住友不動産の代表的最強タワーマンションです。総戸数２０９０戸。2007年度グッドデザイン賞受賞。
まだ新築物件（？）の販売中ですが、中古物件の情報交換のため、中古物件情報専門のスレを立てました。
活発な情報交換をよろしくお願いいたします。
「WCT公式ページ」
http://www.tower-2000.com/
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
交通：山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
[スレ作成日時]2009-02-15 21:18:00
>>57
うーむ、海側の眺望のいい東側か北側希望なので、西側はちょっと考えるかな。でも、値段としては
妥当だと思いますよ。東か北の間取の良い部屋はは70平米なら6400万くらいからで@300万するんだよね。
間違い、東か北は6900万円はするね。
仲介サイトの物件をモニターしてたが、最近ブリーズ北東低層10階未満2戸が
立て続けに売れたみたいだ。北東2階が新規登場している。
購入検討のために、現状分析してみた現在の中古売り出し価格（最上階除く）
売り出し戸数 単価
全体 32 299
1-9階 4 282
10-19階 9 290
20-29階 8 299
30-39階 11 313
東 4 299
西 12 275
南 7 296
北 2 317
南西 3 304
南東 2 396
北西 0 -
北東 2 309
西向きの売り出しが多くて、価格も１割低いね。西は、首都高向きでもともと
リーズナブルな設定だったのかな？全体では@300の水準。価格が低めの西向き
を除くと@312ですね。
角部屋はどの向きも300越えてるが、中住戸では北向きが一番高いのが面白い。
階数では1階上がるごとに0.8万円～0.9万円上がる傾向。
東、北、北東は人気だから、欲しい人はあちこちの仲介屋さんにつば付けとか無いと、なかなか手に入らないかもですよ。今なら値引き交渉すれば@300万位で手に入るでしょう。
中古マンションの評価サイトを見つけましたが、中立的な評価でなかなか良いと思いましたので
ご参考までに下記にサイトを紹介いたします。
マンション評価ナビ（WCT分）
tp://www.mansion-hyoka.com/mode/details/405
＞DWの部屋…特に角部屋は、ある程度の広さがあった方が快適なのです。
これ本音でしょうね。
まあどこでもある程度の広さがあった方が快適に決まってる。
DWの裏返しに壁が少ないので、家具の置き場に困る。結果としてある程度の部屋の広さ（壁の広さ）が必要と言う感覚が出てくる。窓隠す様に家具おくのもね〜。
>>67
一番困るのは、流行の50型以上のＴＶの置き場所。当然、前にリビングセットやソファなどを
置くことになるのだけど、食卓テーブルを含めて配置を考えると、角の２面が窓のＤＷは
どうしても配置に悩む場合が多い。そういう意味では１面開口の長方形リビングの中住戸のほうが、
つかいがってがよい。一回、自分で図面見ながら考えてみると良く分かるよ。
7800万円程度なら買い手がいると思うよ。
2LDKで９階は中途半端。
8900万円は欲張りすぎ。
>>69
http://www.lets-creation.co.jp/2008082800001.html
これだね。3月末に登場して4月末に成約。たしか、8700万円くらいだったんじゃないか。
坪270万くらいだから、２階ということでは妥当かな。高層なら300以上はするだろね。
しかし、相変わらず人気のあるマンションだな。条件良い部屋は、すぐに成約するな。
この仲介業者の成約物件を見ていくと、ほんとに良く成約してるな。北側、東側の
レインボーブリッジが見える方向は決まるの早いね。坪300前後では決まっている
みたいだな。
http://www.lets-creation.co.jp/minato2/?list_top=20
面白いから、成約するかリンク張っておこう。9800万のブリーズ最上階は坪373ででてたが、売れたな。
坪292万
http://www.lets-creation.co.jp/2009031600001.html
坪282万
http://www.lets-creation.co.jp/2009012700002.html
坪329万
http://www.lets-creation.co.jp/2009020800001.html
坪301万
http://www.lets-creation.co.jp/2008121500005.html
坪312万
http://www.lets-creation.co.jp/2009010800001.html
坪322万
http://www.lets-creation.co.jp/2008121100004.html
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
なぜか、成約したはずの北東20階再登場。ローンが組めなかったか？すぐに再転売に出したか？
すごい人気ですねー。
まだ見たことないですけど、入口の中は、もう一つの街のように
にぎやかだとか。
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
