築３年目のマンションに住んでてよかったな。
2012年初頭竣工目指して今基礎工事中のサンクタス川崎タワー、
土曜日からとんでもないことになってるみたいだぞ。
突然販売延期になるしHPは閉鎖されるし。一体何があったのか？
関連スレが沸騰してる。
サーバーは管理人室において、管理会社も参加させアカウントを与えるんでしょうか。
しらない。入居の時にインターネット説明書とともにアカウントが一つ与えられた。
全ての決定権は管理組合が持ってると思う。
管理組合の理事が誰かって知らない。
入居の時、組合役員の名簿や役割・連絡先など何も聞いてない。
駐車場の契約書提出した時にはじめて理事長の名前知ったくらい。
ところでIT担当理事っているの？今の時代はいないとやってけないだろう。
住民掲示板を設けるなんてことはITを知らないとダメだし業者との打ち合わせも出来ないだろう。
それと理事会報がポストに投函されてるが、文章だけでなく写真を入れて欲しい。
文字と写真ならより理解が深まる。しかもカラーで。
ワードに画像貼ることなんかわけないし、写真はデジカメで撮ればいい。
それくらい簡単に出来るのだが？ただ、編集と言うかレイアウトのセンスは必要。
住人専用掲示板が出来たらとてもうれしいです。これから引越し組ですが晴れて住人になったら
何でもできることは手伝います。
ITの知識はないのでここは知識のある方にお願いしたいです。
投稿でも写真でもいっぱいあるほうが盛り上がっていいんじゃない。
写真は楽しみにしてるけど。
ちがうんだよ
貼り付け魔＋２ch野郎なの。
文章センスが２chって時点で最悪！
すぐ「おまいら」だし。
そうね。「おまいら」とか「あんた」とかやめましょう。
品よくいきたいものですね。
残り１０戸が本当ならば、駅前免震マンションがこんな安値で買える今が最後のチャンス。
もう二度とこんな安い駅前免震マンションは登場しないでしょうから。
駅前免震マンションの平均価格を調べてみればわかるよ。
あのね
ただの駅前じゃなくて「みらい平」だから売れなかったでしょ？
他の駅前免震と比較出来ないっつーの！
ここの地価を考えなさい！
TX沿線で最も安いんだよ。
568はなんでそんなにムキになってるの？
不思議。
住人専用掲示板があったら、それゃありがたい。しかし、先の方も指摘しているように
管理面がどうかです。管理組合といっても理事は無報酬で、言うなればボランティアの存在です。
（しかし、重要案件の責任は負っている）ＩＴ関連までは関与無理でしょう。
東急コミュへの業務委託にはＩＴ関連は含まれていないのでは。
でも近い将来に導入してほしい！！
もちろんボランティアであることは認識してるだろう。
ただ今のマンションサイトから入らない限りセキュリティが確保されないことは事実。
運営は管理組合の主業務から外しても良いだろう。管理組合から一任された特定の住人が運営管理する。
掲示板の管理人も正副２名が必要だと思う。一人が四六時中張り付いてるわけにはいかない。
それから掲示板の仕様だが、ここのスレを見ても分かると思うがベタで書いていくと見にくくてしょうがない。
だらだらと書くので過去レスが埋もれてしまう。やはりカテゴリー分け必要だ。それと記事検索機能も必要。
そうなると規模がそれなりに大きくなるし、無料掲示板のレンタルでは無理かもしれない。
マンションにインターネットを提供しているテンフィートライトと膝詰めで詳細を検討する必要がある。
それ以前に、管理組合に対して提案をしなければならない。しかも説得出来るだけの提案書（or企画書）が必要。
となると誰がやるのか？旗振り役だ。結構骨の折れる作業だと思う。でもこれがボランティアだけど。
出来れば住人有志を募ってワーキングを重ねて検討し、その結果で提案した方がいいと思う。
まずは全住人にアンケートをとることだろう。必要性の有無やカテゴリー項目について。
確かにムキになって否定することでもないと思うが、
センチュリーが希少価値だと必死で謳っているのは見ていて痛々しい。
焦らなくともそのうち売れるよ。なにせ安いからね。
３年かけて気長に売ったんだ数ヶ月伸びても関係ない。
管理組合介在させると面倒だしフレキシビリティーがなくなる。
有志でコミュニティサイト立ち上げて管理組合と分離して運営した方がいいと思う。
もちろんボランティアだから、金銭・労力含めて自腹か、或いは寄付を募るしかないだろう。
サイト開設の最初の通知は、チラシを660戸へポスト投函になる。印刷代と投函労力がかかるが。
気楽な自由参加で草の根的に利用者を増やしていった方が上手くいくと思う。
ITの能力はないので無理だけれど多少の寄付なら協力します。
他人がやってくれるなら参加してもいい。でも自分が行動起こすのはイヤだ。面倒だから。
情報が必要ならネット検索である程度のことは分かる。
コミュニティはやっぱface to faceだと思う。顔の見えないネットじゃ・・・・・・
本音は他力本願だろう。
自分にとってメリットが無ければ身銭切ってまではやらん。金くれたらやる。
それと親切とボランティアは違うからな。
住民スレがあるからそっち使えばいいと思う。
ところで住民スレは未来永劫続くの？
ところでブランズの自慢が目立つけど、
ブランズが先に完売できなかったらどうなるんだろうね？
こっちより１００戸以上も少ないのにさ。
どうなるって言われても
どっちが早く完売とか気にしているのはセンチュリー住民だけだろ
センチュリーは550戸なら完売できてるよ。
○○なら勝ってた。みたいな表現は負け惜しみに聞こえるよね
インターホン電源ランプ確認男からの報告はまだか？
○○ならというのは関係無くブランズには既に勝ってるよ。
間違いなく５５０戸以上売れてるんだから。
販売センターにテナント募集の貼り紙がありましたね。
そろそろ、販売センターも終わりになるのでしょう。
勝ち負けか？
ブランズは築１年ちょいで５５０戸、センチュリーは築４年でようやく６４０戸。どちらが売れてるかくらいはバカでもわかるよね～？
579
お前みたいな寒いやつがいるから、たたかれんだよ。
やめろって。
ブランズの板みてみろよ。
一連のやりあい、見ていて非常に見苦しく、また、ほとんど同じ事を繰り返しているだけですね。
もし、これらのほとんどが営業さんで、近隣マンションの評判を下げ、相対的に自分が担当しているマンションのイメージを上げる為の書き込みを、それぞれの板でやりあっているのだとしたら、実際に住んでいる人間にとって、心底迷惑です。
営業さんは物件の担当から外れたら終わりかもしれませんが、我々はこれからもずっと、ここに住み続ける人がほとんどですから。
ここは６６０世帯もの大規模マンションなので、様々な考え方の方も入居されていると思いますので、中には色々な書き込みをされた方もいらっしゃったかもしれませんが、普通の人であれば、他の物件をけなしたり、このマンションを変に担ぐ様なコメントを自ら書き込む事はしないと思います。
また、少なくとも、マンション内での私の知り合いでは穏やかな雰囲気の方が多く、数年住んでいますが、そんな攻撃的な表現をする方を、まだ見かけた事がありません。
物件ごとの高い安いはあるにせよ、いずれにしても高額な買い物になりますので、そんな足の引っ張り合いの様な事をしなくとも、（ここに限らず）実際にいずれかの物件購入に踏み切った方々は、様々な角度から検討し、変な評判などに踊らされず、メリット・デメリット含めて、自らの判断で納得した物件を購入する方がほとんどだと思います。（この様な掲示板でメリット・デメリットを客観的に示す事と、それに関連させて意味もなくけなしたりするコメントは別だと思います。）
情報収集も大事ですが、自分で実際の物件を見て、その際にすれ違った住人の様子を見て、納得できたらそこを購入すればいいだけかと思います。自分に合わなければ代わりの候補は沢山あるはずです。
どこに住んだとしても、自分が“納得して”買えたのならば都になると思うのですが。
実際、私は、買った後は、他の所はどうのこうの・・・なんて気にしなくなり（気にする意味自体がなくなり）ましたし。
顔の見えない氏素性も明らかにしない匿名掲示板だから、言いたい放題できるのです。ネットの世界なんてそんなもんですよ。
だってリアルの世界で、マンション内ですれ違って「乙」とか「おまいら」なんて声かける人いないでしょう。
完売は確定したようだ。おめでとう。
６月末で販売センターはなくなる。飯田産業がプラザ棟D-1区画を7/1から契約期間 3年で賃貸に出してる。
http://www.athome.co.jp/%E8%8C%A8%E5%9F%8E%E7%9C%8C%E3%81%A4%E3%81%8F%...
もう少し裏づけ情報が欲しいところ。
紹介サイトを見ると、「情報公開日 2010年4月20日」となっている。
6月末撤収は努力目標だったのかも知れないし、
販売所撤収するにせよ販売形態を変えるだけ、という可能性も捨てきれない。
公式サイトに「完売御礼」と出ないと確定とは言えないだろう。
これだけの情報で勘違いさんが、と思ったら既に遅かったみたいだが・・・
>>594
2010年4月20日はat homesが飯田産業の情報を公開した日じゃないでしょうか？
以前このページではD-1区画の2階部分を募集してました。
その結果、第一生命が入居したのはご存じですよね。
情報公開日４月２０日の疑問はまあ説明できたとして、
公式サイトは６月２１日付け情報で販売戸数１０となっている。
販売戸数＝残戸数としても、これまでの販売ペースからして３週間くらいかかりそう、と予想してたけど。
公式サイトの発表待ちかな？
HPの情報は、ブランズは適宜更新してるけどセンチュリーは結構さぼってるよ。
前も定休日が水曜から火曜に変更になったのにHPは長らく訂正されてなかった。
ただ、真偽は不明だが、前スレに販売センター撤収してマンション内に移動するとかしないとかの書き込みはあった。
それだと辻褄が合うかも。過度に期待するのはやめておくか。
とりあえず貸店舗の方、個人的にはコンビニか本屋が入って欲しい。
「飲食店不可・24時間利用可」とあるが、コンビニは飲食店扱にはならないかな？
コンビニの話は昔あったみたい。でもカスミや100均と競合するからやめたとか。
個人的には外科クリニックがいい。内科や歯科や小児科は近くにあるから。
なにっ！完売したって本当なのか！？
これだけ格安の駅前免震マンションはそうそう無いからね。
ブランズは相当に悔しがってることだろうね。
改札出た駅前の一等地で家賃60万円、いいと思うけど。
602は成りすましの煽り投稿だな。
スルーでよろしく。
ほんとは軽食喫茶店がいいのだけど飲食ＮＧだとダメだな。
でも残り数戸になってることは確かだろう。
60万の家賃を払ってペイするところ・・・人口を考えると何だろう。
ペイするのは販売センターの２階の第一生命なみのテナントってことか？
ファーストフードなんかの飲食店ならすぐにペイするのになあ。
スタバに入って欲しかったなあ。
繁華街みたいに客が入るわけじゃないから60万もテナント代はらったんじゃ飲食、本屋はむずかしいね。
やはり第一生命なみということかな。さて何が。
コンビニ希望。
金額の高さだけが話題になってるけど、みらい平もみどりのも駅歩2分以内の立地なら貸店舗の坪単価は8000円～1万円くらい。
D-1区画は駅前で60坪近くあるから60万円くらいになる。60坪を有効活用できるテナントということだろう。
コンビニの要望が強いのは分かるが、コンビにで黒字経営するには、
客単価は600円以上で1日の延べ集客数1000人以上（24時間営業）が必要。
これでやっと黒字になる。
今、コンビに業界は客単価と集客数の下落で苦しんでいる。
Ｃ棟 １Ｆが、ゴミ屋敷になりそうだ。管理組合は、早めに手をうて
それよりも該当する住戸のポストに警告文を投函すればいいと思う。
警告文を入れて様子見て改善されなければ正式に管理組合に申し入れるということだな。
ゴミ屋敷の写真貼ってください。その方がわかります。
ゴミ屋敷気になります。
自分もＣ棟なので。
ゴミ屋敷は言い過ぎかと。
1階の廊下見たけどゴミ屋敷なんてなかったよ。
アルゴープに物置いてること言ってんの？
そうでしょ。
庭の方では
あれがゴミ屋敷なら、Ｂ棟１Ｆにもゴミ屋敷があるぞ。
廊下側にも庭側にも無いよ。
みんな釣られすぎ。
今日は午前中から販売センターにお客が入っていたよ。もう完売だよね。
ようやく完売か、祝着至極！
まだ完売してないのに完売なんて言って…
本当の検討者が諦めたらどうする？
ゴミ屋敷ってこれのことか？
今日は午前も午後も販売センターにお客が入っていたよ。ラストスパートかけてるね。
ほんとに販売センターたたむんだ。次のテナント募集してる。
その写真はごみ置き場でしょう。
ゴミ屋敷じゃなくゴミ置き場だな。結構な広さがあるる
快晴の日よりも今日みたいなどんよりした日の方が筑波山が良く見える。なんでだろう？
今日のような日は牛久大仏は見えない。
まぁまぁまぁ、ラウンジで腰掛けて完売待てや。
ここを喫煙所にしよう。ベランダ禁煙にして。
建物内のオープンな空間では分煙は難しい。
それならセントラルパークに灰皿を置いて屋外喫煙にしたらいい。
ベンチもあるし好都合だ。ただ天気の悪い日は・・・・
