センチュリーつくばみらい平 Part8 【早う完売せんか！】

映画館は守谷のロックシティ内、コンビニはみらい平入口交差点
の所に「セブン・イレブン」があり、５００米位、ゴルフ場
寄りに「ファミリーマート」があります。

192さんは191をアラシと判断してスルーしたわけですね。

正解です。

この手の人がここを貶めたのは間違いないです。

てか、30m以内にピアシティがあるよ。

今日、暑くないか？

暑い、冷房いれた。

駐車場３，４区画借りてる奴、話し合いに応じないみたいだな。持久戦？

話し合い以前に速やかに返上するのが当然なのに。

こういうの許しちゃいけないよ。不公平になるよ。
駐車場は所有権じゃないんだから速やかにあけるべきだよ。理事会がんばれ。

車４台も持ってるなんて金持ちだな。

今日ベランダ出たけど牛久観音は見えなかったorz

だいたい牛久観音ってベランダから見えるの？

＞＞200
親と同居すればなるんじゃん。
茨城だから一人一台は基本だろ。

観音？
大仏だろ。

大仏と観音って何が違うの？

>>205
字が違う。

テンフィートライトのインターネットと相談会って何やるの？
例えば「串の刺し方」なんて教えてくれるのかな？

管理組合の理事になる方法を教えて下さい。

理事は順番制だけど、特になりたいのなら理事長に自薦すればいい。

ここは、価格、立地など実に茨城らしいマンションだと思う。
茨城でマンションを買うならここでいい。

エアコンの冷房を使うと、エアコン本体から「ポンポンポン」と異音がする。
今までは異音がしたりしなかったりしていたが、最近は頻繁にするようになった。
音は小さい時もあれば耳障りな大きい音の時もある。
原因が分からず設置工事業者に問い合わせたら、次のような回答を得た。
「気密性の高いマンションで24時間換気等をしていると、エアコンのドレインホースの先端から外気が逆流し、そのために異音がエアコン本体で連続的に発生する。」
その辺りのことを経験してる人は、工事業者にエアコン設置時に追加で対策を依頼してるとのこと。
その対策とは？ドレインホースに逆止弁を付けるとのこと。
今まで住んでたマンションは、24時間換気などない古いマンションだったので、今回初めて異音を経験した。
エアコン４台分、逆止弁取付工事を頼むことにした。
入居時のエアコン設置工事の時に対策しておいた方がいい。後から追加すると面倒だし金もかかる。

逆止弁取付工事は、ドレインホース（パイプ）を切断し逆止弁を挟み込む工事になるそうだ。
１カ所3000円台のようなことを言ってたが、４カ所なら1万円以上することになる。
同時工事だから値引き交渉するつもりだが。でも水戸から来るとのことなので....

エアコン４台で設置工事費込みで３０万円近くしたのだから、
初めから気づいていれば追加工事など全体から見るとたいした金額ではない。
後からやるとなると１万円超えると痛いと思う。

特に高層階だと発生しやすくなる現象ですね。しかし、必ず発生するとは限らない現象なので経費をかけてまで事前に対策をするか否かは悩ましいところでしょう。

もともとリビングの大きいエアコンだけが異音を発していたが、
今日は廊下側の部屋の小さいエアコンでも一時的に異音を発した。
仕方がないので、念のため４台全て逆止弁取付工事をすることにした。
寝室だから夜異音がしたら安眠妨害になる。

念のため、このエアコンの異音が発生するのは１６階です。
おっしゃる通り高層階です。中層・低層で発生するのかは分かりません。

以前３階に住んでたけど、その音してたよ。引っ越し時に廃棄したけど。

高層階に限らず気密性の高いマンションでは発生し易い現象のようだ。
風の強い日もドレイン管から外気が逆流し易い。

昨日、平日なのに珍しく午前中から販売センターに客が入っていた。

24時間換気の排気口って、ベランダの給湯器の上の方にある大きな換気口がそうですか？

今日はベランダから牛久観音見えますか？

観音？
大仏だろ。

大仏と観音って何が違うの？

>>223
字が違う

理事長、理事になりたいのであれば、年一回立候補募集があります。

牛久の大仏はＣ棟からほぼ毎日見えますよ。
横向きですね。

やっぱ写真が欲しいな。何時もベランダから見てるけど全く分からない。

>>227
送電線の鉄塔と間違えてんじゃないの？

>>225
立候補多数の場合は選挙になるのですか？

見たことないなー。見えたらこんな感じになるのかな？

重要事項の説明で牛久大仏のことは聞かなかった。

暑くなってきた。冷房いれよう。
でも「ポンポンポン」だからなー。

牛久大仏は世界で２番目に高い立像で、高さ１２０ｍ、８５ｍまでエレベーターであがれる。

牛久大仏は橋梁で有名な川田工業が建設したそうだ。

センチュリーから牛久大仏が見えるなら、牛久大仏の85mの内部展望スリットからセンチュリーが見えるはずだ。

今日も商談中のお客さんがいてますね！

>>229
そんなに立候補しないから大丈夫。

部屋によっては鉄塔が邪魔になるかもね。

235>
だいぶ前だけど行ってきた。肩のスリットから見えたよ。

網戸って清掃してます？試しに塗れ雑巾で拭いたら真っ黒！ビックリして拭くのやめました。

メキシコ人が網戸を水ぶきして雑巾が真っ黒になったのに驚いて「アミード！」と叫んだそうだ。

網戸は水拭きしてます。さっぱりします。

ここはスロップシンクが無いようですが、バルコニーはどうやって掃除していますか？

大雨の日に雨水を利用して掃除してます。だから水道代がかかりません。
環境に優しい「雨水利用エコ掃除」。

＞雨水利用エコ掃除

なかなか合理的で経済的だ。

風呂場でバケツに水汲んでモップで掃除します。
全面掃除するのに５Ｌもあれば十分です。
スロップシンクがあればバケツを移動する手間が省けるのでしょうけど、毎日のことではありません。
花を置いて毎日水をやる場合は便利かも知れませんが。

ベランダの掃除は毎日やるわけじゃありませんから、スロプシンクは特に必須ではないと思います。
有れば便利な設備ということくらいでしょう。

うーん
雨水ねぇ
すっごく貧乏くさくない？
プランターのお花も雨水をあげるの？

雨水は自然の水、水道水は消毒された人口の水。
どっちが環境に優しいか考えてみよう。

お金払って買うのが水道水、雨水は自然の恵み、わかります。

CO2の排出はどっちが少ないのか？

今日はＣ棟から牛久の大仏見えますか？
見えたら写真貼って下さい。お願いします。
仏様の御加護のあるマンションなんてめったにありませんから。

>251
>230>遠く鉄塔の頭の間にかすかに写っている

＞遠く鉄塔の頭の間にかすかに写っている

やっぱり鉄塔と間違えちゃうんですね、今度目をこらして望遠レンズで撮ってみます。

地震発生！

震度5弱 福島 福島県浜通り
震度3 茨城 つくばみらい市

Xは、守谷-みらい平間に交直切換デッドセクションがある。
守谷以北が交流のため、つくば行の区間快速と快速は交直両用機TX-2000系、守谷以南は直流機TX-1000系で運転されている。
交直切換デッドセクションの区間は無電区間で、列車は惰走して通り抜けている。したがって、この区間で車輌トラブルが発生して停止すると、列車は自力走行出来なくなる。
写真の真ん中から左側が2000系、右側が1000系である。
普段何気なく乗ってる電車も、形態は同じようなので見分けか付かないが、実は２種類走っている。

↑Tが抜けてる。

震度５は久しぶりかもしれない。でも免震だから安心！

ベランダ手摺りから植栽が50cmも飛び出てるって何棟ですか？

最近のマンションは何かと五月蠅いね。前住んでたマンションは五月蠅くなかった。
ベランダで喫煙するは、犬は吠えるは、植裁ははみ出るは、手摺りに布団かけて叩きまくるは・・・・
クリスマスの時なんかベランダに電飾つけてキャバレーのネオンみたいに点滅してたよ。

ホームページ見たら、間取りが240号室と533号室と220号室しかないが、残り3戸になったのか？

んな訳ないだろう。

どこのマンションも隠し球はあると思う。

ヤフー不動産みたら、ブランズ４戸、センチュリー２５戸になってるけど。

最近週末はいつも商談中の客がいるように見える。
今日も商談中のお客さんがいたようだし。
もう残り一桁じゃないかな？
今月か来月かには完売すると思うが。

今日割と大きな地震がありました。

つくばみらい市は震度３ということでしたが、免震の効果は実感できましたか？

まったく気が付かなかった。後からテレビ見て知ったくらい。

>>265

気合い入れて今月完売させた方がいいと思う。

そう思う。

１日一戸成約すれば６月で完売すると思うが。甘いか？

ここまで来たんだから、完売できたらラッキーじゃないか？気長に待ちましょう。飯田産業が投げ売りを認めれば、すぐ完売できるかも。

>>265さん
不思議なんですが、今まで週末なのに商談のお客さんがいないような時期があったんでしょうか。

ここの物件はそれほど何か問題があるんでしょうか？

土日で客がいなかった日は無かったと思います。別に問題があるわけでもありません。ただ、ここのスレを見ているとネガレスの応酬で、問題がありそうに見えます。ただ一部の人達だけですからあまり問題ではないでしょう。

そういやスレ違いだけどみどりのの、エクセレントシティって売り出してから４年も完売しなかったのはなんでだ？
値段的にはミレニオとかここ並かそれ以下なのに、床暖房ついてたり設備はそこそこ充実してて駐車場無料でそこそこ駅近なのに。たった６０数戸が４年も売れなかったって異常だろ？
何か問題でもあったの？もうちょっと早かったら検討したかったなー

こういう日に雨水溜めるのかね
ここの住民は
ベランダにタライでも置くの？

>>274
検討スレあるから読んでみたら？駅歩５分でセンチュリーよりも値段は安いが。

>>275
雨樋に分岐ジョイントかませて雨水タンクに流入させる。
雨樋に手を加えるから管理組合の了解が必要だろう。

こういう日に３５秒は実にうらやましい。

本日、未入居件数を散歩がてら調べてみました。方法①玄関外の電源ランプ（緑）のoff数確認　②対象：B、C棟　結果：B棟2軒　、C棟9軒　計11軒でした。完売といってもよいかもしれません。ちなみにH22.02.13の調査ではB棟22軒、C棟63軒、off数：計85軒でした。

みどりのライオンズタワー検討してる時に併せてエクセレントシティーも検討した。
でも結果的にはセンチュリーに決めてしまった。なぜか？それは.....

>>279
ちょっと待ったー！
オレは買ったけどまだ住んでない。週末に掃除や新規調達家具の搬入に行く程度。
冷蔵庫がないから、帰りは電気のメインブレーカー落として帰る。だから停電状態。
C棟9軒から1軒引いといてね！

すいません、玄関外の電源ランプ（緑）ってどこのことですか？まったく意識してないもんで・・・・

279です。すみません。インターホンＳＷが緑です。

>>279
信憑性の高い情報ですね。
残り10戸程度のようですが既に商談中の物件を差し引くと、
もう実際には残り一桁でしょうね。

電源ランプを６６０戸も確認して回るとかキモいんですけど
ブランズでも一戸一戸、電源ランプを確認して、売れてないとか騒いでいた書き込みが冬にあったけど、もしかしてあんたか？

>>279
よく調べられましたね。インターホンで調べるなんて気が付きませんでした。
そうなると６月末には完売御礼の祝砲がとどろくのでしょう。

長栄建設って聞いたことがないのですが、信用のある会社でしょうか？

>>285
ブランズでも確かに入居住民を語ってインターフォンの電源を確認して回って
売れていないみたいな書き込みが今年の2月頃にありましたね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56541/all
の779からですね
インターフォンの電源を全戸確認して回るのは空き住戸確認のメジャーな方法なのでしょうか？
なかなか思いつかない方法だと思うのですが・・・

>>288
普通に考えると掲示板を読んだセンチュリーの住民が単にそのやり方を真似したんでしょう。

モデルルームにしても空き部屋にしても、見学した後は営業の人がブレーカー落として鍵かけてたよ。
だからインターホンの電源ランプで確認するのはほぼ確かだと思う。

>>287
通報しました。