ワールドシティタワーズ（WCT）の中古物件情報

このマンションを検討してる人が多いと思わせたい誰かが検討者を装って何度も書き込みしてるようですね

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アクアタワーなら豪華で重厚なグランドロビーを毎日通れます。他の２棟のロビーはコンパクトでコンシェルジュはおらず差を感じます。

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中でもアクアタワーアピールが凄いですけど調べたらアクアタワー以外は論外だった。アクアタワー以外はダメというのがよく分かりました。たまには掲示板も役立ちますね。

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>>2204 マンション検討中さん

無料のネット情報を鵜呑みにするのは
愚の骨頂…といわれていますので、程々にね。

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新ルートになってから飛行機が異常にうるさいですね。何とかならないのでしょうか。

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>>2206 匿名さん

さぁ…
それはホントに
飛行機でしたか？？？

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異常なアクアタワー推しの意味が分からない。

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>>2199


下がっていないように見えるけど

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結構上がってますね

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>>2206 匿名さん
で、
それはホントに
飛行機
でしたか？？？

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>>2211 匿名さん

たぶん勘違いだと思います。お騒がせしました。

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昨年夏をピークに下がってきています。検討者には朗報です。

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最近新航路便、増えてきたんでしょうか。航路下の騒音はどんな感じですか？　

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＞＞2213

それだけでは下がっているとはいえないかな。

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＞＞2214

日々の生活に全く影響ないですね

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>>2214 匿名さん

航路下の騒音？
聴こえないなぁ
飛んでないのかなぁぁ

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＞＞2215
確かに検討者ならもっともっと下がってほしいですよね。気持ちは分かります。人気のアクアタワーは下がらないと思いますが他の2棟ならチャンスは大きいと思います。

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現在の航空騒音については国際線が90%以上減便、国内線が半分以下になってますので参考にならないでしょう。

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E滑走路が実現してしまったらさすがにまずいでしょうね

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既に相当うるさいけどこれ以上数が増えたら耐えられなさそう。

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子供が騒音性難聴にならないか心配ですので、外で遊ばせるのはちょっと気になります。

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飛行機、いつ飛んでるの？
全然気がつかなかったなぁ?。

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>>2222 匿名さん
子供をダシに使うって
プロのクレーマーのやり口だなww

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子供多いエリアのはずだけど、何言ってるのこの方々。

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WCTは機密性が高いので、窓を閉めていたら、飛行機の騒音は全く聞こえません。
航路によっては大学のすぐ後ろを通るので、結構迫力があります。

フライトレーダー24というアプリを使って、飛行ルートを確認して楽しんでいます。

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港南エリアのマンションは総じて新ルートの飛行機音は厳しいですね。小さい子供がいるご家庭はなるべく閉め切って暮らすしかなさそうです。

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今日もいい天気なのでお隣の緑水公園でソーシャルディスタンスを守りながら、家族が寛いでいますね。

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港区から広報が出てます。

東京港品川ふ頭（品川区）における「アカカミアリ」の確認について
https://www.city.minato.tokyo.jp/kankyouseisaku/20191010akakamiant.htm...

アカカミアリ、ヒアリ、セアカゴケグモなど昨年外来危険生物が処置されてますが、最近夏日の日も出てきましたので屋外で遊ばれるお子さんは気を付けた方が良いと思います。

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>>2227 匿名さん

おやおや！？
本当に港南エリアにお住まいですか？？
どこぞの郊外からの書き込みではありませんか？？
いやはや…

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>>2228
ソーシャルディスタンスを適切に守りながら、楽しく遊んでいて微笑ましいですね。
これも2万平方メートル以上ある広い公園だから成せる事。港区には感謝、感謝です。

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>>2228 匿名さん

天王洲アイルあたりも良い雰囲気。

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>>2229 匿名さん

品川埠頭で遊んでいる子供はいないと思う。

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>>2226 飛行機大好きさん

同じく。飛行機の出発地や機種とかもわかるから面白いよね。

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両親はマスクしてるのに子供にマスクさせないで出かけてる親子をどうにかして欲しい。というか家族揃って何故出かけるのか？

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>>2231
緑水公園は元々自衛隊の音楽隊の駐屯地があって、国有資産だったものを港区が約15年前に購入した経緯がある。(なお一部分、今も財務省所有で区に無償貸与あり)

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そう言う経緯もあって纏まった面積の区立公園ができあがった次第。

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>>2235 匿名さん

気になるなら直接言えばよろし！
言う度胸がないなら心にしまっておけ！

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小さい子がアワアワアワって寄ってくるんだよね。マスクさせろ！って怒鳴るのか？

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日本中にワラワラ湧き出てくる自粛警察にも困ったものだ。

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カートを持ってちゃう奴とか犬の糞の始末しない奴もどうにかして欲しい。

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>>2240
日本人の悪い面である島国根性が出ているね。

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>>2239 匿名さん

怒鳴る必要はない。マスクして欲しいなら親に「マスクさせろ」って言えばよい。簡単だろう。

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そうそう分断は良くないよね。狭隘な島国根性はできるだけ避けましょう。

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マンションのとなりに広い公園があると、気軽に外に出られて良いよね。

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コロナウイルスショックを機に急速にスレが伸びている。そのことが、このマンションの状況を示している。

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価格が下がってるから検討者が増えてきてると良いんですけどね。

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下がってるのは飛行機騒音がきついからでしょうね。

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下がるの待ってたら、いい部屋は片っ端から売れちゃうからね。これだと思ったら交渉に入るが吉！

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>>2246
言ってることが小さい日本人の典型だね。

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>>2248
買えない人の言い訳あるあるですね　笑

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航路問題でも下がらなかったら下がらないだろうね。。。残念。
ワールドシティタワーズ欲すい。

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まあ今回の問題で良さが出てきましたね。
新しい生活様式には、雑居ビルや飲み屋街に囲まれた3密地域はあまり合わないでしょうね。

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＞＞2253
同意。新しい生活様式では品川駅や港南口の飲み屋街には近づかないほうが良いですね。三密極まりないですね。遠くてよかったですね。

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便利そうに見えても線路際の雑居ビル街とかも、これからは出来るだけ避けたい所ですね。

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>>2255 匿名さん

私が住み替えを検討している理由はまさにそれです。テレワークも増えそうだし、我慢して三密地域に住む必要ないと思ってます。こちらは隣が公園だし、住みやすそうだと思います。

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品川駅構内がひどすぎだよね。

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飛行機騒音にさらされる港南の公園はきついと思いますよ。子供を遊ばせられないです。

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>>2258 匿名さん

モノレールが通過する音の方がはるかに大きくて関係ないわ。子供たちは学校が休校で毎日元気に遊んでました。近くには子供が安心して遊べる広い公園がないエリアの方が大変ですね。

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遊んでる子が多くて、こういう心配するならわからないでもないけど。でも広い公園だから心配しすぎの感はあるな。

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>>2257 匿名さん

何がひどいの？コロナでも人がたくさんいること？
だいぶ減ったけどね。
　

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>>2259 匿名さん
モノレールうるさいですよね。鉄道程じゃないんでしょうけど、静なイメージがあっただけに騒音に驚きました。
やはりモノレールの騒音もなく、眺望最高で、飛行機騒音も直接入ってこない東向きに限りますよね。

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東向きですら窓開けたらかなり飛行機騒音は激しいよ。内見すればわかる。

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>>2263 匿名さん

方向音痴か！？(o^^o)

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

もともと首都高脇だから騒がしいですよ。排ガスで新鮮な空気とは程遠いです。

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>>2265

海陸風って知ってますか？
　

　

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港南は港区内で窒素酸化物濃度が一番低いエリア

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南方向から風が吹くと、強い潮風が物件に当たりますね。大規模修繕費的にどうなんでしょうか？

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>>2270

ほとんど潮が含まれない潮風くらいではタワーマンションはビクともせんよ。

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西側は窓開けたら飛行機の音は分かるけど、窓閉めたら聞こえない。
東側は窓開けても飛行機の音は聞こえないね。

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住民でない人のは憶測に過ぎないからすぐ分かるね

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>2272
その内容、保障してくれるんですか？

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今日も緑水公園は家族連れで楽しそうです。
2万平方メートルもある区立公園というのは、そうそうはないのでホント感謝しています

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>>2273 匿名さん
それは内見しての感想ですか？
新航路のタイミングに合わせて内見入れるの難しいんですよね。

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>>2277 匿名さん
ワールドシティに住まれてる方は、隣の公園の面積や区立だということまで頭に入っているんですね。愛情を感じます。

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意味が分からないレスですが、マンション敷地は隣の公園よりさらに広いですよ。
「少しでも検討されている」なら、せめてその程度は勉強して欲しいもの。

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>>2275 匿名さん
匿名掲示板に何を求めてるんだよ。
塩害も飛行機騒音も永久眺望も個人の感想なんだから、最終的には自分で確認して判断しろよ。

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↑
同意。
昨日あたりから、山手線スレ級のレベルの投稿が何故か増えてきたね。

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>2281
>ほとんど潮が含まれない潮風くらいではタワーマンションはビクともせんよ。

この文章は断定されています。ですから理由をお願いします。
理由が無いのならば回答は不要かと思います。

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>>2277
広大な公園で日光を浴びて、スーパーで手短かに買い物して帰ると言う生活リズムですね。

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>2281
>自分で確認して判断しろよ。

何故か攻撃的な書き込みですが、事前に情報収集するのがこのスレの役目だと思います。

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>>2284
紫外線の有効性が確認されつつありますので、1時間程度の散歩やジョギングは良さそうですね。

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>この文章は断定されています。ですから理由をお願いします。

このマンション、新築ではなくて築15年ですよ。
普通に考えて、塩害が出ているならとっくに出ているでしょう。
なお、間もなく大規模修繕ですが、塩害でどうのこうのという
話は大規模修繕計画には一切ありません。当たり前ですが。

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＞それは内見しての感想ですか？
＞新航路のタイミングに合わせて内見入れるの難しいんですよね。

東側の運河沿いのデッキで品川駅上空通過中の飛行機の音が聞こえないことは
そこに行って見れば分かる。

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＞事前に情報収集するのがこのスレの役目だと思います

十分に情報提供されていますね。あとは自分で確認しましょう。

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>>2280 匿名さん

たしかに公園は20000平米、敷地は24000平米。
あわせて44000平米を事実上、マンション敷地のように使えるのはすごく贅沢。

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>>2282
確かに。粗い総論レベルの話が増えてきたことから、ご推察の通りかと。

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検討者を装ってる方の書き込みの目的はなんですか？

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>2287
あなたは検査技師か何かされているのですか？そうでなければ発言に気を付けて下さいね。大規模修繕の時のチェックで問題がでるかもしれませんよ。

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さきほど、マンションの前を日本を代表する大型帆船海王丸が通過して行きました。
帆はたたんでいましたが、美しい船ですね。
残念ながら曇り空ですが青空ならさらに美しい風景になるでしょう。
こういう風景が部屋から日常の風景として眺められるのが海が見えるマンションの
良いところです。

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>>2294

既に工事に取り掛かる前の事前チェックはされた結果という話なんだけどね。

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>>2290
マンションの公開用地と事実上一体化しての44千㎡の敷地なので、散歩や遊ぶのに便利ですね。

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>>2292 匿名さん

幸せそうな人々への一方的な怨恨！
が理由での書き込みでしょう。

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それよりも、3.11の時に中層階で被害が大きかったと住民板にありましたが、皆さん気になりませんか？私も防災訓練の時に、A1の北側非常階段を降りて、20階から25階くらいにひび割れが残っているのに気づきましたが、大丈夫なんでしょうかね。

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>>2298 匿名さん
私が知りたいのは住民が検討者を装って書き込みをしてる理由です

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>>2299 匿名さん

壁面ボードのヒビ割れは簡単に交換出来るので大丈夫です。

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>>2299


そことっくに補修終わってるわ。しかも、表面の石膏ボードが割れただけで躯体には影響なし

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>>2300 匿名さん

仰ってる意味がよく分かりません

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>>2299
必死にネタを探しているようだが、せいぜい頑張ってね　笑

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>>2297
確かに散歩するには繋がっている道なのでちょうど良いね。

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>>2299 匿名さん
3.11前に竣工したタワマンは基本的に次は危ないと思った方がいい

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>>2305 匿名さん
あの辺は運河の悪臭がきつくないですか？

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>>2306 匿名さん

科学的根拠をお示し下さいね！

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>>2307 匿名さん

きつくないですよ(o^^o)

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こちらの物件の殆どが私立に通ってるとこのスレに書かれていました。
どちらの学校に行かれてる方多いのかわかりますか。それから通学の問題はないですか？

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塩害に関して
標準装備のエアコンはダイキンの耐塩害仕様になります。
従いまして、エアコンの塩害に関しては問題なさそうです。

https://www.daikinaircon.com/sumai/alldenka/ecocute/lineup/seaside/ind...

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>>2310 匿名さん

現在何歳児の親御さまでいらっしゃいますか？

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小学校４年、2年がいます。

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この辺は下水処理場が近いので臭くて汚いですよ。

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私立中学か迷ってます

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私立と言っても様々。これ以上は各論の話になってしまうのでは。

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例えば、慶応義塾中か麻布中、広尾学園中、芝中、高輪中辺りでしょうか？まさか筑波大の方まで通わないですよね。一番近くても高輪中ですが、歩いても自転車でも結構遠いですよね。どんな通学されてるのか興味あります。

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>>2317 匿名さん

我が家も含めてお友達などは、公共交通を利用して通学しています。いまはずっと自宅待機ですが。
2年生と4年生ならまだ時間もあるかと思うので、どんな部活をやりたいかなどお子さんに選ばせてあげるのも、ひとつね手かと感じます。

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私立幼稚園は自家用車で送迎してる人も多いですね。聖徳学園三田幼稚園はマンションにバスが来るので通わせている方が多いようです。私立小学校、私立中学校は港区や文京区に通っている私の知り合いのお子さんはみな、自分で公共交通で通学してますね。小学校までは港南小学校が多いですが、中学からは私立に行かせる方が圧倒的に多くなるようですね。

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港南中が評判悪いんですよね。以下ご参考。https://www.minkou.jp/junior/school/review/7495/

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毎日ネタを見つけての投稿、お疲れ様です。
お陰様でスレ数が伸び感謝しています。

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>>2320

そりゃ小学校から3/4が私立に行っちゃったら、成績の悪い1/4だけの集まりになるからね。

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>>2320

小学校は評価高いね
https://www.minkou.jp/primary/school/review/30038/

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港南と芝浦両地区をテリトリーとする公立中ですが、小学校で私立に移る子が多いって事なのでしょうね。

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港南小学校の口コミ１１件はそれなりですけど、評価が低いんですね。

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港南中学校は口コミも評価も何れも低いんですね。

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ボンドストリートの内山コンクリートの解体工事が来月スタートするそうです。
業者は三井不動産レジデンシャルなので、マンションになるのかなぁ。

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Ⅴタワーの住民も同じ小中学校なんですか？

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タワマンになるでしょうが、1階がどうなるかかですね。

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＞＞2329

たぶん、パークホームズ品川レジデンスのような15階建てくらいになるのではと予想。

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まあ港南や天王洲にパークコートやパークマンションは無理でしょうね。

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↑パークコートが出来たりしてｗ

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パークマンションは別としてパークコートはそんなにハイエンドではない印象がある

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>2332
三井がパークコートブランドを台無しにするとは思えない

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パークコートは都心の一等地にあったはず。そして唯一無二の立地がパークマンションでそのタワーがパークコートザタワーな筈です。赤坂や六本木にあります。渋谷にも建設中なはず。

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>>2335 マンション検討中さん

パークコートは郊外にもあるし東京以外にもある。

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品川はパークホームズですね。パークコートはありましたか？

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正直、品川埠頭のスミフのシティテラスは立地がアレ過ぎて全く興味なかったけど、天王洲アイルボンドストリートの三井は俄然興味がある。サブエントランスでたら水辺のオシャレな再開発街区。詳細発表を待とうか思案中。
　

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>>2306
確かに。繰り返された長周期地震動による金属疲労で中折かもしれな。

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ボンドストリートの三井は坪単価どれくらいになりそうですか？竣工の頃にはWCTも築20年近くになるので住み替え検討者も多いでしょうね。

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>>2342
1階を含む低層階がどうなるか気になるね。
街の雰囲気がかなりできてきているので、アート関係がフィットしそうだが。

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品川埠頭のスミフと同じくらいでないの？
あっちは大苦戦してるからそれより条件の良いこっちは
同じ値段で出してくるでしょう。

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↑最近の傾向はアート関係だね。

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>>2346

恐らくメインエントランスはボンドストリート側、サブエントランスが天王洲水辺広場側に出来るでしょう。サブエントランスでたら運河フェスティバルも行われるオシャレな水辺。これは人気になりそうな予感。ただ、ワールドシティタワーズ中古と比較検討するなら、大規模のメリットもあり、どっちにするかは悩み所になりそう

　

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この写真のエリアもB棟からは１ｋｍもあるんでしょ？

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もっと近くに外食出来るお店ないんですか？

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結局　10分以上も歩かないと何もないからね

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お酒も呑むんだろうし、1kmも離れてるエリアは家族揃って日常使い出来ないね。

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> この写真のエリアもB棟からは１ｋｍもあるんでしょ？

どういう計算？徒歩10分以内だけど。で、なんでB棟？

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>>2356 匿名さん

毎日、運動不足解消のために散歩してますよ。ただ、TY周辺は歩いたら10分かからないで着いてしまい、ちょっと近すぎて運動不足解消にならないので、東品川海上公園まで歩いてそこからぐるっと高浜運河の遊歩道を歩いて遠回りして帰ってきます。

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どうして直線で結んでるんですか？しかもボンドストリートって地図でいくともうちょっと先でしょ。

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＞どうして直線で結んでるんですか？

普通に歩くルートだけど？

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＞ボンドストリートって地図でいくともうちょっと先でしょ。

？？？
　

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ボンドストリートなんか近すぎでしょ

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近く見せたいんだろうけど、私道含めなくても８００ｍもあるよ。正しく説明が必要かと面ます。

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>>2363

ボンドストリートの端まで730m、真ん中まで800m、徒歩10分。
何にも矛盾してないが。

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>>2363 匿名さん

ねぇねぇ
住民が満足して暮らしていることが
そんなに妬ましいの？笑笑

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いえ、そこまで歩かないと外食出来ないのですか？
と質問しただけですが。どうしてそんなに熱くなるんですか？

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と言うか住民が別に気にしてなきゃそれまででしょ。
それこそ余計なお世話ってやつだな　苦笑

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ここは中古板なんでしょ？　どうして余計なお世話なんですか？

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自身の好みに合わない中古物件は早く見切って、他をあたった方がいいと思う。

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他所のスレでこの物件は凄い！！って毎日写真何枚も貼ってアピールされてる方がいますが、そうでもなかったんですね。

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周辺唯一の飲食店で施設内の品川行きバス停前にあるブルーラウンジはお薦めです。パスタ大盛りが200円プラスでしてくれますし住民ならオードブルを各棟のコモンホールまで届けてくれるサービスもあります。

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>>2370
ここは中古板ですので、山手線スレに戻ってやって下さい。

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TYハーバーも良いけど、隣のRIDEのオープンテラスも今の季節は開放的な気分を味わえるね。

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>>2373
その先の北欧料理のSOHOLMが休業中なのはちょっと残念だね。

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>> 2375
5/17 より営業再開させて頂きます。

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5/16 だった

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てかちょっとしたことで毎回削除依頼して必死すぎるでしょｗ

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天王洲アイルや品川駅方面の店よりブルーラウンジは住民一同で利用させていただいてます。大盛にしなくてもボリューム満点です。スタッフの皆様いつもありがとうございます。

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この近辺だと、インド料理のマハラヤはお勧め。サベラ ティッカ ビリヤニより美味いと思う。あとは、WaterLineのオープンスペースででランチも気持よい。スーホルムはジビエ料理が美味いけど、ジビエ以外の普通のステーキが秀逸。肉食べるならミートワークスよりこっちのほうが良い。そば好きなので常喜房はぶらっと良く行くね。鴨南蛮蕎麦が美味い。LeCalinのフランス家庭料理もなかなか。しかし何と言っても外せないのは、あじろ定置網。伊豆から毎日、朝どれの魚を輸送してくる。焼き魚定食、煮魚定食が1000円。まるで漁港にあるようなお店で港南口のサラリーマンにも人気だね。
　

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ブルーラウンジは自治会の溜まり場。
一般住民は入店しづらい雰囲気。
唐揚げが人気メニュー。

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マハラヤは美味しい

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なかなか出ない、ブリーズタワー東向きの高層階が売りに出たね。87平米で1億1000万。坪417万円也。
築15年とは思えない値段。最高に眺望が良い部分とはいえ、まったく手が届かない価格のマンションになってしまった。

https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_102X3007/

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ブリーズ東って分譲が坪370くらいだからむしろだいぶ安いでしょこの値付け、コロナの影響さえなければすぐ売れそう
坪417万で手が出ないなら港区でまともな部屋買えないよ

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坪417万円でまったく手が届かないならマンション検討から退場されたほうが良さそうですね。都内の新築は無理です。港区の中古もほぼ無理です。残念ですけど現実です。アクアタワーが第一希望とか言ってる場合ではないですね。

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>>2382 匿名さん
中古板ですから控えめに致しますが、あのカフェは資産価値低下にしかなりません。汚くて子供が走り回り入り口がゴチャゴチャしていて入れません。
速やかな閉店を望みます。

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>>2386

そうなんですか。品川再開発期待の煽りでしょうか、高くなってしまいましたね。

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この辺は飛行機騒音がかなり大きいですよね。

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ブリーズってやっぱり全然値上がりしてないんですね

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>>2395 匿名さん

いいえ。

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>>2395 匿名さん
室内だとほとんど気になりませんが、屋外だとかなりうるさいです。人によって感じ方は違うので、ご自身の耳で確認してみてください。

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B2の35階Eだと多分分譲価格は385万くらいだから一割しか上がってないね

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相手して貰えるといいね。

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