センチュリーつくばみらい平Part7のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
５月に完売せずとも６月末で完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くハズです。
皆さま方もフィナーレに相応しく、今度は本当に六百六十本締めで行きましょう！
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-06-07 19:57:10
車はなくても生活していけるがやはり持った以上はということでしょ。
必要でしょ
茨城だぜ！
当時の販社は返却してもらうと言っていた。複数借りている人は知っているはず。
疑問なのは駐車場の固定資産税を区分所有者が負担していること。
自分の所有地に駐車できないのは法的にどうなのか。
わて車あれへんのに駐車場かりてまんねん。
3,4区画借りてる住人は管理組合側との話し合いに一切応じてないようだ。
規約なり誓約書なり念書で決めてないなら返す必要がないと考えているのだろう。
やはりマンション買った時に駐車場の複数区画賃貸に関してどのような契約をしたかに尽きると思う。
＞こんな管理がぐだぐだなとこ
きちっと管理規約にもとづいて運営されてるから心配ない。
問題は、駐車場複数区画賃貸の契約の中身の問題。
2区画目以降を返す必要があるのかないのか如何様に規定されてるか。
これがハッキリすれば問題は解決する。
返す必要があるなら、返さないなら強行手段で返却させることが出来る。
返す必要がないなら、返して欲しければ頭を下げて礼を尽くしてお願いするしかない。
いまはtwitterがいいだろう。
でも理事長ってパソコン強いの？
ネットはだめだよ。顔見えないから。
やはり話し合いはフェイスtoフェイスだよ。
ネットだと朝から晩までパソコンにへばりついてないと....
それなら手紙にした方がいい。昔ながらの文通で。ポストに投函すりゃ済むし。
携帯電話使えよ。電話だけじゃなくメールも出来るし画像も添付出来る。
ところで理事会とは住民不在で理事だけで決めるのか？
住民の意見を吸い上げる仕組みはないのか？
まるで上位下達だな。
各戸毎の担当理事はいるのか？
例えば何か相談したい場合は誰に言えばいいのか？
なんでもかんでも防災センターか？
住民からの要望や苦情をフィルターリングすることが必要だろう。
それを誰がどのようにしてやってるのか？
なんでもかんでも理事会にはかることはあるまい。
おまえら理事会の意味がわかってんのか？
だいたい毎回理事の立候補者がほとんどいないのに何言っちゃってんの？
バカなの？
理事は当番制じゃないの？
>>419
理事の立候補が少ないから欠員分が当番制で抽選される。
不満があるならごちゃごちゃ言う前に自ら立候補して理事になればいいだけのこと。
立候補しないなら理事会は住民の代表の集まりなわけだから住民の分際でごちゃごちゃ言わない。
まったく。。
エントランスに目安箱を設けてみたらどうか？
理事会をネット中継してほしい。パソコンで見れる。
タバコ吸わない人が理事になってベランダ喫煙を禁止にしたらどうか？
それはマズイ、タバコ吸う人を理事に送り込まなければならない。
排気口ってベランダの給湯器の上の天井の所ににある大きい開口でしょ？
ネットは、要望を理事会に出す手段としての良し悪しは別として、理事会活動が一目で住民にわかるようにする手段として有効だね。
議事録などいちいち紙で各戸に配布するのは大変だ。
インターネットをしない人もいる。
自分がインターネットに慣れているからといって全員が使うとは限らない。
なんでこんなにバカばっかりなのだ。。
あなたはホシノ・ルリなのか？？
↑住人が近くのブルーカラーばっかりだからね
キムタクはいつくるのか？
きょう、暑くないか？
冷房入れたけどエアコンからポコポコ音がする。
エアコンのドレインパイプに逆止弁いれろや。
エアコン取り付けた業者に頼んだ。だってパイプ切る工具もってないから。
エアコン４つのうち３つがポコポコ音だったから４つとも逆止弁つけた。
駐車場の話は、複数区画を借りている住民と理事会との間で文書表現の解釈に違いがあるという点がポイント。満車になった時に返却することは管理規約に記載されてるが、満車とはどのタイミングを言うのかというところに解釈の相違があるらしい。
揉め事の大半は、コミュニケーション不足によることが多い。今回の件は、理事会から文書で一方的に通知されるような形で返却話が始まっているので利用者側が態度を硬化させているのだと思う。最初は現状認識の話し合いから始めていれば、ここまでこじれることは無かったのだろう。
この場であれこれ言っても解決にはつながらないので、意見のある人は説明会にきちんと参加して自分の意見を主張した方がいい。また、理事会に意見があるのなら氏名を明らかにして主張しないと匿名の投書では内容を正確に把握できないので、掲示板に注意喚起する程度の対応しか期待できない。
駐車場のゴタゴタは、説明会が3回開催されて理事会は住民の意見をきちんと聞いた形になっている。じきに対応案の説明をする場がセットされてると思うが、住民の意見を聞く場がセットされ追加開催の要望も出なかったのだからその場で根本的な反論が出ても方針の変更は無いだろう。
ここの理事は、良い管理をやっていこうと努力している。この問題の最初の対応は失敗しているが、その後の対応で改善しようと努力している。理事会がきちんと管理をしていないという表現は言い過ぎだろう。
やっぱコミュニケーションには、
セキュリティーがしっかりして匿名性が担保できるマンションコミュニティーサイトのサービスがいいね。
住民同士の情報交換もできるからね。
無論従来の紙や掲示板の伝達手段も残しながらね。
437 さん
そういうの作って下さい。
２年に１回の割合で全区画抽選制にしたらいい。
これなら屋根付きも屋根無しも抽選で公平になる。
都心のマンションで全戸数分駐車場区画がないところは、この方式で公平性を保っている。
今日も何組か商談していたようです。
いよいよ今月完売すると思います。
センチュリーのマンション住民専用のホームページがあるから、それを機能拡張したらいいのでは？
いまのは管理組合からのお知らせや理事会・総会報告だけだから、インタラクティブにしたらいいと思う。
各戸にIDとPWが割り当てられてるから、住民は特定出来る。
テンフィートライトが提供してるから、管理組合から機能追加を要請すればいいだろう。
でも理事にITリテラシーの高い人がいないとだめかも知れない。
結局のところ、全住民がインターネットでの情報授受をしない限り、紙は残る。
どうしても電子媒体と紙媒体の併用になるだろう。
画面で見ても、良く読んだり検討したりする時は紙に打ち出す。
結局は紙でいいのでは？
住人だけでいろいろコミュニケーションをネットでとれたらきっと楽しいね。
PCに詳しい方真剣に考えて。
SNSにしたらいいと思う。
それなら、今あるテンフィートライトの住民専用ホームページに、
コミュニティ掲示板を付加すればいい。それが一番セキュリティが高い。
問題は有料化無料かだろう。それと掲示板の管理は誰がやるのかだ。
インターホンの緑ランプついてるのか？
ランプってこれのことか？
駅改札出て35秒でエントランスだな。
エントランス抜けるとセントラルパークに出る。
駐車場から見た全景は威圧感を感じさせる偉容。
裏から見たC棟の佇まい。
カスミ側から見た全景。みらい平のランドマーク。
飯田産業だから安っぽい。
安かろう悪かろうの典型的な会社だ。
安っぽかろうが賃貸仕様だろうが別にいいよ。
低所得な自分のような人にはちょうどいい。
実際に賃貸に住むより広くて安いし。
飯田産業だから質実剛健といった感じで、
豪華ではないけど非常にしっかりしてよくできています。
しかも守谷なんかにあるようなそこらのマンションとは違って免震ですから。
近隣の工員だらけでも、わいもいいと思うとる。
466さん、あきまへん。
うちらも、そこらのマンションですたい。
ベランダのパーテーションって普通に住んでて破損するものなの？
今、テンフィートライトがマンション内でインターネット説明会をしたいと管理組合に申し入れてる。
その時に住民のコミュニティーサイト（掲示板？）が作れるか聞いてみたらいい。
＞近隣の工員だらけ
みどりのじゃないの？あそこには県の工業団地が前からある。大きな製鉄所もあるよ。
みらい平からみどりのに行く車窓からも工業団地は見えますね。
そう言えば、以前この工業団地内に新たな産廃処理施設を作ろうとして近隣住民の反対にあったね。
産廃会社が取り下げたので事なきをえたけど。
もともと工業団地だったところにTXが開通し住宅街が拡がってきたので、こういう問題が出るのだと思う。
>>飯田産業だから質実剛健といった感じで、
豪華ではないけど非常にしっかりしてよくできています。
そんな評判初めて聞きました。
世間一般の評価と全然違うようですがどこで聞いたんでしょうかね？
少なくとも自分はこのマンションしっかりとした作りにはまったく見えません。
免震なのはお隣よりもいいことだと思いますが。
設備仕様は可もなく不可もなく中庸だと思う。ただフローリングは傷つきやすい。
設備仕様は可もなく不可もなくじゃなくて明らかに不可でしょ。
ＴＸ沿線マンションの中ではミレニオと並んでブービー争い。
フローリングはコーティングを頼むといい。
せっかく安物買うのに、コーティングで何十万も払うの？
あほくさ
また変な虫が張り付いてるな
実際いいマンションですよ。
住めば分かります。
今の小張小学校は中世の小張城跡に建ってる。
このＣ棟ベランダからの眺望はなかなか得難いと思うよ。
変なのが張り付いてるってただ事実を言われてるだけだろ
何が変なのか？批判・批評は喜んで受けたらいいのでは？
もともと飯田産業は戸建メーカーで、マンションなんか建ててるとは知らなかったよ。
長栄建設が建てたんじゃない!?聞いたことないけど。
長栄建設は販売代理だろう。
昔、看板出てたけど。
今まで散々他の検討板に張り付いて荒らして来てから仕方ないでしょう
駅前と免震しか売りは無いから他の設備等は触れられたくないのでしょう
駅前と免震には勝てないから他の設備等に触れるしかないのでしょう
会社規模だけで判断するのは浅はか。
センチュリーの施工スタッフは後でみどりののライオンズの施工も担当したと聞いたが、
普通に考えればここの施工がいろんな意味で成功したからと思うけどな。
まあ、結果は１０～１５年経ってみないと分からんｗｗ
面白くない。
