このマンション買って失敗したな。次はこういうマンション。

トランクルームと
24時間ゴミステーションは便利です。

共用施設というか大規模ならではのエントランスやロビーの規模感とか敷地が大きいゆえの道路からのアプローチとかは良いね。

あって良かったのはスタディコーナー。ライブラリと称するコーナーに個別のブースがいくつかあって勉強とか税金の申告書類作成とかの作業に使える。自宅に書斎は用意できない代わりにこういうのがあると集中作業をやるのに助かる。

逆によくないと思ったのは大規模ゆえに子供が学校に行くようになったらクラスに数人同じマンションの子がいてなんとなくお互いの生活が見え隠れし格差を感じることもあるしね。

うちも、スタディコーナーあるのですが、今イチ活用しきれていません。今度使ってみようかな。

スタディコーナーに電源と無線LANがあるとなお良いですね。空調も効いてるし自宅とモードが変わるので集中できます。

自分は、スタディコーナーいらない派だよ

トラブルが起きたら誰が対応するんだろう
結局は管理費から捻出されるのだろう。

無線LANも勉強も税金の申告書の作業？
自宅で充分だ。

平日9:00ｰ17:00だけとかならコンシェルジュ要らない。

なるほど！スタディコーナー、環境が変わることで仕事に集中できるってのはあるかもしれない。自宅だとつい、テレビ見てしまったり、家族がいたりして集中できないことも多いですから。今度使ってみたいと思います。

コンシェルジュ、私も仕事しているので、24時間いるというところが満足ポイントです。夜中でも荷物を受け取れたり、宅急便出したり、クリーニングを受け取れたりできるところが気に入っています。

469です。こんなにたくさんのレスをいただけるとは。
ジムとかトランクルームとかがあるのがいいなと思っています。キッズルームとかは子供が小さいうちだけだし、パーティルームとかは自分は使うことはまずないので、むしろない方がいいと思ってます。そんなわがままを言う人には大規模は向いてないか。

>>482

コンシェルジュですよ。大規模マンションなら一戸あたりの経費もわずかです。そういうのが容認できない人は向いてないですね。

パーティルームは子供の誕生会とかに使ってる人多いです。まああってもなくてもどっちでもいいかな。
あと一番良いのはゲストルームです。たまに自分たちもホテル気分で泊まります。値段も安いし非日常感もあって楽しめます。

うちのマンションのゲストルーム、一泊1万円するので、あまり割安感がない(>_<)親が来たときは便利ですけどね。

うちのマンションのゲストルームは格安ですけど、
となりのシティーホテルが朝食付きでもっと安いので誰も使わないです。
駅近のマンションには必要なし。

高層マンション買うのに、あえて中層階や低層階を選ぶ理由って、価格以外にありますか？

基本ない

高いと怖い。
値段も階もね。

トランクルームなのですが、部屋の隣にあるものと、地下にまとめて…というところもありますよね。
個人的には、部屋の隣の方が使い勝手よさそうに見えるのですが、実際のところはどうでしょう？

そりゃそうよ。ただ地下の場合は空調が効いてることが多い。

なるほど！ありがとうございます。
イメージとしては、トランクルームに入れるものは、ゴルフバッグや、スノーボードやスキー板、トランク、その他子供のおもちゃなどだったのですが、空調が効いていると、別のものもしまえたりするんでしょうかね。

マンションって一生に一度の大きな買い物。もちろん住み替えは可能ですが、納得いく値段で売れる保証なし。だから後悔したくなくて、このスレを見てる。
大規模マンションだと、自分と同じ物件を選んだ人がたくさんいるわけで、何となく安心感があるような気がして、大規模限定でマンション探しをしています。まるで大企業限定の就職活動みたい。

私が住んでいるマンションの地下トランクルームは冷房が効いているので
農家の親戚に貰った夏野菜を保管してあります。

うちはトランクルームは分譲で土地の持分含めて登記されており固定資産税もかかります。
利用用途は扇風機やヒーター、クリスマスツリーやひな人形といった季節ものやスーツケースのようなかさばるものが中心です。地下室は湿気がありますので空調は必須だと思います。ゴルフバックのようなものは空調ないとカビがつくこともあるようですね。
あとうちの両親が住むマンションはワイン倉庫が地下にあります。

都内某マンションでは、地下トランクルームが空調ミスでカビだらけになったとか。

この場合、誰がどう責任とってくれるのか（くれないのか）な。

＞496
前半は同意。

自分は大規模マンションじゃないほうがいい。
大規模だとスケールメリットで管理費が安く管理人やコンシェルジュを24時間体制で置けるのだろう。それはいいが、自分にとって要らない・使わない共用施設もいっぱいあることになる。

シンプルな方が好み。今住んでいるマンションは24時間ゴミステーション・宅配ボックス・エントランスにソファー・テーブルぐらいだが、自分は気に入っている。
管理人が24時間じゃないのは多少不満だが…。

トランクルームはベランダにある。

トランクルームがベランダですと野菜を保管できませんね。
ベランダにあるトランクルームなんて使いかって悪そうｗ

夏野菜重視の人ならそうなんだろうねｗｗ

＞501野菜をトランクルームに保管するなんて考えたことないです（笑）

トランクルームってゴルフバックとか、スキー板？・サーフボートなどを保管するものだと思ってました。

自室ベランダにあるのは便利だと思いましたが。

トランクルームで保管するほどの野菜って、どんだけ大家族なんだwww

屋外のトランクルームだとカビとか大丈夫ですか？
戸建でいうところのイナバの物置みたいな感じでしょうか？

夏野菜余っているなら分けていただきたいわ。

ゴルフもスキーも波乗りもしない無趣味な夫。
子供ができない私。
トランクルームには義父の簡易な仏様を入れるしか用途がありません。

＞505
物置みたいに置いてあるのではなくて、高さはベランダの高さぐらいで、コンクリートに囲まれている。
角部屋に限り設置されているのを見たことがあります。

507さんの言ってる感じのトランクルームわかります。

ゴルフバックは部屋の中に置いてあるます

トランクルームの中には掃除道具（ホーキ・バケツ・ホースなど）が入れてあります。

時々開けて空気？の入れ替えしてます。

508です
○あります
×あるます

トランクルームの話を聞いて、いろいろなタイプのマンションがあるのだなあと勉強になりました。

分譲タイプや、ベランダにあるところもあるのですね。初めて知りました。
皆さんの話を聞いていると、空調のきいている内廊下マンションの、玄関横辺りにあるタイプが、使いやすいのでしょうか。

うちは大規模ですが、小規模の方が建て替えしやすいし、いいとは思います…が、管理費が安くて24時間管理、という点で大規模にしました。管理の行き届いている小規模は贅沢ですね～！

大規模は管理費が安いとよく聞きますが、私が最近見た大規模高層マンションはどれも管理費は安くありません。大規模の管理費が安いって言うのは本当？

管理費が安くない大規模マンションは、いろいろな施設・サービスがありすぎるから管理費が安くないのですよ。

それが大規模の魅力だと感じる人は買うだろうし、要らないと思う人は、中小規模のシンプルなマンションを買えばいい。

大規模は管理費を安くできる可能性はあるし、あまり上がらないで据置が多いのでは？

中小規模は5年後10年後に管理費の値上げがすでに決まってることが多いです。

512さんが言っているのは管理費ではなく、修繕積立金のことでしょうか？

最近の大規模マンションは管理費高めが多いかもしれませんね。
うちのマンションは、24時間コンシェルジュがいる割には、管理費が安い大規模だと思います。
プールなどの水ものはなく、ラウンジ、ライブラリー、スタディコーナー、ゲストルーム他〇〇ルームといったお金のかからない施設中心です。
それでも一時金は多少ありますし、若干の修繕積立金の値上げはありますが、タワーマンションの中では安い方と言われています。

>>511

サービスグレードが同じなら安くなります。ただ大規模だと小規模にはないもの（エントランスロビーの空調とか植栽なんかもそうです）もあるのでその分高くなるケースが多いです。

あとポイントは駐車場です。駐車場料金は駐車場の維持運営コストとは関係なく地場の相場に合わせて設定されます。ゆえに駅からちかいとか都心部だとかで一台4万とか相場が高いエリアでは、駐車場収入は維持コスト以上のなるため、余剰分の一部を管理に補填したり修繕費積立することで、各戸から徴収する管理費や修繕費を安めに設定されることもあります。

マンションの本質はスケールメリットですので立地が同じなら基本的に大規模の方がメリット出やすいでしょう。

小規模のメリットは土地が小さくても建てられるので立地のバラエティがあることですかね。大規模マンションは土地がなかったり規制があり建てられない場所はいくらでもありますから。

＞513
512です。
修繕積立金も増えるでしょうね。
管理費も値上げがあるようなことを聞いたので。
曖昧ですみません。

駐車場利用率などの低下を理由に管理費を値上げをすることはありますが、竣工時に数年のの管理費値上げを予定しているのはかなり特殊なケースでは？

管理費は年度会計なので修繕費積立と違って途中で計画的な値上げというのは考えにくいです。

511です。みなさん、ありがとー。参考になります。

メゾネットのマンション
掃除で掃除機を持って階段を上がり下がりするのが、めんどくさくなりました。

畳の部屋が一つも無いので、一部屋ぐらい欲しかったかも。押し入れも有った方が良かったかも。
（最初は無くても平気と思っていましたが・・・）

外廊下タワーの高層階を買ったのですが、廊下を歩くのがかなり怖いです。次買うなら内廊下か、外廊下にするなら１０階以下が良いですね。

高所恐怖症気味の人が高層階を買うこと自体、ミスですよね。

タワー最上階２５０平米に住んでいますが、
近所のママ友呼んだら、
ビビって誰も来なくなりました。

近所で会っても、敬語で話してくるようになりました。

今度は庶民マンションに住もうかな。。。

窓から外界を眺めていい景色ー！とその時はうきうきしたけど
奥に引っ込んでもあの高さにいるんだと思うとだんだん落ち着きがなくなってきた
恐怖症まではいかないから自覚がなかったよ

加齢するともっとそうなると思うよ

近所がその程度ではまったくビビりもしない
非庶民地域に買えばいいんじゃない。
パークマンションがある地域とか。

地震の最中に建てた、アベノミクスで盛り上がった一時に価格をつけた、内装が安物、外壁は立派だがヒビを補修した跡が残る耐震マンションを買ってしまい、失敗した！