ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

>>2248
買えない人の言い訳あるあるですね　笑

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航路問題でも下がらなかったら下がらないだろうね。。。残念。
ワールドシティタワーズ欲すい。

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まあ今回の問題で良さが出てきましたね。
新しい生活様式には、雑居ビルや飲み屋街に囲まれた3密地域はあまり合わないでしょうね。

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＞＞2253
同意。新しい生活様式では品川駅や港南口の飲み屋街には近づかないほうが良いですね。三密極まりないですね。遠くてよかったですね。

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便利そうに見えても線路際の雑居ビル街とかも、これからは出来るだけ避けたい所ですね。

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>>2255 匿名さん

私が住み替えを検討している理由はまさにそれです。テレワークも増えそうだし、我慢して三密地域に住む必要ないと思ってます。こちらは隣が公園だし、住みやすそうだと思います。

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品川駅構内がひどすぎだよね。

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飛行機騒音にさらされる港南の公園はきついと思いますよ。子供を遊ばせられないです。

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>>2258 匿名さん

モノレールが通過する音の方がはるかに大きくて関係ないわ。子供たちは学校が休校で毎日元気に遊んでました。近くには子供が安心して遊べる広い公園がないエリアの方が大変ですね。

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遊んでる子が多くて、こういう心配するならわからないでもないけど。でも広い公園だから心配しすぎの感はあるな。

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>>2257 匿名さん

何がひどいの？コロナでも人がたくさんいること？
だいぶ減ったけどね。
　

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>>2259 匿名さん
モノレールうるさいですよね。鉄道程じゃないんでしょうけど、静なイメージがあっただけに騒音に驚きました。
やはりモノレールの騒音もなく、眺望最高で、飛行機騒音も直接入ってこない東向きに限りますよね。

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東向きですら窓開けたらかなり飛行機騒音は激しいよ。内見すればわかる。

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>>2263 匿名さん

方向音痴か！？(o^^o)

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もともと首都高脇だから騒がしいですよ。排ガスで新鮮な空気とは程遠いです。

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>>2265

海陸風って知ってますか？
　

　

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港南は港区内で窒素酸化物濃度が一番低いエリア

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南方向から風が吹くと、強い潮風が物件に当たりますね。大規模修繕費的にどうなんでしょうか？

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>>2270

ほとんど潮が含まれない潮風くらいではタワーマンションはビクともせんよ。

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西側は窓開けたら飛行機の音は分かるけど、窓閉めたら聞こえない。
東側は窓開けても飛行機の音は聞こえないね。

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住民でない人のは憶測に過ぎないからすぐ分かるね

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>2272
その内容、保障してくれるんですか？

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今日も緑水公園は家族連れで楽しそうです。
2万平方メートルもある区立公園というのは、そうそうはないのでホント感謝しています

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>>2273 匿名さん
それは内見しての感想ですか？
新航路のタイミングに合わせて内見入れるの難しいんですよね。

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>>2277 匿名さん
ワールドシティに住まれてる方は、隣の公園の面積や区立だということまで頭に入っているんですね。愛情を感じます。

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意味が分からないレスですが、マンション敷地は隣の公園よりさらに広いですよ。
「少しでも検討されている」なら、せめてその程度は勉強して欲しいもの。

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>>2275 匿名さん
匿名掲示板に何を求めてるんだよ。
塩害も飛行機騒音も永久眺望も個人の感想なんだから、最終的には自分で確認して判断しろよ。

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↑
同意。
昨日あたりから、山手線スレ級のレベルの投稿が何故か増えてきたね。

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>2281
>ほとんど潮が含まれない潮風くらいではタワーマンションはビクともせんよ。

この文章は断定されています。ですから理由をお願いします。
理由が無いのならば回答は不要かと思います。

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>>2277
広大な公園で日光を浴びて、スーパーで手短かに買い物して帰ると言う生活リズムですね。

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>2281
>自分で確認して判断しろよ。

何故か攻撃的な書き込みですが、事前に情報収集するのがこのスレの役目だと思います。

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>>2284
紫外線の有効性が確認されつつありますので、1時間程度の散歩やジョギングは良さそうですね。

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>この文章は断定されています。ですから理由をお願いします。

このマンション、新築ではなくて築15年ですよ。
普通に考えて、塩害が出ているならとっくに出ているでしょう。
なお、間もなく大規模修繕ですが、塩害でどうのこうのという
話は大規模修繕計画には一切ありません。当たり前ですが。

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＞それは内見しての感想ですか？
＞新航路のタイミングに合わせて内見入れるの難しいんですよね。

東側の運河沿いのデッキで品川駅上空通過中の飛行機の音が聞こえないことは
そこに行って見れば分かる。

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＞事前に情報収集するのがこのスレの役目だと思います

十分に情報提供されていますね。あとは自分で確認しましょう。

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>>2280 匿名さん

たしかに公園は20000平米、敷地は24000平米。
あわせて44000平米を事実上、マンション敷地のように使えるのはすごく贅沢。

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>>2282
確かに。粗い総論レベルの話が増えてきたことから、ご推察の通りかと。

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検討者を装ってる方の書き込みの目的はなんですか？

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>2287
あなたは検査技師か何かされているのですか？そうでなければ発言に気を付けて下さいね。大規模修繕の時のチェックで問題がでるかもしれませんよ。

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さきほど、マンションの前を日本を代表する大型帆船海王丸が通過して行きました。
帆はたたんでいましたが、美しい船ですね。
残念ながら曇り空ですが青空ならさらに美しい風景になるでしょう。
こういう風景が部屋から日常の風景として眺められるのが海が見えるマンションの
良いところです。

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>>2294

既に工事に取り掛かる前の事前チェックはされた結果という話なんだけどね。

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>>2290
マンションの公開用地と事実上一体化しての44千㎡の敷地なので、散歩や遊ぶのに便利ですね。

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>>2292 匿名さん

幸せそうな人々への一方的な怨恨！
が理由での書き込みでしょう。

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それよりも、3.11の時に中層階で被害が大きかったと住民板にありましたが、皆さん気になりませんか？私も防災訓練の時に、A1の北側非常階段を降りて、20階から25階くらいにひび割れが残っているのに気づきましたが、大丈夫なんでしょうかね。

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>>2298 匿名さん
私が知りたいのは住民が検討者を装って書き込みをしてる理由です

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>>2299 匿名さん

壁面ボードのヒビ割れは簡単に交換出来るので大丈夫です。

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>>2299


そことっくに補修終わってるわ。しかも、表面の石膏ボードが割れただけで躯体には影響なし

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>>2300 匿名さん

仰ってる意味がよく分かりません

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>>2299
必死にネタを探しているようだが、せいぜい頑張ってね　笑

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>>2297
確かに散歩するには繋がっている道なのでちょうど良いね。

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>>2299 匿名さん
3.11前に竣工したタワマンは基本的に次は危ないと思った方がいい

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>>2305 匿名さん
あの辺は運河の悪臭がきつくないですか？

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>>2306 匿名さん

科学的根拠をお示し下さいね！

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>>2307 匿名さん

きつくないですよ(o^^o)

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こちらの物件の殆どが私立に通ってるとこのスレに書かれていました。
どちらの学校に行かれてる方多いのかわかりますか。それから通学の問題はないですか？

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塩害に関して
標準装備のエアコンはダイキンの耐塩害仕様になります。
従いまして、エアコンの塩害に関しては問題なさそうです。

https://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/lineup/seaside/ind...

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>>2310 匿名さん

現在何歳児の親御さまでいらっしゃいますか？

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小学校４年、2年がいます。

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この辺は下水処理場が近いので臭くて汚いですよ。

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私立中学か迷ってます

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私立と言っても様々。これ以上は各論の話になってしまうのでは。

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例えば、慶応義塾中か麻布中、広尾学園中、芝中、高輪中辺りでしょうか？まさか筑波大の方まで通わないですよね。一番近くても高輪中ですが、歩いても自転車でも結構遠いですよね。どんな通学されてるのか興味あります。

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>>2317 匿名さん

我が家も含めてお友達などは、公共交通を利用して通学しています。いまはずっと自宅待機ですが。
2年生と4年生ならまだ時間もあるかと思うので、どんな部活をやりたいかなどお子さんに選ばせてあげるのも、ひとつね手かと感じます。

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私立幼稚園は自家用車で送迎してる人も多いですね。聖徳学園三田幼稚園はマンションにバスが来るので通わせている方が多いようです。私立小学校、私立中学校は港区や文京区に通っている私の知り合いのお子さんはみな、自分で公共交通で通学してますね。小学校までは港南小学校が多いですが、中学からは私立に行かせる方が圧倒的に多くなるようですね。

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港南中が評判悪いんですよね。以下ご参考。https://www.minkou.jp/junior/school/review/7495/

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毎日ネタを見つけての投稿、お疲れ様です。
お陰様でスレ数が伸び感謝しています。

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>>2320

そりゃ小学校から3/4が私立に行っちゃったら、成績の悪い1/4だけの集まりになるからね。

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>>2320

小学校は評価高いね
https://www.minkou.jp/primary/school/review/30038/

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港南と芝浦両地区をテリトリーとする公立中ですが、小学校で私立に移る子が多いって事なのでしょうね。

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港南小学校の口コミ１１件はそれなりですけど、評価が低いんですね。

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港南中学校は口コミも評価も何れも低いんですね。

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ボンドストリートの内山コンクリートの解体工事が来月スタートするそうです。
業者は三井不動産レジデンシャルなので、マンションになるのかなぁ。

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Ⅴタワーの住民も同じ小中学校なんですか？

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タワマンになるでしょうが、1階がどうなるかかですね。

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＞＞2329

たぶん、パークホームズ品川レジデンスのような15階建てくらいになるのではと予想。

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まあ港南や天王洲にパークコートやパークマンションは無理でしょうね。

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↑パークコートが出来たりしてｗ

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パークマンションは別としてパークコートはそんなにハイエンドではない印象がある

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>2332
三井がパークコートブランドを台無しにするとは思えない

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パークコートは都心の一等地にあったはず。そして唯一無二の立地がパークマンションでそのタワーがパークコートザタワーな筈です。赤坂や六本木にあります。渋谷にも建設中なはず。

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>>2335 マンション検討中さん

パークコートは郊外にもあるし東京以外にもある。

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品川はパークホームズですね。パークコートはありましたか？

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正直、品川埠頭のスミフのシティテラスは立地がアレ過ぎて全く興味なかったけど、天王洲アイルボンドストリートの三井は俄然興味がある。サブエントランスでたら水辺のオシャレな再開発街区。詳細発表を待とうか思案中。
　

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>>2306
確かに。繰り返された長周期地震動による金属疲労で中折かもしれな。

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ボンドストリートの三井は坪単価どれくらいになりそうですか？竣工の頃にはWCTも築20年近くになるので住み替え検討者も多いでしょうね。

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>>2342
1階を含む低層階がどうなるか気になるね。
街の雰囲気がかなりできてきているので、アート関係がフィットしそうだが。

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品川埠頭のスミフと同じくらいでないの？
あっちは大苦戦してるからそれより条件の良いこっちは
同じ値段で出してくるでしょう。

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↑最近の傾向はアート関係だね。

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