センチュリーつくばみらい平Part7のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月に完売せずとも６月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく、今度は本当に六百六十本締めで行きましょう！
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-06-07 19:57:10
エントランスに目安箱を設けてみたらどうか？
理事会をネット中継してほしい。パソコンで見れる。
タバコ吸わない人が理事になってベランダ喫煙を禁止にしたらどうか？
それはマズイ、タバコ吸う人を理事に送り込まなければならない。
排気口ってベランダの給湯器の上の天井の所ににある大きい開口でしょ？
ネットは、要望を理事会に出す手段としての良し悪しは別として、理事会活動が一目で住民にわかるようにする手段として有効だね。
議事録などいちいち紙で各戸に配布するのは大変だ。
インターネットをしない人もいる。
自分がインターネットに慣れているからといって全員が使うとは限らない。
なんでこんなにバカばっかりなのだ。。
あなたはホシノ・ルリなのか？？
↑住人が近くのブルーカラーばっかりだからね
キムタクはいつくるのか？
きょう、暑くないか？
冷房入れたけどエアコンからポコポコ音がする。
エアコンのドレインパイプに逆止弁いれろや。
エアコン取り付けた業者に頼んだ。だってパイプ切る工具もってないから。
エアコン４つのうち３つがポコポコ音だったから４つとも逆止弁つけた。
駐車場の話は、複数区画を借りている住民と理事会との間で文書表現の解釈に違いがあるという点がポイント。満車になった時に返却することは管理規約に記載されてるが、満車とはどのタイミングを言うのかというところに解釈の相違があるらしい。
揉め事の大半は、コミュニケーション不足によることが多い。今回の件は、理事会から文書で一方的に通知されるような形で返却話が始まっているので利用者側が態度を硬化させているのだと思う。最初は現状認識の話し合いから始めていれば、ここまでこじれることは無かったのだろう。
この場であれこれ言っても解決にはつながらないので、意見のある人は説明会にきちんと参加して自分の意見を主張した方がいい。また、理事会に意見があるのなら氏名を明らかにして主張しないと匿名の投書では内容を正確に把握できないので、掲示板に注意喚起する程度の対応しか期待できない。
駐車場のゴタゴタは、説明会が3回開催されて理事会は住民の意見をきちんと聞いた形になっている。じきに対応案の説明をする場がセットされてると思うが、住民の意見を聞く場がセットされ追加開催の要望も出なかったのだからその場で根本的な反論が出ても方針の変更は無いだろう。
ここの理事は、良い管理をやっていこうと努力している。この問題の最初の対応は失敗しているが、その後の対応で改善しようと努力している。理事会がきちんと管理をしていないという表現は言い過ぎだろう。
やっぱコミュニケーションには、
セキュリティーがしっかりして匿名性が担保できるマンションコミュニティーサイトのサービスがいいね。
住民同士の情報交換もできるからね。
無論従来の紙や掲示板の伝達手段も残しながらね。
437 さん
そういうの作って下さい。
２年に１回の割合で全区画抽選制にしたらいい。
これなら屋根付きも屋根無しも抽選で公平になる。
都心のマンションで全戸数分駐車場区画がないところは、この方式で公平性を保っている。
今日も何組か商談していたようです。
いよいよ今月完売すると思います。
センチュリーのマンション住民専用のホームページがあるから、それを機能拡張したらいいのでは？
いまのは管理組合からのお知らせや理事会・総会報告だけだから、インタラクティブにしたらいいと思う。
各戸にIDとPWが割り当てられてるから、住民は特定出来る。
テンフィートライトが提供してるから、管理組合から機能追加を要請すればいいだろう。
でも理事にITリテラシーの高い人がいないとだめかも知れない。
結局のところ、全住民がインターネットでの情報授受をしない限り、紙は残る。
どうしても電子媒体と紙媒体の併用になるだろう。
画面で見ても、良く読んだり検討したりする時は紙に打ち出す。
結局は紙でいいのでは？
住人だけでいろいろコミュニケーションをネットでとれたらきっと楽しいね。
PCに詳しい方真剣に考えて。
SNSにしたらいいと思う。
それなら、今あるテンフィートライトの住民専用ホームページに、
コミュニティ掲示板を付加すればいい。それが一番セキュリティが高い。
問題は有料化無料かだろう。それと掲示板の管理は誰がやるのかだ。
インターホンの緑ランプついてるのか？
ランプってこれのことか？
駅改札出て35秒でエントランスだな。
エントランス抜けるとセントラルパークに出る。
駐車場から見た全景は威圧感を感じさせる偉容。
裏から見たC棟の佇まい。
カスミ側から見た全景。みらい平のランドマーク。
飯田産業だから安っぽい。
安かろう悪かろうの典型的な会社だ。
安っぽかろうが賃貸仕様だろうが別にいいよ。
低所得な自分のような人にはちょうどいい。
実際に賃貸に住むより広くて安いし。
飯田産業だから質実剛健といった感じで、
豪華ではないけど非常にしっかりしてよくできています。
しかも守谷なんかにあるようなそこらのマンションとは違って免震ですから。
近隣の工員だらけでも、わいもいいと思うとる。
466さん、あきまへん。
うちらも、そこらのマンションですたい。
ベランダのパーテーションって普通に住んでて破損するものなの？
今、テンフィートライトがマンション内でインターネット説明会をしたいと管理組合に申し入れてる。
その時に住民のコミュニティーサイト（掲示板？）が作れるか聞いてみたらいい。
＞近隣の工員だらけ
みどりのじゃないの？あそこには県の工業団地が前からある。大きな製鉄所もあるよ。
みらい平からみどりのに行く車窓からも工業団地は見えますね。
そう言えば、以前この工業団地内に新たな産廃処理施設を作ろうとして近隣住民の反対にあったね。
産廃会社が取り下げたので事なきをえたけど。
もともと工業団地だったところにTXが開通し住宅街が拡がってきたので、こういう問題が出るのだと思う。
>>飯田産業だから質実剛健といった感じで、
豪華ではないけど非常にしっかりしてよくできています。
そんな評判初めて聞きました。
世間一般の評価と全然違うようですがどこで聞いたんでしょうかね？
少なくとも自分はこのマンションしっかりとした作りにはまったく見えません。
免震なのはお隣よりもいいことだと思いますが。
設備仕様は可もなく不可もなく中庸だと思う。ただフローリングは傷つきやすい。
設備仕様は可もなく不可もなくじゃなくて明らかに不可でしょ。
ＴＸ沿線マンションの中ではミレニオと並んでブービー争い。
フローリングはコーティングを頼むといい。
せっかく安物買うのに、コーティングで何十万も払うの？
あほくさ
また変な虫が張り付いてるな
実際いいマンションですよ。
住めば分かります。
今の小張小学校は中世の小張城跡に建ってる。
このＣ棟ベランダからの眺望はなかなか得難いと思うよ。
変なのが張り付いてるってただ事実を言われてるだけだろ
何が変なのか？批判・批評は喜んで受けたらいいのでは？
もともと飯田産業は戸建メーカーで、マンションなんか建ててるとは知らなかったよ。
長栄建設が建てたんじゃない!?聞いたことないけど。
長栄建設は販売代理だろう。
昔、看板出てたけど。
今まで散々他の検討板に張り付いて荒らして来てから仕方ないでしょう
駅前と免震しか売りは無いから他の設備等は触れられたくないのでしょう
駅前と免震には勝てないから他の設備等に触れるしかないのでしょう
会社規模だけで判断するのは浅はか。
センチュリーの施工スタッフは後でみどりののライオンズの施工も担当したと聞いたが、
普通に考えればここの施工がいろんな意味で成功したからと思うけどな。
まあ、結果は１０～１５年経ってみないと分からんｗｗ
面白くない。
施工業者ネタでネガるつもりが逆効果だったようだな・・・
逆効果なのか？やられっぱなしな気がするが・・・。
いや逆効果だな。
それなら施工業者ネタ続けたら良かろう、
後は賢明な検討者に判断委ねるよ。
まあ床暖房とかディスポーザーとかが必須という人が居ても否定せんけど、個人的には本末転倒のような気もする。
でも施工業者がスーパーゼネコンか否かで設備が付いたり付かなかったりするって考える輩はちょっとアレだな。
逆効果だろ、やっぱり。
電車の本数も少ない、終電も早い駅じゃ３５秒って言っても大して魅力的じゃないんですけど。免震は良いと思うけどね。でも設備がショボいと何だかなぁって思ってしまうのは私だけでしょうか？
設備とか気になるところは十人十色だと思いますが、
ちょっと前に出ていた駐車場の問題はとても気になります。
モラルの問題なのか契約手法の問題なのかは分かりませんが。
免震信者
駐車場の問題って、どういうこと？
マンションは立地と構造が全てと言っても過言じゃないと思う。
駅前と免震以外に他に何が必要なんだ？？？
駅前で免震なら最強だわよ。
駅前で免震で雨露凌げれば十分。安心便利な穴居生活。
ひねりが足りんなぁ・・・
もっと整ってから来い。
ここを買った人や本気で検討している人は、仕様の貧弱さ、電車の少なさを理解していると思う。それでも、駅近と安価を重視する人には良い物件だろう。仕様の良さや電車の本数を考えるなら、柏の葉キャンパスがいいと思う。ブランズは売れ残りしかないし、その金額が出せるなら、柏の葉でも買えるだろう。
>>510
既入居者の複数台契約の解除ができないことが理由となって新規入居者が新たに駐車場を借りられないみたいな書き込みのことだろ
真意のほどは定かではないが、少し前まで掲示板で議論されてた内容だから、過去の書き込み読み返してみな
柏の葉は最低でも四千万台後半じゃないの。
その上駐車場月額五千円以上で、駐輪上も有料だと思ったけど。
年収一千万以上じゃなきゃ無理のように思える。
高いと買えないよ。
516さん 教えてくれてありがとう。読み返してみるわ。
