ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

タイルよりも、繰り返し揺れる長周期地震動の影響が怖い。

病院は確かに多いんだけど、逆に言えば敷地内に患者が多く集まってるから流行り風邪の時期は心配。

>>5610 匿名さん

心配性だねえ

確かに通院のついでに下のスーパーで買い物ってのはあるかも。でも、そんなの心配しだしたらきりがない。

3.11の時の住民板見ると心配になる気持ちも分かる

心配症の方々には、無人島戸建て生活をオススメ致します！全てが自分の為に。おひとついかがですか。

>>5613 匿名さん

3.11のあと、一時的に湾岸マンションの中古価格がやや下がって、売り物件が増えましたが、いまの価格はその前の高値をはるかに抜いてきてますね。最近は売却する人も少ないので、売り出しがあると内見が集中しています。私は幸い買えましたが、シティタワー品川やWCTなど内見でほかの検討者とぶつかることは多かったですね。私はこのマンションはまだまだ値上がりすると踏んでいます。

確かに豊洲とか震災後に大きく上がったよね。

>>5615 最近入居しましたさん さん
無事だといいけれど、3.11後設計のマンションの方が安全なように個人的には思います。

>>5617 匿名さん
科学的根拠をお示し下さい。

>>5601 匿名さん
WCT現地見てみましたが確かに吹き付けでした。

>>5619 匿名さん
WCT仕様書見てみましたが確かにタイル貼りでした。

>>5617 匿名さん

新耐震基準前後は変わるでしょうが、3.11前後では基準は変わっていないし、何にも変わらないと思いますよ。最近は免震構造のマンションは増えましたが制震が免震に劣ると言うわけでもないですしね（免震マンションを売るデベロッパーは免震を強調するので差例外がダメみたいに錯覚しますが）。

>>5620 匿名さん
以前も出てましたが、1階だけタイル張りで2階以上が吹き付けのようですよ。

>>5621 最近入居しましたさん
3.11の仙台のマンション全壊事例を見ても、本震は耐えたけど余震で全壊になったというケースが結構あります。全てのダメージを可視化できるわけでは無いので。

>>5622 匿名さん

WCT仕様書見てみましたが確かにタイル貼りでした。

>>5623 匿名さん


あんたはマンション住まないほうがいいわ

>>5625 匿名さん
そもそも吹き付けだとひび割れとかも起きやすいから計画的な修繕が必要。

>>5626 匿名さん
仕様書はタイル貼りですね。

>>5627 匿名さん
次長課長さんかな？実物は吹き付けみたいですよ。

>>5627 匿名さん
冷やかしで内覧してきました。タイルは1階だけの話で実際に見学するとほぼ吹き付けでした。あと運河臭が激しく、午後だったので飛行機の騒音がけたたましくとても検討する状況ではありませんでした。内装や設備も築15年とあって時代を感じます。特に備え付けのインターフォン画面、エアコン、洗濯機がポンコツでした。ハンズフリーキーではありませんでした。駅に近いのはポイント高いけど駅周辺はゴーストタウンのような静けさでした。そこのホテルが撤退することを帰ってきてから知りました。安い理由は確かにありますね。

＞冷やかしで内覧してきました。タイルは1階だけの話で実際に見学するとほぼ吹き付けでした。あと運河臭が激しく、午後だったので飛行機の騒音がけたたましくとても検討する状況ではありませんでした。内装や設備も築15年とあって時代を感じます。特に備え付けのインターフォン画面、エアコン、洗濯機がポンコツでした。ハンズフリーキーではありませんでした。駅に近いのはポイント高いけど駅周辺はゴーストタウンのような静けさでした。そこのホテルが撤退することを帰ってきてから知りました。安い理由は確かにありますね。

↑

全くのデタラメ、捏造ですｗ

>>5630 匿名さん
次長課長さん、反応早すぎです、笑

>>5630 匿名さん
全て正しいと思うけどどこが捏造なのか教えてください。実際に内覧しましたので詳しく解説させていただきます。

あと追加でエレベーターが階層で分かれておらずエリアごとに分かれていたのは特筆します。ただ最も小さいブリーゼ棟はサービス用のエレベーターがなく公団住宅な感じがしました。プールやラウンジもあり最も豪華で大きなのはアクア棟でWCTではこちらがメインになります。

冷やかしで内覧してきました。まず、エントランスロビーの広さと豪華さに圧倒されました。床は総大理石、壁面も大理石と御影石、天井高は１０ｍくらいあって全面ガラス張りで明るい陽光が燦燦と降り注いでいます。

全面ガラスカーテンで、窓の外にはパームツリーも植樹され、まるでリゾートホテルのような趣。

運河沿いのウッドデッキも春らしい気持ちの良い風が吹き、沈設公園にも直結しているのでマンションから出なくても気持ちよく散歩できそうです。

午後だったのですが、飛行機の音は思ったほどではなく、公園で遊んでいる大人も子供も全く気にせずに談笑していましたので一安心。もちろん室内には全く音は聞こえてきません。

共用部分の管理状態は極めて良好でピカピカに保たれ、築15年という時間を感じさせません。管理の良さを感じます。スカイラウンジからの眺望は圧巻。

レインボーブリッジから東京ゲートブリッジ、東京湾アクアラインから羽田空港までの大パノラマ眺望です。

部屋に備え付けのインターフォン画面では、災害時に防災センターから館内の最新情報についての放送が流れるそうで安心ですね。エアコン、洗濯機はフルリフォーム済みでしたが、そうでなければ交換すれば済むでしょう。

エレベーターは階層で分かれていないのは好印象、階層別だと低層は速度が遅いエレベーターだったりしますが、このマンションは全機が分速180mの高速エレベーターで、しかも2090戸に対して25基設置なので、最近のマンションより設置率が良いですね。実際、エレベーター待ちはわずかでした。エレベータの周りもすべて大理石で豪華です。
　

天王洲アイル駅に近いのはポイント高く、再開発が進む品川駅前にも専用シャトルバスがあり、交通利便性は抜群ですね。品川駅の乗り場が駅前1分に変わるという掲示がエレベーター内に張り出されていました。ますます便利ですね。

高輪ゲートウェイのまちびらき時には、港南側にも連絡通路が作られ、ららぽーと豊洲をはるかに上回る規模の商業施設が計画されている高輪ゲートウェイ周辺の再開発エリアも徒歩圏内で利便性は抜群ですね。

天王洲アイル駅周辺はソメイヨシノが散り始め、代わりに八重桜は満開に差し掛かっていました。こちらにもウッドデッキが貼りまぐらされ、平日にもかかわらず海風を楽しむ人たちで適度ににぎわっていました。

２年後に第一ホテルがコロナの影響で閉館するようですが、そのころには状況も好転しているかもしれませんし、いずれにせよご多聞に漏れず羽田空港へのアクセス抜群のエリアですから後釜には新しいホテルは入居することでしょう。

いま、販売中の物件は住友不動産の扱いで坪400万～600万円台と
築15年のマンションなのに晴海や豊洲の新築より高いくらいですが、
高いのには理由があると思いました。

２ＬＤＫ　　　９８８０万　79.79㎡　坪４０８万
３ＳＬＤＫ　２５５００万　130.6㎡　坪６４４万
２ＬＤＫ　　　９９８０万　67.38㎡　坪４８９万
３ＬＤＫ　　１５０００万　81.42㎡　坪６２８万
２ＬＤＫ　　　５８００万　54.91㎡　坪３４９万
２ＬＤＫ　　　８９３０万　84.17㎡　坪３６４万
２ＬＤＫ　　　７０００万　58.98㎡　坪４１２万
２ＬＤＫ　　　６３８０万　65.92㎡　坪３１９万
３ＬＤＫ　　１１４８０万　90.32㎡　坪４３１万

公園はちょうど桜も咲いていて、多くの人がプチお花見を楽しんでいました。
保育園児も環境が良い場所で遊べて良いですね。

あと、このマンションには専用桟橋もあります。住民なら好きなマリンレジャー会社に電話すれば桟橋から乗船できるようです。日本広しと言えども、マンション専用桟橋があるマンションなんてここだけでしょう。

ここは騙されないようにしないといけない物件ですね。

私が投稿した後、写真が多数貼られています。大きく異なりましたので内覧した事実を再掲いたします。タイルは1階だけの話で実際に見学するとほぼ吹き付けでした。あと運河臭が激しく、午後だったので飛行機の騒音がけたたましくとても検討する状況ではありませんでした。内装や設備も築15年とあって時代を感じます。特に備え付けのインターフォン画面、エアコン、洗濯機がポンコツでした。ハンズフリーキーではありませんでした。駅に近いのはポイント高いけど駅周辺はゴーストタウンのような静けさでした。そこのホテルが撤退することを帰ってきてから知りました。安い理由は確かにありますね。

>>5634 匿名さん
これと比べてブリーゼ棟のエントランスは極めてチープでした。

>>5636 匿名さん
老人ホームと勘違いしていませんか？

>>5637 匿名さん
初めてでしたが飛行機の低空飛行には驚きました

>>5638 匿名さん
遠すぎてブリーゼ棟からラウンジには行く気がしませんでした。

>>5647 匿名さん
専用桟橋みたいな無駄なのは不要です。

>>5642 匿名さん
正直遠すぎます。内容によりますがわざわざ行かないです。

>>5644 匿名さん
天王洲アイルは全体的に古すぎます

>>5646 匿名さん
特に環境が良いとは思いません。下水臭がします。

以上、内覧した個人的な感想でした。港区で安さを求めるならお勧めですが、港区内での地位はとても低いと思います。

＞これと比べてブリーゼ棟のエントランスは極めてチープでした。
＞遠すぎてブリーゼ棟からラウンジには行く気がしませんでした。

検討者に成りすますなら、詰めをしっかりね。
仲介業者と同行したらマンションの棟名は当然、
話題に出るでしょう。

一回なら打ち間違いかと思うが、キーボードの
EとUはずいぶん離れているから２回も打ち間違え
ないわな。

ブリーゼ棟ではなくブリーズ棟。

＞遠すぎてブリーゼ棟からラウンジには行く気がしませんでした。
↑
初めて内見した見学者は、WCTくらい大きいと
そもそもマンションの構造が良く分からず、いきなり
こういう感想は持たない。


＞あと運河臭が激しく
↑
極めつけはこれ、運河臭などありえません

　

嘘っぱちの成りすまし検討者のデタラメ書き込みがあるので
再掲します。

まず、エントランスロビーの広さと豪華さに圧倒されました。床は総大理石、壁面も大理石と御影石、天井高は１０ｍくらいあって全面ガラス張りで明るい陽光が燦燦と降り注いでいます。　

全面ガラスカーテンで、窓の外にはパームツリーも植樹され、まるでリゾートホテルのような趣。　　　　　　

運河沿いのウッドデッキも春らしい気持ちの良い風が吹き、隣接の公園にも直結しているのでマンションから出なくても気持ちよく散歩できそうです。

午後だったのですが、飛行機の音は思ったほどではなく、公園で遊んでいる大人も子供も全く気にせずに談笑していましたので一安心。もちろん室内には全く音は聞こえてきません。　　

共用部分の管理状態は極めて良好でピカピカに保たれ、築15年という時間を感じさせません。管理の良さを感じます。スカイラウンジからの眺望は圧巻。　　

レインボーブリッジから東京ゲートブリッジ、東京湾アクアラインから羽田空港までの大パノラマ眺望です。　　　　　

部屋に備え付けのインターフォン画面では、災害時に防災センターから館内の最新情報についての放送が流れるそうで安心ですね。エアコン、洗濯機はフルリフォーム済みでしたが、そうでなければ交換すれば済むでしょう。

エレベーターは階層で分かれていないのは好印象、階層別だと低層は速度が遅いエレベーターだったりしますが、このマンションは全機が分速180mの高速エレベーターで、しかも2090戸に対して25基設置なので、最近のマンションより設置率が良いですね。実際、エレベーター待ちはわずかでした。エレベータの周りもすべて大理石で豪華です。
　　

天王洲アイル駅に近いのはポイント高く、再開発が進む品川駅前にも専用シャトルバスがあり、交通利便性は抜群ですね。品川駅の乗り場が駅前に変わるという掲示がエレベーター内に張り出されていました。ますます便利ですね。

高輪ゲートウェイのまちびらき時には、港南側にも連絡通路が作られ、ららぽーと豊洲をはるかに上回る規模の商業施設が計画されている高輪ゲートウェイ周辺の再開発エリアも徒歩圏内で利便性は抜群ですね。　

天王洲アイル駅周辺はソメイヨシノが散り始め、代わりに八重桜は満開に差し掛かっていました。こちらにもウッドデッキが貼りめぐらされ、平日にもかかわらず海風を楽しむ人たちで適度ににぎわっていました。　

２年後に第一ホテルがコロナの影響で閉館するようですが、そのころには状況も好転しているかもしれませんし、いずれにせよご多聞に漏れず羽田空港へのアクセス抜群のエリアですから後釜には新しいホテルは入居することでしょう。

　

いま、販売中の物件は住友不動産の扱いで坪400万～600万円台と
築15年のマンションなのに晴海や豊洲の新築より高いくらいですが、
高いのには理由があると思いました。

２ＬＤＫ　　　９８８０万　79.79㎡　坪４０８万
３ＳＬＤＫ　２５５００万　130.6㎡　坪６４４万
２ＬＤＫ　　　９９８０万　67.38㎡　坪４８９万
３ＬＤＫ　　１５０００万　81.42㎡　坪６２８万
２ＬＤＫ　　　５８００万　54.91㎡　坪３４９万
２ＬＤＫ　　　８９３０万　84.17㎡　坪３６４万
２ＬＤＫ　　　７０００万　58.98㎡　坪４１２万
２ＬＤＫ　　　６３８０万　65.92㎡　坪３１９万
３ＬＤＫ　　１１４８０万　90.32㎡　坪４３１万　

公園はちょうど桜も咲いていて、多くの人がプチお花見を楽しんでいました。
保育園児も環境が良い場所で遊べて良いですね。　　

あと、このマンションには専用桟橋もあります。住民なら好きなマリンレジャー会社に電話すれば桟橋から乗船できるようです。日本広しと言えども、マンション専用桟橋があるマンションなんてここだけでしょう。　

>写真が多数貼られています。大きく異なりましたので内覧した事実を再掲いたします。タイルは1階だけの話で実際に見学するとほぼ吹き付けでした。あと運河臭が激しく、午後だったので飛行機の騒音がけたたましくとても検討する状況ではありませんでした。内装や設備も築15年とあって時代を感じます。特に備え付けのインターフォン画面、エアコン、洗濯機がポンコツでした。ハンズフリーキーではありませんでした。駅に近いのはポイント高いけど駅周辺はゴーストタウンのような静けさでした。そこのホテルが撤退することを帰ってきてから知りました。安い理由は確かにありますね。


事実を写し取る写真に大きく異なるもクソもない。
内見さえしてないくせにテキトーなデタラメ書いてるんじゃねえよアホ。

>>5675 匿名さん

１つ言えることは、この人がリアルな検討者なら完全却下のコメントだから、
山ほど中古マンションはあるのだから、当然WCTは候補からは外して、
このスレに二度と書き込むことはないだろう。
それでも同様のことをしつこく書き込むなら単なる荒らしの成りすまし確定。

>>5676 匿名さん
住環境なら豊洲や有明の方が恵まれてるんじゃない？

>>5676 匿名さん
冷やかしで内覧したと書いてあったからネタ探しに内覧に来たんでしょう。

>>5675 匿名さん
下品な住民？ですね。モンスターですね。

>>5679 匿名さん
名物ですよ（笑）

このスレ、中古検討板で5000レス以上、ダントツ人気ｗ

アンチがうようよ湧くのは、人気のバロメーター。じつにわかりやすい(^ ^)

>>5681 匿名さん
そのうち9割以上は名物住民の連投によるものだけどな。

飛行機騒音は実際聞いてみた方がいいよ
想像以上に大きいし、想像以上に迫力ある

＞飛行機騒音は実際聞いてみた方がいいよ
　
言われなくてもリアルな検討者は確認して
問題ないと判断するでしょう

>>5685 匿名さん
そんなことないですよ。航空機騒音はかなりのものでしたよ。運河の臭いもビックリしました。

騒音や運河臭の感じ方は個人差あるので実際に現地を確認してください。

嫌悪施設多いから気になる人は気になるでしょうし、気にならない人は気にならないです。

>>5688 匿名さん

品川は住みたいまちランキングの上位常連だから
気にしている人は少ないんだろうね。
https://www.major7.net/pdf/trendlabo/research/032.pdf

＞航空機騒音はかなりのものでしたよ

かなりのものだったらみんな逃げだして
マンション相場だだ下がりでしょうね

実際はむしろ飛行機飛び出したあたりから急騰中

＞運河の臭いもビックリしました

替えていないあんたのマスクが臭かったと思われるｗ

＞嫌悪施設多いから

品川で普通に生活していて緑の多さは感じても
嫌悪施設とやらを意識することは皆無だな

＞航空機騒音はかなりのものでしたよ

で？結論は何？

中古検討板への書き込みを続けているということは、
品川の便利さと将来性の魅力が勝るからWCTは
引き続き有力候補ということだね。

ちょうど桜も満開の時期だったから、飛行機よりも
そっちのすばらしさに目を奪われたのでしょうね。

>>5653 匿名さん
ブリーゼって、そんな単語あるかよ？
教養のなさが滲み出ていますね（苦笑

英語で書くと　Breeze Tower　と書いてあるから、
マジでこれブリーゼと発音すると思ってたりして。
　

>>5697 匿名さん
なるほど、ローマ字読みね（苦笑
内覧ってふつう不動産仲介業者が同行するから、聞き間違いは起きないと思うけど、
この人の場合、内覧というのはウソで、外から見学しただけかもね。。。。

（誤）遠すぎてブリーゼ棟からラウンジには行く気がしませんでした。
（正）ラウンジに行きたかったけど、中に入れませんでした。

アンチがうようよ湧くのは、人気のバロメーター。じつにわかりやすい(^ ^)
この際せっかくなので、ブリーゼ棟と改名しますかねー(^o^)

運河沿いの遊歩道とかは確かに良いのですが、首都高の圧迫感がちょっと立地の悪さを感じさせてしまいます。健康第一ですから。

首都高が渋滞していると、今目の前だよとかLINEで友達から連絡が来たりして、窓から手を振ってますが、交通量が半端ないですね。煤塵でバルコニーがすぐ真っ黒になるのと24時間換気のフィルターの汚れがひどいのが気になりますが、まあお値段相当って感じですね、お値打ち感はありますよ。

もう一つ問題点はモノレールの軌道って鉄道と違って剥き出しなんですよね。部品が落ちて来ないかと心配で、モノレールが近づいて来たときには思わず逃げてしまいます。緑水公園などは、ホロを貼って保護してくれいているので、そういうところに逃げ込むのですが、真っ白だったホロが、サビで色が変わっているのを見ると、ちょっとモノレールの下を歩くのは憚れます。まあ普段は車で移動しているので、ほとんど気になりませんが。

WCTからの眺望は抜群なのですが、WCT自体の眺望自体が今ひとつなので、あまり人にはどこに住んでいるかは教えられないのも、ちょっと残念なところですね。

桟橋は便利で、昔二級小型船舶から一級への昇級更新をここから通いました。結局利用者が少なかったのか企画倒れになってしまいましたが、当初はコンシェルジュの横に専用カウンターがあったりしたんですよね。懐かしいです。でも、お世辞にも利用率が高いとは言えないですね。桟橋の前の光景はここ15年あまり変わっていません。ラウンジからは窓際に行かない限りあまり気にならないのですが、ウッドデッキを歩くとこのあたりはやっぱり倉庫街ということを思い知らされます。YWハーバーも良いのですが、もろ寺田倉庫の倉庫街なんですよね。

>>5705 匿名さん

YWハーバー？

ブリーゼといい、本当に笑わせてくれますね。

現地にも行かず、ネット上のマップからの画像ですので、ネガ目的の投稿のようです。

WCTでの生活に満足している住民が大半であり、誇りに感じている中，住民でもない投稿者が、「悔しいのう」と執拗に評価を下げようとする行為は哀れですね。

こんな投稿をしているのを家族や知人が見たら人格を疑うでしょう。

まあネガが湧くというのは、WCTが素晴らしいマンションであるという証なんですけどね。

このスレッドを立ち上げた者ですが、これだけの長寿スレッドになるのは嬉しいですね。

>>5706 匿名さん

TYハーバーのことじゃないの。昔の品川を知っている人は、このあたりが、倉庫街だったことは知っている。今も周囲見渡す限り倉庫街とコンテナヤードだが?

>>5706 匿名さん

まだお住まいなんだ。よほど良いマンションなんでしょうね。