ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

>3798
中古が売れないから、他所のスレでも毎日のように盛った同じ写真を毎日のように貼ってるみたいね。

WCT外壁の吹き付けについてですが、この写真の外壁の白い部分が全て吹き付け仕上げです。現地行けば分かりますが明らかに安っぽいですね。ガラスウォールで吹き付けではないという書き込みがありましたが虚偽です。ここはタイル張りに劣る安い仕様というのが事実ですので、中古ご検討の方はご参考ください。

気の毒に。

>>3799

これだけ抜けた眺望のマンションは他に無いでしょうね

>>3802

ってか、タイルとタイル以上に高価な御影石が使われている部分もたくさんある。
タイル張り以上にコストかけてるよこのマンション

基本は外壁タイル張りのようです。

外壁タイル張りとありますね。一部コンクリート壁の部分は吹き付け部分もあるのでしょう。

表示としてはタイル貼りになっていますね。でもここは基本ガラスカーテンウォールですから吹き付け部分があったとしてもごく一部でしょう。

マルエツ部分もタイルと御影石のようです

共用部も柱の装飾は御影石石板で床は総大理石のようですね。

なるほど。だから坪単価安いんですね。

安いタワマンによくある仕様ですが入り口部分だけのハリボテで躯体は全面的に吹き付けになっています。まあ現地みれば一目瞭然ですよ。このWCT住民さん、住んでいるので吹き付け仕様と知った上で、あえて嘘の書き込みをされていると思います。悪質な書き込みですので、検討者の方はご注意くださいね。

嘘の書き込みということは三井のリハウスの表示も嘘と言うことか？
検討者の方が注意しなければならないのはどっちの書き込みだ？

　

結局、総面積に占める割合で言えばガラスカーテンウォール、コンクリート部分もタイル貼りの面積が多いということでしょう。吹きつけが多ければ外壁吹きつけと表示されるはず。グッドデザイン賞を受賞しているファサードはカッコいい。少なくとも最近の同じような作りのオンパレードよりは。

>>3813 匿名さん
残念ながら、ここの外壁が吹き付けだということは住民なら誰もが知っていることです。あなたがタイル張りだと主張されるのだとすれば、それは明らかなウソですね。

>>3815 匿名さん
ワールドシティタワーズ

https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/030078_011_c.htm...

>>3816

それが吹付けの証明ならパークコート浜離宮も吹付けですね。
結局どこも断熱材なんか吹付けが多いと言うこと。
https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/140209_011_c.htm...　

外壁の仕上げはどうみても天然石材で御影石の板とタイルですね。

なんだパークコート虎ノ門 も吹付けじゃないか。
https://www7.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/building/detail/190077_011.html

吹付け連呼して不動産屋が虚偽の記載をしていると強弁しているバカが居ますが、
それなら三井不動産にも住友不動産にも電話してみれば良い。
「こう表示しているのは何故ですか？」と

最近のマンションは専有部分のフローリングも良く見ると木目を印刷したビニールシートだったりする。その点、WCTはフローリングにも天然木の突き板を貼ってあって良い。

WCTは吹き付けですよ。分譲時から有名な話です。ちなみに同時期の芝浦アイランドはタイル張りですね。

そもそもWCTの構造からして相当金がかかっている。地下を４階レベルまで掘り下げて、1300台分もの立体駐車場を地下に全部入れて、その上に人工地盤を築いて建物を建てている。自分の車で地下のコーチエントランスまで走っていける。最近のタワマンはタワーパーキングばかり。

エントランスロビーにしても、天井を高くしてこれだけ広大な空間にせずに、２階３階も部屋にして売ってしまえばそれだけ儲かったのに、住友不動産はそれをあえてやらずに天井高９ｍのホテルライクなロビーを設けた。住友不動産がフラッグシップを作ろうとしたこだわりと意気込みが感じられる。

WCTは吹き付けですよ。以前、20分間隔に減便される前のシャトルバス時刻表が、何度も張られてましたが、また同じこと繰り返すのですかねぇ。

WCTのように外壁に御影石や大理石を多用したタワーマンションも最近はとんと見なくなったね。御影石や大理石はタイルなんかよりはるかに高価。

あの時代、タワーマンションは気合が入っていてコストをかけた物件が多かった。
なかでもWCTは日建設計が手がけているが単純な中空の筒状ではなく構造設計に
非常に金がかかる板状超高層。
よくある真ん中が吹き抜けになったような構造ではなく、表面に凹凸が滅茶苦茶
多い複雑な設計。これは大きな窓同士のお見合いを極力避けるためなんだが、
ここまで金をかけたタワマンは最近はなくなったね。
　

筒状だと金太郎飴みたいに同じ間取りが多くなる。板状のメリットはワイドスパンの住戸が作りやすいと言うことと、間取りのバリュエーションを非常に多く出来る。WCTのプラン集は200ページくらいあった。
中古マンションを仲介する不動産屋の営業が、WCTは取り扱うたびに間取りが違うから、新しい物件を扱うたびにどんな部屋なのか見るのが楽しみと言っていた。

>>3794 匿名さん
WCTの悪臭について正確に書きますと、確かに臭わない日もありますが、臭う日はかなり臭う、しかも独特の便所の臭いがする、というのが正しい書き方ですね。悪臭の原因ですが、まず港南3に港区の清掃事務所がありまして、ここに高浜水門があります。下水の放流口が以前はもう少し内側にあったものが、悪臭問題を軽減するためにここに移転されてきました。結果としてこの清掃事務所の辺りは一年中臭いが染みついています。普段であればここから海岸通りを南下して港南4に向かっていくと臭いは薄まっていくのですが、雨の日に下水処理場の処理能力を超えて、未処理下水の一斉放流が行われると一帯が一気に悪臭で満ちることになるわけです。

>>3827 匿名さん
でも吹付であることには変わりないんですよね。分譲坪200の物件なりということです。

山手線スレより転載しますが、港南で便所の臭いが発生する原因はこれです。

>>3824 匿名さん
アクアタワーだけが気合い入ってるよな。B棟やC棟は貧相なので申し訳ないな。

WCT周辺が雨の日にトイレ臭くなるのは本当にその通り。

住民スレで、ディスポーザーを外したことを報告された方がおられたようですが、10年経つと色々ありますよね。設備がだんだん劣化していき、色々な住民が出入りするのは仕方がないですね。

ディスポーザ便利なのに、メンテンスコストが高いという理由で外す人いるんですね。
タワマン住まなければいいのに。

内廊下だから、ゴミステーション近辺の臭いや害虫（ゴキブリ）が心配ですね。

＞ゴミステーション近辺の臭いや害虫（ゴキブリ）が心配

↑WCTに住んでいるとこういう妄想すら浮かばない
　相当貧相なところに住んでるからこういう発想が出てくるんだろう。

WCT周辺が雨の日にトイレ臭くならないのは本当にその通り。

wctに憧れを抱くのは分かる

もう港区でこんなマンション二度と作られないだろうからね

他人様のマンションに粘着するということは、自分の住まいに満足していないと言うことの証明。

>>3838 匿名さん
WCTの北にある高浜水門から雨天時に未処理下水が放流される問題は、お台場のオリンピック会場でも懸念されるぐらい深刻な問題です。

>>3842 匿名さん

そんな問題はあなたが勝手に作り出しているだけ。全くそんな問題はありません

>>3842 匿名さん

今年の11月のお台場でトライアスロン日本選手権が行われることが決定しました。つまりその程度の話を外野が大騒ぎしていると言うことです。

俺の部屋これな

>>3838 匿名さん
浮浪者がセキュリティ外エリアに住みつくマンションはいかがなもんでしょう。汚い格好で目立ちます。素足で椅子に足を投げ出しています。拾ってきたと思われる新聞が多数。迷惑極まりないですね。

WCT住民さんは、運河の悪臭気にならないんですかね？慣れるのでしょうか？

>>3846 匿名さん
ここはセキュリティエリア内なので住民でしょう。
住民がどんな格好でくつろいでいようと、部外者のあなたには関係ないことかと。

>>3847 匿名さん
臭気を感じたことは一度もありません。

>>3846 匿名さん
こんなジャージのおっさんがロビーにいたら興醒めしますよ。老人ホームみたいです。この人が万一住民なら民度を疑います。

ロビー前のデッキチェアで新聞読む。普通のビル街のマンションでやったらアタマオカシイと思われるような行動でも、運河沿いのリゾート感があるオープンエアなら似合ってしまう。

>>3851 匿名さん
全く似合いませんね

オープンエアでのんびり過ごすならこのコーナーもお勧め。

>>3852 匿名さん
結婚式は自由にどうぞ。他人の結婚式なんて1ミリも興味ない。

あと、プールで泳いでサウナで汗をかいた後、プールのオープンテラスに置いてあるデッキチェアで体を冷やすのが最高に気持よい。

>>3854 匿名さん
部屋で過ごせば良いですね。

いいね

>>3870 匿名さん
何が？

あらあら大量削除

山手線スレで何度も同じ写真貼ってる方が来ると、スレが荒れるね。
同じ写真何度も貼るの止めればいいのに。
しかも写真は他サイトの転用だし。

>>3875 匿名さん

写真は他サイトの転用なのか？

例えば、結婚式の写真はこちら
https://cctokyo.co.jp/wedding/ceremony.html

この同じ写真を何度も投稿してる方、山手線スレで他人のSNSの顔写真なども投稿してます。人物が写ってるのは如何なものか。

WCT周辺は下水臭いんだよな。

>>3879 匿名さん

臭いのは豊洲

WCT周辺の水辺はただただ美しいだけ

昨日も歩きました。まったくにおいなどなく、少し気温も下がってきたので快適に歩けましたよ。

港南から天王洲アイルにかけての運河沿いは景観が本当に美しい。

>>3883

同意！！４kmくらい北の街は同じ運河でも風景が汚いからね。
この辺の水辺景観は東京でトップでしょう。
　

よほど困っているのかな？

住民板で、ディスポーザー外して、多様性だから色んな住民がいるのは当然と、変な理屈を展開している人もいるようだけれど、2000戸もあると、他の住民の迷惑を考えない人もいても仕方がないかもしれない。確かに分布と言う概念をすれば、多様な住民がいても仕方がない。で、極端なことをすれば当然目立つ。

↑住民板までチェックして粘着

WCTの下水処理場の排水に起因するトイレ臭さを指摘されると、WCTの写真が何枚も貼られる傾向があるようです。

>>3886 匿名さん
住民板見ましたがモラル警察みたいな住民がいるようで、嫌なら戸建てに引っ越せとか書いてありますね。マンコミで10年以上活動している住民の方もいますし、変わった住民が多いのかもしれないですね。

巨大マンションだけに色んな人がおられますよ。窓拭き中の事故もあったり。

目の前の運河は本当に臭う
対岸の景色もイマイチだし

WCTは外壁吹き付けで作りが安っぽいのと、周辺再開発が進まず悪臭問題が年々悪化しているのが問題ですかね。4月からは羽田新ルートで、特に大型機の飛行機騒音も港南エリアを悩ます問題になってます。

住民スレ見ると、癖が強そうな書き込みだらけ。

>>3884 匿名さん
深夜2時に同意って3883と3884は同じ人ですよね？

ここは立地が嫌悪施設だらけできつい。周辺を1時間でも散歩したら嫌悪施設に囲まれてる辛さがわかると思います。

このマンション人気だよね。値上がりしてきてるし。
周辺散策したけど運河沿いはお洒落な雰囲気でなかなか良かった。

>>3891 匿名さん

ここ外壁はガラスカーテンウォールとタイル張りと天然石板張りでしょ。

過ぎゆく夏の忘れものを取りにTYハーバーに行きました。頂いたのはViolet Nightという紫色のビール。バタフライピーという青色のハーブを使用しており、海辺の涼やかな風と爽快なスパイスの香りが熱い夏を忘れさせてくれます。

>>3891
一部の塗装はそうなのかもしれないが、ほとんどガラスカーテンだから作りが安っぽいとかは思わないな。むしろ築１５年経っても色あせないかっこよさ。スミフが気合を入れて作っただけある。

>4月からは羽田新ルートで、特に大型機の飛行機騒音も港南エリアを悩ます問題になってます。

悩みはまったく無いでしょう。外野が騒いでるだけ。実際、なんの影響も出てないわ。

レインズで成約事例をチェックしました。最低坪297万～最高坪462万円ですね。
Wikipediaによると分譲時は坪240万くらいとのこと。