ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

日常の買い物はマルエツで充分ですし、
今はそんな機会がないですが、友人などを招く際や背伸びしたいときは、
品川駅のクイーンズやDean＆Delucaで購入、
ストック系を増やしたければAEON。
充分です。
賞品のクオリティや一部の働いしている方の勤務態度は別として、
24時間やっててくれて、雨にもぬれずに買い物にいけて本当にありがたいです。
それより、コロナの補助金でボロ儲けしているであろう、
カフェのほうをどうにかしていただきたい。
新築時から、スタバ的なカフェを望んでました。

住民板で雨漏りしたと書かれていますが、原因は何だったんですか？
ロビーにバケツは仕方ないにしても、カビが多量に発生しそうですね。

>>5508 匿名さん

昨日、見たところエントランスのゲートの上なので、どうやらいわゆる雨漏りではなく、強い風が吹いたので雨が吹き込んできたって類のものではないかと。ガラスカーテン部分のコーキング材の劣化かもしれませんが、ちょうど大規模修繕になるので大した問題ではなさそうです。

>>5507 匿名さん

たしかに、このマンションはいろんな共用設備を売りにしていたけど、結局一番ありがたいのがマルエツとクリニックの存在。特にマルエツがあると、たとえば23時ごろに明日の朝食を買い忘れたとか気づいても焦る必要なし。買いだめしなくなり冷蔵庫の中はスッキリ。

タワーマンションであるからといって特に雨漏りし易いとは思わないのですが、１５年以上経過した湾岸埋立地のタワーマンションで雨漏り記事が結構配信されています。コーキング材の劣化かと思うのですが、原因をしっかり特定しておかないと、カビだらけになる恐れがあるかと思います。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/12221220262...

>>5510 マンション住民さん
クリニックは一度も利用したことないけど高齢者にはありがたいかもね。マルエツより朝食ならスタバやドトールが近ければコーヒーもあるし便利なんですけどね。あえていうなら近くにパン屋がほしい。わざわざＡ棟のラウンジに行く気もしない。

コーキング剤もコンクリートもマンションで使われる主要部材は塩水で劣化しやすいので雨漏りは湾岸マンションの宿命とも言えます。

84.17、2LDK、9480万/坪371万。インテリアがおしゃれでそのまま住みたいくらい。 天王洲アイルから港南散歩してから港南エリアに住みたいなと中古見るようになったけど高い…
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_103/pj_95123794/

いろいろ中古も見てまわりましたがここは築15年とあってだいぶ設備が古いです。結局、勝どきの三井新築タワーにしました。いろいろとご意見ありがとうございました。

>5511
ダイレクトウィンドウなどもガラスを固定している樹脂分が紫外線によって劣化と書かれてますね。どの程度の寿命なんでしょう。

>>5514 匿名さん
管理費と修繕積立金がバカ高いですね

外壁が吹き付け仕上げだから再塗装とかでお金がかかってしまう。

>>5517 匿名さん

管理費は激安だろ。修繕費は段階値上げを止めているから
表面上は高く見えるが、タワマンの修繕積み立て不足が懸念されている
なかにおいてしっかりと㎡300円を集めているのは好感が持てる。

>>5519 匿名さん
84平米の部屋で計43000円ですから結構高いです。

>>5519
例え4300円でも高いっていうただの荒しだから相手するだけ無駄だよ

>5516
１回目大規模修繕以前に雨漏りが発生したなら、寿命は１０年位なんだろうね。

地震や強風の影響で、どの程度マンションが変形していくのでしょうか。
夏や冬の熱膨張も計算に入れて造られていると思いますが、何か資料はないですかね。

港南は港区で最も地震の時に揺れやすいエリアなので、今後大きな地震で敷地内に何かしらの被害が出るのは仕方ないことです、それらを考慮しての現在の値段なのであまり高望みはしない方がよろしいかと

>84平米の部屋で計43000円ですから結構高いです。

タワマンの場合、均等積み立てだと毎月㎡あたり300円は最低必要だそうだ。なので、84㎡だと25,200円、修繕費24980円でも足りないくらいだ。それを結構高いと思ってしまう経済力の人はタワマン買わないほうが良い。修繕費安いマンションのほうが将来は大丈夫かと思うな。

別スレッドで、液状化の可能性が高いエリアに入ってますね。
埋立地だから、液状化し易いんでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663687/res/3684/

今朝の茨城沖地震でも揺れましたし、最近地震が多いので気になるところです。

この辺の地盤はハザードマップ真っ赤で液状化リスク高となってます。災害を心配する人はやはり湾岸は避けて内陸が良いと思います。

>>5525 匿名さん
プールとか無駄な施設がない物件はランニングコスト安いですね。

311の時に港区で液状化被害出たのって港南だけ？
他には液状化したところってあるんでしょうか？

港南４丁目は液状化したみたいです。

液状化したのは海岸道路を挟んで向かい側の辺りですよね
近くで液状化があったというのは不安要素ですね

公園とか大学のグランドですか。地震の後、公園や護岸壁かなり大掛かりに補強工事やっていたけれど、どうなんでしょうか。住民スレを見ると立体駐車場のあるC棟や結構中層階とかにダメージあったようだけれど。

ワールドシティタワーズ、コスモポリス品川、品川タワーフェイス、どれも数年前よりかなり値上がりしてしまい、もはや手が出ない値段になってしまった。坪300くらいの部屋が出てるときに買うべきだったな。。。

>>5533 匿名さん
港南は品川駅直結のＶタワーを除いて港区最安エリアでワールドシティタワーズ、コスモポリス品川、品川タワーフェイスは港区最安タワマン三兄弟と呼ばれています。残念なのは理解できますがそれが手が出ないならわざわざ検討版に意見することないと思います。

>>5534 匿名さん
Vタワーも駅直結の割には安い。もし浜松町や田町で駅直結タワマンできたら坪600、700する。港南アドレスの負のイメージがあるのだろう。

港南の良いところは港区なのに安いこと、世間的に嫌がられる施設を気にせず生活できる人には良い場所です

釣れまへんなぁーw
エサが腐ってるんじゃない？？

>>5535 匿名さん

Vタワーは間取りが良くないのと、管理会社が変更になったり、共用施設の管理が不十分なイメージ。
ペデストリアンデッキで品川駅直結は非常に魅力だけど、マンション施設はタワーマンションの割には華やかさに欠ける感じ。

>>5538 周辺住民さん
吹き付けのWCTよりVタワーの方が仕様は上ですよ。

>>5538 周辺住民さん

Vタワーって事務所利用とかも多いらしい。見学したことあるが、マンション前の水盤が藻が生えて水が緑色に濁って腐ってた。管理状態がよろしくない印象。

>>5533 匿名さん

ワールドシティタワーズも5年くらい前なら3LDKでも7000万くらいであったのに、今じゃ日当たりと眺望が良い部屋は1億超えるとか、すごいよね。

いま、住友仲介で出てる中古の3LDKは1億円、1億5000万円、2億9500万円（プレミア）、1億2000万円、1億1480万円、2億9000万円（プレミア）の6物件。全部、億ション。もはや、安いタワマンとは言えないだろう。

豊洲や晴海の新築よりかなり高い。

>>5542 匿名さん
確かに築15年の港南アドレスでこの価格を買うのは勇気入りますね。セカンドハウスか投資用なんでしょうね。

>>5542 匿名さん

しかし、ワールドシティタワーズは時間がたてばたつほど
どんどん値上がりする。マジでビンテージになるかも。

リルネードって3人組のアイドルユニットのMV、動画の3分過ぎから思いっきりWCTの敷地内で撮影してるけど許可取ったんかな？公開空地だから関係ない？

住民としても全く違和感なしの良記事です。珍しい港南賃貸物件の紹介もあり。 生活利便的な意味ではフルサイズマルエツ直結のワールドシティタワーズとマルエツプチ直結のシティタワー品川が便利 共用施設はWCTがぶっちぎり。ただ、最近は価格が高め…

https://2ldkclass.com/konansanpo/

>>5550 匿名さん
そんな子供みたいなアイドルのMVを見てるあなたが怖いです

>>5552 匿名さん

他人の癖をとやかく言うのは、いかがなものかと。。。
今は多様性が認められる時代になりつつあります。

独身者が多そうなマンションですよね。

>>5554 匿名さん

このマンション、ほとんど2LDK以上ですよ。一番多いのは小さい子供がいる若いカップル、次いでシニア。独身者も多いが、年代問わず多様な人が住んでいる感じです。

有明とかの周辺相場が上がる中でここは比較的リーズナブルな水準を保ってますね

>>5556 匿名さん
お値段以上の満足度。
つまりお得ということですね。

>>5557 匿名さん
港区なのに異常に安い理由は何があるのでしょう？単に駅から遠くて古いから？

ここが安いというより他が上がりすぎてる感じです

品川でWCTから近くの場所に伊右衛門カフェできたみたいですね！

>>5562 検討板ユーザーさん

できたと言うか、わりと前からあるわな。

>>5560 匿名さん

バカ高い新築は部屋が狭いし買う気しない。
坪450×65㎡なら坪350×85㎡のほうがいいわ。

>>5564 マンション検討中さん
そういう方にWCTは選ばれていますね。新築にこだわりがなければ問題ないと思いますが、あなたの意見は個人の感想で総意ではありませんのでご注意ください。

>>5565 匿名さん
キミは検討者達の総意が欲しがってのか？？

安くて広いのは良いんだけど他の魅力に乏しい感じはある

>>5565 匿名さん

あなたの意見も個人の意見で総意ではありませんのでご注意ください。

>>5567 匿名さん

そういう方は別の物件選べばよいのでは？
私はいつかはここ買いたい。眺望良いし共用設備が充実しているし
ドックランが横にあるし私の条件を満たしてる。

眺望やドッグランなら中央区や江東区の物件の方が充実してるんじゃない。坪単価はここより高いかもしれないが。

>>5570 匿名さん

雑すぎるコメント乙

>>5570 匿名さん
キミの憶測に過ぎないですね。
1ミリも為になることはないでしょう。

>>5570 匿名さん

中央区や江東区のドックランって知らないけど、マンションの脇には無いでしょ？
ここはマンション出たらドックランがあったり、散歩のときにペットに優しい
ウッドデッキ（コンクリートやアスファルトは裸足で歩く犬にとっては熱くて危険）
があるので気に入ってます。

https://shibaurachuopark.com/konan-ryokusui-park

https://msp.c.yimg.jp/images/v2/FUTi93tXq405grZVGgDqG7EWq3gkaBV51Iq32T...

豊洲の運河沿いのレンガ道はすごく広いのでペットの散歩にも快適ですよ

>>5574 匿名さん

人間には快適かもしれないが、真夏の炎天下のレンガ道はペットには不快なのでは。

硬い地面は足を痛めるだろうし。

>>5575 口コミ知りたいさん

おっしゃる通りです。レンガはかなり熱くなるし硬いのであまりよろしくない。
このマンションの周囲や天王洲アイル周辺はウッドデッキが多いし、車と交錯
しないので安心してリードを伸ばせる場所が多いですね。

港区にはドッグランは2か所しかないですが、2か所とも品川（品川シーズンテラス、港南緑水公園）。ペット愛好家には優しい街ですね。

港南緑水公園のドッグランは規模が小さいです。豊洲公園の方が広いドッグラン整備されてますよ。

>>5578 匿名さん
情報が雑…

つ～か、ここまで来て豊洲自慢しなくても（苦笑。。

>>5564 マンション検討中さん
中古を買うにしても、せめて東日本大震災後の竣工物件の方がダメージも少なく、安全面がしっかりしてると思います。

真南のシーフォートホテルの閉館が発表されましたがリブランドでアパホテルになるという噂がありますね。

>>5581 匿名さん
科学的根拠をお示しください。

>>5583 匿名さん
当時の住民スレを見れば自ずとわかることでは？
ここに限らず皆同じでしょう。
当時は長周期地震動なんてあまり考えられていなかったからね。

夜通しの中古検討お疲れ様です
物流倉庫勤務の方かな？
社会への貢献感謝しております

>>5586 匿名さん

仕様書ではタイル貼りですね。
ご確認下さいませ。

>>5587 匿名さん
現地行けばわかりますがWCTは1階のみタイル張りで、2階以上は吹き付けです。

>>5588 匿名さん
仕様書ではタイル貼りですね。

仕様書は1階のタイルを指しているのだと思います。2階以上は吹き付けなので。

しかし仕様書ではタイル貼りですね。

仕様書も1階部分がタイル張りなので間違いとは言えないのでしょう。ただ、1階部分だけタイル張りで2階以上が吹き付けだと、一般には吹き付け物件と呼ばれますよ。タイル張り物件というのは最上階までタイル張りの物件で、この場合耐久性に優れてるとされます。

>>5592 評判気になるさん
ふうん、じゃあさよなら！

>>5592 評判気になるさん

吹き付けですか。そんなこと気にもしなかったなあ...中古物件を検討するときそんなこと気にする人ってどれくらいいるんだろ？
検討時には共用部の質感とか使ってる部材とかタワマンだとエレベーターの設置台数とか、住民さんの雰囲気とかは気にしたけど。このマンション、共用部は築15年とは思えないくらい綺麗に保たれていて、Vタワーとか品川区のラグナタワーとかも内見しましたが、ダントツに仕様も状態もが良かったです。外壁のコンクリ部分はコストカットではなくてガラスカーテンと組み合わせるためのデザインでしょうね。いずれにしても私は全く気になりませんが、気になるなら全部タイル張りのマンションを選ばれればよいのでは？

>>5591 匿名さん
しかし仕様書ではタイル貼りとなってますね。

>>5595 匿名さん

で？だからあなたは検討しないの？
それともそれ以外にいい点がたくさんある
人気マンションだから検討続けるの？どっち？

>>5595 匿名さん

そんなにタイルタイル叫ぶんだったら、もう検討やめるんでしょうから、ここにいる意味がないですね。そんなにタイルが好きならタイル屋にでもなれば？笑笑

>>5595 匿名さん

過去に何度も人気ランキング1位になっているマンションなんだから、そこまで外壁が気になる変人は検討やめれば良い。

みなさん本日も夜勤お疲れ様でした
深夜手当でいつか中古マンションが帰ることを陰ながら祈っております

吹き付けは耐久性が低いので、築年数が経つとタイル張りより劣化が進むのです。ただ、ここを買う以上は受け入れるしかないですよね。後からタイル張りには変えられないですし。

>>5600 匿名さん
しかし仕様書ではタイル貼りですよ。

一応調べなおしてみました。

（構造）
構造躯体の耐久性を高めるために、柱・梁・床スラブ等の主要構造部についてコンクリートの耐久設計基準強度を30～100N/mm2に設定しています。これは日本建築学会が「建築工事標準仕様書（JASS5）」で定めている構造体の耐久性にかかる3つの基準のうち、最高の基準に該当するものです。この基準に該当する場合、大規模補修不要予定期間（局部的な軽微な補修を超える大規模な補修を必要としないことが予定できる期間）は「およそ100年」との指針が日本建築学会より示されています。
　

四方の直近の建物まで150mから200mも間隔が空いているマンションなんて、東京都心で他にはないでしょうね。

かかりつけのクリニックやデンタルクリニックがマンション内や
近隣にたくさんありますね。

ワールドシティ益子クリニック（棟内）約80ｍ／徒歩1分
ワールドシティデンタルクリニック（棟内）約80ｍ／徒歩1分
アイル整骨院（整骨院）約340ｍ／徒歩5分
小川歯科（歯科）約310ｍ／徒歩4分
シーフォート歯科クリニック（歯科）約340ｍ／徒歩5分
スフィアタワーデンタルクリニック（歯科）約370ｍ／徒歩5分
セントラルタワー歯科クリニック（歯科）約450ｍ／徒歩6分
天王洲シーフォートクリニック（内科・健康診断）約340ｍ／徒歩5分
天王洲内科医院（内科）約370ｍ／徒歩5分
天王洲パークサイドビル歯科（歯科）約550ｍ／徒歩7分
天王洲郵船ビル歯科クリニック（歯科）約410ｍ／徒歩6分
せんぽ東京高輪病院（総合病院）約2000ｍ

次長課長が最近入居しましたさんになってるけどどういうこと？

>>5604 最近入居しましたさん
次長課長さん、10年前に入居してませんでした？

近くに皮膚科、耳鼻咽喉科の病院ないんですね。

つ

http://www.ent248.com/index.php
http://www.tokyo-voice.com/
https://www.hifuka-clinic-ito.com/

タイルよりも、繰り返し揺れる長周期地震動の影響が怖い。

病院は確かに多いんだけど、逆に言えば敷地内に患者が多く集まってるから流行り風邪の時期は心配。

>>5610 匿名さん

心配性だねえ

確かに通院のついでに下のスーパーで買い物ってのはあるかも。でも、そんなの心配しだしたらきりがない。

3.11の時の住民板見ると心配になる気持ちも分かる

心配症の方々には、無人島戸建て生活をオススメ致します！全てが自分の為に。おひとついかがですか。

>>5613 匿名さん

3.11のあと、一時的に湾岸マンションの中古価格がやや下がって、売り物件が増えましたが、いまの価格はその前の高値をはるかに抜いてきてますね。最近は売却する人も少ないので、売り出しがあると内見が集中しています。私は幸い買えましたが、シティタワー品川やWCTなど内見でほかの検討者とぶつかることは多かったですね。私はこのマンションはまだまだ値上がりすると踏んでいます。

確かに豊洲とか震災後に大きく上がったよね。

>>5615 最近入居しましたさん さん
無事だといいけれど、3.11後設計のマンションの方が安全なように個人的には思います。

>>5617 匿名さん
科学的根拠をお示し下さい。

>>5601 匿名さん
WCT現地見てみましたが確かに吹き付けでした。

>>5619 匿名さん
WCT仕様書見てみましたが確かにタイル貼りでした。

>>5617 匿名さん

新耐震基準前後は変わるでしょうが、3.11前後では基準は変わっていないし、何にも変わらないと思いますよ。最近は免震構造のマンションは増えましたが制震が免震に劣ると言うわけでもないですしね（免震マンションを売るデベロッパーは免震を強調するので差例外がダメみたいに錯覚しますが）。

>>5620 匿名さん
以前も出てましたが、1階だけタイル張りで2階以上が吹き付けのようですよ。

>>5621 最近入居しましたさん
3.11の仙台のマンション全壊事例を見ても、本震は耐えたけど余震で全壊になったというケースが結構あります。全てのダメージを可視化できるわけでは無いので。

>>5622 匿名さん

WCT仕様書見てみましたが確かにタイル貼りでした。

>>5623 匿名さん


あんたはマンション住まないほうがいいわ

>>5625 匿名さん
そもそも吹き付けだとひび割れとかも起きやすいから計画的な修繕が必要。

>>5626 匿名さん
仕様書はタイル貼りですね。

>>5627 匿名さん
次長課長さんかな？実物は吹き付けみたいですよ。

>>5627 匿名さん
冷やかしで内覧してきました。タイルは1階だけの話で実際に見学するとほぼ吹き付けでした。あと運河臭が激しく、午後だったので飛行機の騒音がけたたましくとても検討する状況ではありませんでした。内装や設備も築15年とあって時代を感じます。特に備え付けのインターフォン画面、エアコン、洗濯機がポンコツでした。ハンズフリーキーではありませんでした。駅に近いのはポイント高いけど駅周辺はゴーストタウンのような静けさでした。そこのホテルが撤退することを帰ってきてから知りました。安い理由は確かにありますね。

＞冷やかしで内覧してきました。タイルは1階だけの話で実際に見学するとほぼ吹き付けでした。あと運河臭が激しく、午後だったので飛行機の騒音がけたたましくとても検討する状況ではありませんでした。内装や設備も築15年とあって時代を感じます。特に備え付けのインターフォン画面、エアコン、洗濯機がポンコツでした。ハンズフリーキーではありませんでした。駅に近いのはポイント高いけど駅周辺はゴーストタウンのような静けさでした。そこのホテルが撤退することを帰ってきてから知りました。安い理由は確かにありますね。

↑

全くのデタラメ、捏造ですｗ

>>5630 匿名さん
次長課長さん、反応早すぎです、笑

>>5630 匿名さん
全て正しいと思うけどどこが捏造なのか教えてください。実際に内覧しましたので詳しく解説させていただきます。

あと追加でエレベーターが階層で分かれておらずエリアごとに分かれていたのは特筆します。ただ最も小さいブリーゼ棟はサービス用のエレベーターがなく公団住宅な感じがしました。プールやラウンジもあり最も豪華で大きなのはアクア棟でWCTではこちらがメインになります。

冷やかしで内覧してきました。まず、エントランスロビーの広さと豪華さに圧倒されました。床は総大理石、壁面も大理石と御影石、天井高は１０ｍくらいあって全面ガラス張りで明るい陽光が燦燦と降り注いでいます。

全面ガラスカーテンで、窓の外にはパームツリーも植樹され、まるでリゾートホテルのような趣。

運河沿いのウッドデッキも春らしい気持ちの良い風が吹き、沈設公園にも直結しているのでマンションから出なくても気持ちよく散歩できそうです。

午後だったのですが、飛行機の音は思ったほどではなく、公園で遊んでいる大人も子供も全く気にせずに談笑していましたので一安心。もちろん室内には全く音は聞こえてきません。

共用部分の管理状態は極めて良好でピカピカに保たれ、築15年という時間を感じさせません。管理の良さを感じます。スカイラウンジからの眺望は圧巻。

レインボーブリッジから東京ゲートブリッジ、東京湾アクアラインから羽田空港までの大パノラマ眺望です。

部屋に備え付けのインターフォン画面では、災害時に防災センターから館内の最新情報についての放送が流れるそうで安心ですね。エアコン、洗濯機はフルリフォーム済みでしたが、そうでなければ交換すれば済むでしょう。

エレベーターは階層で分かれていないのは好印象、階層別だと低層は速度が遅いエレベーターだったりしますが、このマンションは全機が分速180mの高速エレベーターで、しかも2090戸に対して25基設置なので、最近のマンションより設置率が良いですね。実際、エレベーター待ちはわずかでした。エレベータの周りもすべて大理石で豪華です。
　

天王洲アイル駅に近いのはポイント高く、再開発が進む品川駅前にも専用シャトルバスがあり、交通利便性は抜群ですね。品川駅の乗り場が駅前1分に変わるという掲示がエレベーター内に張り出されていました。ますます便利ですね。

高輪ゲートウェイのまちびらき時には、港南側にも連絡通路が作られ、ららぽーと豊洲をはるかに上回る規模の商業施設が計画されている高輪ゲートウェイ周辺の再開発エリアも徒歩圏内で利便性は抜群ですね。

天王洲アイル駅周辺はソメイヨシノが散り始め、代わりに八重桜は満開に差し掛かっていました。こちらにもウッドデッキが貼りまぐらされ、平日にもかかわらず海風を楽しむ人たちで適度ににぎわっていました。

２年後に第一ホテルがコロナの影響で閉館するようですが、そのころには状況も好転しているかもしれませんし、いずれにせよご多聞に漏れず羽田空港へのアクセス抜群のエリアですから後釜には新しいホテルは入居することでしょう。

いま、販売中の物件は住友不動産の扱いで坪400万～600万円台と
築15年のマンションなのに晴海や豊洲の新築より高いくらいですが、
高いのには理由があると思いました。

２ＬＤＫ　　　９８８０万　79.79㎡　坪４０８万
３ＳＬＤＫ　２５５００万　130.6㎡　坪６４４万
２ＬＤＫ　　　９９８０万　67.38㎡　坪４８９万
３ＬＤＫ　　１５０００万　81.42㎡　坪６２８万
２ＬＤＫ　　　５８００万　54.91㎡　坪３４９万
２ＬＤＫ　　　８９３０万　84.17㎡　坪３６４万
２ＬＤＫ　　　７０００万　58.98㎡　坪４１２万
２ＬＤＫ　　　６３８０万　65.92㎡　坪３１９万
３ＬＤＫ　　１１４８０万　90.32㎡　坪４３１万

公園はちょうど桜も咲いていて、多くの人がプチお花見を楽しんでいました。
保育園児も環境が良い場所で遊べて良いですね。

あと、このマンションには専用桟橋もあります。住民なら好きなマリンレジャー会社に電話すれば桟橋から乗船できるようです。日本広しと言えども、マンション専用桟橋があるマンションなんてここだけでしょう。

ここは騙されないようにしないといけない物件ですね。

私が投稿した後、写真が多数貼られています。大きく異なりましたので内覧した事実を再掲いたします。タイルは1階だけの話で実際に見学するとほぼ吹き付けでした。あと運河臭が激しく、午後だったので飛行機の騒音がけたたましくとても検討する状況ではありませんでした。内装や設備も築15年とあって時代を感じます。特に備え付けのインターフォン画面、エアコン、洗濯機がポンコツでした。ハンズフリーキーではありませんでした。駅に近いのはポイント高いけど駅周辺はゴーストタウンのような静けさでした。そこのホテルが撤退することを帰ってきてから知りました。安い理由は確かにありますね。

>>5634 匿名さん
これと比べてブリーゼ棟のエントランスは極めてチープでした。

>>5636 匿名さん
老人ホームと勘違いしていませんか？

>>5637 匿名さん
初めてでしたが飛行機の低空飛行には驚きました

>>5638 匿名さん
遠すぎてブリーゼ棟からラウンジには行く気がしませんでした。

>>5647 匿名さん
専用桟橋みたいな無駄なのは不要です。

>>5642 匿名さん
正直遠すぎます。内容によりますがわざわざ行かないです。

>>5644 匿名さん
天王洲アイルは全体的に古すぎます

>>5646 匿名さん
特に環境が良いとは思いません。下水臭がします。

以上、内覧した個人的な感想でした。港区で安さを求めるならお勧めですが、港区内での地位はとても低いと思います。

＞これと比べてブリーゼ棟のエントランスは極めてチープでした。
＞遠すぎてブリーゼ棟からラウンジには行く気がしませんでした。

検討者に成りすますなら、詰めをしっかりね。
仲介業者と同行したらマンションの棟名は当然、
話題に出るでしょう。

一回なら打ち間違いかと思うが、キーボードの
EとUはずいぶん離れているから２回も打ち間違え
ないわな。

ブリーゼ棟ではなくブリーズ棟。

＞遠すぎてブリーゼ棟からラウンジには行く気がしませんでした。
↑
初めて内見した見学者は、WCTくらい大きいと
そもそもマンションの構造が良く分からず、いきなり
こういう感想は持たない。


＞あと運河臭が激しく
↑
極めつけはこれ、運河臭などありえません

　

嘘っぱちの成りすまし検討者のデタラメ書き込みがあるので
再掲します。

まず、エントランスロビーの広さと豪華さに圧倒されました。床は総大理石、壁面も大理石と御影石、天井高は１０ｍくらいあって全面ガラス張りで明るい陽光が燦燦と降り注いでいます。　

全面ガラスカーテンで、窓の外にはパームツリーも植樹され、まるでリゾートホテルのような趣。　　　　　　

運河沿いのウッドデッキも春らしい気持ちの良い風が吹き、隣接の公園にも直結しているのでマンションから出なくても気持ちよく散歩できそうです。

午後だったのですが、飛行機の音は思ったほどではなく、公園で遊んでいる大人も子供も全く気にせずに談笑していましたので一安心。もちろん室内には全く音は聞こえてきません。　　

共用部分の管理状態は極めて良好でピカピカに保たれ、築15年という時間を感じさせません。管理の良さを感じます。スカイラウンジからの眺望は圧巻。　　

レインボーブリッジから東京ゲートブリッジ、東京湾アクアラインから羽田空港までの大パノラマ眺望です。　　　　　

部屋に備え付けのインターフォン画面では、災害時に防災センターから館内の最新情報についての放送が流れるそうで安心ですね。エアコン、洗濯機はフルリフォーム済みでしたが、そうでなければ交換すれば済むでしょう。

エレベーターは階層で分かれていないのは好印象、階層別だと低層は速度が遅いエレベーターだったりしますが、このマンションは全機が分速180mの高速エレベーターで、しかも2090戸に対して25基設置なので、最近のマンションより設置率が良いですね。実際、エレベーター待ちはわずかでした。エレベータの周りもすべて大理石で豪華です。
　　

天王洲アイル駅に近いのはポイント高く、再開発が進む品川駅前にも専用シャトルバスがあり、交通利便性は抜群ですね。品川駅の乗り場が駅前に変わるという掲示がエレベーター内に張り出されていました。ますます便利ですね。

高輪ゲートウェイのまちびらき時には、港南側にも連絡通路が作られ、ららぽーと豊洲をはるかに上回る規模の商業施設が計画されている高輪ゲートウェイ周辺の再開発エリアも徒歩圏内で利便性は抜群ですね。　

天王洲アイル駅周辺はソメイヨシノが散り始め、代わりに八重桜は満開に差し掛かっていました。こちらにもウッドデッキが貼りめぐらされ、平日にもかかわらず海風を楽しむ人たちで適度ににぎわっていました。　

２年後に第一ホテルがコロナの影響で閉館するようですが、そのころには状況も好転しているかもしれませんし、いずれにせよご多聞に漏れず羽田空港へのアクセス抜群のエリアですから後釜には新しいホテルは入居することでしょう。

　

いま、販売中の物件は住友不動産の扱いで坪400万～600万円台と
築15年のマンションなのに晴海や豊洲の新築より高いくらいですが、
高いのには理由があると思いました。

２ＬＤＫ　　　９８８０万　79.79㎡　坪４０８万
３ＳＬＤＫ　２５５００万　130.6㎡　坪６４４万
２ＬＤＫ　　　９９８０万　67.38㎡　坪４８９万
３ＬＤＫ　　１５０００万　81.42㎡　坪６２８万
２ＬＤＫ　　　５８００万　54.91㎡　坪３４９万
２ＬＤＫ　　　８９３０万　84.17㎡　坪３６４万
２ＬＤＫ　　　７０００万　58.98㎡　坪４１２万
２ＬＤＫ　　　６３８０万　65.92㎡　坪３１９万
３ＬＤＫ　　１１４８０万　90.32㎡　坪４３１万　

公園はちょうど桜も咲いていて、多くの人がプチお花見を楽しんでいました。
保育園児も環境が良い場所で遊べて良いですね。　　

あと、このマンションには専用桟橋もあります。住民なら好きなマリンレジャー会社に電話すれば桟橋から乗船できるようです。日本広しと言えども、マンション専用桟橋があるマンションなんてここだけでしょう。　

>写真が多数貼られています。大きく異なりましたので内覧した事実を再掲いたします。タイルは1階だけの話で実際に見学するとほぼ吹き付けでした。あと運河臭が激しく、午後だったので飛行機の騒音がけたたましくとても検討する状況ではありませんでした。内装や設備も築15年とあって時代を感じます。特に備え付けのインターフォン画面、エアコン、洗濯機がポンコツでした。ハンズフリーキーではありませんでした。駅に近いのはポイント高いけど駅周辺はゴーストタウンのような静けさでした。そこのホテルが撤退することを帰ってきてから知りました。安い理由は確かにありますね。


事実を写し取る写真に大きく異なるもクソもない。
内見さえしてないくせにテキトーなデタラメ書いてるんじゃねえよアホ。

>>5675 匿名さん

１つ言えることは、この人がリアルな検討者なら完全却下のコメントだから、
山ほど中古マンションはあるのだから、当然WCTは候補からは外して、
このスレに二度と書き込むことはないだろう。
それでも同様のことをしつこく書き込むなら単なる荒らしの成りすまし確定。

>>5676 匿名さん
住環境なら豊洲や有明の方が恵まれてるんじゃない？

>>5676 匿名さん
冷やかしで内覧したと書いてあったからネタ探しに内覧に来たんでしょう。

>>5675 匿名さん
下品な住民？ですね。モンスターですね。

>>5679 匿名さん
名物ですよ（笑）

このスレ、中古検討板で5000レス以上、ダントツ人気ｗ

アンチがうようよ湧くのは、人気のバロメーター。じつにわかりやすい(^ ^)

>>5681 匿名さん
そのうち9割以上は名物住民の連投によるものだけどな。

飛行機騒音は実際聞いてみた方がいいよ
想像以上に大きいし、想像以上に迫力ある

＞飛行機騒音は実際聞いてみた方がいいよ
　
言われなくてもリアルな検討者は確認して
問題ないと判断するでしょう

>>5685 匿名さん
そんなことないですよ。航空機騒音はかなりのものでしたよ。運河の臭いもビックリしました。

騒音や運河臭の感じ方は個人差あるので実際に現地を確認してください。

嫌悪施設多いから気になる人は気になるでしょうし、気にならない人は気にならないです。

>>5688 匿名さん

品川は住みたいまちランキングの上位常連だから
気にしている人は少ないんだろうね。
https://www.major7.net/pdf/trendlabo/research/032.pdf

＞航空機騒音はかなりのものでしたよ

かなりのものだったらみんな逃げだして
マンション相場だだ下がりでしょうね

実際はむしろ飛行機飛び出したあたりから急騰中

＞運河の臭いもビックリしました

替えていないあんたのマスクが臭かったと思われるｗ

＞嫌悪施設多いから

品川で普通に生活していて緑の多さは感じても
嫌悪施設とやらを意識することは皆無だな

＞航空機騒音はかなりのものでしたよ

で？結論は何？

中古検討板への書き込みを続けているということは、
品川の便利さと将来性の魅力が勝るからWCTは
引き続き有力候補ということだね。

ちょうど桜も満開の時期だったから、飛行機よりも
そっちのすばらしさに目を奪われたのでしょうね。

>>5653 匿名さん
ブリーゼって、そんな単語あるかよ？
教養のなさが滲み出ていますね（苦笑

英語で書くと　Breeze Tower　と書いてあるから、
マジでこれブリーゼと発音すると思ってたりして。
　

>>5697 匿名さん
なるほど、ローマ字読みね（苦笑
内覧ってふつう不動産仲介業者が同行するから、聞き間違いは起きないと思うけど、
この人の場合、内覧というのはウソで、外から見学しただけかもね。。。。

（誤）遠すぎてブリーゼ棟からラウンジには行く気がしませんでした。
（正）ラウンジに行きたかったけど、中に入れませんでした。

アンチがうようよ湧くのは、人気のバロメーター。じつにわかりやすい(^ ^)
この際せっかくなので、ブリーゼ棟と改名しますかねー(^o^)

運河沿いの遊歩道とかは確かに良いのですが、首都高の圧迫感がちょっと立地の悪さを感じさせてしまいます。健康第一ですから。

首都高が渋滞していると、今目の前だよとかLINEで友達から連絡が来たりして、窓から手を振ってますが、交通量が半端ないですね。煤塵でバルコニーがすぐ真っ黒になるのと24時間換気のフィルターの汚れがひどいのが気になりますが、まあお値段相当って感じですね、お値打ち感はありますよ。

もう一つ問題点はモノレールの軌道って鉄道と違って剥き出しなんですよね。部品が落ちて来ないかと心配で、モノレールが近づいて来たときには思わず逃げてしまいます。緑水公園などは、ホロを貼って保護してくれいているので、そういうところに逃げ込むのですが、真っ白だったホロが、サビで色が変わっているのを見ると、ちょっとモノレールの下を歩くのは憚れます。まあ普段は車で移動しているので、ほとんど気になりませんが。

WCTからの眺望は抜群なのですが、WCT自体の眺望自体が今ひとつなので、あまり人にはどこに住んでいるかは教えられないのも、ちょっと残念なところですね。

桟橋は便利で、昔二級小型船舶から一級への昇級更新をここから通いました。結局利用者が少なかったのか企画倒れになってしまいましたが、当初はコンシェルジュの横に専用カウンターがあったりしたんですよね。懐かしいです。でも、お世辞にも利用率が高いとは言えないですね。桟橋の前の光景はここ15年あまり変わっていません。ラウンジからは窓際に行かない限りあまり気にならないのですが、ウッドデッキを歩くとこのあたりはやっぱり倉庫街ということを思い知らされます。YWハーバーも良いのですが、もろ寺田倉庫の倉庫街なんですよね。

>>5705 匿名さん

YWハーバー？

ブリーゼといい、本当に笑わせてくれますね。

現地にも行かず、ネット上のマップからの画像ですので、ネガ目的の投稿のようです。

WCTでの生活に満足している住民が大半であり、誇りに感じている中，住民でもない投稿者が、「悔しいのう」と執拗に評価を下げようとする行為は哀れですね。

こんな投稿をしているのを家族や知人が見たら人格を疑うでしょう。

まあネガが湧くというのは、WCTが素晴らしいマンションであるという証なんですけどね。

このスレッドを立ち上げた者ですが、これだけの長寿スレッドになるのは嬉しいですね。

>>5706 匿名さん

TYハーバーのことじゃないの。昔の品川を知っている人は、このあたりが、倉庫街だったことは知っている。今も周囲見渡す限り倉庫街とコンテナヤードだが?

>>5706 匿名さん

まだお住まいなんだ。よほど良いマンションなんでしょうね。

>>5706 匿名さん
ところでスレッドを立ち上げたのはネガに過剰に反応する人とは別人ですか？別人であってほしいけど、あの人、他のスレでもエスカレートしています。WCTの写真を貼りまくっています。

>>5709 匿名さん

別人です。

WCTの写真を貼りまくっている方ほど暇ではないです（笑）。

半狂乱の様に投稿するのは止めてほしいですね。

＞首都高が渋滞していると、今目の前だよとかLINEで友達から連絡が来たりして、窓から手を振ってますが、

↑

ハイ、嘘つき確定です。首都高湾岸線が開通して以降、首都高速1号羽田線の
品川付近がビタッと渋滞することは稀にある事故発生時以外はあり得ません。

＞首都高の圧迫感がちょっと立地の悪さを感じさせてしまいます。

ハイ、嘘つき確定です。浜崎橋ジャンクションあたりは首都高羽田線も
３車線になるので頭上が覆われますが、品川あたりは違います。
現地を見ていれば圧迫感などないのは明白ですねえ。
　

電柱もなく、緑が多く、むしろ開放感がありますネ！

＞もう一つ問題点はモノレールの軌道って鉄道と違って剥き出しなんですよね。部品が落ちて来ないかと心配で、

あなたは交通事故にあわないか心配だから外出したくない、
以上の心配をされる心配症ですね。どこに住んでも心配で
一切外出はできないでしょう。

＞緑水公園などは、ホロを貼って保護してくれいているので、
＞そういうところに逃げ込むのですが

逃げ込むｗｗｗ
いくら作り話でも、もうちょっとうまくやりな。
　

＞WCTからの眺望は抜群なのですが、WCT自体の眺望自体が今ひとつなので、あまり人にはどこに住んでいるかは教えられない


WCTの眺望が今一つ？まず、公園からの眺めを眺望とは言わない。
それでお台場からみるの？悪くないと思うぞ。
　
　

まあでも普通はこっち側から見るけどね

海洋大学の中か見ると木々が多くて良い感じ

>>5697 匿名さん
そこで間違えたなら実際内覧したのは事実だろうね。ネットでbreeze towerなんて出てないからね。不動産屋が読みを間違えてたのかもしれない。

>>5710 匿名さん
同意。半狂乱の様に投稿するのは止めてほしいですね。5711から始まってしまってます。無職らしいから暇なんでしょうね。

＞桟橋は便利で、昔二級小型船舶から一級への昇級更新をここから通いました

へえ、契約しているマリンレジャーサービス会社の船舶以外は係船できない
桟橋に、どうやって船を横付けして通ったんかな？？
毎回数万円払ってチャーターしたの？おっ金持ちいい！！ｗｗｗ
　

＞YWハーバーも良いのですが、もろ寺田倉庫の倉庫街なんですよね。

YWハーバーって何？打ち間違いでもなさそうだね
正しくはTYハーバー、普通2つも打ち間違えるかねえｗｗｗ

　

＞ネットでbreeze towerなんて出てないからね。不動産屋が読みを間違えてたのかもしれない。


何回も内見者を連れてきてる本業の不動産屋が間違えるかよアホｗｗｗ

＞もろ寺田倉庫の倉庫街なんですよね。

このあたりに倉庫街なんかねえよｗ
元倉庫を改造したおしゃれなカフェならたくさんあるがね。
　

　

住民なりすましまでする必死さに同情を禁じ得ないわ

この辺のGoogleスクショ貼った書き込みは
完全に住民ですって体だが、本当に住民だと言い張るなら
WCT住民ポータルの

2021/03/22 15:53

のお知らせは何のお知らせか書いてみ？
成りすますならもうちょっとうまくやりな。

　

>>5725 匿名さん
そもそもここは中古検討スレ。内覧した人に対して失礼すぎるのでは？

＞半狂乱の様に投稿するのは止めてほしいですね。5711から始まってしまってます。無職らしいから暇なんでしょうね。


半狂乱なのは、住んでもいないマンションで必死に
ツッコミどころ満載の作文するこいつだろｗｗｗ

こっちは分かりやすすぎる成りすまし行為を
いじるのが楽しいだけｗｗｗ
　

>>5723 匿名さん
だから実際内見した人だったんでしょう。ネタ探しに冷やかしで内見する人なんてゴマンといますからね。

＞内覧した人に対して失礼すぎるのでは？

内覧した人？

＞首都高が渋滞していると、今目の前だよとかLINEで友達から連絡が来たりして、窓から手を振ってますが、

＞桟橋は便利で、昔二級小型船舶から一級への昇級更新をここから通いました。

内覧した人がどうやって、こういうことができるんだ？
だからマヌケだと言うんだよアホｗｗｗ

>だから実際内見した人だったんでしょう

住民成りすまし、検討者成りすまし、ちゃんと分けて書かないと
恥ずかしいよｗ

>>5730 匿名さん

ハイハイ、あなたは住民ですか？
住民テスターにかけても良いですか？

ハイ、住民成りすましの5730は沈黙ですねえ
何回同じパターン繰り返すんだろ？バカなのか？

築15年のマンションに住民成りすまし、検討者
成りすましで荒らす
そのこと自体がいかに人気物件かを物語る＾＾

しかし、低能だからすぐに成りすましがバレる、
バカ丸出しｗｗｗ

築15年の大規模修繕工事関連で日々いろんな動きや
お知らせがあるタイミングだし、
検討者なら不動産屋から説明があるだろうし、住民
しか知らない最新情報は
たくさんある。忠告だが住民なりすましはすぐに
バレると思っておいたほうが良い。

>>5733

同意。そもそも100％見学者ではないことがわかるのは
これですね。

＞あと運河臭が激しくとても検討する状況ではありませんでした。

100歩譲って潮の香りがするとしても「激しくて検討する
状況ではありませんでした」とコメントするほどの臭いは
どんな状況であってもあり得ないんだよな。

Breeze　を　ブリーゼ　と書いて見学者が間違えただけと言い張った件、
顔真っ赤になって言い訳を書いたはいいが、焦って住民板に誤爆、しかも、
住民板では「アクア住民」と名乗る二重のアホぶり。

アクアタワー住民が、明らかに間違えてる資料をわざわざ張り付けて
「えっブリーゼでしょ？」とブリーズタワーの名前を間違えるって
あり得ないことはわからないのか？しかも、住民板に誤爆するとか
普段から住民に成りすまして住民専用板に書き込んでいる証拠。

このマヌケな「成りすましやりまくり」はホント幼稚園児レベル。
　

しかもこの資料WCTのものではないしｗ

大阪梅田のブリーゼタワーですね。確かにこのビルの名称はブリーゼタワーですが、ブリーズの造語として命名されたと記憶しています。
アンチさんもとんだ勘違いでしたね…残念(^^)

アンチの多さは人気のバロメーター(^○^)

>>5738 匿名さん
アンチというかWCTより魅力的な物件は都内にいくらでもあるよという話かと。

>>5739 匿名さん

どの物件か言わないとか、ずいぶんと雑なコメントだな。
それに人によって魅力に感じる点は違う。

なるほど。関西人ならブリーゼタワーなんですね

WCTに魅力を感じるならパークシティ豊洲とかどうですかね？

>>5742 匿名さん
あなた的にはどうでしたか？？

内見した時、運河臭は許容範囲だったんですが日によって異なるんでしょうか？大雨の後が臭いが激しいとの書き込みが多いようです。着陸機の騒音は内見した時は飛んでなかったので体験しておりません。そちらも気になります。

>>5702 匿名さん
>煤塵でバルコニーがすぐ真っ黒になる

これって本当でしょう。かなり真っ黒になりますよ。A1ですが。

アンチの多さは人気のバロメーター！
よしよし(^^)

まず、エントランスロビーの広さと豪華さに圧倒されました。床は総大理石、壁面も大理石と御影石、天井高は１０ｍくらいあって全面ガラス張りで明るい陽光が燦燦と降り注いでいます。　　

全面ガラスカーテンで、窓の外にはパームツリーも植樹され、まるでリゾートホテルのような趣。　

運河沿いのウッドデッキも春らしい気持ちの良い風が吹き、隣接の公園にも直結しているのでマンションから出なくても気持ちよく散歩できそうです。　

午後だったのですが、飛行機の音は思ったほどではなく、公園で遊んでいる大人も子供も全く気にせずに談笑していましたので一安心。もちろん室内には全く音は聞こえてきません。　　　　

共用部分の管理状態は極めて良好でピカピカに保たれ、築15年という時間を感じさせません。管理の良さを感じます。スカイラウンジからの眺望は圧巻。　　

　

レインボーブリッジから東京ゲートブリッジ、東京湾アクアラインから羽田空港までの大パノラマ眺望です。　　　　　　　

部屋に備え付けのインターフォン画面では、災害時に防災センターから館内の最新情報についての放送が流れるそうで安心ですね。エアコン、洗濯機はフルリフォーム済みでしたが、そうでなければ交換すれば済むでしょう。

エレベーターは階層で分かれていないのは好印象、階層別だと低層は速度が遅いエレベーターだったりしますが、このマンションは全機が分速180mの高速エレベーターで、しかも2090戸に対して25基設置なので、最近のマンションより設置率が良いですね。実際、エレベーター待ちはわずかでした。エレベータの周りもすべて大理石で豪華です。　

天王洲アイル駅に近いのはポイント高く、再開発が進む品川駅前にも専用シャトルバスがあり、交通利便性は抜群ですね。品川駅の乗り場が駅前に変わるという掲示がエレベーター内に張り出されていました。ますます便利ですね。

高輪ゲートウェイのまちびらき時には、港南側にも連絡通路が作られ、ららぽーと豊洲をはるかに上回る規模の商業施設が計画されている高輪ゲートウェイ周辺の再開発エリアも徒歩圏内で利便性は抜群ですね。　

天王洲アイル駅周辺はソメイヨシノが散り始め、代わりに八重桜は満開に差し掛かっていました。こちらにもウッドデッキが貼りめぐらされ、平日にもかかわらず海風を楽しむ人たちで適度ににぎわっていました。　

　

２年後に第一ホテルがコロナの影響で閉館するようですが、そのころには状況も好転しているかもしれませんし、いずれにせよご多聞に漏れず羽田空港へのアクセス抜群のエリアですから後釜には新しいホテルは入居することでしょう。
　

いま、販売中の物件は住友不動産の扱いで坪400万～600万円台と
築15年のマンションなのに晴海や豊洲の新築より高いくらいですが、
高いのには理由があると思いました。

２ＬＤＫ　　　９８８０万　79.79㎡　坪４０８万
３ＳＬＤＫ　２５５００万　130.6㎡　坪６４４万
２ＬＤＫ　　　９９８０万　67.38㎡　坪４８９万
３ＬＤＫ　　１５０００万　81.42㎡　坪６２８万
２ＬＤＫ　　　５８００万　54.91㎡　坪３４９万
２ＬＤＫ　　　８９３０万　84.17㎡　坪３６４万
２ＬＤＫ　　　７０００万　58.98㎡　坪４１２万
２ＬＤＫ　　　６３８０万　65.92㎡　坪３１９万
３ＬＤＫ　　１１４８０万　90.32㎡　坪４３１万　　

公園はちょうど桜も咲いていて、多くの人がプチお花見を楽しんでいました。
保育園児も環境が良い場所で遊べて良いですね。　　

　

あそこまでボロカスにデタラメ書いて、でもやっぱりWCT
欲しくて欲しくてたまらないのか！ｗ　やっぱ人気マンションだね！
　

そりゃこの春の日に現地見たら欲しくなるわ。
このマンション、マンション内で住み替えたり
親のために２部屋目を買う人も多いらしい

検討していませんとは答えられない
検討しないのなら検討スレに居る意味がないから

わかります！（^^）

やっぱ人気マンションだね！検討者がたくさん！
　

ブリーズタワーはこじんまりして落ち着いた雰囲気で良いね。
ちなみに一番中古相場が高いのがブリーズタワー

エントランスはどうですか？

>>5802 匿名さん

アクアのエントランスは広々と開放的でまるでホテルのロビーのようです。

＞エントランスはどうですか？


それこそ内見されたら良いのでは？
天気の良い日はとくに気持ち良いですよ！

　

>>5801 匿名さん
これ単なる通路ですね。よく写真で出てくるエントランスは立派ですけど建物によって差があるんですね。

>>5802 匿名さん
検討するなら自ら足を運びたまえ

>>5804 匿名さん
これ素晴らしいですね

>>5806 匿名さん

そう思われるなら、アクアタワーがおすすめですよ！
　

>>5806 匿名さん
キミには１ミリも関係ないけどねー( ^ω^ )

>>5808 匿名さん

そう、天井が高くてまるでホテルのよう。昔、ホテルライクと言う造語があったけど、そういうマンションが無くなって言葉も使われなくなったね！

>>5806 匿名さん

アクアのメインエントランスがいちばん立派、
このマンションは巨大なのでエントランスが７か所、
プラスペットエントランスが３カ所ありますからね。

>>5811 匿名さん
まさかこのロビーが港区平均以下の坪単価なんてお得ですよね。アクアタワーなんですね。情報ありがとうございます。

>>5813 匿名さん

そう。お買い得です！まだまだ値上がりしていますしね！

まだまだ値上がりするでしょう

共用設備が同じ棟内にあって使いやすいのがアクア、眺望が良くレインボーブリッジに一番近く中古相場が一番高いのがブリーズ、東京タワーなど都心ビューでマルエツが棟内にあって便利でシャトルバスにも乗りやすいのがキャピタル。あとは好みの問題。

不思議なのが、マンション周辺の倉庫街やお台場から見たWCTの写真を自分で貼らないこと。なんでやねん？と聞きたい。

周辺環境の面では豊洲とかの方が良い気がしますね

台場からWCTを見ると清掃工場が目立つんですよね

＞マンション周辺の倉庫街やお台場から見たWCTの写真を自分で貼らないこと

えっ？別に貼らなくても意図もないし、
貼ってますが何か？

港南5丁目は港南地域の住民の生活圏ではないし
その画像は住居に関係ないと管理人に警告
されていますからね。

＞周辺環境の面では豊洲とかの豊洲の

はい、これよりも美しい豊洲のマンション周辺環境の写真を
マンションを入れてアップしてくださいね！
　

お待ちしております。
　

お台場から見る品川もなかなか素敵
　

でもやっぱりWCTからお台場見るほうが良いね

>>5710 匿名さん


>別人です。

>WCTの写真を貼りまくっている方ほど暇ではないです（笑）。

>半狂乱の様に投稿するのは止めてほしいですね。


迷惑だよね。

>>5829 匿名さん

写真貼られるのはあんたが検討者成りすまし、
住民なりすましで荒らすからでしょ

あらら、しばらく見ていないうちに16レスも全削除。。荒らしもほどほどにネ

アンチの数は人気のバロメーター(^^)

ご自分の醜いレスも削除されていたようね。
ドン引きだったからね。
言えることはしっかり現地を見てからに。
特に非常階段中層階は要チェック。
何もなければOKだが。

>>5852 匿名さん

何もなかったよ

次長課長さんは山手線スレへどうぞ。豊洲の住環境はとても良いですよ。

>>5854 匿名さん
住環境にFitできるのは良いことです。
お疲れさん(^.^)

中古見に行ったことあるけど、線路を潜って敷地に入るのがダメでした。

>>5856 匿名さん
縁がなかったのですね。
お疲れさん(^.^)

>>5856 匿名さん
モノレールが走るとうるさいよね。品川に行くにも天王洲アイルに行くにもモノレールを潜らないといけない。

>>5858 評判気になるさん
よほどモノレールが珍しいのですね。
ブッシュマンが初めて大都会に招待された時さながら。
お疲れさん(^.^)

と言うか、モノレールは剥き出しなので、モノレール近くを歩くのはとっても不快。どこかに写真があったように、緑水公園のホロも錆色になっていて汚い。清潔感にかける。ちょっと残念な点。

>>5853 匿名さん
投稿を読んで14分で見てきて報告の投稿をした？
さすが韋駄天住民。
凄いね。

モノレールの機械油が垂れるから真下を歩くなって看板があるけど真下を歩かないとマンションに入れないという矛盾。

>>5862 匿名さん
そんな看板あったかなぁ？？
開くドアに注意 くらいしか記憶にない。

看板の写真 カモーン！！

>>5863 匿名さん
これですよね。私も気になってました。カラスの糞害とともに苦情が多いんですかね？

>>5864 マンション検討中さん
おやっ！？
真下を歩くな っていう文言は、別の看板？？

>>5864 マンション検討中さん
ありがとうございます。これです。ゆりかもめの方が沿道は清潔ですね。

>>5866 匿名さん
で、真下を歩くな っていう文言は？？
間違っちゃったの？？

環境が環境だけに、気にならない人には、コスパのよいマンションだと思います。

で、真下を歩くな っていう看板は？？
ついつい、ネガさんご自身でアレンジしちゃったのかな？？

相当数の住民が油まみれになってるから

看板があるんですね

>>5871 匿名さん
頭上から油などが垂れると警告されてるのに真下歩きますか？私なら歩きません。

>>5871 匿名さん
真剣な検討者をネガ扱いにするのは失礼の極み。あなた
が誰だか全く存じませんが大丈夫ですか？

>>5873 匿名さん

警告ではなく「注意」と書かれていますね。
また、アレンジしちゃいましたか？？

>>5872 ご近所さん
>相当数の住民が油まみれになってるから 看板があるんですね

個人の空想の域を出ていませんね。
科学的根拠をお示しくださいませ。

>>5874 匿名さん
>真剣な検討者をネガ扱いにするのは失礼の極み。あなたが誰だか全く存じませんが大丈夫ですか？

ネガ（アンチ）の数は、人気のバロメーター。

>>5864 マンション検討中さん


へえ、そんな注意書きあったんだ。WCT付近では見たことないから芝浦のほうかな？ここに住んでいてモノレールから何か落ちてきたことは皆無。もし油なんかが垂れてくることがあるなら、そう簡単には流れないからマルエツ前の歩道は油で黒くなっているはずだよね。実際は油なんか一滴も落ちていない。

現在、売り出し中のWCT物件、平均坪436万円。
80㎡以上の広い部屋が高く、小さい部屋は安い傾向。

130.6㎡　3LDK　25,500万　（坪644.3万円）
120.1㎡　3LDK　29,000万　（坪796.8万円）
90.3㎡　3LDK　11,480万　（坪419.5万円）
81.4㎡　3LDK　15,000万　（坪608.1万円）
79.8㎡　2LDK　 9,880万　（坪408.6万円）
67.4㎡　2LDK　 9,980万　（坪488.6万円）
65.9㎡　2LDK　 6,380万　（坪319.5万円）
59.0㎡　2LDK　 7,000万　（坪391.5万円）
59.0㎡　2LDK　 5,990万　（坪335.0万円）

でも高くなったなあ、分譲当時坪200切ってた部屋でも
坪319とか。

>>5878 匿名さん
いやいや、実際に汚いですよ。何も落ちて来なくてこうなりますか？

公園や歩道の部分は港区にしっかりカバーするようにお願いすべきだと思います。

WCT敷地内でも植栽部分は屋根で覆われていないので要注意です。モノレールが近づいてきたら、とにかく屋根の下に逃げこむのが一番です。

>>5880 購入経験者さん

そりゃ雨とかで汚れるだろ

>>5882 購入経験者さん

それで？あなたはそれでもやっぱり人気マンションWCTは第一候補なんだね。

>>5882 購入経験者さん

うるさいはうるさいけど、逃げ込むとか、そういう必要は無いよ。

>>5879 匿名さん

すごいな。湾岸マンションの優等生。
築15年でその価格というのは中央区や
江東区の物件ではありえないだろう。

モノレールって空中を走るからなんとなく未来の乗り物っぽくてかっこいいよね。

まあ、妬みに任せて写真まで作ってご苦労なことだが、
都内トップクラスの大人気マンションWCTの前には
デタラメ過ぎてネガになっていないなｗ

それよりも、路線価も上がり、中古価格も急上昇して
このエリアはどこまで値上がりするかのほうが興味があるな。

飛行機は品川駅の上空を飛ぶから水平距離で１ｋｍくらい離れていて
マンションが飛行機の真下ではないのも良いですね。

ここのすばらしさはなんといっても眺望と公園隣接の環境でしょう。

スカイラウンジから左右に広がる270度の眺望のうち、ほんの5度くらいの範囲

　

マンション内にスーパーやクリニックが併設されていて、マンション内で片付いてしまうのは良いですね

ここを歩いていて上から何か落ちてくることは100％ないのでご安心を。
　

モノレールも風景の一部

電柱が無いので良い感じです

>>5895 匿名さん
この写真他所のスレで貼られてたけど、現地行ってみたら掴めそうなくらいの大きさでびっくりしました。

なるほど。これを見られたくないんだ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7763/res/5880-5884/

でも現地に行けば目が節穴でない限り誰でも気がつくよ。

>>5899 匿名さん

屋根でバウンドしそうだけれど?

おまけに首都高からは事故で車が吹っ飛んできそう。

少なくとも煤塵の量は半端ないと思う。

>>5898 匿名さん

外科や緊急外来はないのでは?

ゆりかもめは油が垂れてくるような事がないから良いですね

で、真下を歩くな っていう看板は？？
ついつい、ネガさんご自身でアレンジしちゃったの？？

モノレールから部品が落下するのは東京でも大阪でも起こっている事実で、マンション購入時には検討すべき事実。また飛行機の航路下で氷塊や部品が落ちることも事実。マンション購入時に考慮すべき事柄であって、削除要請すべきではないと思うし、削除対象にならないと思う。