物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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5305
検討板ユーザーさん
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5306
匿名さん
休日が辛いな。歩きだとどこにも行けないから車が必須だが、車を持つなら有明とかの方が動きやすい。
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5307
匿名さん
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5308
匿名さん
>>5306
有明も首都高近いから良いけど、品川も便利。
アクアライン、神奈川方面は湾岸線大井南ランプか羽田線勝島ランプ、
東名高速・中央高速に接続する山手トンネルは五反田ランプ、
都心方面から常磐道・東北道は1号上り芝浦ランプ。
どこのランプも10分かからないくらい。
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5309
マンション検討中さん
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5310
匿名さん
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5311
匿名さん
>>5309 マンション検討中さん
ここはカーシェアサービスあるよ確か。
マンション内にポートがある。
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5312
匿名さん
>>5309 マンション検討中さん
マンション住民です。
マンションの駐車場の中に住民専用のカーシェアがあります。
オリックスとタイムズ。
他にも近隣(例えば目の前の高速の下)にも上記の車が数台あり、
平日は全く車に乗らないので、車を手放し、
必要な時はカーシェアに切り替えました。
マンションの中にあるのはぬれずに乗れるし、コストコにいっても
荷物もカートに乗せて運べるので凄く便利ですよ。
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5313
匿名さん
まあそれだけ、駐車場の設計に無理があったということで、少しはましになったようですね。
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5314
マンション検討中さん
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5315
匿名さん
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5316
匿名さん
>>5314 マンション検討中さん
品川駅(高輪口からたまちにいったほう)と田町にはあった気がします。
オリックスレンタカーとニッポンレンタカーは近隣にありますよ。
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5317
匿名さん
洗濯機はビルトイン何でしたっけ?
エアコンは天井カセットタイプ??
更新はどうしてるんでしょうか?
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5318
匿名さん
>>5317 匿名さん
新築分譲時は洗濯機はビルトインでしたが、うちは、数年たってから、
天板も外し、洗濯パンもいれ、普通のドラム式が入るようにしました。
エアコンもLD部分は天井カセットだと思います。
これも、数年前に我が家は交換しました。
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5319
匿名さん
天板外さないとダメなんですね。
見た目は悪くなりませんか?
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5320
匿名さん
>>5319 匿名さん
業者に頼むと綺麗にやってくれます。でも、写真はDIYですがDIYでも割と綺麗にできます。
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5321
匿名さん
シャトルバスが大幅減便されて品川からは駅遠物件になってしまったのよね。実質は天王洲アイル物件。
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5322
匿名さん
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5323
匿名さん
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5324
匿名さん
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5325
匿名さん
>>5324 匿名さん
結局のところ他も上がってるから実需の場合は関係ないですね。セカンドハウスとか投資用で所有されてる方の話でしょうね。あと安い時期に買われた方の住民の質が心配です。年収600万程度の方もいっぱいいたという話です。
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5326
匿名さん
>>5320 匿名さん
見た目、微妙ですね。
海外製ビルトトインで我慢するしかないかなあ。
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5327
匿名さん
>5324
どこに引っ越すの? 他所も上がってるよ。
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5328
匿名さん
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5329
名無しさん
>>5324 匿名さん
豊洲と違って環境悪いのにリセールも悪いって良いところ無いような。
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5330
匿名さん
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5331
マンション検討中さん
このマンション、10年前は坪300万しなかったのに
いつの間にかものすごい値上がりしたね。
買っときゃよかったな。
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5332
匿名さん
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5333
匿名さん
>>5331 マンション検討中さん
分譲時は坪200だったよ。吹き付けだったり仕様が低いので他の湾岸マンションより上がり幅が弱い。
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5334
匿名さん
分譲時坪200か。すごいもんだな。
これで値上がり幅が弱いって湾岸マンションどんだけ上がってるんだ?
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5335
匿名さん
>>5334 匿名さん
このマンション、数年前までは売り出し価格坪300万行かない部屋もたくさんあったし、平米100万、坪330万くらいがMaxだったのに、明らかにステージが変わってる。
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5336
匿名さん
>>5334 匿名さん
豊洲や晴海あたりの新築より高いくらいだな。これが港区パワーか。品川再開発がバブってるのか。
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5337
匿名さん
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5338
匿名さん
>>5336 匿名さん
港区湾岸で買うなら嫌悪施設の多い港南より芝浦や浜松町の方が良いかと
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5339
口コミ知りたいさん
>>5337 匿名さん
そうですね、耐震、壁掛けエアコンですものね
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5340
匿名さん
ここは制震構造でエアコンは高層階は全室天カセ、低層階もリビングは天カセでした。一階床は総大理石、壁面も大理石、最近の新築より仕様はよいと思います。
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5341
匿名さん
>>5340 匿名さん
壁面が吹き付けだったり、天井高も低くて基本仕様低いですよ。同時期分譲の他のマンションの方がレベル高いです。
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5342
匿名さん
>>5341 匿名さん
内検しましたが、同時期のタワマンより仕様は確実に数段上ですね。エレベーター設置数も多い。ラウンジ直行専用エレベーターまである。床のフローリングもビニールシートではなくて天然、天井高もスーペリアフロア2.7mで十分です。ただし、専有部分の古さは仕方ありません。10年以上使っているので使用感も出てますし、水回りを中心にリフォーム必須です。外壁などはガラスカーテン採用物件はかっこいいと思っています。
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5343
匿名さん
バブル崩壊間近って感じでしょうから、早目に売ってしばらく賃貸ってのが賢明なように思いますよ。地震も怖いし。
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5344
匿名さん
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5345
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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5346
匿名さん
ここ仕様は高くないですよ。タワマンで外壁が吹き付けなのはかなり珍しいです。
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5347
匿名さん
>>5346 匿名さん
5342ですが、仕様は最近の新築タワマンと比べても同等以上。全く問題ありません。でも、内部の管理状態が良いから余計にそう感じるのでしょう。マンション内の管理は極めて良好、床も窓もきれいに清掃されてすれ違った管理会社の人も礼儀正しく、住民の方もきちんと挨拶され、上品そうで好印象でした。これで管理費が㎡200円を切っているのは良いと思います。
館内で印象に残ったのは、やはり共用設備の充実ぶりとラウンジの東京湾の眺望。遠くまで広く見渡せて噂以上でした。マイナスポイントは兎にも角にも品川駅の遠さだけ。ただ、私はテレワークが多く、通勤する際も車通勤なので問題ありません。このマンションは電車通勤する必要がない人にとっては最高の物件かと思います。残念ながら検討している部屋の間取りはほかの候補物件のほうが良いのですが、いまのところ有力候補の一つです。
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5348
匿名さん
>>5342
>>5347
このスレか別スレか分かりませんが、ほぼ同じ内容の内見者の投稿を1年くらい前にも見かけた気がしますが、それだけ気に入っていてまだ検討中なんですか?
1年もあれば様々な間取りの部屋が売り出されたと思います。単に予算がないか、優柔不断過ぎるだけかな。
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5349
匿名さん
モノレールが大減便され区間快速が廃止されるようです。残念です。このため、モノレールは10分に1本しか止まらなくなりました。
シャトルバスもどんどん減便されてきて今は20分に1本になったし、駅側の乗車降車場所も山手線ホームからめちゃくちゃ遠くなった。
どんどん不便になってきているのが気がかりです。羽田線とかできたらモノレールさらに減便される可能性もあるし本気で転居考えています。
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5350
匿名さん
>5348
検討者になりすました住民の書き込みでしょ。
良いことしか書き込まないから気を付けた方がいいよ。
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5351
匿名さん
>>5349 匿名さん
心配なら転居すればよいのでは?かなり利益出ますよ。
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5352
匿名さん
モノレール減便といっても、通勤時間帯は朝は4分間隔、帰りの18時台以降も5分間隔なので、それほど不便になるわけではないかと。
そもそも、今はほぼ毎日在宅勤務なので、通勤してないし。
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5353
匿名さん
>>5352 匿名さん
5347ですが、モノレールは昼間に10分間隔でも全然OKです。ラッシュアワーは5分間隔だし、そもそも私は在宅勤務が多いし、オフィス行くときは品川駅経由の予定なので。
並行してコスモポリス品川とシティタワー品川も検討していますが、あちらのほうが若干品川駅に近いものの、ちいバスの本数は無いに等しく、駅から歩くしか手段がないので、マンション前に都バス、シャトルバスが停まるこちらのほうが利便性は高いですね。
あと、PH品川ザ・レジデンスもマンション前に都バスバス停がありますから便利だと思いますので候補に入れていますが、今出ているのは1つだけで開口部が狭い部屋で、良い間取りが出れば良いのですが。。。
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5354
匿名さん
>>5353 匿名さん
本当に住民の方のなりすましなんですか?
たまの通勤で徒歩10分も歩けないなら、駅直結かバス直結マンションに絞って検討した方がいいですよ。
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