中古マンション・キャンセル住戸「ワールドシティタワーズ(WCT)の中古物件情報」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2024-11-19 15:13:25

住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数2090戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件(?)の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。

WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/

所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:山手線 「品川」駅 徒歩13分
   東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分



こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-02-15 21:18:00

[PR] 周辺の物件
リーフィアレジデンス練馬中村橋
リビオタワー品川

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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 7501 匿名さん

    ゲストルームは基本的に満室です。なお近隣の第一ホテルは閉館し利用できなくなります。東横インは安価で泊まれます。駐車場は分かりません。

  2. 7507 匿名さん

    海岸通りと首都高の外側というのがかなりのマイナスポイント。

  3. 7508 匿名さん

    >>7507 匿名さん

    経済的に買えない現実を、買わない理由に置き換えて癒しをこう…ですね!!
    わかります!人間だもの!!!

  4. 7510 匿名さん

    交通利便性一つとっても有明はあり得ないわ
    お金ないなら仕方ないが、港区買えるのに
    何であんな不便なとこ選らばにゃならんと言う感じ

  5. 7511 匿名さん

    周辺環境的には江東区湾岸の方が港区内陸に近いのでは?港区に住みたいと思う人は港南は選ばないでしょう。

  6. 7513 周辺住民さん

    >>7512 名無しさん

    湾岸タワマンの地盤は基礎杭の長さを見ると一目瞭然である。
    港南はなんとベタ基礎OKのエリアもあり、深くても杭は20m程度。

    一方で江東区は基礎杭の長さが60mとか70mとか完全に豆腐の上
    に建物建てているようなものだ。

    東京湾岸タワー物件(2006年以降竣工) 支持層の深さランキング

    1.中央区勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
    2.中央区晴海 晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
    3.港区港南 コスモポリス品川 直接基礎/制震
    4.港区港南 パークタワー品川ベイワード 14m/制震
    5.港区港南 シティタワー品川 17m/耐震
    6.港区芝浦 芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
    7.港区港南 フェイバリッチタワー品川 20m/制震
    8.港区芝浦 キャピタルマークタワー 22m/免震
    9.港区港南 ワールドシティタワーズ 22m/制震

    ======港区中央区の壁========

    1.江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
    2.江東区有明 ブリリアマーレ有明 35m/制震
    3.江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
    4.江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 47m/免震
    5.江東区豊洲 ブランズタワー豊洲 48m/免震
    6.江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
    7.江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
    8.江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
    9.江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震   

  7. 7515 管理担当

    [No.7477~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  8. 7517 匿名さん

    >>7516 匿名さん

    住民でさえ知りませんでしたから、ごく小規模の噴砂のみでしょう。
    地盤改良をやっていない大学のグラウンドや公園は多少発生しても
    おかしくないでしょうね。

  9. 7518 匿名さん

    土木学会によると埋め立てから50年経過すると液状化はほとんど発生しなくなります。
    港南は埋め立てから100年近く経過しているので心配はほとんど無いでしょう。
     

    1. 土木学会によると埋め立てから50年経過す...
  10. 7519 通りがかりさん

    地盤が液状化しやすいのは港南の特性だからまあ諦めるしかない。100年後には多少良くなっているかも。

  11. 7520 匿名さん

    >>7518 匿名さん
    実際港南で液状化あったのですが

  12. 7521 マンション掲示板さん

    >>7520 匿名さん

    海洋大学のグラウンドに多少、水が出てすぐに消えたらしいから住民でさえほとんど気づかなかった程度ですけどね。私は後から知りました。

  13. 7523 匿名さん

    >>7521
    海洋大学のグランドの液状化は補修するのに1千万、大学側が費やしてますけど。大学の公式記録にもちゃんと記載されています。水が出てすぐに消えただけって、お化けじゃないんだから。液状化するってことは表面のことだけじゃないので、直すのは結構大掛かりです。

  14. 7525 匿名さん

    >>7524 匿名さん
    ハイハイww

  15. 7526 マンション検討中さん

    >>7524 匿名さん

    嫉妬してるのバレバレやん。

  16. 7527 WCT住民

    実際見ましたが、液状化なんてあったの?ってレベルですね。小さい水たまりができて数日で消えた。ちなみに、支持層の深さは港南エリアはAP‐20m程度で湾岸の中ではかなりしっかりしています。WCTの支持層は地下20m、コスモポリス品川などはベタ基礎で建てられています。

  17. 7528 匿名さん

    港南は埋め立ててからの歴史が浅いので、液状化リスクも高いですし、地震時の揺れが大きいです。芝浦とかの方が安心度高い。

  18. 7529 匿名さん

    >>7528 匿名さん

    芝浦のほうが液状化リスク高いですよ。

  19. 7530 匿名さん

    芝浦は東日本大震災で液状化してないけど、港南は複数箇所液状化してるよ。港南の方が危険性高いです。

  20. 7531 匿名さん

    心配性の人には、借家がオススメだよん。

  21. 7532 口コミ知りたいさん

    >>7528 匿名さん

    キミの話は嘘ばかり。公式調査のマップがすべて。芝浦と港南どちらがリスク高いか一目瞭然。ワールドシティタワーズ南側のピンクは海洋大の練習船ドッグだから念のため。

    1. キミの話は嘘ばかり。公式調査のマップがす...
  22. 7533 口コミ知りたいさん

    >>7530 匿名さん

    だから、実際見ましたが、液状化なんてあったの?ってレベルですね。小さい水たまりができて数日で消えた。ちなみに、支持層の深さは港南エリアはAP‐20m程度で湾岸の中ではかなりしっかりしています。WCTの支持層は地下20m、コスモポリス品川などはベタ基礎で建てられています。

  23. 7534 口コミ知りたいさん


    湾岸タワマンの地盤は基礎杭の長さを見ると一目瞭然である。 港南はなんとベタ基礎OKのエリアもあり、深くても杭は20m程度。最悪は江東区湾岸。江東区は基礎杭の長さが60mとか70mとか完全に豆腐の上 に建物建てているようなものだ。

    東京湾岸タワー物件(2006年以降竣工) 支持層の深さランキング

    1.中央区勝どき THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
    2.中央区晴海 晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
    3.港区港南 コスモポリス品川 直接基礎/制震
    4.港区港南 パークタワー品川ベイワード 14m/制震
    5.港区港南 シティタワー品川 17m/耐震
    6.港区芝浦 芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
    7.港区港南 フェイバリッチタワー品川 20m/制震
    8.港区芝浦 キャピタルマークタワー 22m/免震
    9.港区港南 ワールドシティタワーズ 22m/制震

    ======港区中央区の壁========

    1.江東区豊洲 パークシティ豊洲 28m/制震
    2.江東区有明 ブリリアマーレ有明 35m/制震
    3.江東区豊洲 シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
    4.江東区豊洲 THE TOYOSU TOWER 47m/免震
    5.江東区豊洲 ブランズタワー豊洲 48m/免震
    6.江東区有明 ガレリアグランデ 50m/耐震
    7.江東区東雲 アップルタワー 65m/耐震
    8.江東区東雲 キャナルファーストタワー 65m/耐震
    9.江東区東雲 ビーコンタワーレジデンス 70m/免震   

  24. 7535 匿名さん

    港南とか浦安とかは埋め立ての歴史が浅くて液状化しやすいのよ。埋立地に住むなら地歴は大事にした方が良い。

  25. 7536 匿名さん

    >>7535 匿名さん

    港南と浦安の埋め立て時期は40年以上も違います。港南は1937年に埋め立て完了で埋め立て完了からすでに86年、浦安の埋め立てが完了したのは1980年。

    1. 港南と浦安の埋め立て時期は40年以上も違...
  26. 7537 匿名さん

    >>7536 匿名さん
    港南は東日本大震災で何箇所か液状化してるから湾岸の中でも地盤が弱いエリアなのは間違いないですよ。ほとんどは液状化していないので。

  27. 7538 匿名さん

    >>7537 匿名さん

    住民さえ気づかなかったくらいなので全く問題は無いでしょう。埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しないという学説が裏付けられた形ですね。

    1. 住民さえ気づかなかったくらいなので全く問...
  28. 7539 匿名

    >>7537 匿名さん
    おやおや…
    ぐうの音も出ないようで。

    データが真実を語ってますわな(^.^)!

  29. 7541 匿名

    >>7540 匿名さん
    やっと出たぐうの音ですが
    データが真実を語っていますよ(^.^)!

  30. 7542 匿名さん

    国の公開資料に港南緑水公園と東京海洋大学の液状化が記載されてる。東日本大震災の時に液状化したのはこの2箇所だけです。

  31. 7543 匿名さん

    >>7542 匿名さん

    住民でさえ気づかなかったレベルのごく小さい規模の噴砂だけでしょう。埋め立てから50年以上経過すると液状化はほとんど発生しないという学説が裏付けられた形ですね。

  32. 7544 匿名さん

    新聞社跡地にマンション建設が決定的で、一部住戸は価値かなり下がりそうですね

  33. 7545 口コミ知りたいさん

    >>7544 匿名さん
    あなたの思惑通り下がってくれれば、憧れのWCT購入も夢ではなくなりますよね。さらに海洋大の現在のグラウンド部分に、新しい学生寮とテナントビルが建つ計画があるようです。高さ制限があるので、価値が下がる程の影響はないかもしれませんが。

  34. 7546 名無しさん

    >>7545 口コミ知りたいさん
    これ住民?
    自分で憧れのとか言っちゃうの痛い

  35. 7547 匿名さん

    WCTはマンション自体はそこまで悪くないんだけど立地が良くないよね。

  36. 7548 口コミ知りたいさん

    >>7546 名無しさん
    いえいえ。あなたの思惑とは違い、わたしは住民ではありませんよ。予算とタイミングが合えば、ぜひとも住みたい憧れの物件のひとつと考えています。
    どこか痛いのですか?名無しさん?

  37. 7549 口コミ知りたいさん

    >>7547 匿名さん
    なるほど。あなたにとって、こことはご縁がなかったのでしょうね。いつか素敵なお住いと出逢えるとよいですね。

  38. 7550 評判気になるさん

    >>7548 口コミ知りたいさん
    WCTって港区内でもかなり安い方だからそんなに憧れてるのに買えないってことは、お金がない人なのかな

  39. 7551 口コミ知りたいさん

    >>7550 評判気になるさん
    そうですね。わたしは憧れの億ションを気軽に購入できる人ではないですよ。でもそんなにわたしのことが気になりますか?評判気になるさん?

  40. 7552 eマンションさん

    >>7551 口コミ知りたいさん
    気になるというか、先にあなたから返事が来てるからそれに返事してるだけなんですけど、あたま大丈夫ですか?

  41. 7553 口コミ知りたいさん

    >>7552 eマンションさん
    そうでしたか。てっきり別人かと思いました。お名前をコロコロと変えられる方だったのですね。あたまは大丈夫かなとは思っていますがどうでしょうね?eマンションさん?

  42. 7554 匿名さん

    スマホから返信すると勝手に名前変わるよ

  43. 7555 匿名さん

    >>7554 匿名さん

    キミのスマホ事情なんざ
    しらんがな( ´Д`)y━・~~

  44. 7556 匿名さん

    あれ、WCTに憧れてる人の設定じゃなかったの
    その顔文字使うとバレバレじゃん

  45. 7560 マンション掲示板さん

    写真見てこの部屋に住みたいなと思ったけど値段見てたまげました。ワールドシティタワーズの高層階の眺望が望める部屋はもう庶民が買えるマンションではなくなったのですね。

    1. 写真見てこの部屋に住みたいなと思ったけど...
  46. 7561 名無しさん

    庶民でも全然買えますよ

    1. 庶民でも全然買えますよ
  47. 7562 マンション掲示板さん

    >>7561 名無しさん

    低層や西向きではなく東向き、北向きビューの話です。海やレインボーブリッジが見えないと意味がない。

  48. 7563 匿名さん

    眺望以外取り柄ないですからね、、、

  49. 7564 eマンションさん

    >>7563 匿名さん
    ニンゲンって、他者に嫉妬し過ぎると
    人格が破綻してしまうようだよ。
    お気をつけあそばせ~(^.^)

  50. 7565 評判気になるさん

    >>7564 eマンションさん
    小島慎一郎さんのこと?

  51. 7566 匿名さん

    >>7565 評判気になるさん
    それ誰やねん?
    おまえの知り合いか??

  52. 7567 匿名さん

    WCTで東向き以外に住むのは意味ないって結構な住民ディスだよね

  53. 7568 匿名さん

    東向きは清掃工場ビューだから一番アウトだと思う。

  54. 7569 匿名さん

    東向きは、眺望もさることながら航空機や首都高の騒音、西日とも無縁なのでベストオブベスト。

  55. 7570 匿名さん

    眺望だけで言えば東と西は目の前抜けてるから良いよね
    北と西はお見合い状態だし

  56. 7571 匿名さん

    北と南の間違いでした

  57. 7572 匿名さん

    清掃工場ビューはきついよ。眺望重視なら湾岸にはもっと良いマンションたくさんある。

  58. 7573 マンコミュファンさん

    >>7572 匿名さん
    もっと良いマンションとは、例えばどこですか?
    マンション選びの参考までに。

  59. 7574 匿名さん

    >>7570 匿名さん

    北も西もお見合いはありません。

    1. 北も西もお見合いはありません。
  60. 7575 匿名さん

    >>7572 匿名さん

    眺望重視ならWCT一択です。眺望が良すぎるので清掃工場も見えるのは当たり前。

    1. 眺望重視ならWCT一択です。眺望が良すぎ...
  61. 7576 匿名さん

    >>7572 匿名さん

    これだけ見渡せるのを清掃工場などと言うのは変ですね。湾岸タワマンで海側なら有明清掃工場も晴海清掃工場も港清掃工場もどこからでも見えるでしょう。

    1. これだけ見渡せるのを清掃工場などと言うの...
  62. 7577 匿名さん

    北はこんな感じです

    1. 北はこんな感じです
  63. 7578 匿名さん

    正直、有明や豊洲の清潔感ある眺望と比べるとかなり見劣りするよ。

  64. 7579 口コミ知りたいさん

    >>7578 匿名さん
    清潔感ある眺望?なんだろ??
    言ってる意味がわからねーな。
    温泉か銭湯でものぞけるってことなのかな???

  65. 7580 eマンションさん

    >>7577 匿名さん
    しっかりお見合いですね

  66. 7581 口コミ知りたいさん

    >>7580 eマンションさん
    こういう距離感って、お見合いって言うの?
    視界が遮られるような眺望のことを言うのかと。
    まあ、現地見てから判断ですね。

  67. 7582 匿名さん

    >>7581 口コミ知りたいさん

    Googlemapで測ってみましたが、写真の部屋からブランファーレまでは
    170mも離れてます。

    普通はこれだけ距離があるとお見合いとは言わないです。

  68. 7583 匿名さん

    東向きと北向きは清掃工場の煙突がお見合いじゃない?

  69. 7584 匿名さん

    お見合いと言わなくても、少なくとも良い眺望とは言えないよね

  70. 7585 匿名さん

    東向きと北向きはレインボーブリッジとフジテレビがお見合いじゃない?

  71. 7586 匿名さん

    北は正面がマンション、右を覗き込めばレインボーブリッジ
    海が見えるというより、海も見ることもできるって感じだよ

  72. 7587 匿名さん

    眺望や間取りで坪単価が大きく異なるのがこのマンションの特徴です。分譲時はここまで格差は無かったんですけどね。

  73. 7588 匿名さん

    もともとの価格が安かったこともあって実需は35年ローンの中級家庭がほとんどです。一部ペントハウスとかはキャッシュで投資用やセカンドハウスとにされてる方が多いですがそういう方は住まれてないのでほとんど見かけません。ご安心ください。

  74. 7591 匿名さん

    今から35年ローンだと完済した頃には築50年超になりますね。

  75. 7592 マンション検討中さん

    >>7591 匿名さん
    あたり前田のクラッカー

  76. 7593 匿名さん

    天王洲アイルの寂れっぷりが半端ないですね

  77. 7594 マンコミュファンさん

    釣り針小さ過ぎw

  78. 7595 匿名さん

    天王洲アイルは駅ビルの大半のテナントだけじゃなくホテルも撤退してました。

  79. 7596 検討板ユーザーさん

    >>7595 匿名さん
    大半ってどれくらい?

  80. 7597 匿名さん

    駅の利用者がコロナ前と比べて半減してるから駅ビルで商売は難しいんでしょうね。

  81. 7598 匿名さん

    丸亀製麺とか大手は見切りをつけて残っているのは自営でされてる店です。味があって良いんですけど現実は厳しそうです。天王洲アイルに成城石井を希望します。

  82. 7599 匿名さん

    住民スレも中古検討者に参考になりますね

  83. 7600 評判気になるさん

    3LDK住み替え検討中ですが、和室が無い物件が思ったより少ないですね。自分がリフォームするしかないかな。今駅1分のタワマンに住んでるから、駅から遠くなるのも悩みですが、もっと高くなる前に買いたいので検討中です。

  84. 7601 匿名さん

    >>7600 評判気になるさん
    築15年になりますので皆さん少なからずリフォームされてますよ。

  85. 7602 匿名さん

    住民板が荒れてますね。
    次長という人が荒らしているみたいですが、次長って誰ですか?

  86. 7603 マンション検討中さん

    ここ、高騰して80㎡以上は1億以上当たり前、まともな部屋は
    もう一般人には買えなくなっちゃったね。
    https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/

  87. 7604 匿名さん

    有明とか芝浦とかと比べるとやはり港南は安いよな。

  88. 7605 買い替え検討中さん

    >>7604 匿名さん

    何言ってるの?有明なんて激安じゃん。どういう勘違いなんだ?

  89. 7606 匿名さん

    有明は臨海地下鉄も開通するし、かなり値上がりしてますよ。

  90. 7607 マンション掲示板さん

    >>7606 匿名さん
    臨海地下鉄は整備や事業主体の検討もこれからだし、この先の道のりは長い。さて、生きてる間にお目にかかれるかな?

  91. 7608 匿名さん

    >>7607 マンション掲示板さん
    臨海地下鉄は遅くとも2040年には開通する計画になっているよ。

  92. 7609 名無しさん

    >>7608 匿名さん
    もちろん期限を切って開通をを目指したいが、まだ整備や事業主体の検討もこれから。結局資金の調達が間に合わず計画段階で消滅する可能性が高いと見る。陸路での大幅な輸送強化に方向転換するのではないだろうか。

  93. 7610 職人さん

    たまに高層xx階プレミアム仕様住居って物件が出てきますが、ここって内装のグレード違うプレミアムってあるんでしたっけ?

  94. 7611 匿名さん

    >>7610 職人さん
    あるよ。アクアとキャピタルは32階以上、ブリーズは33階以上がプレミアム住戸。
    1階違いの同じ間取りでも、分譲価格は4~5百万円以上の差があった。

  95. 7612 職人さん

    >>7611 匿名さん
    ありがとうございます!なるほど、そうだったのですね、知りませんでした。違いは何だったのかご存知でしょうか?

  96. 7613 匿名さん

    住民による自作自演は迷惑行為ですのでお控えください。

  97. 7614 匿名さん

    >>7612 職人さん

    たしか、天井高が32階までは2.5mで下がり天井(室内の梁部分)アリ、33階以上は2.7mで下がり天井(室内梁)ナシ。。

  98. 7615 匿名さん

    >>7610 職人さん

    あと、33階以上はキッチン天板や床、洗面の床などが大理石。32階より下は人造大理石とフローリング。ただし、フローリングも天然突板を使っているので決して見劣りはしない。

  99. 7616 マンション比較中さん

    >>7608 匿名さん

    現在2023年、2040年開通は今すぐ着工しても無理だろう。しかも、まだ国土交通省の承認さえ出ていないし、環境影響評価もやっていない。臨海地下鉄は実現しない可能性のほうが高い。

  100. 7617 匿名さん

    臨海地下鉄は遅くとも2040年開通だったはず。あと17年ですよ。

  101. 7618 匿名さん

    >>7615 匿名さん
    仕様面は正直言って芝浦アイランドやパークシティ豊洲の方が上ですよね。

  102. 7619 匿名さん

    >>7618 匿名さん

    すべて内見したが、耐震性も含めて仕様は

    ワールドシティタワーズ>芝浦アイランド>パークシティ豊洲

    パークシティ豊洲はタワー棟も外廊下とかありえない低仕様

  103. 7620 匿名さん

    それはさすがにないよ。 WCT住民のポジショントークは意味がない。客観的にみればWCTよりも芝浦アイランドやパークシティ豊洲の仕様の方が断然優れてるよ。

  104. 7621 匿名さん

    >>7617 匿名さん
    なんども言うが、整備や事業主体の検討もまだこれから。環境影響評価も始まってすらいない。結局資金の調達が間に合わず計画段階で断念する可能性が高い。

  105. 7622 匿名さん

    >>7620 匿名さん

    芝浦アイランドは別としても、ワールドシティタワーズより
    外廊下のパークシティ豊洲のほうが仕様が高いとか、あなたセンスなさすぎ


  106. 7623 マンション検討中さん

    >>7622 匿名さん
    中古坪単価もパークシティ豊洲の方が高いんだよね。吹き付けのWCTよりはPCTなんじゃないかな?

  107. 7624 匿名さん

    >>7623 マンション検討中さん

    それは無いわ。パークシティ豊洲に2億円もする部屋なんて無い。

  108. 7625 匿名さん

    周辺環境や人気の高さでもPCTの方が上じゃないだろうか

  109. 7626 匿名さん

    豊洲だと飛行機の騒音が無いのもメリットだと思います。

  110. 7627 匿名さん

    江東区は願い下げ

  111. 7628 匿名さん

    >>7625 匿名さん

    周辺環境も人気の高さも圧倒的にワールドシティタワーズに軍配が上がる。

  112. 7629 通りがかりさん

    >>7628 匿名さん
    んなこたーない。パークシティ豊洲の方が圧倒的に人気ありますよ。江東区湾岸は嫌悪施設も無くて周辺環境の面でも魅力高いです。

  113. 7630 匿名さん

    >>7629 通りがかりさん

    あなたの個人的な妄想を言い張るのは止めましょう。
    データに基づいて分析するとREINSから抽出した過去1年間の
    中古売買の成約件数は以下の通り。

    ワールドシティタワーズ 53事例
    パークシティ豊洲    24事例

    両物件ともに常に中古物件の売り出しがあるなかで
    ワールドシティタワーズはパークシティ豊洲の2倍以上の売買
    が成立したということです。以上の事から圧倒的に人気がある
    のはワールドシティタワーズです。
     

    1. あなたの個人的な妄想を言い張るのは止めま...
  114. 7631 口コミ知りたいさん

    >>7630 匿名さん
    住環境に満足していれば売る必要が無いわけで、WCTを売りたい人がPCTの2倍以上いると言う事だよね。

  115. 7632 匿名さん

    >>7631 口コミ知りたいさん
    成約件数なんだから、買いたい人もPCTの2倍以上いると言う事だよね。

  116. 7633 口コミ知りたいさん

    >>7632 匿名さん
    予算的にPCTを買えない人が妥協してるのでは無いかと。安いマンションほど数は動きますよ。

  117. 7634 匿名さん

    >>7633 口コミ知りたいさん

    ワールドシティタワーズとパークシティ豊洲、REINSに掲載された直近の成約事例で、公平に比較するために、両物件とも相場が最も高くなる高層階のみを抽出しました。

    成約事例の平均坪単価を見るとワールドシティタワーズは526万円/坪、パークシティ豊洲が441万円/坪となっており、明らかにパークシティ豊洲のほうがワールドシティタワーズより2割も安いです。ワールドシティタワーズはパークシティ豊洲よりもり高いのに、パークシティ豊洲の2倍以上の成約事例があるということになります。

    1. ワールドシティタワーズとパークシティ豊洲...
  118. 7635 匿名さん

    ワールドシティタワーズ買えない人は豊洲で我慢してるって構図ですな。

  119. 7645 匿名さん 

    >>7631 口コミ知りたいさん

    このデータからはWCTを売りたい人がPCTの2倍以上いるということは全く言えません。成約件数だから、買いたい人がPCTの2倍以上いたという事は言えます。

    1. このデータからはWCTを売りたい人がPC...
  120. 7650 通りがかりさん

    報知新聞跡地にららぽーとできてほしかった。

  121. 7651 匿名さん

    >>7650 通りがかりさん

    あの面積で出来るわけないのに?

  122. 7654 匿名さん

    家の周りにあんなものイラン。ミッドタウンみたいなのならいざ知らず、ららぽーとなんて大衆庶民向けの商業施設は買うものない。

    [No.7650~本レスは、一部テキストを削除しました。]

  123. 7655 匿名さん

    確かに独身高齢男性には不要かもしれないけど、それを一般化して語るのは間違ってると思うよ。

  124. 7656 eマンションさん

    マルエツだけで満足です^^

  125. 7658 管理担当

    [No.7636~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  126. 7659 マンコミュファンさん

    しょうがないです
    新築時に10年近く完売までかかってますから
    住環境が悪く中古でも売れないのには理由があります

  127. 7660 匿名さん

    有明ガーデン近いから、ランチとかに利用すると良いと思います。

  128. 7661 匿名さん

    どーして有明買っちゃったんだろ。。。

  129. 7664 匿名さん

    こちらのワールドシティタワーズ、今の相場観の中ではかなりリーズナブルと思っていたら登場から24日で掲載終了。WCTは凄く好きなマンションなので買えた人羨ましい。

    1. こちらのワールドシティタワーズ、今の相場...
  130. 7665 名無しさん

    港南でもこの辺は近年あまり値上がりしてないからお得感あるね、高輪ゲートウェイ物件に人気が集中してるからかな?

  131. 7667 匿名さん

    隣の新築分譲が始まったら売りの多いWCTは値崩れをおこします。

  132. 7668 匿名さん

    >>7667 匿名さん

    値崩れするなら
    それを買えばええやん

  133. 7669 匿名さん

    >>7667 匿名さん

    マジ?!海側お台場方面眺望が高層階が坪600くらいで買えるなら即決なんだが。

  134. 7670 匿名さん

    いろいろ議論のあった運河の臭いについては、結論としては以下のとおりでよいでしょうか。
    ・晴れている日や小雨程度の日には運河はまったく臭わない。
    ・大雨が降った後は、臭覚に敏感な人は多少臭いが気になるが、臭いに鈍感な人はまったく気にならない。

  135. 7672 匿名さん

    ですから、臭いに鈍感な人にはまったく臭わないと言っています。
    たぶん、あなたは臭いに敏感ではないのだと思います。

  136. 7673 名無しさん

    >>7670 匿名さん

    ゲリラ豪雨の雨上がりに現地行ったけど全く何も臭わないどころかとても爽やかでした。

  137. 7674 匿名さん

    最近のWCTの相場はどんな感じでしょう。リビオタワーなども出来るので、今後相場に変化がありそうですね。

  138. 7675 匿名さん

    全棟内覧したけど、ロビーなどがゴージャスなのはアクアだけで他の棟はタワマンとしてはかなり地味に感じた、アクア以外を選ぶ理由がないような

  139. 7676 匿名さん

    >>7675 匿名さん

    キミはロビーにでも住むつもりかい?

  140. 7677 マンコミュファンさん

    >>7675 匿名さん
    修繕もまともにできず、見た目もオンボロ
    新築時に完売まで5年以上かかったマンションなのでお察し

  141. 7678 匿名さん

    >>7677 マンコミュファンさん

    キミに質問だが、新築マンション2000戸を一度に売りに出すと
    何がおきるかわかるよね?
    だから住友が丁寧に5年以上かけて販売したのよ
    わかってるでしょ?

  142. 7679 匿名さん

    >>7677 マンコミュファンさん
    売れ残ったわけではなくて、売上を複数年度にわたって計上するため、あえて時間をかけて売ったわけ。わかる?

    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110954
    独自の販売手法は、竣工後もじっくり販売
     マンションとしての規模とともに、その内容や販売手法においても革新的と話題になったのが、2007年全体竣工の「ワールドシティタワーズ」(東京都港区)。

     総戸数2090戸という規模もさることながら、24時間スーパー、保育所、クリニックなどのインフラを整備し、街のランドマークとなる外観、豪華なエントランス、ホテルライクな共用部などのほか、専有部では、ハイサッシで足元から天井近くまで眺望が開けるダイナミックパノラマを採用、その後のメガマンションのモデルとなったとさえいわれる。

     販売手法の転換も注目された。それまでの新築マンションの売り方は、「即日完売」主義で、完成後には値引きしてでも早く売り切り、回転で勝負するのが主流だったが、この「ワールドシティタワーズ」で、住友不動産はあえて完成後の外観や共用部を見せることで、完成後も値引きせずにじっくり時間をかけて販売する方針をとった。

     それまで定石となっていた「建物の完成後は、売れていない住戸を値引きする」という売り方をやめたわけだ。これは、体力のある不動産会社だからできることであるが、結果的に完成後も値下がりしないため、消費者からの物件評価も高まったといわれる。

     何しろ、販売開始から完売まで10年間かけて売り切り、その間、一度も値引きしなかったというから、なかなかのものではないだろうか。

  143. 7680 匿名さん

    値下げどころか、最終期は、リーマンショック後にもかかわらず、初期分譲価格より随分値上げして売り切ったよ。

  144. 7681 匿名さん

    じっくり販売というか、めちゃめちゃ値上げしたからすぐに売れなかったというだけの話なんだけどな
    一期と最終期で4~5割くらい違うからね

  145. 7682 匿名さん

    買えなかった人がここでなにを言っても、愚痴にしか聞こえない(笑)

  146. 7683 口コミ知りたいさん

    >>7682 匿名さん
    ここのような激安でオンボロマンションを買えないレベルなのだからお察しですね。
    新築時からずーっと不人気なのて誰でも買えるのに。。。

  147. 7684 匿名さん

    リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

  148. 7685 匿名さん

    >>7683 口コミ知りたいさん
    >>7684 匿名さん

    はいはい
    買えなかった人がここでなにを言っても愚痴にしか聞こえないww

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