ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

>>6655 匿名さん

何の火消し？？
なにか炎上でもしてたの？

今日も港南上空を飛行機飛んでますね。400m超えてるはずだけどかなりの轟音です。

>>6657 匿名さん

室内は全く無音で快適そのものでございます(^^♪
西の空に夕焼けと機影のシルエットはなかなか乙なものです♪

最近、WCTの高層階中古は高くなりすぎてる感がある。
そのなかで、この新着物件は３面開口で坪400万とお買い得感があるな。

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3008/

東向き高層階は割安な投資用物件でも坪480万
もはや有明や豊洲の新築より高いありさま。
一体どこまで上がるんだろうね？

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3045/

内見ついでに娘と港南緑水公園へ。

ローラー滑り台や、足だけ塗らせる噴水もあり、
なかなか良いラインナップ。

さすが港南なだけあってマナーが良い親＆お子さんが多く
神経質なうちの娘も楽しく遊んでいました

やっぱり子供がいると、家の近くにそれなりの大きさの公園が必要だ。だが、利便性と住環境を両立できるマンションは本当に価格が高い。でも買うしかない。　

超大型タワーマンション。 北側はレインボーブリッジ、東側は東京湾など四方が抜けた抜群の眺望。BBQ施設やプール、カラオケなどの超豊富な共用部にはなんと住民専用桟橋まで。住友の中では黒基調ではないのも珍しい。

この部屋、10年前に1億3000万円くらいででていたのですよ。
当時、迷って買いませんでしたが、いま見たら２億9000万円に
なってしまっていました。

アホらしいですね

港区最安エリアには理由がありました

タワマン「値上がり度」ランキング【首都圏トップ100】、含み益大のお宝物件はどこだ！
https://diamond.jp/articles/-/271681

このマンション結構上位にランクインしていますね。元データはマーキュリーという会社だそうで、そのサイトによると坪単価402万円、値上がり率は＋61.72％だそうです。

>>6666 匿名さん

そのデータは国交省の公式発表で「天王洲アイル駅南側」なので、
本物件の最近地点ではありません。

本物件と一番近いのは「品川駅港南口南側」の高度450mです。
この高度だと室内は防音サッシの製造が良いこともありほぼ無音です。
　

位置関係を見ると本物件の一番近い地点は品川駅港南口南側
であることが良く分かります。

夜に公園から見ると、複雑に設計された建物の明かりが綺麗ですね。
コストかかかるのに、これだけ複雑な板状にしたのは原則として
リビングを外側に配置して（一部そうではない住戸もありますが）、
お見合いを極力排除するためだそうです。住友不動産の気合の入れようが
伝わります。

港南はシティタワー品川のお祭り騒ぎが記憶に残る。シティタワー品川は営業一切なし、見学者にはもれなく販売中のワールドシティタワーズを勧められた。内見用の現地モデルルームが数部屋用意され、押しかけた客が行列をなして案内なしに勝手に見るためカオス。申込書類一式は現地の機械式駐車場前にて配布し大行列、まるで人気のラーメン屋の入店待ちのようなありさま。最高倍率380倍。これが特殊ではなくWCTも第一期は即完。品川駅物件が定借なら坪120万、分譲でも坪200万ちょいで買えるすごい時代だった。

>>6669 匿名さん
投稿された地図見ると、天王洲の方が近いのではないでしょうか？
飛行高度450m,300mではなく、350mくらい？

上階の音が結構うるさいが、ここは大丈夫なんだろうか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...

>>6673 匿名さん
週末に暴走行為する車やバイクの騒音が酷いです。
あれは、港南５丁目の品川ふ頭からの騒音？
それとも高速道路から？

港南も豊洲みたく環境の良い街になって欲しいです。

豊洲も港南みたく住みたい街ランク上位になって欲しいです。

>>6673 匿名さん

ここはスラブ圧が30cm以上もあるうえに二重床二重天井なので
上下左右の音漏れとは無縁です

港南が港区で最安エリアなんて不思議なくらいですね。

港南が安い理由は周辺環境だと思われます。周辺環境の良い豊洲はその分高い。

>>6679 匿名さん
豊洲なのに高いの？
だから人気ないのか。。。

>>6679 匿名さん


豊洲のほうが高い？？何の勘違い？？住まいサーフィンで見たら
こうだが、どんなデータ見ていってるんだ？？？


（駅近物件比較）
品川Ｖタワー　　　　143万円/㎡　　＞　　パークシティ豊洲　　110万円/㎡


（シティタワー比較）
ＷＣＴ　　　　　　　109万円/㎡　　＞　　シティタワーズ豊洲　101万円/㎡


（パークホームズ比較）
パークホームズ品川　117万円/㎡　　＞　　パークホームズ豊洲　110万円/㎡　　
　


安いのは周辺環境が悪いなら、豊洲の方が周辺環境が悪いんだろうね。

>>6679 匿名さん

デタラメ言ってないでちゃんとデータ出せよ

どちらの方が高いか、いろんな見方があるが、たとえば今売り出し中の
これを超える価格の中古物件は豊洲には未来永劫、存在しないだろう。

>>6679 匿名さん

豊洲より港南のほうが周辺環境は良いと思われます。豊洲はららぽーとのせいで、週末も大量の車が押し寄せ空気が悪く、街が狭いので人がわんさかいて、コロナで密を避けなきゃいけないときに街自体が密になっている。

公園はマンションから離れていてWCTのように公園に直結しているような環境は無い。水辺の整備も遅れていて豊洲3丁目の東雲運河沿いなどはいまだに殺風景。何よりも土壌汚染で有名になった町には住みたくありません。

港区の山手線ターミナル徒歩エリアに江東区の地下鉄単線エリアが勝てるわけがない。むしろ、まだこれくらいの差しかないというのが不思議でこれから品川の再開発が全貌を現してくると、港南のマンションはますます値上がりして、頭打ちの豊洲なんかとは差が開いていくだろう。

そもそも大半の豊洲の人は港南なんて眼中にないと思いますけど。

嫌悪施設のない豊洲は魅力的ですよね。

>>6686 匿名さん

まあまあ
素直になれよ(^^)！

>>6683 匿名さん
ちなみに

飛行機の騒音についてはこの動画を見ればわかる、室内では全く音がしないというのは嘘です
https://i.imgur.com/0VvBJsL.mp4

>>6690 匿名さん
うちも同じ向きだけど窓（換気口）を開けた時の音じゃない？それか音量を上げてるか。
こんな音しないからね。

>>6690 匿名さん
スイマセーン
このドウガ見ても
ワカリマセーン！

>>6690 匿名さん
参考になりますね

品川駅で飛行機見たけどびっくりするくらいうるさかったですよ。

>>6686 匿名さん
眼中にないはずの港南物件に粘着するのは何故なの？（苦笑

>>6694 匿名さん
まあ、俺の屁のほうがビックリするくらいうるさいけどな。

>>6693 匿名さん
>参考になりますね

と、いいますと
どう参考になりましたか？？

>>6695 匿名さん
>眼中にないはずの港南物件に粘着するのは何故なの？

本人に代わってお答え致します。
それはね、他人様の高額物件が気になって気になってしょうがないからなのです。いつかは住みたいと憧れていたはずが、そのうち嫉妬心が湧いてきて、腹が立ってくるのです…。

>>6686 匿名さん

そもそも大半の港区の人は豊洲なんて眼中にないと思いますけど。

>>6690 匿名さん

普通に生活していると全く音がしませんね。
家の中の空調も切り、物音を立てずに撮影してやっと聞こえるかなくらいです。
それも西側住戸の話、WCTの多くの部屋は東側、南側、北側で
そちらは聞き耳立てても無音です。

>>6699 匿名さん
ですよね。一部の港南の人くらいです。

>>6700 匿名さん
嘘ですよ（爆笑）

次長課長が一人で複数の住人を演じてるだけだからここで情報収集してもあまり意味ないよ

>>6703 匿名さん
そう思う人は見に来なければよい

飛行機騒音のない豊洲の方が良いですよ。