センチュリーつくばみらい平 Part8 【早う完売せんか！】

駐車場のゴネ得を、ゆるすな　　強制的に解約させろ

１世帯で何台も借りてるとか…
それぞれの家庭で色々あるとは思うが１台目が借りれないのはどうかと思う

住んでいる住民のモラルが問われる…

進んで明け渡すべきだろう

二台目からの契約時、誓約書、念書等は交わしてない感じ。
これだけ拒否してるからには、いいよ、いいよってやっていたのかな？　

絶対、1台目を優先させるべきだよ。
これだけ言われているのに何で空け渡さないの？

>>384
後から入居した人はほんとに借りれないの？そんなことないはず。駐車場はもともと戸数以上あるよ。
今から借りる人は屋根のない屋上になるから、屋根付きの区画を借りたいって言ってるのだと思う。
だから屋根付きで複数区画借りてる人に返せと言ってるのだ。
私も買った時に屋上区画しかなかったから屋上を借りたけど、屋根付き区画に空きがあるなら変更したい。
だけど理事会報告読むと、ウェイティング登録はせずに新規申込者に割り振るとか書いてあった。
既にやむなく屋上区画借りた人、文句言わないの？希望者全員に公平に抽選にすべきでは？
次回26日の理事会で決議するとか。行動するのは今しかないぞ！

>>385
それは本当ですか？
誓約書・念書をとってないなら強行手段はとれませんね。
だから理事会の報告読んでも「手ぬるい！」と感じるのかもしれません。

前の住友不動産販売の担当者を呼んでこい！

「駐車場２区画目以降は管理組合からの返上要請を受けた場合速やかに返上します」
との誓約書・念書がないなら、返す必要はないだろう。
この場合、返すか否かは駐車場賃貸人の道義的問題で、管理組合は法的には処理できない。
だから気長に説得するしかないだろう。でも説得に応じなければそれまでだ。

>>390
それなら赤の他人の私達が複数区画借りてる住人に文句は言えない事になりますね。
管理組合も住人も平身低頭「二区画目以降、何卒返上お願い申しあげます」と言うしかないですね。

そんなこと言ってたら初期に契約した半数の330戸がかりに2台借りていたらそれだけで660台分がうまってしまい
あとの人は借りれなくなるじゃないの！
先に契約したんだから後の人のことなんか知らないよというのはおかしい。

皆さん、照明は電球色にしましょう。

蛍光灯の白い明かりはいかにも貧乏くさい。

フィリップスタルクの照明が欲しい。とてもステキです。

>>393さん
そういう考えが貧乏くさいですよね。

>>392さん

とおりすがりですが、いくらおかしいと言っても法的には何の問題もないのならば頼み込むしかないんでは。

こんな管理がぐだぐだなとこ買わなくてよかったと切に思います。

せめて住民板で話し合えばいいのに。

みなさん　住民板にいきましょう。

駅35秒
スーパー１分
が唯一の売りなのに駐車場でこんなに揉めるとは

やっぱりここでは車は必需品って事ですね

車はなくても生活していけるがやはり持った以上はということでしょ。

必要でしょ
茨城だぜ！

>>392
それは共用施設駐車場の賃貸契約であるから、
契約内容を決めた売主・販社・管理組合の問題だと思う。
二区画目以降返上に関する取り決めをどのようにしたか？だ。

当時の販社は返却してもらうと言っていた。複数借りている人は知っているはず。

疑問なのは駐車場の固定資産税を区分所有者が負担していること。
自分の所有地に駐車できないのは法的にどうなのか。

わて車あれへんのに駐車場かりてまんねん。

>>402
口で言ってもだめだろう。契約書なり誓約書なり念書なりをとってないと。

>>403
駐車は出来るだろう。屋根のない屋上になるが。

>>404
良く借りれたな。透明自動車なのか？

3,4区画借りてる住人は管理組合側との話し合いに一切応じてないようだ。
規約なり誓約書なり念書で決めてないなら返す必要がないと考えているのだろう。
やはりマンション買った時に駐車場の複数区画賃貸に関してどのような契約をしたかに尽きると思う。

＞こんな管理がぐだぐだなとこ

きちっと管理規約にもとづいて運営されてるから心配ない。
問題は、駐車場複数区画賃貸の契約の中身の問題。
2区画目以降を返す必要があるのかないのか如何様に規定されてるか。
これがハッキリすれば問題は解決する。
返す必要があるなら、返さないなら強行手段で返却させることが出来る。
返す必要がないなら、返して欲しければ頭を下げて礼を尽くしてお願いするしかない。

住民と理事会の意思疎通は

http://www.m-collabo.com/

のようなのでやるのがいいと思う。

特に理事長と直談判したい向きにはね。

いまはtwitterがいいだろう。
でも理事長ってパソコン強いの？

>>408
でも殆どの住民がこの掲示板みたいに「匿名さん」だったりして。

ネットはだめだよ。顔見えないから。
やはり話し合いはフェイスtoフェイスだよ。

ネットだと朝から晩までパソコンにへばりついてないと....

それなら手紙にした方がいい。昔ながらの文通で。ポストに投函すりゃ済むし。

携帯電話使えよ。電話だけじゃなくメールも出来るし画像も添付出来る。

ところで理事会とは住民不在で理事だけで決めるのか？
住民の意見を吸い上げる仕組みはないのか？
まるで上位下達だな。

各戸毎の担当理事はいるのか？
例えば何か相談したい場合は誰に言えばいいのか？
なんでもかんでも防災センターか？

住民からの要望や苦情をフィルターリングすることが必要だろう。
それを誰がどのようにしてやってるのか？
なんでもかんでも理事会にはかることはあるまい。

おまえら理事会の意味がわかってんのか？
だいたい毎回理事の立候補者がほとんどいないのに何言っちゃってんの？
バカなの？

理事は当番制じゃないの？

>>419
理事の立候補が少ないから欠員分が当番制で抽選される。
不満があるならごちゃごちゃ言う前に自ら立候補して理事になればいいだけのこと。
立候補しないなら理事会は住民の代表の集まりなわけだから住民の分際でごちゃごちゃ言わない。
まったく。。

エントランスに目安箱を設けてみたらどうか？

理事会をネット中継してほしい。パソコンで見れる。

タバコ吸わない人が理事になってベランダ喫煙を禁止にしたらどうか？

それはマズイ、タバコ吸う人を理事に送り込まなければならない。

排気口ってベランダの給湯器の上の天井の所ににある大きい開口でしょ？

ネットは、要望を理事会に出す手段としての良し悪しは別として、理事会活動が一目で住民にわかるようにする手段として有効だね。

議事録などいちいち紙で各戸に配布するのは大変だ。

インターネットをしない人もいる。
自分がインターネットに慣れているからといって全員が使うとは限らない。
なんでこんなにバカばっかりなのだ。。

あなたはホシノ・ルリなのか？？

↑住人が近くのブルーカラーばっかりだからね

キムタクはいつくるのか？

きょう、暑くないか？

冷房入れたけどエアコンからポコポコ音がする。