このマンション買って失敗したな。次はこういうマンション。

線路沿いのマンションの線路沿いの部屋。
音は、２重窓だし、我慢できると思っていた。
が、しかし。
こんなに振動があるとは思わなかった。
うるさい、とかじゃなく、恐怖さえ感じます。

＞＞３５０

配慮型田の字に嫉妬？

購入検討中のものですが、思わぬことがあるということで参考になります。

マンション購入を検討している者です。

マンションに住んでおられる方、ある点（例えば、南向きでないこと）が気になって購入したものの、そこは問題なかった。
その代わり、別の点（例えば、管理・修繕費負担が大）で失敗した、ということはありませんでしたか？
　　（上記はあくまでも一例です）

購入後の盲点があれば、情報提供お願いいたします。

失敗というほどでもないけど、オートバスってフルオートとセミオートがある。オートバスって表示されている場合はセミオートなので、それで問題ないか要確認。購入前には知らなかった。

違いはお湯が減ったときに、自動的に湯量を調整する機能の有無。

マンションで重要なのは、住民層だと思います。誰でも、自分と同じ位を好ましく（普通だと）思うものなので、安いマンションでお得！なんて思って最上階を買ったりすると、自分の価値観と違う方たちにビックリ、ということになります。

うちは、そこまでじゃないけど、あるマンションを中古で買おうと前向きに検討をし、部屋は気に入ったのですが、共用施設の雑多な感じを見て、結局やめました。

よくよく聞けば、プチバブル前に、結構安い価格で売り出したらしく、いろいろな方がお住まいのようでした。
住民層はなかなか変えられないので、要注意です。新築なら、価格で判断ですかね。

少し自分達には高いかなと思うマンションの中のお安めな部屋にすると、そういう意味では快適かも。

新築分譲マンションって、入居するまでお隣さんがどんな人かも分からない。そういった意味ではリスキー。モデルルームでは設備や内装に目が行きがちだけど、周りの見学者を観察するのも重要。将来のお隣さん候補なわけだし。

某物件で事前説明会に行ったときに、子供がぐずっているのを放置している親がいた。二人揃っているんだからどちらかが席をはずせばいいのにと思った。結局その物件は購入しなかったんだけど、竣工後に住民板覗いてみたら、子供が中庭で騒いでうるさいってのとそれを親が注意しないってのが話題になってた。

中古物件のばあいは、管理人や住民に様子を聞いてみるってのもいいかもね。

>358
よく分かります。そういう価値観の違いが、トラブルの元になるんですよね。正に同じような状況でした。
それを良しとする方々が集まれば、何の違和感もなく過ごせるわけで。。
自分達に合った物件にするのがちょうどよいかなと思います。

>356
入居予定マンション、オートバスです。
他に検討してた物件のDMを見てみたら、フルオートバス。
魔法びん風呂でない違いだけと思ってました！
魔法びん風呂、なくても、まあいいかと妥協しました。
フルオートバスは、お風呂上がろうとした時の自動機能作動は不要で

>360

オートは給湯器の機能であって、魔法瓶は浴槽の種類だから別だよ。

ちなみに魔法瓶浴槽って、給湯管から熱が逃げることがあってカタログデータほどの性能がでないこともあるから期待しすぎるとがっかりすることも。実家のマンションのリフォームした時に魔法瓶浴槽にしたけど、ガス代変わらないって言ってた。実家の場合はユニットバスの一式が魔法瓶浴槽だっただけで、そもそも親はそうだってことすら知らなかったけど。

>361
360は、物件比較した時に、魔法びん風呂の有無の差のみと思っていて、
こちらの板をよんでいて、
今日初めて、オートバスとフルオートバスの違いに気が付いたという意味の投稿でした。
購入してしまいましたが、次の機会で気をつけて見ます。
有難うございました。

築17年の中古マンションを売却→新築マンションを購入

竣工後も売れ残っていた物件だったが、新築マンションを購入すれば中古マンションの買取価格を他社より180万程
高くしてくれた為購入を決意。
しかし、いまだ全戸完売せず。築浅にもかかわらず大量に中古が出ている。
前の中古マンションの方が環境的にも良かった。
それでも賃貸より安く住めている為、売却を決断できず・・・

掴んじゃいましたね。クソ物件。180万以上の損失が確実に出そうですね。まぁ当然ですけどね。はっきり言って不人気の物件は最悪。負債でしかない。数年後にも新築と変わらない値段で売買できるかどうかですね。実際今のマンションは購入金額+手数料より中古買取値段の方が高いです。悪くても数年住んでトントンなら実際は家賃分浮きますからね。

ペラボー。
初めてのマンション購入でバルコニ戸境まで気にしなかった。背が低いしきりで隣が見えそう。しきりと躯体の隙間から隣のベランダ見える。見える＝見られるなのでストレス。下からはプール遊びの水が流れ込んでくる。植木の土、泥水最悪。
中住戸だからそれが両隣。タバコの煙も容易に戸境を越えて流入します。
子供のお友達が住んでいる向かいのマンションはアウトフレームで戸境がしっかりコンクリート。いいなあと思う。隣の生活音、聞こえたことないとか。いわゆる財閥系だから逆梁の重厚感もあって、見た目もうちと違って高級そう。
買ったときは知らないで安さに飛びついた。後悔。

食洗機も床暖もディスポーザもついていない。もちろん直床。
こんな安物物件なのにバルコニー戸境はコンクリだ。
正直、設備の良い友人のマンションがうらやましい。

↑食洗機は今から付ければいいじゃん。
物件料金に含まれてなかっただけ。なんなら後付けのほうがお得。
直床も気にする必要ない。
ディスポーザは無理だけど
床暖、金相当かかるけどほしいなら・・・

いやいや…
引っ越ししちゃったほうが良いんでない？

>366
二重床にしたければ二重床にすれば良いんじゃない？
ただし二重床にしたら下から騒音の苦情が増えるだろうけど。

いわゆる田の字の間取り。縦長リビングと横長リビング。どっちが好きですか？　縦長にすればよかったーとか、横長にすればよかったーっていう人、教えてください！

横長に住んで中和室にエアコンが設置出来なくて夏場個室使いがしにくかったので、次は縦長に。
晴れて和室にエアコン付けたはいいけど気持ちいい風が入りエアコンオンする必要性が無かった(笑)
子育て期間はキッチン横の中和室で遊ばせると目が行き届き、便利だった。
子供部屋を与える時期になると縦長リビングの方が和室(洋室でも)独立性が有って良いような…。

田の字は避けたい

田の字は風通しが良いから良いよ

各部屋の独立性も高いし

なにがなんでも田の字は×という考え方はきわめて幼稚ですね。
単なるイメージですかね。
外廊下に面した窓はたしかにプライバシーの面で難があるが、風はよく通る。
田の字でも外廊下に面した窓がないような作りだったら何の問題もない。
中間の居室も、それぞれ窓があって風が通るのであれば問題なし。
ま、団地型外廊下式のマンションの場合は、角部屋以外には、なかなか難しい条件ですが…。

縦長はキッチンがバルコニーにから遠くて暗い。友人宅は横長でキッチンが明るくて羨ましかった。

縦長を二回購入したので、今回は何となく横長に。
完成がまだ１年半後で、どうなんだろう？？状態です。
キッチンが明るくなるのは、ありがたいです。

田の字の利点欠点

○利点
・安い

○欠点
・共用廊下に2室が接してしまい、プライバシーに乏しく格子、曇りガラス窓の個室が2つも出来てしまう。
・窓なし行灯部屋があるプランなら上記とあわせ、プライバシー採光通風があるへやがLDのみになる。
・玄関からLDが見えてしまうストレート廊下
・個室がトイレ、バスと接してしまうことが多い
・個室が隣戸に接してしまう

＞３７７
欠点下二つはどうなの。マンションほぼじゃね。

後半の欠点をすべて網羅するのは
角部屋のプレミアム住戸に限られる
で、価格も相当高くなりそう
でも憧れるよねぇ・・・

欠点というほど気にならないが…
気にする人がいるんだね

マンションじゃなく戸建てに住む人かな

解放廊下側に２部屋は結構ストレス
足音や話し声が丸聞こえ、勿論こっちの生活音も筒抜け

角部屋でポーチと門戸があるタイプにすればよかったよ～

東京と大阪に、田の字のマンションとワイドスパン（横長リビング）の2軒の３ＬＤＫ（約75㎡）を保有しています（1軒は賃貸運用中）。

田の字は、角部屋ではありませんが、雁行設計で最上階（エレベーターが止まらない）なので、北側にもバルコニーがありプライバシーも保てます。
そういう工夫があれば、田の字が一概に質が悪いということはありません。玄関からリビングが遠いのはそれはそれで解放感がありますし。北側の部屋が若干寒くて暗いのは事実（床暖あり）。

ワイドスパンは角部屋でもあるので、開口部が広くて明るく開放的です。バルコニーでのガーデニングなどにも最適です。ただ、西向きなので（南向きはほとんどないと思います）、賛否はあると思いますね。
そして、玄関からリビングが近いのは便利ですが、少し圧迫感があります。

結構、衝動的にマンションを購入される方がいらしゃるので、じっくりと色々なモデルルームを見学して検討されることをお勧めします。そして、なにより、価格以外では、立地（環境・学区・駅徒歩圏）を最優先されることを。それだけは永遠に変えられないから。

タワー(ドーナツ型内側外廊下)の角部屋を購入
共用廊下に面するのは玄関だけでプライバシーは守られてますね

ただお隣の片方は、離れた玄関ですが、もう片方とはかなり近く現在は未入居だからいいけど転居されて来たら少し嫌かも

他の字型を咎めるが
一部を除き概ねはそんな間取りだよ
見栄を張るな

私は、382さんの説明で、なるほどなあ、と思ったところがありますけどね。

両側ベランダの、一見、田の字っぽい高級物件、見たことありますよ。
同じ物件のもう少し狭いタイプは、70平米台ワイドスパンなのだけれど、広い部屋だけ、バルコニーが両側にあるタイプになってました。

バルコニーさえあれば、結構悪くない気もしますよ。
（うちは田の字じゃないですけど）

空中廊下式で共用廊下側2室と共用廊下の間にライトコート（吹き抜け）があると多少緩和されます。
また2戸1エレベーター式で中部屋でもダブルバルコニーの物件もあります。

上記はザ・タノジよりかなりましですね。

田の字の利点欠点

○利点
・安い

○欠点
・共用廊下に2室が接してしまい、プライバシーに乏しく格子、曇りガラス窓の個室が2つも出来てしまう。
・窓なし行灯部屋があるプランなら上記とあわせ、プライバシー採光通風がある部屋がLDのみになってしまう。
・玄関からLDが見えてしまうストレート廊下
・個室がトイレ、バスと接してしまうことが多い
・個室が隣戸に接してしまう
・南向きで多数の戸数を稼ぐため7m未満のナロースパンが多くなる

価格につられて２階(階下に住居なし)を購入。
下に住居がないせいか冷える冷える。しんから冷えるから風邪ひきそう。

安かろう悪かろうの典型ですか…
高い買い物ですからあまりケチケチしない方が
結果得かもですね

二重床。
足音うるさい。

直床。話し声まで聞こえてくる。

>>393

うちも同じ。さらに上階はルーバルなので上下共に外気にさらされ、角部屋なので三方向が外向なので冬は床暖房付けっ放し。夏は涼しいけどね。

おかしいな、そんな間取りなら、夏は暑くてたまらないはずなのに？

最上階って、断熱って言っててもやっぱり、
夏は暑くて冬は寒い？
ベランダの雨の降り込みとかも多いですか？

古かったり安価な物件はそうかもしれませんが

最近のそれなりの物件は関係ありません

子供ができて考えが変わった。
都心から遠い(東京から１時間）＆駅遠(徒歩１５分）
DINKSだったので、１０年以内にローンを完済するのを計画にしていて旦那の希望を優先した(共有施設充実＆大規模物件）
子供が大学に通うようになったら、今の場所は超不便。
元々資産価値を期待して購入はしていないが、２０年後どの位値崩れしてるのか気になる。
今すぐに売却しようか悩み中・・・

マンションは立地だからねぇ。駅遠は致命的。多少狭くても駅近の方が高く売れる。
特に年月の経ったマンションは顕著。

駅まで15分は有り得ないかも。

うちは駅から徒歩16分、築6年で買値プラス50万で売れたよ。

じゃ最初から買わなきゃいいのに

DINKSでそんな駅遠い不便なマンション買うなんて珍しいね。

安いからでしょ？

通勤先は都心じゃなくて便利だったんじゃない

駅を全く使わない人なら遠くても良いよｗ

研究所勤務とかだと郊外立地で通勤も車とかだからね。
大学で厚木出身の友達がいたけど、親が日産かなんかで厚木に家買って親は車で通勤だけど、本人は駅からもバスでそこから電車で都内まで長距離通学で大変だったと言ってた。

すぐに話題が郊外限定になるね＾＾

それだけ郊外駅遠立地にマンション買うのはリスキーということです。それなのに自分は大丈夫、このマンションは例外と都合よく解釈し買ってしまう。

ああ。

駅までの距離だけ延々と・・・

後悔するくらいならそれなりのお金出して

利便性の良いマンションを最初から買いなさい

そうそういろんな妥協があるけどお金を節約すると後悔することが多いね。狭いこと、遠いこと。

広くて予算内だから遠いのが我慢できると思って買うと後悔する。

後悔どころか
デメリットは絶対認めたくないから
擁護に必死になるんだね

駅から遠い
低層階
西向き
窓なし和室
ビニールプール・・・

他にあったかな？

あはは…確かに。
ビニールプールスレは確かに酷いよですね。
当たり前のことが理解できない人がいるんだと
怖くなりました。
あとは引き戸スレ？
引き戸の良さを、熱く熱く異様に語ってました。

オプションで変更する予算がないからってその言い方はちょっと意地悪だと思いますよ。いいじゃん引戸が好きな人もいれば、開き戸が好きな人もいて。どちらかを馬鹿にするようなことをする必要がありますか？

↑こんな人ですか…
確かに煩わしいですこと。
スレタイ読んで、相応のスレへ移動しなさい。

日当たりとか眺望とかならともかく、駅から遠いなんて住まなくても買う前から分かることなのに今更後悔するのはどういうことかね。

駅から遠いはあり得ないけど
日当たりの悪いのはもっとあり得ないですね
あとは西日が強いとか

日当たりはできてみないと向きだけじゃなかなかわからんでしょ。だから大丈夫と思って買って思ったのと違って後悔というのはあり得る話。
ただ駅からの距離は歩けば分かる話なのに住んでから始めて気がついたみたいに後悔するというこの不思議。
モデルルームで洗脳されちゃった結果だろうね。

何度も買い替えさせて大儲け

騙すほうが悪いのか騙される方が悪いのか

水曜や昼時間の書き込み

↑
だから何？

あら、まあｗ

夏休み
購買意欲もアップアップ
さあ、頑張んべーー

今日は暇です～～

後悔は後からするもの。先にできればこんなスレはない。駅から遠いのはわかっているが、その他の条件を優先して買っただけ。子供ができたり、仕事が変わったり、購入後の環境変化によって、購入時に優先したことより他のことがより大事になってくることはあるでしょ。

色々変遷が有る人もいるんですね。

何一つ変化のない平凡な毎日です。

西向き買って大失敗ｗ

マンション売ってる人って
その物件かそれ以上の家に住んでるんかと思ったら
しょぼい賃貸や小さな借家と聞いて
仕事って大変なんだなぁと思いました
まる

洋室のドアが引き戸だった。。
ベランダの戸境壁がペラペラのボードだった。。
共用廊下に面した部屋はルーバーあってもプライバシーのかけらもない。。
トイレがタンクレスじゃなかった。。
フローリングが木目調プリント。。
直床。。


そんな俺、＊＊＊かな？

フローリングの木目調印刷はよくある。かなり精巧にできてるから、言われないとわからないけど、後で気づくと確かにショック。

432さん

トイレぐらいはパンフレットとかで気がつきそうだけど？

勢いで買ってしまったとか？？？

先々考えると不安だにゃー
手付諦めてキャンセルするか
我慢して住むか…

タンクレストイレは断水したら使えない。
タンクはあった方がいい。

>>439
でも、タンクがあっても使えるのは1回きりでしょ?

風呂の残り湯を入れたらどうでしょうか？

>>439
停電と断水のダブルパンチだとタンクレスでなくても、マンション貯水槽が地上にある場合、断水の影響を受けるよ。

もう良いだろう
はい、次！

ブルーレット置くだけが好きなので、いまのタンクレスは不満。
タンクはそんなに気にならない。

もうトイレットの話はやめて～臭ってきそう　ﾌﾟﾝｽｶ
失敗したことはないけど、もう少し下の階にすればよかった
くらいかしら・・・

ブルーレットって綺麗にならなくなくないか
しかも尿色チェックできねーし
糖尿の自分は無理だな
タンクレスは水代節約くらいか・女目線
どーでもいい

管理会社が余りに酷いもんで
理事会一致で変更
時間かかったが、なせば成る

↑トイレ厨
しつこすぎ

立地も部屋も満足しているが、もう少し上の階がよかった。