ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

>>6378 匿名さん
豊洲も港南と同じですね

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>6381 匿名さん

値上がりの仕方が全然違うと思われます

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>>6381 匿名さん
ですかね？？
人によって感じ方は違うんですね(^.^)！

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物件販売される時、上面図はあるけど断面図出さないんだよね。
運河に水があると、運河が地面と同じ強度だと勘違いしてしまう。
海、運河キワの場合、水なし状態での確認が必要だって言ってたな。
土盛りした山の上のキワに建ってるのと同じだから。

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なのでWCTの高邁空地では3.11後に外郭防潮堤の側方流動を防ぐ強化工事が施工されていますね。これマンションの予算ではなく東京都の予算で行われています。これで万全ですね。

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>>6384 匿名さん
こうやって見るとわかり易いです。
埋立土壌がプラスされて地震の揺れが大きくなりそうです。

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環境や災害リスクが似てるから豊洲とよく比較されるようですね。どちらも一長一短があります。

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>>6385 匿名さん
側方流動対策にはなってるけど、>>6364の対策にはなってないです。
それから、同じ写真貼るの控えて戴けますか。

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３０年以内に震度６弱以上に見舞われる確率
都内は５強予想だが、６弱迄いくかもな

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やはり価格が安いのには理由があるんですね。

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WCT値上がり凄いね。もともと坪230万くらいからのスタートだから、分譲時からのグラフを見てみたいくらい。結局個々の購入者って購入した後、資産価値が目減りしたことはほぼなく一貫して増え続けてるんだよね。15年間、無料で住んでお金までもらってるようなものだ。

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>>6391 匿名さん
最終期を坪340万で購入した人に失礼ですよ。

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>>6392 匿名さん

最終期の部屋はレインボー眺望が一番良い部屋。
坪400を優に超えてきているでしょう。北東角なら坪500オーバー。

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実際は港区平均以下みたいですね

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>>6394 匿名さん
港区の相場より坪単価安いし、港区の相場推移の傾きより鈍いな

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大して上がってないじゃん

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買うのかい？
買わないのかい？

さあ、どっち？？

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雨漏りしたって住民スレに書かれてたな。
港南３丁目にここより駅近の新規マンション追加されるし。
もうちょっと下がるの待とうかな。

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吹き付けだからそもそも外壁の耐久性は高くない。海沿いし塩分含む風に晒される立地でもある。

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最近の成約事例（レインズより）

数年前は坪300ちょいだったのに2割くらい上がってる。　　

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>>6398 匿名さん

あそこは品川駅ならここより遠い。でも、高輪ゲートウェイ駅なら徒歩10分
くらいになるか。多分坪400オーバーで出てくる。ここを買うべきかあちらの
新築か微妙。

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>>6394 匿名さん

港区平均値は高騰した新築にさらに値段を上乗せした築浅中古が毎年どんどん供給される、いっぽうで個別マンションは古くなるから、港区平均より低いのはある意味当たり前。

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ワールドシティタワーズ、最近売り物少ないね。
選択できる間取りが少ない

昔は常に30戸とか40戸とか売りに出ていたのに。
売り出し増加を待とう・・・

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晴海フラッグが街区を全部掘り起こして地下駐車場を作り、その上に公園を作るなんていうコスト度外視の作りになって話題になっている。これと同じような構造はWCTとリバーシティ21くらい…

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ワールドシティタワーズの送迎バスのルートってコロコロ変わってるのか？
今日見たら品川駅前で乗ってた。前見た場所と違う。

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>>6402 匿名さん
一方で築30年以上とかのも含むから平均は平均。WCTを含む港南エリアは港区で最安エリアである事に違いない。ただしVタワーみたいな駅近は別格。

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深夜の連投ご苦労様です、若葉マークさん

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>>6401 匿名さん
あそこが新築入居始まる頃、WCTは築20年近い。検討者の層が違いすぎて同じ土俵にはたてないだろう。

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シャトルバスとかプールとか赤字の大きい共用施設が多いのがWCTの弱み

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迷う前に金貯まるまでおあずけだねっ(^^)！

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実需ではなく転売物件選びだから問題ないです。

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>>6408 匿名さん

検討者の層が違うって、いくらくらい対いくらくらいのお話？
ネガが昔、WCTは築10年過ぎたら坪200万円で買えるって言ってたわ。
大ハズレの歴史にまた恥の上塗りですか？

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>>6409 匿名さん

全く弱みでも何でもないなあ。㎡あたり204円と激安の管理費で多くの共用施設を健全に運営。修繕費は均等方式に切り替えのため、㎡70円とかしか集めていないマンションより健全。

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>>6413 匿名さん
ですね。修繕積立金がバカ高いですね。プールの修繕費とかも含むんでしょう。

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>>6414 匿名さん

管理費はあまり高いのは困りものだが、逆に修繕費は低すぎるのは困りもの。
修繕積立金が少ないと喜んでいるのはバカ丸出し。そのうち泣きを見る。

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大規模修繕に数十億かかるタワーマンションは㎡あたり300円/月の修繕積み立てが必要。プールの有無とか関係なく。

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>>6416 匿名さん
古いタワマンは15年に一度大規模修繕をしないといけないから修繕積立金が高いんでしょうね。

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>>6417 匿名さん

どこのタワマンでも大規模修繕はあるのに素人か？

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>>6417 匿名さん
生活費でがカツカツなら、タワマンはやめておけ。皆に迷惑がかかる。

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>>6419 匿名さん
と言うことで、将来どうなるか不安な方は、高止まりしているタワマンは止めておきましょう。株価も不安定だし。

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このマンション、もう天井、もう下がる、来年から暴落と言われて15年、、、
まだ上がり続けているのはアッパレ
駅距離がすべてではないことを証明し続ける名作、逆にもし駅前立地なら
ここまで名声は集めなかっただろう

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マンションの住民盗撮問題は解決しましたか？

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>>6422 匿名さん

そんな問題があるかどうか住民板で聞いてみれば？嘘つきさん。

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>>6423 匿名さん
これ盗撮ですよね？
嘘つきはどっちでしょうか

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敷地内駐車場の車を無断撮影してネット公開してる人がいますけど？これ問題じゃないんですか？

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余裕でアウトです。民度低すぎ。

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>>6425 匿名さん

それアップしたら自分も共犯、同罪で指摘する資格なし。

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芝浦の物件への買い替えでワールドシティタワーズの中古増えないかな。増えなきゃ安くならん。　

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>>6425 匿名さん

さすがセレブマンションだね。乗ってるクルマもそんなのばっか？

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WCTはかなり高騰していて今後も値上がりするか？という点はよくわかりませんが、値下がりはしづらいものと思います。土地や建築費の関係で、今からワールドシティタワーズクラスの物件を建てることは不可能ですから、ビンテージマンションとして、唯一無二の存在であり続けます。港南の中古ならVタワーを除き、資産価値はナンバーワンでしょう。

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ワールドシティタワーズ、スカイラウンジで朝食サービスあるんか。ホテルじゃん。　

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>>6424 匿名さん


>>6424 匿名さん

文を読むと、あなたのような検討する意思もない部外者が、妬み心満載で「シャトルバスに朝10人くらいしか乗っていない」という嘘を書いたからアップされたんでしょ。顔は隠してあるし問題ないですね。

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>>6425 匿名さん

それもローンカツカツの庶民マンションというアホな書き込みに対するレスですね。

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盗撮犯が連投でスレ流ししてますね

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ワールドシティタワーズは、間取りが豊富で色々選べて楽しかったが、最近は売り物が少なく、出てくれば4人暮らせて前建物のない部屋は億だな

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>>6432 匿名さん
だからと言ってマンション住民専用バスの車内で盗撮して画像をネットにアップしていいという理由にはなりません、この行為を擁護するのは間違いなく撮影者本人のみです、モザイクすれば問題ないという理屈ならあなたの顔写真をこのバスの乗客程度のモザイクして公開したらどうですか？あなたが自分の行動で問題ないと示してください

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>>6434 匿名さん

写真は何年前のレス掘り起こしてきたの？
で、何年も前の写真について「問題は解決しましたか？」
って書いたの？

で、知らない人がそんな問題は無いと言ったら目を血眼
にしてスレの奥に沈んで誰も見ないだろうその写真を
必死に掘り出してきてわざわざ再掲したの？

あんたの粘着ぶりはアロンアルファクラス。

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>>6436 匿名さん

モザイクアリなら別に構いませんよ
で？普通はそこまで必死になるのは住民さん
しかいませんがあなたは住民ではないでしょ？
バカですねｗ

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>>6436 匿名さん

文を読むと、あなたのような検討する意思もない部外者が、妬み心満載で「シャトルバスに朝10人くらいしか乗っていない」という嘘を書いたからアップされたんでしょ。顔は隠してあるし問題ないですね。

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>>6437 匿名さん
残念ながら、マンション内やマンション周囲の盗撮行為は今も続いてますよ、山手線スレに毎日写真が貼られてます

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>>6437 匿名さん

ワールドシティタワーズに憧れているのでしょう

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>>6439 匿名さん
だから問題ないと思うなら、あなたの写真を公開してくださいね、ちゃんとあなただと証明する何かを添えた写真をお願いします。話はそれからですよ。

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規模があるとはいえ、ワールドシティタワーズはあれだけ共有施設があって管理費204円/m2、修繕は296円/m2。
ほとんど共有施設ないのに、管理費だけでここの管理費修繕費の合計と同じくらいかかる物件も増えてきたな。

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>>6442 匿名さん

あなたの写真をあなただとわかる証明付きでネットに晒せ？
それモザイクの意味ねえじゃん、アホかこいつは。

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>あなただと証明する何かを添えた写真

ってことはモザイク写真だけだと誰だかわからないってことじゃん。
それぼかし入り写真なら問題ないと言っているのと同じ。

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品川駅の通路なんか、毎日ぼかしなしで晒されまくり

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>>6440 匿名さん

住民でもないのに必死になるのは写真を貼られたら
よっぽど都合が悪いことがあるのでしょうね。
品川の綺麗な写真を見ると妬んでむかっ腹が立つとか。

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>>6444 購入経験者さん
意味あるでしょ、別に個人の特定はできてないんだから、今日の日付でも添えたら？

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ワールドシティタワーズの周辺にいるとこんな風に盗撮されてモザイクかけられてネットに晒されるのが当たり前のことなの？

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大昔のレスをわざわざ掘り出してきてアップできるのは
WCTについて嘘八百の書き込みをして写真で反論された
当事者しかいないでしょう。

曰く、

WCTシャトルバスはガラガラ
WCT品川駅利用者はほとんどいない
WCTは庶民しか住んでいない

こういう書き込みをする非住民が住民スレにまで粘着していて
困りものですね。

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問題ないと思うなら削除依頼もする必要ないですよね～、

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>>6449 匿名さん

単なる街の風景写真。元は、人がいない僻地というアホ書き込みに対するレスだし、公道なので住民では無いでしょう。

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>>6449 匿名さん

問題なし。それが問題ならこれも問題。

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>>6449 匿名さん

モザイクをかけて誰だかわからない写真にしているそれが問題ならこれはどうなるんだ?

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言い始めたらキリがない。そもそも住民でも検討者でもない人が、大昔の問題のない写真を騒いで検討掲示板を荒らしているだけの話ですね。

https://msp.c.yimg.jp/images/v2/FUTi93tXq405grZVGgDqG7vtJUceQEiwasVKtK...

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だから問題ないと思うなら自分の写真公開してください、話はそれからです

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>>6454 匿名さん
ニュースの報道に映るのとネット掲示板の自己顕示欲
で晒されるのが同じだと思ってるの？w

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>>6454 匿名さん
つまりマンション周囲にいたら盗撮されて匿名掲示板に晒されても文句言うなってことですか？
そもそも同じ撮影でもその目的によって被写体になってる人達の気持ちだって違うでしょう
ちゃんとしたメディアのニュースに使われるのとあなたのレスバトルの材料になるのは全く違うのですが
それにバス車内は住民専用でマンション共有部と同じようなものですよ

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てか管理会社に聞いてみなよw
モザイクかけるから他の住民を勝手に撮ってネットに晒していいですか？って
駐車場の車も撮って晒していいですかって
良いですよって言われると思ってるの？w

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>>6459 匿名さん

あんたには関係ない話だわな。

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要するに人気マンションや周りの景観に自分のマンションが勝てないのが妬ましい、ワールドシティタワーズを検討もしていないのにシャトルバスがガラガラとか嘘八百を書いて写真で嘘がばれたら、盗撮とかいちゃもんつけて文句いってるだけのこと。

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>>6458 匿名さん

住民でもないあなたには関係のない話だよね

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>>6461 匿名さん
盗撮犯本人さんですよね？

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もう盗撮しません、で済むことなのに
モザイクかければいくら撮って晒してもいいって言い張ってるなら、やはりこのマンションの盗撮問題は解決してないようですね

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>>6464 匿名さん


そもそもそんな問題は無いのに問題だああと騒いでいるのはあんただけ。

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>>6464 匿名さん

街の風景写真に人が一人でも写っていたら、顔がわからなくても
盗撮なら世の中は盗撮写真だらけですよ

https://search.yahoo.co.jp/image/search?p=%E3%83%93%E3%82%A2%E3%82%AC%...

https://search.yahoo.co.jp/image/search?p=%E4%B8%89%E7%A4%BE%E7%A5%AD&...

https://search.yahoo.co.jp/image/search?p=%E5%93%81%E5%B7%9D%E9%A7%85&...
　

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>>6464 匿名さん

そもそも、検討もしていないあんたが、WCTは品川駅利用者はいないとか
シャトルバスがどうのとか住民板にまで住民なりすましで潜入して書き込むほど
何にそんなにこだわっているのか意味不明だわ

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それは線路脇直結のビル囲まれ物件に住む人が、公園直結の水辺で四方が抜けた眺望の物件に憧れているからでしょう

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>>6466 匿名さん
問題ないなら自分の写真晒してください、話はそれからです

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>>6466 匿名さん
どうぞどうぞ、自由に盗撮してください
マンション共用部、住民専用シャトルバス内、住民の駐車場、マンション周辺、どこで何をしてようと勝手にあなたに盗撮されて匿名ネット掲示板に載せられんですよね
本人がマナー違反と自覚できないならもう何を言っても無駄でしょう

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やばい人が住んでるね

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＞問題ないなら自分の写真晒してください、話はそれからです

↑
晒したら、この人はごめんなさいするのかな？

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坪単価安い物件はいろいろありそうです。このスレで訳あり物件なのか営業マンが熱心すぎて閉口しました。検討対象外とさせていただきました。いろいろありがとう。

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こんな人がいるマンション、日本でここだけだよ

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>>6473 匿名さん

サヨウナラ(^^)/

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>こんな人がいるマンション、日本でここだけだよ

そうだね、雑誌に取り上げられ、築15年たっても妬んだネガが
まとわりついたり、Twitterでいつかは住みたいとツイートされる
マンションなんて名作の証。日本でここだけでしょう。
　

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今マンションは確かにどんどん坪単価上がってるが、その分の価格調整のために
狭くなっている。マウント取りたくて坪単価叫んでる奴はそれ解ってるのか？

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加えて安い安いというアホネガも、もはや言えない世界になってるのにね。
これを安いと言える人はそもそも湾岸なんか検討しないでしょ。　

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いくらチャレンジ価格とはいえ分譲坪240万の部屋で15年後に坪600万を
提示できるのは立派と言うほかない。

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