ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

いかにも画像が多数貼り付けられているマンションは要注意だと思う。よほど問題があるからそういうことをする。騙されて買う人も結構いるんだろうけれど、しっかりと自分の目で確認することが必要。

特に長周期地震動に対応できているかは、分かれ目だと思う。

＞しっかりと自分の目で確認することが必要

あんたに言われなくても現地や物件見ないで買う奴なんかいない。
そのうえで人気マンションランキングで常に上位にいるマンション
なんだから、あんたがちょっかい出しても全く無意味。

>>6039 マンション掲示板さん

大規模修繕が始まったので外壁も再塗装でピカピカになるでしょうね。
画一的なデザインのマンションが多い中で、ガラスカーテンウォールで
ブルーと白を基調にした空と海が感じられるファサードは
このマンションの唯一無二性を高めていると思います。

>>6043 匿名さん
そもそもあなた誰？
馬鹿みたいな加工画像貼って営業下手くそすぎでは？
住民さんに失礼です。

写真を貼ってるのは山手線スレの次長課長さんですよ。

>>6030 匿名さん
アクア東住みですが、煙突は視界の左端なのでほとんど気になりませんよ

レインボーブリッジちょうど塞ぐ位置に煙突が来るんだよね

内見すると不動産業者も煙突の存在感に苦笑いしちゃう

ネット上の画像ですが、これでも見える範囲の半分ほどですね。

https://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/6/69/%E3%83%AF%E3...

>>6042 匿名さん

人気マンションランキングに騙される人もいないと思う。売買戸数と住民の売り煽りが凄いからね。毎日毎晩の投稿数を見れば、人気がどういうものか分かる。

>>6052 匿名さん


少し前の成約事例を見ると1年間で52戸成約、ほぼ毎週1戸売買が成立している
計算。間違いなく大人気マンションと言ってもいでしょう。

この図は3年前の状況だが、現在はこれより成約レベルが30－40万円/坪上がって
いるから少しは動きは鈍くなっているかもしれないが。
　

新着でレアな東向き高層が出ましたね。

84.14㎡　12,180万円　坪あたり480万円

ちょっと前まで東向き東京ベイビューの高層でも
坪390万だったのに。

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_112X3013/

こちらはそれほど高層でもないのに坪490万円

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3135/

ちょっと前まであり得なかった値段です。

確かにありえない。売れりゃラッキーってやつでしょう。皆さんとりあえず売りに出しています。株バブルが弾ける前にって。

>>6041 匿名さん

写真数とそのマンションが要注意かとは相関関係はないが、わざわざ他人のマンション掲示板に出張ってくるアラシの多さとマンションの人気度には明らかな相関関係があるなw

アンチ(ネガ)の数は人気のバロメーター！
よしよし(^^)！

住民に嫌われるポジがいるマンションって危ない。

>>6059 匿名さん
科学的根気をお示し下さい。

環境面では豊洲の方がはるかに良いし
今後もこの差は広がると思う

>>6061 匿名さん
はいはい(^^)！
次 どーぞ (^｡^)！！

ビンテージマンションで、自分のマンションの画像を連続で貼り付ける住民のいるマンションなんてあるかな？広尾ガーデンヒルズとかで、そんな住民いるかい？

なんでここの住民はこんなにも宣伝にひっしなんですか？

>>6063 匿名さん

しらんがな(　ﾟдﾟ)

>>6064 匿名さん
さあぁぁ？？　逆になんでだと思う？？(^^)

>>6047 匿名さん
アクアの東向きだと、煙突はレインボーに全く被りません。

株価、さすがに下がったね。そろそろ売りどき？

>>6067 匿名さん
アクアでも被るよ。ブリーズは完全にアウト。内見すれば分かりますよ。

>>6068 匿名さん
>株価、さすがに下がったね。そろそろ売りどき？

凡人だな( ´∀｀)w

眺望があまりにも汚い。環境が悪い。山手線駅より遠い。これは曲げられない事実。

>>6070 匿名さん

品川のこれからの変化が見えていて、いま売る人は投資で永遠に勝てないと思うな。(^-^)

>>6071 匿名さん

山手線駅から徒歩13分を遠いというなら、それは個人ごとに捉え方が違うから仕方がないが、環境は良いですね。あなたが悔しくて曲げたくないだけでしょう。

>>6071 匿名さん

眺望は抜群ですよ。このマンションは眺望が良いことが特徴の1つですから。ただ、眺望が抜群なので東京湾一望の部屋は特に高騰してますね。それが眺望の良さを物語るでしょう。

>>6071 匿名さん

眺望絶佳でレアなアクアタワー高層が売りに出ました。坪500万近いですが、お一ついかが？

ワールドシティタワーズは湾岸マンションの頂点になりつつあるな。

ははは。笑わしよんな。

Resort and Relax
Allin City
Ideal Location
だって。中国人相手？

今日も株価絶賛暴落中。コロナウイルスもWorld規模で拡大中。ANAの株価も一時は、2,258円。頂点過ぎれば、転げ落ちるが、大丈夫かな？

>>6078 匿名さん
凡人は落ち始めて慌てて売り急ぐ

>>6077 匿名さん

億ションにまったく手が出ず
笑うしかない東洋人！(^-^)

>>6075 匿名さん

このお部屋、分譲時は6000万ちょいだったから2倍になってますね。。。スゴっ。

>>6081 匿名さん

買う人がおれば。

>>6076 匿名さん
住環境でもリセールでも豊洲や芝浦の方が上だよ。

>>6067 匿名さん
アクアでも被るよ。ブリーズは完全にアウト。内見すれば分かりますよ。

そりゃ被るというか見えるでしょうね。なんせ東京港にあるものはすべて見渡せるんだから。

アクアから見ると視界の端っこのほうなので全く気にならないでしょう。　

ブリーズタワーだとちょっと目障りかもしれないね
でも、ほぞ真横から見えるレインボーブリッジの角度が良いね

>>6083 匿名さん

芝浦は港南と同等、豊洲はリセール最悪のようです。

>>6083 匿名さん

港区を検討する人で豊洲を検討する人はいませんのでご安心ください。

実はトカラ列島だけじゃない！　日本全国で地震が激増中の怪
4/21(水) 6:00

https://news.yahoo.co.jp/articles/03e7bd8f73c7fda08f9281340c89b7a1c44e...

さらに、最近では南海トラフ地震につながるような"兆候"も見られるという。





大丈夫なんだろうか？

東向き買うなら清掃工場の煙突のない芝浦アイランドの方が魅力的

西に住んでいたけれど暑さに耐えかねて5年前に売った。それからまだ上がっているようだけれど後悔ない。

>>6092 匿名さん
大きなガラスウォールならではのお悩みでしたね。西向きのお部屋では、断熱効果の強い高機能レースをお薦めしますよ。これは効果抜群でした。

住民板では、ディスポーザーを外している方が結構多いようですが、ゴミの集積場とか、清潔に保たれているのでしょうか。内廊下なのに、毎日生ゴミを運ばれては迷惑だと思うのですが、細則とかでディスポーザーを使うことは奨励されていないのでしょうか？

ちょっと気になりました。

ディスポーザー古いので壊れたら修理せず外す人が増えてるのかも。

ディスポーザーの交換費用、わりと安かったですよ。

>>6096 匿名さん
10万ぐらいかかるよね。使わない人にとっては不要な出費だから壊れたら外すって人もいる。

>>6097 匿名さん
まあ、使わない人は使わないんだから不要でしょうね。

>>6094 匿名さん
>>ディスポーザーを外している方が結構多いようですが

そんな話は聞いたことないですけど、確証のあるソースはある？

ちなみにソースはブルドックソースやおたふくソース、等ではなくて、エビデンスの方ね！

ゴミステーションから生ゴミの臭いすることがあるのでディスポーザー使ってない家庭は一定割合いるのだと思う

>>6091 匿名さん

芝浦アイランドは虹橋が縦になってしまう

>>6100 匿名さん

ここのマンション、全部のステーションにオゾン脱臭装置完備だし、ごみ収集は毎日入るからウチの階はステーション内が臭うことは無いけど、階によるのかね？

>>6101 匿名さん
煙突よりは良さそう
それか一番綺麗に見るなら豊洲スカイズ

クリーンステーション、結構臭う時がありますよね。多分カニとか大きな魚とかディスポーザーで処理できないものを捨てた時だと思いますが。でも、ディスポーザーを外す方が増えているのはちょっと問題です。もちろん自由なんでしょうが、そんな高いものではないので、利用して欲しいですね。

>>6099 マンション検討中さん
住民スレを読めば事実とわかりますよ。

例えば、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/res/3821-3879/
とか

クリーンステーション、あの狭い空間だから臭いこもりそうだけど、
におわないな。オゾン発生器の臭いはする。

ここは金かかってるよ
じゃなきゃ、地下駐車場なんていう面倒なもの作りっこない
あれだけで半年以上かかるよ作るのに

液状化対策を兼ねているからね。でも、側方流動とかに対処できているとは思えないが。実際、3.11後港湾局が側方流動対策していたが、巨大なマンションが動けば、港湾局の鉄板入れたくらいじゃ効果がないかも知れない。

>>6107 匿名さん
>オゾン発生器
そんなのいつついたの？

でも、つけないとまずいってことか？

>>6109 匿名さん
>>6110 匿名さん

ここ検討してるならやめておけば！？
縁がなかったんだよ。

>>6108 デベにお勤めさん

最近はコスト削減でどこも判で押したようにタワーパーキング全盛ですね。
安易にタワーパーキングにせず、地下2階に天井高10mくらいの広大な駐車場を
1400台分も設けるのは、敷地全域を15mくらい掘り下げなきゃいけないし、
ものすごく贅沢に金をかけたマンションとも言えそうですね。

>>6110 匿名さん

クリーンステーションににおいがこもらないように最初からついてますよ。
いつもゴミ捨てに行くとき「窓のない狭い部屋だから臭かったらやだなあ」と
一瞬思いますが、実際に扉を開けて臭かったことないです。しかも二重扉で
本当によく考えられたマンションだと思います。

>>6113 匿名さん

タワマンはどこでもそうだろうけれど、各階ゴミ捨てはめちゃくちゃ楽ですよね。前のマンションは一階の集積場所まで持って行ってた。

>>6112 匿名さん

すみふが理想のマンションを築くべく社運をかけてプロデュースした名作マンションです。

この立地を如何にして、理想的なマンションに仕立て上げるかに腐心したことが窺い知れます。

今のご時世、利益度外視の巨大な地下駐車場付きのマンションはあり得ません。

そして地下駐車場は、駐車場収入を生み、また住民にとっても周辺駐車場と比べて割安な料金になっており、WIN WINとなっている。

駐車場から生み出される資金はプールを始め豪華多数の共用施設の維持費を支え、管理費は他のタワーマンションと比べても割安な水準になっている。

築15年を過ぎて、大規模修繕工事が始まっているが、コスト重視の新築マンションと比べても見劣りすることのない名作マンションであり続けるでしょう。

>>6115 マンション検討中さん

この立地だよね。

>>6115 マンション検討中さん
ハルミの方が地下駐車場巨大だけどな。入居がいつになるのか不明だけど。

>>6115 マンション検討中さん

駐車場ですが、幅が狭くて重量制限が厳しいので、利用者が少ないと聞きましたが、改善されましたか?

アルファードとか入りますかね。

晴海は相場が上がってるので結構高くなりそう。でも車持ちなら晴海は魅力的ですね。

ここもいいですよ。すぐ横が首都高で。間にモノレールまであって、最寄り駅の天王洲アイルまでも徒歩圏。便利です。

ここで品川駅物件というには違和感ありますね。天王洲アイル物件のほうがしっくりきます。

>>6118 匿名さん

もちろんアルファード停めてる人たくさんいますよ

>>6118 匿名さん

住友不動産の予想より大型車に乗る人が多く、普通車が空きがある一方で大型車が足りない状況になったので、普通車用を大型車用にかなり入れ替えて、大型車用の空き待ちは激減しましたね。

>>6118 匿名さん

アルファードクラスなら現在は空きがありますよ。

>>6124 匿名さん
ハイブリッドの2t超でもOKですか？

>>6123 匿名さん
そうなんですね。車幅2000mmくらいまでOKなんですね。それは良いニュースですね。

>>6120 匿名さん
首都高やモノレールは利便性の裏返しで排気ガスや騒音もあるので悩ましいですね。

>>6127 匿名さん

モノレールは落下物やオイルが嫌ですね。近づくたびに逃げています。

>>6127 匿名さん

A西ですが、バルコニーの汚れ方が半端ないです。外側は3ヶ月毎に清掃が入りますが、バルコニーの内側は結構汚れます。バルコニーにスロップシンクとか水栓があれば良いのですが、ないのでバケツに水を汲んで、洗剤とワイパーでガラス部分は掃除しますが、壁や給湯器も気になるので、一日仕事。まあ業者に頼めば、高圧洗浄とかであっと言う間なんでしょうが。

>>6128 匿名さん

近づくたびに逃げている？そんなに嫌なら引っ越せばいいのに。

>>6129 匿名さん

そうなの？ウチは全然そんなことないけど西側じゃないからかな？

モノレールが来るたびに逃げている人なんて見たことないなあ(-。-)y-゜゜゜
モノレール恐怖症ですか？？笑
　

>>6129 匿名さん

で？あなたは本当に住民さん？

>>6133 匿名さん
虚言癖のある人間のカキコミは特徴があってひじょうにわかりやすい。こちらが質問してもないコトをごちゃごちゃと詳細にレポート。勿論、脳内での疑似体験に基づく虚言でしかないのだが、癖なのでやめられない。

>>6133 匿名さん

あなた本当の住民？

ホロのないところでモノレールが近づいても平気？

いつもツナギ来て、ヘルメットをかぶっているの?

結構大きな除雪ブラシなどが落ちて来たりしていますが?

https://www.sankei.com/affairs/amp/180222/afr1802220028-a.html

>>6132 匿名さん

その写真のホロ、張った時は真っ白でしたが？

最初から茶色なわけがないでしょうが。

虚言癖はどっち?

虚言癖のある人間のカキコミには悪意を感じる。しかし、癖なのでやめられない。

>>6137 匿名さん

ホンマや。

ベタベタ近隣の写真貼るってどうかしている。

よほど隠したいことがあるのだろう。

東京モノレールから除雪ブラシ落ちる　浜松町駅－天王洲アイル
　2018.2.22 17:47

3年前の話を知らない住民はいないと思うよ。

子供にどう指導している?

＞3年前の話を知らない住民はいないと思うよ。

ほぼ全員知らないでしょ。しかも、もうすぐ5月なのに除雪ブラシｗ
なんとかモノレールにケチ付けようと必死に検索したんだろうなあ・・・草